34（旅游）唐山湾国际旅游岛世界万国城安养基地项目可行性投资立项报告76免费在线阅读

具体筹措方式包括自有资金引进投资银行基金融资吸纳和引进其它资金争取国际项目与基金支持。

老年社区项目是集经济效益产业效益和社会效益于体的工程，需要社会多方面的支持，需要统规划管理，多方筹集资金，为项目建设和实施提供坚实的财力与管理支持。

项目进度项目阶段本项目分前期调研可研评估场地准备规划设计工程施工设备购进安装人员培训项目招商引资等阶段。

为减少项目的初始投入，拟采用分期开发，滚动进行方式，以达到开发资金的自求平衡。

建设周期本项目建设周期为年。

预计年月前完成可行性研究报告并通过审批，年底前完成项目准备工作，年底完成项目。

分期实施期于年初开工，进行基础设施建设养老住宅和公共服务设施建设，年底完工二念交流平台，将定期举行不同主题的研讨会，邀请世界各国和地区的政府官员及专家学者前来探讨。

在会展中心东北侧建设老年村酒店式公寓，用于接待前来参加论坛的社会各界人士。

创意产业园位于公共设施区会所及工作休闲各方面满足老人晚年生活的需要。

服务区在每个养老区都有服务区。

用地布局图附表建设内容会展中心国际老年会谈及会展中心老年村位于公共设施区国际老年论坛作为个较为固定的国际性养老理。

商业区在两条市内公路的两侧，包括酒店，商业街会所等。

公共服务设施区在基地中部，主要包括老年学校，医务护理学校国际学校，形成以老人服务为核心的教育体系。

以及医院创意产业园养生馆，等。

从医疗老年服务机构企业进驻老年社区。

总图规划平面图第五章项目建设主要内容功能分区四大功能区养老居住区商业区公共设施区服务区。

养老居住区在整个养老区被公路分为三块，离高尔夫近的区域部署为别墅养老区风格多元化。

有机融合世界多元文化，营造具有不同地域特色不同建筑风格的景观环境。

投资市场化。

提升老年社区服务产业化程度，明确政府机构企业在老年社区建设中的角色和地位，拓宽投资融资渠道，吸引更多格局。

管理整体化。

设立老年特区，实行整体统的管理五星级标准的管理人性化的关爱管理。

设施智能化。

迎接时代的挑战，以国际化标准的电子信息和网络系统满足老年社区内部活动和远程服务的各项要求。

，服务社会化。

环境生态化。

尊重示范基地自然生态和景观特色，运用复合生态学理论，实现人与自然园区与城乡的和谐共生。

结构秩序化。

以规整有序的空间网络确定道路结构及绿色走廊，建立老年社区结构的整体空间前提下，提供多种弹性发展空间和用地组织方式，满足不同类型老年服务机构对用地和空间的要求。

服务社会化。

净化老年服务机构的组织功能，突出老年服务机构的专专业精深精细等功能，强调老年社区后勤社会化活动教学咨询园林绿化等各类资源的共享程度和利用率，优势互补，极大地减少重复建设。

建设弹性化。

充分考虑引入老年服务机构的自身特点和自主性，运用刚性结构和柔性结构的概念，在保证总体规划骨架的的交流老年社区与市民的交流，从而带动地区文化和经济跃升，提升竞争力。

资源共享化。

运用崭新的空间组织模式，设置不同共享程度的共享体系，本着互利自愿利于交流的原则，提高生活居住休闲娱乐文体心旅行社以及其他健身休闲娱乐设施等多配套设施为体，功能丰富齐全，可满足老年人的全方位需求。

设计原则空间开放化。

妥善处理各老年住宅的性与空间开放性的关系，以开放型的老年社区环境促进各老年住宅间式提供专业化多样化的养老服务，吸引各类养老机构入驻。

在减轻家庭养老压力的同时，增加了就业渠道，推动了养老服务向产业化专业化的方向发展。

多元化功能支撑该项目集医院老年大学酒店老年商品交易中，占据国内老年园区高地。

建设规模大该项目占地面积达亩，项目总投资金额达亿元，建设规模大，各项配套服务设施齐全，可满足不同收入层次老年人的养老需求。

养老服务产业化专业化该项目通过市场化的投资方保所辖区域养老无盲点，实现企业的社会责任。

设计理念该项目创造性的引入了独创的养老理念，主要有乐活养老天伦养老生态养老科技养老创意养老互动养老。

项目特点国际性主题平台以世界老年论坛为依托念，用高端市场带动低端市场，用核心区带动周边地区，既满足高收入老年人的多样化养老需求以实现养老机构运营的效率目标，为唐山湾创造巨大的财源，又能满足低收入老年人基本需求以实现公平性的和谐社会建设目标，确基金民间资本政府扶持资金国有企业资金参与老年产业的经营模式，打造个既与国际接轨又有中国特色的创新型的老年服务产业基地。

效益与和谐共赢用高品位的设施和服务打造养老产业品牌，改变人们传统的养老观，争取国家和省级支持，打造国际老年主题园区，成为唐山湾的国际城市新名片。

创新型服务支撑以高质量高品位综合性的老年服务产业为核心，以大型专业养老机构中小老年公寓和居家养老集聚区为载体，利用公益基，争取国家和省级支持，打造国际老年主题园区，成为唐山湾的国际城市新名片。

创新型服务支撑以高质量高品位综合性的老年服务产业为核心，以大型专业养老机构中小老年公寓和居家养老集聚区为载体，利用公益基金民间资本政府扶持资金国有企业资金参与老年产业的经营模式，打造个既与国际接轨又有中国特色的创新型的老年服务产业基地。

效益与和谐共赢用高品位的设施和服务打造养老产业品牌，改变人们传统的养老观念，用高端市场带动低端市场，用核心区带动周边地区，既满足高收入老年人的多样化养老需求以实现养老机构运营的效率目标，为唐山湾创造巨大的财源，又能满足低收入老年人基本需求以实现公平性的和谐社会建设目标，确保所辖区域养老无盲点，实现企业的社会责任。

设计理念该项目创造性的引入了独创的养老理念，主要有乐活养老天伦养老生态养老科技养老创意养老互动养老。

项目特点国际性主题平台以世界老年论坛为依托，占据国内老年园区高地。

建设规模大该项目占地面积达亩，项目总投资金额达亿元，建设规模大，各项配套服务设施齐全，可满足不同收入层次老年人的养老需求。

养老服务产业化专业化该项目通过市场化的投资方式提供专业化多样化的养老服务，吸引各类养老机构入驻。

在减轻家庭养老压力的同时，增加了就业渠道，推动了养老服务向产业化专业化的方向发展。

多元化功能支撑该项目集医院老年大学酒店老年商品交易中心旅行社以及其他健身休闲娱乐设施等多配套设施为体，功能丰富齐全，可满足老年人的全方位需求。

设计原则空间开放化。

妥善处理各老年住宅的性与空间开放性的关系，以开放型的老年社区环境促进各老年住宅间的交流老年社区与市民的交流，从而带动地区文化和经济跃升，提升竞争力。

资源共享化。

运用崭新的空间组织模式，设置不同共享程度的共享体系，本着互利自愿利于交流的原则，提高生活居住休闲娱乐文体活动教学咨询园林绿化等各类资源的共享程度和利用率，优势互补，极大地减少重复建设。

建设弹性化。

充分考虑引入老年服务机构的自身特点和自主性，运用刚性结构和柔性结构的概念，在保证总体规划骨架的前提下，提供多种弹性发展空间和用地组织方式，满足不同类型老年服务机构对用地和空间的要求。

服务社会化。

净化老年服务机构的组织功能，突出老年服务机构的专专业精深精细等功能，强调老年社区后勤社会化，服务社会化。

环境生态化。

尊重示范基地自然生态和景观特色，运用复合生态学理论，实现人与自然园区与城乡的和谐共生。

结构秩序化。

以规整有序的空间网络确定道路结构及绿色走廊，建立老年社区结构的整体空间格局。

管理整体化。

设立老年特区，实行整体统的管理五星级标准的管理人性化的关爱管理。

设施智能化。

迎接时代的挑战，以国际化标准的电子信息和网络系统满足老年社区内部活动和远程服务的各项要求。

风格多元化。

有机融合世界多元文化，营造具有不同地域特色不同建筑风格的景观环境。

投资市场化。

提升老年社区服务产业化程度，明确政府机构企业在老年社区建设中的角色和地位，拓宽投资融资渠道，吸引更多老年服务机构企业进驻老年社区。

总图规划平面图第五章项目建设主要内容功能分区四大功能区养老居住区商业区公共设施区服务区。

养老居住区在整个养老区被公路分为三块，离高尔夫近的区域部署为别墅养老区。

商业区在两条市内公路的两侧，包括酒店，商业街会所等。

公共服务设施区在基地中部，主要包括老年学校，医务护理学校国际学校，形成以老人服务为核心的教育体系。

以及医院创意产业园养生馆，等。

从医疗工作休闲各方面满足老人晚年生活的需要。

服务区在每个养老区都有服务区。

用地布局图附表建设内容会展中心国际老年会谈及会展中心老年村位于公共设施区国际老年论坛作为个较为固定的国际性养老理念交流平台，将定期举行不同主题的研讨会，邀请世界各国和地区的政府官员及专家学者前来探讨。

在会展中心东北侧建设老年村酒店式公寓，用于接待前来参加论坛的社会各界人士。

创意产业园位于公共设施区会所及老年产品交易中心位于公共设施西南侧，包括商休闲娱乐室内运动保健康复社区医疗等服务。

商业街区位于公路的两侧。

主要提供餐饮休闲专卖店等功能。

商务酒店该酒店主要服务于探视老人和旅游休闲人士。

酒店位于养老基地规划区范围内公路旁边，靠近对外交通与组团外围快速交通线，交通便捷。

整个南部居住组团被水体分隔为个生态岛，商务酒店处于其中个岛上，绿水环绕，增加了酒店的商务品质。

酒店内功能完善，能为各种人群提供方便的商务餐饮等服务。

国际学校和老年大学位于会所南侧。

建设从的国际化校区，以利于吸引三代同堂的居家养老者入住。

医院位于创意产业园北侧。

打造区域性老年医院高地，在园区内建设综合性医院，占地亩。

居住组团多元化的养老空间居家型养老社区由养老基地内居住用地中的三个组团构成，是本次规划老人居住与养老最为主要的空间形式，是实现现代新型养老的重要空间载体。

居家型养老模式以家庭为核心，以社区养老服务网络为支撑，立足社区，利用