30（改造）长北基地铁建南路棚户区改造项目可行性投资立项报告76免费在线阅读

组织机构与人力资源配置组织机构合理科学地确定项目组织机构和配置人力资源是保证项目建设和正常运行提高劳动效率的重要条件。

本项目管理实施设立基建项目部，由集团第工程有限公司委派专人负责。

下设办公室工程科质检科财务科四个办公机构，项目全部完成验收后，交物业管理公司管理。

人力资源配置本项目管理采用直线型管理方式。

定员人。

其中设部长名，负责全面工作办公室人，承担办公机构的后勤工作工程科人，承担工程的施工及合同管理，质检科人，负责工程质量管理工作财务科人，承担项目的资金筹措，成本核算及预算工作。

机构设置图建设期项目管理项目开始后，财务科先筹措资金，部长再委派工程科的人员进行施工及合同管理，办公室负责后勤工作，项目交工后，由质监科进行质量检测。

运营期项目管理交由物业全权管理。

项目实施进度该项目实施应科学组织建设过马厂区座落于长治以北距离长治市约公里，为长治市北部交通枢纽。

属长治市二级城镇，榆长公路南北纵穿而过。

随着经济和社会发展速度的加快，城乡建设日新月异。

但是长北基地平房危房区的居民多年来却始终受诸多客观接投资万美元，同比增长倍，社会消费品零售总额亿元，同比增长，城镇居民人均可支配收入元，同比增长，农民人均收入元，同比增长。

项目建设必要性分析集团第工程有限公司位于长治市马厂区东南部亿元，同比增长，三次产业比例由上年的调整为，人均生产总值元，同比增长，全年实现财政总收入亿元，同比增长，固定资产投资完成亿元，同比增长，外贸进出口完成万美元，同比增长，实际利用外商直生活提供了保障。

长治市工业商业交通运输旅游业房地产业近年来高速发展。

年全市国内生产总值完成亿元，比上年增长，其中第产业增加值亿元，同比增长，第二产业增加值亿元，同比增长，第三产业增加值汾河支流。

全市水资源总量为亿，其中地表水量为亿，地下水量为亿，重复水量为亿。

全市现有漳泽后湾关河座蓄水亿以上的大型水库和座中小型水库，总库容量亿。

这些水资源为长治的工农业发展和人民群众开采等特点。

全市还有相当储量的硫铁矿，硅铁矿铝土矿石英耐火粘土大理石油岩陶土等，均有很大的开发潜力。

长治是华北地区相对富水区，主要河流有海河流域的浊漳河清漳河卫河，以及黄河流域的沁河的矿藏有煤铁锰铝硫磺石灰石石膏石英大理石等余种，煤铁藏量尤为丰富，素称煤铁之乡。

尤其是煤炭预测总埋藏量为亿，已探明储量亿，占山西省探明储量的，具有煤种多埋藏浅煤质优易被国家绿色食品发展中心认证的绿色农产品已达种。

林业资源有宜林面积万亩，实有林地万亩，其中天然林万亩，经济林万亩，林木蓄积量达万，森林覆盖率为。

牧业资源有宜牧面积万亩，已开发草场万亩。

长治现已探明类等主要经济作物有党参潞麻苹果核桃柿子花椒等主要名优特产有沁州黄小米潞麻潞党参黄芪连翘木耳沁源松蘑菇黄花菜花坡蕨菜黎城柿饼绵核桃平顺大红袍花椒马铃薯长子青椒等组成，户型建筑面积为。

投资环境及可行性分析社会经济概况长治现有耕地万公顷，十分适合北方各种农作物的生长，素有米粮川之称，是山西农业经济比较发达的地区之。

主要粮食作物有玉米小麦谷子豆类薯公共建筑建筑面积为。

商业网点建筑面积为。

住宅楼楼均为个单元，楼为个单元。

其中楼由户型组成，户型建筑面积为楼由户型组成，户型建筑面积为楼由户型组成，户型建筑面积为楼由户型总占地面积，合亩。

依据申报人数及棚户区现状，建设栋砖混结构层住宅楼及框架结构层公共建筑，其中楼个单元下设有两层商业网点，总建筑面积为。

详见平面位置图。

住宅楼总建筑面积为，均为梯两户，共户。

平理论和三个代表重要思想为指导，用科学发展观统领全局，深入贯彻落实中央及省市关于兴建住房的各项决定，逐步地解决中等收入家庭的住房难题，使人人住有所居，居有所安。

建设规模长北基地铁建南路棚户区期发展规划中将增强长治市的经济内生优势，提高城市产业结构的外向高度，完善基础设施布局，优化城市空间，完善长治区域性中心城市的功能，使其更好地发挥集聚与扩散作用，带动周边地区的发展。

在小区建设中要以邓小个历史转变实现长治从宜居城市到家园城市从园林城市到生态城市从灰色城市到绿色城市从极核城市到区域中心城市的历史性转变。

个内涵要求家园城市合作城市善治城市健康城市安全城市生态城市。

在近总体发展定位的基础上，要着重进行几方面的建设个目标形象上党家园之地太行避暑之都海河生态之源循环经济之范区域发展之核，涉及园林化休闲化生态化工业化区域化信息化等城市发展的主要方面。

户区进行改造。

发展规划设想长治市是具有国家战略意义的晋冀豫连接地带经济圈山西省重要的区域经济增长极上党文化绝佳的感受体验区，践行科学发展观的国家重要的能源重化工产业基地和绿色能源工业发展典范。

在总户区进行改造。

发展规划设想长治市是具有国家战略意义的晋冀豫连接地带经济圈山西省重要的区域经济增长极上党文化绝佳的感受体验区，践行科学发展观的国家重要的能源重化工产业基地和绿色能源工业发展典范。

在总体发展定位的基础上，要着重进行几方面的建设个目标形象上党家园之地太行避暑之都海河生态之源循环经济之范区域发展之核，涉及园林化休闲化生态化工业化区域化信息化等城市发展的主要方面。

个历史转变实现长治从宜居城市到家园城市从园林城市到生态城市从灰色城市到绿色城市从极核城市到区域中心城市的历史性转变。

个内涵要求家园城市合作城市善治城市健康城市安全城市生态城市。

在近期发展规划中将增强长治市的经济内生优势，提高城市产业结构的外向高度，完善基础设施布局，优化城市空间，完善长治区域性中心城市的功能，使其更好地发挥集聚与扩散作用，带动周边地区的发展。

在小区建设中要以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，用科学发展观统领全局，深入贯彻落实中央及省市关于兴建住房的各项决定，逐步地解决中等收入家庭的住房难题，使人人住有所居，居有所安。

建设规模长北基地铁建南路棚户区总占地面积，合亩。

依据申报人数及棚户区现状，建设栋砖混结构层住宅楼及框架结构层公共建筑，其中楼个单元下设有两层商业网点，总建筑面积为。

详见平面位置图。

住宅楼总建筑面积为，均为梯两户，共户。

公共建筑建筑面积为。

商业网点建筑面积为。

住宅楼楼均为个单元，楼为个单元。

其中楼由户型组成，户型建筑面积为楼由户型组成，户型建筑面积为楼由户型组成，户型建筑面积为楼由户型组成，户型建筑面积为。

投资环境及可行性分析社会经济概况长治现有耕地万公顷，十分适合北方各种农作物的生长，素有米粮川之称，是山西农业经济比较发达的地区之。

主要粮食作物有玉米小麦谷子豆类薯类等主要经济作物有党参潞麻苹果核桃柿子花椒等主要名优特产有沁州黄小米潞麻潞党参黄芪连翘木耳沁源松蘑菇黄花菜花坡蕨菜黎城柿饼绵核桃平顺大红袍花椒马铃薯长子青椒等被国家绿色食品发展中心认证的绿色农产品已达种。

林业资源有宜林面积万亩，实有林地万亩，其中天然林万亩，经济林万亩，林木蓄积量达万，森林覆盖率为。

牧业资源有宜牧面积万亩，已开发草场万亩。

长治现已探明的矿藏有煤铁锰铝硫磺石灰石石膏石英大理石等余种，煤铁藏量尤为丰富，素称煤铁之乡。

尤其是煤炭预测总埋藏量为亿，已探明储量亿，占山西省探明储量的，具有煤种多埋藏浅煤质优易开采等特点。

全市还有相当储量的硫铁矿，硅铁矿铝土矿石英耐火粘土大理石油岩陶土等，均有很大的开发潜力。

长治是华北地区相对富水区，主要河流有海河流域的浊漳河清漳河卫河，以及黄河流域的沁河汾河支流。

全市水资源总量为亿，其中地表水量为亿，地下水量为亿，重复水量为亿。

全市现有漳泽后湾关河座蓄水亿以上的大型水库和座中小型水库，总库容量亿。

这些水资源为长治的工农业发展和人民群众生活提供了保障。

长治市工业商业交通运输旅游业房地产业近年来高速发展。

年全市国内生产总值完成亿元，比上年增长，其中第产业增加值亿元，同比增长，第二产业增加值亿元，同比增长，第三产业增加值亿元，同比增长，三次产业比例由上年的调整为，人均生产总值元，同比增长，全年实现财政总收入亿元，同比增长，固定资产投资完成亿元，同比增长，外贸进出口完成万美元，同比增长，实际利用外商直接投资万美元，同比增长倍，社会消费品零售总额亿元，同比增长，城镇居民人均可支配收入元，同比增长，农民人均收入元，同比增长。

项目建设必要性分析集团第工程有限公司位于长治市马厂区东南部马厂区座落于长治以北距离长治市约公里，为长治市北部交通枢纽。

属长治市二级城镇，榆长公路南北纵穿而过。

随着经济和社会发展速度的加快，城乡建设日新月异。

但是长北基地平房危房区的居民多年来却始终受诸多客观条件限制，直生活在原有的恶劣环境下，与绝大多数市民日益提高的生活水平，尤其是居住水平反差极大。

近几年长治市全民上下正在努力创建全国魅力城市全国卫生城市全国园林化城市。

因此，老旧危房区的存在与整个城市整体形象文明档次极不协调，使得城市人居环境大打折扣，长治市城建管理部门和郊区政府曾多次提出批评和整改意见。

所以棚户区改造项目势在必行。

项目建设可行性分析符合城市总体规划依据城市总体规划的要求，按照统规划合理布局综合开发配套建设的原则，在公司自有土地上进行综合改造，对推进长治市城市发展，改善棚户区人居环境条件具有重要意义，建成后力争实现长治市个目标形象个历史转变个内涵要求的要求。

户型设计功能齐全，经济适用户型设计中力求经济实用，各功能房间面积分配恰当，通风采光良好，强化居住感受，实现了户型不大功能全，造价不高品质优，占地不多环境美的目标。

长治市经济基础较好，城市基础设施较完善，使长北基地铁建南路棚户区改造设具有很大的可行性。

场地选择场地现状地点与地理位置长北基地铁建南路棚户区位于长治市郊区马厂乡张庄村西，北临翟张路，西边和南边均为绿化防护带