24（旅游）农家乐旅游开发项目可行性投资立项报告76免费在线阅读

本项目将利用现有的技术条件和施工工艺，应用新型节能墻体和屋面的保温隔热技术与材料，节能门窗的保温隔热和密闭技术，建筑照明节能技术与产品，其他技术成熟效果显著的节能技术和节能管理技术，以最大程度地降低项目能耗。

寻乌县的整体环境是处于冬冷夏热和冬暖夏热的交界区域，气候偏暖，节能建筑最主要的是如何驱热。

因此，在进行规划设计时，该项目从节约能源和提高居住舒适度的角度出发，充分考虑当地主导风向，组织好建筑室内外的自然能风和园林绿化，改善室内外的热环境，减少空调开机时间，降低建筑物的实际使用能耗。

同时设计人员在进行设计时，在符合间距密度等基本条件下，根据实际情况，建筑物选择南北向布置，采用遮阳技术，对外围护结构外墙采用新型保温隔热墙材，外窗乐度假村开发项目的建设，提高项目区域范围内的森林覆盖率和绿化率，到项目完成期使绿化率达到以上。

保护措施项目及周围水资源保护，防止污染植树造林，防沙固土项目区及周边地区禁止挖泥采石开挖矿石，防假村水体资源不受污染是该项目良性开发运转及长期生存的前提条件。

明确界定开发项目的地理界线，划分环保责任及要求。

严格遵循国家省市县对环保的各相关管理法规。

二生态环境保护主要目标通过寻乌县岗背农家同时，保护自然资源，并维护整个区域的完整性，体现继承与发展的原则，遵循继承开发维护改善生态环境再开发的可持续发展路径。

度假村内各设施严禁向周边水体排入未经防治污染处理的废水废物，保护度危害影响最小。

环境保护原则寻乌县岗背农家乐度假村开发项目内的环境保护规划要与寻乌县的文化氛围生态田园风光的总体环境相适应，注重与本地文化的结合与融洽，忌生硬楔入，不伦不类。

在开发利用温泉资源的乐度假村项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护和职业安全卫生方面的法规法律，对项目可能对环境造成的近期和远期影响，对影响劳动者健康和安全的因素，都要提出防治措施，并达到技术可行布局合理对环境的岗背农家乐项目建设。

雁畲森林旅游项目建设。

河角温泉健身疗养项目建设。

二后期项目果山观光园项目建设。

五里滩库区水上娱乐项目建设。

狮子岩仙人寨宗教旅游项目建设。

第六章环境保护在寻乌县岗背农家集旅游娱乐休闲疗养各方面的功能为体，面向大众需求，同时兼顾高档次消费的个综合性旅游休闲度假村。

因此，根据温泉资源特点和寻乌县旅游需求情况，整体度假村主要建设内容有以下几个方面前期项目了旅游局和旅游开发公司，并制订了系列有关加快发展旅游业的方针政策，极大地推动了全县人民发展旅游业的热情。

第五章项目建设方案与建设内容本项目的开发宗旨，是以现有的自然景观为基础，以人文景观为衬托，建成县市有足够的车辆保证施工用动力水电来源等可以就地解决。

市政建设及生活设施包括当地的卫生邮电文化教育由当地政府协调解决。

四政策支持条件在全国旅游市场空前活跃的大好形势下，寻乌县于年成立施可由当地的邮电部门解决。

施工条件寻乌县境内可提供充足的沙石水泥等建筑材料，其他建筑材料均可在附近的市场购买。

施工劳动力来源可由承包商自带或当地的农村剩余劳动力解决施工运输条件寻乌县及周边水源情况项目地毗邻水库，可从周边水库取水。

运输有新修公路入村，交通方便快捷。

排水排水条件目前没有经过专业处理，通过自然沟渠流入河道，度假村建设过程中要建设污水处理厂和排污渠。

通讯等公用设贯全县，二级水泥路面直达广东梅州汕头深圳东莞广州等地，并可在数小时内到达。

度假村位于县城西南，距离县城公里，新修的公路使进入度假村更方便快捷。

三能源供应条件供电情况项目地供电充足。

供水过实际了解，境内在年内都没有对人们生活造成严重影响的较大规模的地震，对项目的建设不会构成太大的影响。

交通可进入性好寻乌县区位优势明显，是整个中部地区与珠江三角洲的空间距离最近的地方，国道从北到南纵。

气候条件较优级寻乌县属中亚热带湿润季风气候区，气候温和，四季分明，降水充沛，无霜期长，年平均气温度，年平均降水量为毫米，无霜期平均为天。

自然灾害对本项目有直接影响的自然灾害主要是地震现象。

通理区位较优度假村位于文峰乡岗背村双坪村和晨光镇河角村，地处赣粤交界处，与广东平远龙川接壤，加上紧靠县城及圩镇，人口密集。

地形地貌较优地形复杂，高低起伏，变化万千，适合开发建设多种休闲娱乐项目的角度看，宗教旅游具有客源市场稳定，吸引范围等级系列分明，重游率高，生命周期长的特点。

狮子岩仙人寨原本有寺庙，每年都吸引不少四里八乡的百姓来朝拜。

但原有寺庙比较简陋，有必要重新翻修。

二区位条件地的魅力，具有较高的开发价值。

景区内有五里滩水库，水库周围群山叠翠，林木葱茏，库区港湾相连，水域富有变化，山水相映，景色迷人，是游客凭湖泛舟临江垂钓的绝好去处。

狮子岩仙人寨宗教旅游项目，从旅游的的魅力，具有较高的开发价值。

景区内有五里滩水库，水库周围群山叠翠，林木葱茏，库区港湾相连，水域富有变化，山水相映，景色迷人，是游客凭湖泛舟临江垂钓的绝好去处。

狮子岩仙人寨宗教旅游项目，从旅游的角度看，宗教旅游具有客源市场稳定，吸引范围等级系列分明，重游率高，生命周期长的特点。

狮子岩仙人寨原本有寺庙，每年都吸引不少四里八乡的百姓来朝拜。

但原有寺庙比较简陋，有必要重新翻修。

二区位条件地理区位较优度假村位于文峰乡岗背村双坪村和晨光镇河角村，地处赣粤交界处，与广东平远龙川接壤，加上紧靠县城及圩镇，人口密集。

地形地貌较优地形复杂，高低起伏，变化万千，适合开发建设多种休闲娱乐项目。

气候条件较优级寻乌县属中亚热带湿润季风气候区，气候温和，四季分明，降水充沛，无霜期长，年平均气温度，年平均降水量为毫米，无霜期平均为天。

自然灾害对本项目有直接影响的自然灾害主要是地震现象。

通过实际了解，境内在年内都没有对人们生活造成严重影响的较大规模的地震，对项目的建设不会构成太大的影响。

交通可进入性好寻乌县区位优势明显，是整个中部地区与珠江三角洲的空间距离最近的地方，国道从北到南纵贯全县，二级水泥路面直达广东梅州汕头深圳东莞广州等地，并可在数小时内到达。

度假村位于县城西南，距离县城公里，新修的公路使进入度假村更方便快捷。

三能源供应条件供电情况项目地供电充足。

供水水源情况项目地毗邻水库，可从周边水库取水。

运输有新修公路入村，交通方便快捷。

排水排水条件目前没有经过专业处理，通过自然沟渠流入河道，度假村建设过程中要建设污水处理厂和排污渠。

通讯等公用设施可由当地的邮电部门解决。

施工条件寻乌县境内可提供充足的沙石水泥等建筑材料，其他建筑材料均可在附近的市场购买。

施工劳动力来源可由承包商自带或当地的农村剩余劳动力解决施工运输条件寻乌县及周边县市有足够的车辆保证施工用动力水电来源等可以就地解决。

市政建设及生活设施包括当地的卫生邮电文化教育由当地政府协调解决。

四政策支持条件在全国旅游市场空前活跃的大好形势下，寻乌县于年成立了旅游局和旅游开发公司，并制订了系列有关加快发展旅游业的方针政策，极大地推动了全县人民发展旅游业的热情。

第五章项目建设方案与建设内容本项目的开发宗旨，是以现有的自然景观为基础，以人文景观为衬托，建成集旅游娱乐休闲疗养各方面的功能为体，面向大众需求，同时兼顾高档次消费的个综合性旅游休闲度假村。

因此，根据温泉资源特点和寻乌县旅游需求情况，整体度假村主要建设内容有以下几个方面前期项目岗背农家乐项目建设。

雁畲森林旅游项目建设。

河角温泉健身疗养项目建设。

二后期项目果山观光园项目建设。

五里滩库区水上娱乐项目建设。

狮子岩仙人寨宗教旅游项目建设。

第六章环境保护在寻乌县岗背农家乐度假村项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护和职业安全卫生方面的法规法律，对项目可能对环境造成的近期和远期影响，对影响劳动者健康和安全的因素，都要提出防治措施，并达到技术可行布局合理对环境的危害影响最小。

环境保护原则寻乌县岗背农家乐度假村开发项目内的环境保护规划要与寻乌县的文化氛围生态田园风光的总体环境相适应，注重与本地文化的结合与融洽，忌生硬楔入，不伦不类。

在开发利用温泉资源的同时，保护自然资源，并维护整个区域的完整性，体现继承与发展的原则，遵循继承开发维护改善生态环境再开发的可持续发展路径。

度假村内各设施严禁向周边水体排入未经防治污染处理的废水废物，保护度假村水体资源不受污染是该项目良性开发运转及长期生存的前提条件。

明确界定开发项目的地理界线，划分环保责任及要求。

严格遵循国家省市县对环保的各相关管理法规。

二生态环境保护主要目标通过寻乌县岗背农家乐度假村开发项目的建设，提高项目区域范围内的森林覆盖率和绿化率，到项目完成期使绿化率达到以上。

保护措施项目及周围水资源保护，防止污染植树造林，防沙固土项目区及周边地区禁止挖泥采石开挖矿石，防止沙尘颗粒物污染空气保护生物资源，严禁滥捕滥猎滥伐统规划建设，杜绝项目及周边滥建设。

主要依据中华人民共和国环境保护法中华人民共和国水污染防治法中华人民共各国地表水环境质量标准中华人民共和国野生动植物保护法中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法中华人民共和国在所污染防治法质量管理体系等。

主要措施加强法制宣传和生态意识教育加强对植物的防病防虫措施管理在项目开发建设中不得有损生态环境。

三废物处理方法及达标要求废水污水处理配套建立废水污水处理设施，项目区域内的所有生活污水采取分片集中处理，分片收集处理达标之后排放入规定区域，严禁未经处理直接对外排放。

旅游垃圾处理垃圾收集在度假村入口停车场餐馆购物点及娱乐场所道路两旁适量放置垃圾盛放装置。

垃圾盛放装置的材质形状色调适宜与度假村相关并与周围景观相协调。

垃圾分类区分可回收循环利用和不可回收循环利用两大类，大类垃