29（旅游）古镇旅游服务中心建设工程项目可行性投资立项报告76免费在线阅读

修理费用年修理费占正常年折旧摊销费用的约，每年约万元。

管理费用营销费用财务费用及其它管理费用营销费用财务费用及其它等，每年占经营收入的计算，每年约万元。

折旧摊销费用年折旧摊销费用万元。

利息支出本项目贷款万元，本金分年等额偿还年，利息照付。

总成本费用，项目经营期年均成本万元。

详见附表总成本费用计算表。

四项目盈利能力分析财务现金流量分析损益分析如附表利润及利润分配表所示，项目经营期年均利润万元。

正常年投资利润率。

二盈利能力分析详附表项目投资现金流量表。

所得税后财务内部收益率古镇旅游服务中心建设工程项目第页所得税前财务内部收益率所得税后财务净现值万元所得前财务净现值万元静态税前投资回收期含建设期年年，税后投资回收期含建设期年年。

五项目贷款偿还能力分析项目筑，充分体现了巴渝建筑文化特色。

传统街区已有多年的历史，它与其他物质文化遗存样，是社会不同发展阶段遗留下来的实物，对于研究当时社会发展史经济史文化史民俗史都是不可多得的实物佐证，古镇周森林公园赤水国家风景名胜区及黑石山省级风景名胜区，组成了全国独特的规模最大的金三角自然风景旅游区，具有较好的旅游发展市场前景。

古镇规模大，历史悠久，资源丰富，现存的传统街区及民居建通优势明显，距市区主城区较近，地处古镇旅游服务中心建设工程项目第页全国著名的渝川黔旅游金三角地带上，周围拥有四面山国家级风景区合江佛宝国家级森林公园大圆洞国家建筑形式，古墓古造像古题刻反映出古镇悠久的历史和深厚的文化底蕴，以玩龙灯耍狮子划花船竹木器制品檐灯风味小吃等民风民俗为特色。

三发展前景与项目提出发展前景古镇区位交水建筑风貌风土人情三大类。

自然山水，包括古镇的生态环境城镇选址规划布局，反映出先民依山而筑傍水而驻的山水布局特征建筑风貌包括古庄园古寺庙古山寨传统街区区民居，反映出巴渝特有的传统的出古镇恬淡宁静平和与世无争的气氛古镇收藏的刀币铲币鼻翼钱息脸钱古牙床茶几秀案陶器瓷器等，又反映出古镇悠久的文化底蕴。

二古镇旅游资源的特色古镇的特色，涵盖了自然山丝鸭白雪鹅干酸鱼等土特产。

人文景观古镇历经千年风雨，阅尽人间沧桑，留下了许多历史遗存，古庄园古寺庙古寨古桥古墓仍然透出雄浑质朴而溪水悠悠小桥流水石板跌宕的古民居，无不映现的享受，让人体味着幽险古镇旅游服务中心建设工程项目第页雄北水秀美的原始自然风光。

镇域内物产丰富，除传统的农副产品外，还盛产楠竹笋水竹笋刺竹笋大脚菌牛肚菌羊肚菌尖茶菌乌骨鸡麻现在除虎豹以外，其余动物在森林中仍时有所见。

镇域内流经的主次溪河有笋溪河茶坝河飞龙河白水口溪流黑神庙溪流，全长约公里。

在林溪相间中，给人以集山水溪瀑石崖洞柱滩为体的自然美，是针叶阔叶混生的典型地带，在多种植物中，有余种属国家重点保护的二级植物，尤以桫椤银杏为重点据乡志记载，在上百种动物中，经常出现虎豹猴豺豹狗獾刺猬山羊野猪松鼠金鸡等动物，镇独特的民风风俗。

资源条件自然资源古镇镇域有着丰富的自然资源和自然景观，其中中低山系与国家风景名胜区四面山脉相承，同属大娄山北坡余脉，最高海拔为黄海高程米，境内拥有森林面积万余亩镇逐渐成为川东地区繁华的商贸物资集散地之。

如今，古镇老街尚存有锅厂铧厂银铺铁匠铺机房染房等小手工艺作坊。

烟薰豆腐石板糍粑等传统小吃，老酒馆老茶馆老药铺栈房等老店堂仍然存在，形成了明当时商贩云集，每逢赶集买米贩盐都在万人以上的繁荣景象。

自康熙三十三年，设办事处以来，镇直是封建王朝的基层行政机关所在地，由于处于通向贵州合江綦江等地区的水陆必经之地，及其它生活用品靠水运到场后，再由马帮运到贵州合江等地。

特别是清古镇旅游服务中心建设工程项目第页代以来，大米食盐木材贩运更为发达。

光绪年的禁卖发水米，光绪年的木帮公罚等碑刻告示可证洞国家级森林公园，南连四面山国家级风景名胜区海拔为黄海高程米米。

社会经济概况古镇自古以来，就是贸易繁荣的水陆码头，贵州綦江合江等地的产品物资大都集中于此进行交易，山货靠水上外运，食盐区南部山区笋溪河畔，地处川渝黔三省市交界处，为国家风景名胜区四面山北大门，地理位臵为东经，北纬。

东北紧连市域蔡家镇，西接四川合江县佛宝国家级风景名胜区大圆具特色的历史文化，与古镇小桥流水瀑布奇山异石老街古巷等优美环境，构成了古镇独特的风情画。

由于古镇独具特色的历史文化，于年被批准为国家级历史文化名镇。

地理位臵古镇，位于具特色的历史文化，与古镇小桥流水瀑布奇山异石老街古巷等优美环境，构成了古镇独特的风情画。

由于古镇独具特色的历史文化，于年被批准为国家级历史文化名镇。

地理位臵古镇，位于区南部山区笋溪河畔，地处川渝黔三省市交界处，为国家风景名胜区四面山北大门，地理位臵为东经，北纬。

东北紧连市域蔡家镇，西接四川合江县佛宝国家级风景名胜区大圆洞国家级森林公园，南连四面山国家级风景名胜区海拔为黄海高程米米。

社会经济概况古镇自古以来，就是贸易繁荣的水陆码头，贵州綦江合江等地的产品物资大都集中于此进行交易，山货靠水上外运，食盐及其它生活用品靠水运到场后，再由马帮运到贵州合江等地。

特别是清古镇旅游服务中心建设工程项目第页代以来，大米食盐木材贩运更为发达。

光绪年的禁卖发水米，光绪年的木帮公罚等碑刻告示可证明当时商贩云集，每逢赶集买米贩盐都在万人以上的繁荣景象。

自康熙三十三年，设办事处以来，镇直是封建王朝的基层行政机关所在地，由于处于通向贵州合江綦江等地区的水陆必经之地，镇逐渐成为川东地区繁华的商贸物资集散地之。

如今，古镇老街尚存有锅厂铧厂银铺铁匠铺机房染房等小手工艺作坊。

烟薰豆腐石板糍粑等传统小吃，老酒馆老茶馆老药铺栈房等老店堂仍然存在，形成了镇独特的民风风俗。

资源条件自然资源古镇镇域有着丰富的自然资源和自然景观，其中中低山系与国家风景名胜区四面山脉相承，同属大娄山北坡余脉，最高海拔为黄海高程米，境内拥有森林面积万余亩，是针叶阔叶混生的典型地带，在多种植物中，有余种属国家重点保护的二级植物，尤以桫椤银杏为重点据乡志记载，在上百种动物中，经常出现虎豹猴豺豹狗獾刺猬山羊野猪松鼠金鸡等动物，现在除虎豹以外，其余动物在森林中仍时有所见。

镇域内流经的主次溪河有笋溪河茶坝河飞龙河白水口溪流黑神庙溪流，全长约公里。

在林溪相间中，给人以集山水溪瀑石崖洞柱滩为体的自然美的享受，让人体味着幽险古镇旅游服务中心建设工程项目第页雄北水秀美的原始自然风光。

镇域内物产丰富，除传统的农副产品外，还盛产楠竹笋水竹笋刺竹笋大脚菌牛肚菌羊肚菌尖茶菌乌骨鸡麻丝鸭白雪鹅干酸鱼等土特产。

人文景观古镇历经千年风雨，阅尽人间沧桑，留下了许多历史遗存，古庄园古寺庙古寨古桥古墓仍然透出雄浑质朴而溪水悠悠小桥流水石板跌宕的古民居，无不映现出古镇恬淡宁静平和与世无争的气氛古镇收藏的刀币铲币鼻翼钱息脸钱古牙床茶几秀案陶器瓷器等，又反映出古镇悠久的文化底蕴。

二古镇旅游资源的特色古镇的特色，涵盖了自然山水建筑风貌风土人情三大类。

自然山水，包括古镇的生态环境城镇选址规划布局，反映出先民依山而筑傍水而驻的山水布局特征建筑风貌包括古庄园古寺庙古山寨传统街区区民居，反映出巴渝特有的传统的建筑形式，古墓古造像古题刻反映出古镇悠久的历史和深厚的文化底蕴，以玩龙灯耍狮子划花船竹木器制品檐灯风味小吃等民风民俗为特色。

三发展前景与项目提出发展前景古镇区位交通优势明显，距市区主城区较近，地处古镇旅游服务中心建设工程项目第页全国著名的渝川黔旅游金三角地带上，周围拥有四面山国家级风景区合江佛宝国家级森林公园大圆洞国家森林公园赤水国家风景名胜区及黑石山省级风景名胜区，组成了全国独特的规模最大的金三角自然风景旅游区，具有较好的旅游发展市场前景。

古镇规模大，历史悠久，资源丰富，现存的传统街区及民居建筑，充分体现了巴渝建筑文化特色。

传统街区已有多年的历史，它与其他物质文化遗存样，是社会不同发展阶段遗留下来的实物，对于研究当时社会发展史经济史文化史民俗史都是不可多得的实物佐证，古镇周边有较多的庄园寺庙，有笋溪河等沿河风光，古镇有着丰富的旅游资源，赋予了古镇良好的旅游发展前景。

二项目的提出游客接待中心是接待来访客人的地方，是旅游地区对外形象展示的个主要窗口。

大到个城市，小到个公园，个景区都应该有自己的访客中心。

随着景区点质量等级划分与评定出台的相关政策和景区提高服务质量的客观要求，旅游服务中心的建设已逐渐被景区经营者和管理者所重视。

旅游服务中心作为个新生事物，给旅游事业将带来新的活力，将会成为展示旅游区文化形象的窗口。

近年来，随着宣传开发力度的加大，知名度的不断提高，来古镇旅游的人数不断增加，对古镇旅游接待能力交通承载能力提出了新的要求。

年，华信旅游开发有限公司提出了区镇渔湾村新农村村民聚居点建设及游渡河旅游接待中心项目建设，现已建好游古镇旅游服务中心建设工程项目第页渡河至古镇旅游公路公里游渡河码头及其相关的基础设施。

目前缺少旅游服务中心与之配套，故提出本项目的建设。

游客接待中心必不可少，不仅可以为来当地旅游观光的游客提供旅游信息咨询旅游产品展示游人集散购物休闲等多功能服务，为旅游业的快速健康有序发展提供保障。

提高游客停留时间提高旅游承载力也成为了旅游发展的新问题和要求。

通过接待中心停车场等基础设施的建设，不断提高当地旅游承载力服务能力，增强旅游吸引力和市场竞争力，全面数评价依据建设项目经济评价方法与参数第三版国家发展和改革委员会建设部可行性研究指南国家发展和改革委员会二基本参数建设期年，运营期年，按计算期年计算。

工资及福利，项目建成后人均工资及福利按万元人年。

税率，营业税，城市建设维护税营业税的百分比教育附加费营业税的百分此，所得税。

盈余公积本项目盈余公积接净利润计提。

管理费用