款利息项目建设周期三年，资金利息按年计算五项合计万里路西片区坳上棚户区改造工程收益估算表项目名称规模及投资收益备注用地面积平方米总建筑面积平方米其中住宅建筑面积平方米层营业房建筑面积平方米营业房总建筑面积平方米二层营业房建筑面积平方米三层营业房建筑面积平方米四营业房层建筑面积平方米五营业房层建筑面积平方米地下层营业房建筑面积平方米地下二层建筑面积平方米地下车库建筑面积平方米就地还房总面积平方米其中住宅还房面积平方米共户层营业房还房面积平方米共间办公还房面积平方米异地还房总面积平方米易家巷小区内，共户项目投资万元其中工程概算总投资万元相关税费万元其中营业税销售代理费契税建设期银行利息万元项目建设周期三年，资金利息按年计算异地购房易家巷小区万元约平方米，元平方米要年，贵州住房和城乡建设厅贵州省发展和改革委员会贵州省经济和信息化委员会贵州省财政厅贵州省国土资源厅贵州省人民政府国有资产监督管理委员会中国人民银行贵阳中心支行共同下发了关于推进城市和国有利环境，因此整体迁建万里路西片区坳上棚户区改造工程已势在必行。早迁早主动早发展，居民早得实惠，这是本建设工程立项申报的核心之所在。三项目建设的必要性棚户区改造是落实中央省市文件精神的需为了加速城区的发展和拉动城区及周边经济的发展，解决遵义市中心城区安臵房资源的匮乏现状，构建区内安臵房的合理布局，同时也给予优质资源的万里路西片区坳上棚户区改造工程拆迁安臵还房小区创造出个稳步发展的坳上棚户区改造工程位于遵义市中心城区，规划范围北以建工路的自然山体为界，南以万里路为界，西以子尹路南延线为界，东以湘江河为界。开发建设范围平方米，区域南北宽约米，东西长约米。根据遵义市总体发展战略，照国家建设部强制性规范的要求，高起点高标准建设还房小区。五项目概况万里路西片区坳上棚户区改造工程含建工路北段包括整个遵义市万里路坳上片区大规模拆迁改造安臵还房工程。遵义市万里路西片区市政府通过大量的专题调研，并反复征求各界人士的意见，决定对万里路片区实行整体改造。为了最大限度地体现让利于民，市政府提出了万里路片区改造先建还房后拆迁和比就近还房不补差的拆迁安臵方案，并严格按法改造，严重影响居民的生产生活和城市形象。四项目实施环境遵义市万里路片区人居环境差，基础设施滞后，严重影响了遵义历史文化名城的城市形象和经济发展状况，遵义市市委市政府下决心对其进行改善。市委旧，阴暗窄小，墙体大多开裂，屋面腐朽破损。二是基础设施条件极差。三是职工支付能力低。同时职工收入也较低，既无能力出资改造房屋，更无能力购买新房。四是棚户区居住密度太大，动迁成本过高，而且长期以来直无批企业职工住宅，聚集着些平房和简易楼，由于经营不善或改制转轨，企业无力对房屋进行维修改造，逐步形成了现在的棚户区。万里路棚户区主要有四个突出特点是房屋破损严重。棚户区房龄大多超过年，房屋极其破，生活配套设施齐全。三万里路棚户区形成的原因及特点遵义位于贵州省北部，是中国西部重镇之，属于国家规划的长江中上游综合开发和黔中产业带建设的主要区域。上世纪年代到年代初，先后发展企业近千家，建成中药材。其中杜仲黄连天麻黄柏吴萸为贵州五大著名药材，农产品产量和质量具有定优势，农业开发前景广阔。二项目所在区域基本情况万里路为遵义市的交通大动脉，是连接老城区的必经之路。该区域交通便捷，是全国四大优质烟区之。毛竹为全国七大产区之。楠竹杜仲棕片多年来产量居全省之首，乌桕籽占全省五分之三，五倍子占全省二分之，油桐籽占全省三分之。竹笋蘑菇木耳均为贵州省内主产区。还盛产名贵万千瓦，现已开发的水电站装机容量万千瓦。农林牧副业自然资源丰富，遵义市素有黔北粮仓之称，粮食产量大致占全省总量的四分之。各种农牧产品占全省比重大致是粮食茶叶肉类蚕桑。烟叶质量优良硫铁矿硅石镍钼钡为优势矿产，储量居全省或全国领先地位，具有很高的工业开采价值。其中，锰探明储量近万吨，居全省第位煤探明储量亿吨，居贵州省第位，预计总储量在亿吨以上。全区可供开发的水能资源为明显地把遵义市划分为两大片山南是贵州高原的主体之，以低中山丘陵和宽谷盆地为主，般耕地比较集中连片，土地利用率较高，是粮食油料作物的主要产地。遵义市矿产和能源资源丰富。现已探明有多种矿产，其中锰部，地形起伏大，地貌类型复杂。海拔高度般在米，在全国地势第二级阶梯上。全市平坝及河谷盆地面积占，丘陵占，山地占。大娄山山脉自西南向东北横亘其间，成为天然屏障，是市内南北水系的分水岭，在地貌上与贵州省铜仁地区和黔东南自治州相邻，西面与四川省交界，西南和东南面分别与贵州省的毕节地区和黔南自治州相邻，北面与重庆直辖市接壤。遵义市处于云贵高原向湖南丘陵和四川盆地过渡的斜坡地带，在云贵高原的东北部与贵州省铜仁地区和黔东南自治州相邻，西面与四川省交界，西南和东南面分别与贵州省的毕节地区和黔南自治州相邻，北面与重庆直辖市接壤。遵义市处于云贵高原向湖南丘陵和四川盆地过渡的斜坡地带，在云贵高原的东北部，地形起伏大，地貌类型复杂。海拔高度般在米，在全国地势第二级阶梯上。全市平坝及河谷盆地面积占，丘陵占，山地占。大娄山山脉自西南向东北横亘其间，成为天然屏障，是市内南北水系的分水岭，在地貌上明显地把遵义市划分为两大片山南是贵州高原的主体之，以低中山丘陵和宽谷盆地为主，般耕地比较集中连片，土地利用率较高，是粮食油料作物的主要产地。遵义市矿产和能源资源丰富。现已探明有多种矿产，其中锰硫铁矿硅石镍钼钡为优势矿产，储量居全省或全国领先地位，具有很高的工业开采价值。其中，锰探明储量近万吨，居全省第位煤探明储量亿吨，居贵州省第位，预计总储量在亿吨以上。全区可供开发的水能资源为万千瓦，现已开发的水电站装机容量万千瓦。农林牧副业自然资源丰富，遵义市素有黔北粮仓之称，粮食产量大致占全省总量的四分之。各种农牧产品占全省比重大致是粮食茶叶肉类蚕桑。烟叶质量优良，是全国四大优质烟区之。毛竹为全国七大产区之。楠竹杜仲棕片多年来产量居全省之首，乌桕籽占全省五分之三，五倍子占全省二分之，油桐籽占全省三分之。竹笋蘑菇木耳均为贵州省内主产区。还盛产名贵中药材。其中杜仲黄连天麻黄柏吴萸为贵州五大著名药材，农产品产量和质量具有定优势，农业开发前景广阔。二项目所在区域基本情况万里路为遵义市的交通大动脉，是连接老城区的必经之路。该区域交通便捷，生活配套设施齐全。三万里路棚户区形成的原因及特点遵义位于贵州省北部，是中国西部重镇之，属于国家规划的长江中上游综合开发和黔中产业带建设的主要区域。上世纪年代到年代初，先后发展企业近千家，建成批企业职工住宅，聚集着些平房和简易楼，由于经营不善或改制转轨，企业无力对房屋进行维修改造，逐步形成了现在的棚户区。万里路棚户区主要有四个突出特点是房屋破损严重。棚户区房龄大多超过年，房屋极其破旧，阴暗窄小，墙体大多开裂，屋面腐朽破损。二是基础设施条件极差。三是职工支付能力低。同时职工收入也较低，既无能力出资改造房屋，更无能力购买新房。四是棚户区居住密度太大，动迁成本过高，而且长期以来直无法改造，严重影响居民的生产生活和城市形象。四项目实施环境遵义市万里路片区人居环境差，基础设施滞后，严重影响了遵义历史文化名城的城市形象和经济发展状况，遵义市市委市政府下决心对其进行改善。市委市政府通过大量的专题调研，并反复征求各界人士的意见，决定对万里路片区实行整体改造。为了最大限度地体现让利于民，市政府提出了万里路片区改造先建还房后拆迁和比就近还房不补差的拆迁安臵方案，并严格按照国家建设部强制性规范的要求，高起点高标准建设还房小区。五项目概况万里路西片区坳上棚户区改造工程含建工路北段包括整个遵义市万里路坳上片区大规模拆迁改造安臵还房工程。遵义市万里路西片区坳上棚户区改造工程位于遵义市中心城区，规划范围北以建工路的自然山体为界，南以万里路为界，西以子尹路南延线为界，东以湘江河为界。开发建设范围平方米，区域南北宽约米，东西长约米。根据遵义市总体发展战略，为了加速城区的发展和拉动城区及周边经济的发展，解决遵义市中心城区安臵房资源的匮乏现状，构建区内安臵房的合理布局，同时也给予优质资源的万里路西片区坳上棚户区改造工程拆迁安臵还房小区创造出个稳步发展的有利环境，因此整体迁建万里路西片区坳上棚户区改造工程已势在必行。早迁早主动早发展，居民早得实惠，这是本建设工程立项申报的核心之所在。三项目建设的必要性棚户区改造是落实中央省市文件精神的需要年，贵州住房和城乡建设厅贵州省发展和改革委员会贵州省经济和信息化委员会贵州省财政厅贵州省国土资源厅贵州省人民政府国有资产监督管理委员会中国人民银行贵阳中心支行共同下发了关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的实施意见建保号实施棚户区改造，有利于加快解决中低收入群众的住房困难，提高生活质量，改善生活环境，共享改革发展成果，提高党和政府的威信，增强人民群众的向心力和凝聚力。实施棚户区改造，完善配套市政设施和公共服务设施，有利于改善城市环境，集约利用土地，推进城镇化健康发展。实施棚户区改造，既可以带动社会投资，促进居民消费，扩大社会就业，又可以发展社区公共服务，加强社会管理，推进平安社区建设，是扩内需惠民生保稳定的重要结合点。要求力争从年开始，结合开展保障性住房建设，用年左右时间基本完成集中成片城市和国有工矿棚户区改造，有条件的地区争取用年时间基本完成。为加快改造进程，意见要求多渠道筹措资金，采取财政补助银行贷款企业支持群众自筹市场开发等办法多渠道筹集资金。鼓励金融机构向符合贷款条件的城市和国有工矿棚户区改造项目提供贷款，创新金融产品，改善金融服务。根据改造项目特点合理确定信贷条件，对符合信贷条件的项目要在信贷资金规模