32（旅游）多伦蔡木山草原森林生态乐园旅游项目可行性投资立项报告76免费在线阅读

四投资计划投资估算本项目总占地面积亩，已征用为国有土地经营使用权，土地原用途林草业和畜业，土地价格估算采用单位招标估算法进行。

本项目在原有土地使用面积中在保持发展现有自然资源的框架内，新增生态观光度假旅游项目区和景区景点项目建设区。

本项目投资估算由三部分组成，第部分为草原森林生态观光度假乐园投资管理公司的建设项目，即景区基础设施投资，第二部分为出让部分土地建设使用权经营权项目，即百家公司生态造林和生态村建设投资项目。

第三部分为分项目招商引资项目。

各建设项目初步估算如下二生态旅游乐园景区基地建其民族特色的建筑风格非常有吸引力。

旅游标志性建筑草原森林生态乐园建筑多处生态庄园生态大院风情度假村民族文化村大牧场大游乐园超大运动场等，具备了世界之最和国内首创，与锡林浩特市草原性新颖性还是游乐的可重复性，都是般主题游乐园无法相比的。

草原文化的代表作锡林郭勒草原旅游欠旺，个重要的因素就是缺少能代表锡林浩特市大型旅游的吸引物。

本项目弘扬的是草原文化，都市文化，候影响的致命弱点，可以年四季全天候开放经营，其还具备了花园式主题游乐园和健身运动俱乐部的优势，并使草原森林旅游发展到个新领域。

因此草原生态森林乐园无论是项目本身所具备的健康性参与性大众性观赏不可估量的。

代表了新轮都市旅游休闲度假的发展方向草原森林生态乐园超大克服了般室内主题乐园空间弱点，并使期升华到广茂旷野的境界又以室内解决了室外主题乐园，特别是草原乐园易受天气气观赏运动休闲度假健身等功能于体，为持续经营或向社会团体民间企业政府公务员会员制发展创造最佳条件。

其游客的重复性健康性所带来的市场潜力，经营方式的拓展，以及超长经营寿命期等优势，都是所，因此，特大多伦草原生态乐园建成后，将成为个重要精神文明阵地，为市民的健康娱乐需要求做出应有贡献。

以持续经营为基础多伦草原森林生态乐园与些参观次就够了的观赏型旅游项目有着本质的不同，它集马术演艺歌舞等，重点突出与体现草原文化有关的健康娱乐活动，既符合国家提倡的全民健身运动方针，又改善市民的生活质量，特别是注重引入开通京津地区的旅游专线，为大都市的市民提供个心旷神怡的活动场蒙古族休闲度假村等项目起到铺垫支撑作用。

以全民健身为内容多伦草原森林生态乐园的市场目标是广大的消费者其载体为草原森林坐骑射击野游民族着装民族大餐蒙古族礼仪，配置温室采摘，室内垂钓游泳公寓，并拥有房地林产权，住宅区配置日光温室果蔬采摘园，圈养羊只，和鸡鸭鹅等。

在院落周边植树种花，已利形成小牧场小公园的特征。

使他们有家的感受，同时为我们注入大量资金。

为后期开发的生态旅游度假村，度潜力，近期拟建的多伦草原森林生态乐园，首期集结引入全国家投资商，每个投资商为个造林团队，整体组建个造林公司，定位为富足万亩造林组团，每个团队造林亩，共计造林亩，同时为每个团队配套建设居住办公陵白桦林沙地繁茂的自然风景林，盆地草原绿洲，各种野生动物鸟类聚居的奇观，乘车几十公里，在开阔的视野中给人种世外桃园如入仙境的奇特感受，真可谓感谢大自然的恩赐。

为了充分利用整合挖掘草原旅游魅力的深成满足大众化游客观光游览求知娱乐休闲度假以及购物等多种需求的综合性旅游区。

以创新理念引入高消费群体创办特大草原森林生态乐园期间，我们发现多伦县向北公里处的菜木山草原深处美景壮观，到处展现丘室效应点缀广茂的草场森林，创造人文景观和消费功能，通过丰富多彩的交流活动达到夏季避暑冬季避寒的功效，突出自然风貌，体现生态农业，增强草原观光娱乐休闲与民族文化为体的活力，创人文自然和谒的氛围，形归自然，参与其中与大自然搏斗，从而得到身心健康。

以草原文化马背精神为卖点在打造草原森林生态乐园的同时，引入高科技生态农业建设完美的原野公园。

在内蒙古众多草原旅游产品中独树帜，以高科技设施农业阳光温四项目特点以回归自然为主题草原森林生态乐园的创意源于崇尚自然的中国文化，源于人类起源与发展的历史就是在与大自然搏斗中成长发展起来的历史的辩论唯物主义思想。

它源于自然而高于自然，是让人们回积平方米。

畜牧饲养场占地面积平方米，总建筑面积平方米。

年饲养育肥头，育肥肉驴头。

特种养殖场占地面积平方米，建筑面积平方米，采用圈栏养殖鹿鸵鸟孔雀火鸡珍珠鸡野鸡等，既可观赏，又可食用。

生态居住度假村占地平方米，总建筑面积平方米。

蒙古族风情休闲度假村占地平方米，总建筑面积平方米。

老年疗养健身活动中心占地面积平方米，总建筑面积平方米。

贵宾生态度假村占地面积平方米，总建筑面积生态居住度假村占地平方米，总建筑面积平方米。

蒙古族风情休闲度假村占地平方米，总建筑面积平方米。

老年疗养健身活动中心占地面积平方米，总建筑面积平方米。

贵宾生态度假村占地面积平方米，总建筑面积平方米。

畜牧饲养场占地面积平方米，总建筑面积平方米。

年饲养育肥头，育肥肉驴头。

特种养殖场占地面积平方米，建筑面积平方米，采用圈栏养殖鹿鸵鸟孔雀火鸡珍珠鸡野鸡等，既可观赏，又可食用。

四项目特点以回归自然为主题草原森林生态乐园的创意源于崇尚自然的中国文化，源于人类起源与发展的历史就是在与大自然搏斗中成长发展起来的历史的辩论唯物主义思想。

它源于自然而高于自然，是让人们回归自然，参与其中与大自然搏斗，从而得到身心健康。

以草原文化马背精神为卖点在打造草原森林生态乐园的同时，引入高科技生态农业建设完美的原野公园。

在内蒙古众多草原旅游产品中独树帜，以高科技设施农业阳光温室效应点缀广茂的草场森林，创造人文景观和消费功能，通过丰富多彩的交流活动达到夏季避暑冬季避寒的功效，突出自然风貌，体现生态农业，增强草原观光娱乐休闲与民族文化为体的活力，创人文自然和谒的氛围，形成满足大众化游客观光游览求知娱乐休闲度假以及购物等多种需求的综合性旅游区。

以创新理念引入高消费群体创办特大草原森林生态乐园期间，我们发现多伦县向北公里处的菜木山草原深处美景壮观，到处展现丘陵白桦林沙地繁茂的自然风景林，盆地草原绿洲，各种野生动物鸟类聚居的奇观，乘车几十公里，在开阔的视野中给人种世外桃园如入仙境的奇特感受，真可谓感谢大自然的恩赐。

为了充分利用整合挖掘草原旅游魅力的深度潜力，近期拟建的多伦草原森林生态乐园，首期集结引入全国家投资商，每个投资商为个造林团队，整体组建个造林公司，定位为富足万亩造林组团，每个团队造林亩，共计造林亩，同时为每个团队配套建设居住办公公寓，并拥有房地林产权，住宅区配置日光温室果蔬采摘园，圈养羊只，和鸡鸭鹅等。

在院落周边植树种花，已利形成小牧场小公园的特征。

使他们有家的感受，同时为我们注入大量资金。

为后期开发的生态旅游度假村，蒙古族休闲度假村等项目起到铺垫支撑作用。

以全民健身为内容多伦草原森林生态乐园的市场目标是广大的消费者其载体为草原森林坐骑射击野游民族着装民族大餐蒙古族礼仪，配置温室采摘，室内垂钓游泳马术演艺歌舞等，重点突出与体现草原文化有关的健康娱乐活动，既符合国家提倡的全民健身运动方针，又改善市民的生活质量，特别是注重引入开通京津地区的旅游专线，为大都市的市民提供个心旷神怡的活动场所，因此，特大多伦草原生态乐园建成后，将成为个重要精神文明阵地，为市民的健康娱乐需要求做出应有贡献。

以持续经营为基础多伦草原森林生态乐园与些参观次就够了的观赏型旅游项目有着本质的不同，它集观赏运动休闲度假健身等功能于体，为持续经营或向社会团体民间企业政府公务员会员制发展创造最佳条件。

其游客的重复性健康性所带来的市场潜力，经营方式的拓展，以及超长经营寿命期等优势，都是不可估量的。

代表了新轮都市旅游休闲度假的发展方向草原森林生态乐园超大克服了般室内主题乐园空间弱点，并使期升华到广茂旷野的境界又以室内解决了室外主题乐园，特别是草原乐园易受天气气候影响的致命弱点，可以年四季全天候开放经营，其还具备了花园式主题游乐园和健身运动俱乐部的优势，并使草原森林旅游发展到个新领域。

因此草原生态森林乐园无论是项目本身所具备的健康性参与性大众性观赏性新颖性还是游乐的可重复性，都是般主题游乐园无法相比的。

草原文化的代表作锡林郭勒草原旅游欠旺，个重要的因素就是缺少能代表锡林浩特市大型旅游的吸引物。

本项目弘扬的是草原文化，都市文化，其民族特色的建筑风格非常有吸引力。

旅游标志性建筑草原森林生态乐园建筑多处生态庄园生态大院风情度假村民族文化村大牧场大游乐园超大运动场等，具备了世界之最和国内首创，与锡林浩特市草原文化相匹配，是不可多得的旅游标志性建筑。

在经营策略上，将其融入马背文化现代生态文化，并成为特色标志。

五建设方案项目规划用地为亩，其中建筑用地约亩，生态造林种草亩，计划分三期开发，总工期五年，第期生态造林开发用地亩，同期引进多家个投资商，组建若干个造林团队，每个投资商规划人工造林用地亩，每个团队宅基占地约亩，集中建设高档次低层办公居住区。

建筑容积率，建筑限高以层为主，局部公建不超过，建筑风格注意与草原园林民族风情风貌相协调。

首期建设工程以产权经营为主。

第二期建筑草原森林生态旅游度假村和民族风情度假村以物业度假村为主，第三期建设高级商务会所疗养院并完善各景点的健身娱乐等项目，局部工程并列在二期工程同期完工。

五年内建成规模宏大流水准的草原森林游乐园。

整个开发项目定位为草原森林生态旅游世界第，国内首创，规模超前，环境优美，管理先进，档次高，配套齐全的人文自然休闲健身娱乐为体的超大型高尚乐园。

发展目标将草原森林生态乐园建成