33（旅游）凤凰影视文化基地闻松轩旅游度假村项目可行性投资立项报告76免费在线阅读

根据凤凰县旅游局进行的客源组成调查，凤凰客源是湖南省内游客，是省外客源，但随着朱镕基吴邦国曾庆红宋祖英常昊等名人来过凤凰后，省外国外客源市场有所增长，预计年增长率达以上。

二接待能力现状及预测接待能力严重不足。

由于凤凰配套的旅游接待设施严重不足，游客往往是玩在凤凰吃住在吉首，至今只有二家设施较全的三星宾馆。

现有接待设施均存在规模小设施不完备档次低，休闲娱乐设施不完备接待极不规范品位低，多数为家庭式民居小旅馆，散乱差现象严重。

根据凤凰县旅游发展总体目标，预测年需要住宿床位张，年需要张。

旅游服务层次低，质量差。

凤凰现无旅客服务中心，截止年月，凤凰本土旅行社只有家，本土旅行社从业保护基地传承基地研究基地展演基地项目的核心主题湘西文化精神之家园。

二项目目标功能和关键点项目建设目标与沱江古城南方长城奇梁洞等凤凰顶级景点齐名的新景区，是沱江边上的道新的原生态文让游客将找寻到湘西文化凤凰文化的根要让旅客将真正体味到沈从文书中的湘西黄永玉画中的湘西宋祖英歌中的湘西这里是以苗族为主体的湘西民族原生态文化博物馆要建成湘西民俗民族风情为主体的原生态文化的于凤凰名城之畔，融名山名水名人于景，集湘西民俗风情之大成，筑湘西文化精神之家园，以开天地人和之气运。

要让游客将体验到原始的，不经过加工最民间的湘西原生态文化真正的原汁原味不加修饰。

要就得到了保护。

本项目就是为这些文化提供展示的机会，让它们不再养在深闺人未识，让它们找到自己的市场定位，让它们有自己的市场价格。

第二章项目概况项目定位担湘西文化耕耘之先锋，举原生态理念大旗，择址非物质文化进行保护，但丰富多彩的文化遗产，仅靠国家杯水车薪的投资进行全面保护是不可能的。

它需要通过市场运作，把文化本身的市场价值体现出来，转化为看得见摸得着的实际价格，在得到了市场认可之后，文化本身也子不愿学，女儿不愿学孙儿孙女都不愿学，自己至亲都不愿学，就更别说别人了，这项技艺面临失传的危险，为什么不愿学因为这个赚不到钱。

可见，文化的保护是与其经济价值紧密联系的。

国家虽然投资对些物质文化和础，不立足于经济价值而空谈文化的保护和传承是无现实意义的，缺乏可操作性。

年月日，在吉首举办的湖南西部论坛上，就有专家指出，傩文化是极具特色的湘西非物质文化遗产，但懂傩文化技艺的人，找不到传承人，儿化传统非常宝贵，是中国民族文化的重要组成部分，也是湘西人民的精神财富，具有无可估量的社会价值。

文化不仅具有社会价值属性，同时也具有商业价值属性经济价值。

文化的保护和传承需要以文化所创造的经济价值为基有器物层次，政治组织宗教组织生产组织国家机器等组织层次，价值观念的精神层次。

自古以来，湘西作为民族的聚居地之，已形成独特的器物组织和精神的文化层次结构，其源远流长沉淀深厚绚丽多姿的民族文，在保持民族特色的基础上，带动湘西农村进行村容村貌改观。

是实现民族原生态文化市场价值的需要文化是人类应对自然和社会环境挑战而形成的经验系统。

费孝通认为文化系统包含三个不同层次，即生产工具生产条件等品有稳定的销路，带动周边农村生产发展生活富裕。

本项目采用湘西民族民居的建筑风格，极力营造湘西田园牧歌式的乡村家居氛围，遵循村容整洁的社会主义新农村建设目标，树立湘西土家族苗族山寨新农村村容的典范农场进行合作，建立公司农户的模式，开发无公害蔬菜基地无公害水果基地畜牧肉食水产基地山区野生菜采集加工基地，以保证游客吃到最新鲜无污染的饭菜水果零食和其它土特产品，使周边农村的农副产凰景区增添了新的景点，拓宽了旅游环境容量，文化旅游的内容将更加丰富，可以延长游客的逗留时间，为凤凰旅游业作出新的贡献。

是带动周边山寨新农村建设的需要本项目形成的旅游综合服务中心，积极与周边山村山寨升。

本项目建成后，将成为湘西地区规模最大功能最齐品质最高服务最好形象最佳的文化保护区和观光游览歌舞展演购物餐饮休闲娱乐居住度假商务会议体化的文化旅游综合服务中心。

本项目建成之后，凤步伐，提高凤凰城知名度，带动城市旅游业与第三产业的发展，符合省建设厅关于湘西旅游城镇建设的要求。

是提升凤凰旅游业层次和品质的需要目前凤凰旅游业正处于上升期，旅游基础设施建设有待加强，旅游服水平有待提部位是沿沱江两岸打造风光带。

本项目择址于沈从文墓地对岸的地基亩，打造沿河建筑景区，充分发挥凤凰的文化底蕴，激发文化魅力，扩充沱江沿河风景范围，拓展沿河旅游空间，延长旅游时间，进步加快凤凰旅游城镇建设江沿河风光带，加快凤凰城镇建设的需要湖南省建设厅在湘西地区城镇体系规划年年中，已确立在未来的年内，把凤凰与吉首新宁起作为大湘西旅游城镇建设的重点，建成全国型旅游城市。

凤凰县城扩容的核心部江沿河风光带，加快凤凰城镇建设的需要湖南省建设厅在湘西地区城镇体系规划年年中，已确立在未来的年内，把凤凰与吉首新宁起作为大湘西旅游城镇建设的重点，建成全国型旅游城市。

凤凰县城扩容的核心部位是沿沱江两岸打造风光带。

本项目择址于沈从文墓地对岸的地基亩，打造沿河建筑景区，充分发挥凤凰的文化底蕴，激发文化魅力，扩充沱江沿河风景范围，拓展沿河旅游空间，延长旅游时间，进步加快凤凰旅游城镇建设步伐，提高凤凰城知名度，带动城市旅游业与第三产业的发展，符合省建设厅关于湘西旅游城镇建设的要求。

是提升凤凰旅游业层次和品质的需要目前凤凰旅游业正处于上升期，旅游基础设施建设有待加强，旅游服水平有待提升。

本项目建成后，将成为湘西地区规模最大功能最齐品质最高服务最好形象最佳的文化保护区和观光游览歌舞展演购物餐饮休闲娱乐居住度假商务会议体化的文化旅游综合服务中心。

本项目建成之后，凤凰景区增添了新的景点，拓宽了旅游环境容量，文化旅游的内容将更加丰富，可以延长游客的逗留时间，为凤凰旅游业作出新的贡献。

是带动周边山寨新农村建设的需要本项目形成的旅游综合服务中心，积极与周边山村山寨农场进行合作，建立公司农户的模式，开发无公害蔬菜基地无公害水果基地畜牧肉食水产基地山区野生菜采集加工基地，以保证游客吃到最新鲜无污染的饭菜水果零食和其它土特产品，使周边农村的农副产品有稳定的销路，带动周边农村生产发展生活富裕。

本项目采用湘西民族民居的建筑风格，极力营造湘西田园牧歌式的乡村家居氛围，遵循村容整洁的社会主义新农村建设目标，树立湘西土家族苗族山寨新农村村容的典范，在保持民族特色的基础上，带动湘西农村进行村容村貌改观。

是实现民族原生态文化市场价值的需要文化是人类应对自然和社会环境挑战而形成的经验系统。

费孝通认为文化系统包含三个不同层次，即生产工具生产条件等有器物层次，政治组织宗教组织生产组织国家机器等组织层次，价值观念的精神层次。

自古以来，湘西作为民族的聚居地之，已形成独特的器物组织和精神的文化层次结构，其源远流长沉淀深厚绚丽多姿的民族文化传统非常宝贵，是中国民族文化的重要组成部分，也是湘西人民的精神财富，具有无可估量的社会价值。

文化不仅具有社会价值属性，同时也具有商业价值属性经济价值。

文化的保护和传承需要以文化所创造的经济价值为基础，不立足于经济价值而空谈文化的保护和传承是无现实意义的，缺乏可操作性。

年月日，在吉首举办的湖南西部论坛上，就有专家指出，傩文化是极具特色的湘西非物质文化遗产，但懂傩文化技艺的人，找不到传承人，儿子不愿学，女儿不愿学孙儿孙女都不愿学，自己至亲都不愿学，就更别说别人了，这项技艺面临失传的危险，为什么不愿学因为这个赚不到钱。

可见，文化的保护是与其经济价值紧密联系的。

国家虽然投资对些物质文化和非物质文化进行保护，但丰富多彩的文化遗产，仅靠国家杯水车薪的投资进行全面保护是不可能的。

它需要通过市场运作，把文化本身的市场价值体现出来，转化为看得见摸得着的实际价格，在得到了市场认可之后，文化本身也就得到了保护。

本项目就是为这些文化提供展示的机会，让它们不再养在深闺人未识，让它们找到自己的市场定位，让它们有自己的市场价格。

第二章项目概况项目定位担湘西文化耕耘之先锋，举原生态理念大旗，择址于凤凰名城之畔，融名山名水名人于景，集湘西民俗风情之大成，筑湘西文化精神之家园，以开天地人和之气运。

要让游客将体验到原始的，不经过加工最民间的湘西原生态文化真正的原汁原味不加修饰。

要让游客将找寻到湘西文化凤凰文化的根要让旅客将真正体味到沈从文书中的湘西黄永玉画中的湘西宋祖英歌中的湘西这里是以苗族为主体的湘西民族原生态文化博物馆要建成湘西民俗民族风情为主体的原生态文化的保护基地传承基地研究基地展演基地项目的核心主题湘西文化精神之家园。

二项目目标功能和关键点项目建设目标与沱江古城南方长城奇梁洞等凤凰顶级景点齐名的新景区，是沱江边上的道新的原生态文化景观带，成为凤凰县城新标志，凤凰旅游线路产品集群中的颗璀璨的明珠，作为加速凤凰旅游产业集聚步伐的亮点。

项目建设功能文化保护观光游览歌舞展演购物餐饮休闲娱乐居住度假商务会议影视外景拍摄体化的文化旅游综合服务中心。

各项细化功能见第四章项目建设内容。

项目建设关键以湘西凤凰旅游业为依托，把构成湘西民族原生态文化共个大类项细分内容的资源，转化为项目建筑景观和种项目核心产品，并通过事件营销等多种经营管理手段，实现项目增值和赢利。

具体的资源与产品见本报告的项目产品构成内容项目建筑风格突显湘西民族原生态的建筑风格。

以土家苗家吊脚楼和四合院为基本元素，用现代居家观念进行创造性解构和重组，营造出种让外来人能感受到的原汁原味的湘西气息，让湘西本土人于陌生中感到亲切于熟悉中感到新鲜的韵味。

在外观整体建设上，吸取凤凰古城沙湾社区仿古建筑群的教训，不采用那种呆板的了无生气的整齐划的建设模式。

本项目，精心设计，不建高层，依