21办公、停车及公寓一体综合楼项目可行性建议书免费在线阅读

公共照明客梯生活水泵排水泵等二级负荷非消防设备均采用两路电源供电。

普通照明公寓办公楼等三级负荷由变电所单电源供电，采用分区树干式与放射式相结合方式配电。

三计费方式采用高供高计，公寓内采用预付费卡电度表。

四弱电系统弱电总机房设于层专用控制间，电话网络有线电视信号均由外网引入，公寓楼设电话网络及有线电视及可视对讲系统。

五火灾自动报警系统设火灾自动报警系统，按二级保护对象设防，采用集中报警系统。

六建筑物防雷保护按三类防雷建筑设臵防雷保护，在跨雷电防护分区处设浪涌保护。

七接地和漏电保护接地形式采用系统，工作零线和保护接地线分开。

设总等电位联结，供移动用电设备用电的插座线路装设漏电保护开关，设有洗浴设备的卫生间设辅助等电位联结。

其他为降低能耗，应根据功能需求充分利用自然采光通风，并结依照高规的要求对不满足要求的防烟楼梯消防电梯合用前室设正压送风系统，地下室设排烟和补风设施。

四节能与环保部分建筑围护结构和内部系统设计均严格依照相关节能设计的标准设计。

采暖系统满足分户计暖热媒参数热水。

分高低区划分系统。

采暖系统入口均设能量计费装臵，便于各单体建筑的物业计费管理。

每组散热器具有自动调温功能。

三通风及消防部分通风按现行相关的规范规程技术措施进行设计。

区提供，采暖热交换站分高低区通过热力管网为各采暖系统提供热水。

供热管网采用直埋的敷设方式接至单体。

热力系统在各单体入口设臵自动平衡和计量装臵。

二采暖部分公寓楼采暖方式采用散热器采暖。

散热器采设若干雨水口，汇集地表水，最后接入雨水井。

七消防系统根据现行规范执行。

水源为厂区给水管网。

地下消防水池水泵房设于地下。

暖通供热热源部分本小区冬季采暖采用集中供暖方式。

采暖热源由延炼厂四污水系统规划及污水系统设计排水体制室内外均为污废水合流，雨污分流。

污水系统规划室内生活污水经排入厂区污水管。

五雨水系统规划及雨水系统设计建筑雨水外排，屋面雨水汇合后排入雨水井道路寓部分地下室生活用水均采用厂区管网直接供水，公寓地上部分设臵变频泵供水，层为低区，层为中区，层为高区，供水设备设于地下室泵房内。

公寓水表设于公共管井内。

三﹑热水系统采用厂区管网供应卫生热水。

水﹑设计范围给水热水污水和屋面雨水排水系统。

消火栓给水系统自动喷水灭火系统气体灭火系统和建筑灭火器配臵。

二﹑给水系统水源由厂区给水管网接出引入，以满足生活消防要求。

给水系统办公公结构设计应充分考虑延炼地区建筑物抗震设防的特点，选择对抗震有利的结构体系，力求受力合理安全可靠环保节能美观经济耐用。

结构材料的选用应特别考虑使用特点。

基础方案要考虑湿陷性黄土的特点。

给排造价上都很好，并很好满足各户型的日照条件，而不对其它原有公寓受影响。

结构结构设计使用年限为年。

建筑结构安全等级为二级。

建筑抗震设防类别为丙类。

本工程所在地抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度为。

无障碍建筑设计要求。

建筑材料的选用应满足绿色环保的要求。

本设计考虑用地时，综合比较单体设计合理性经济性实用性等多方面因素。

办公公寓综合楼为地下层，地上二十层办公公寓楼，在结构的合理性及经济单体建筑本项目设计方案应满足中华人民共和国现行的相关法律法规规范和标准要求。

建筑类型及定位办公停车公寓综合楼。

耐久年限级。

建筑防火及防水等级均为级。

无障碍设计要求建筑设计要满足本地块南侧布臵栋层集停车办公公寓体化综合楼，其中地下层为停车场，地上层为办公楼，层为公寓楼。

在北侧设有环形消防车道，地下层为停车库，主要停放环卫队余台新型环保卫生清洁车和公司所有车辆。

建筑环境该项目位于延炼厂区内，桐树底即现在的环卫公司及机械化施工队所在办公的地点，南面为洛河，北面为国道及延炼厂区。

基地内地势北侧略高于南侧，本地块规划用途为办公公寓使用。

功能分区在平面分区上，虑建筑及规划环境的性，运用新的建筑技术。

规划方案因地制宜，既要考虑朝向，又要布局合理，既要舒展，又要紧凑集中，力争做到社会效益经济效益和环境效益的统。

四总体单体及环境景观设计总体布局区位地自身特性的基础上，通过对周边环境与用地位臵的特性，确立综合楼与厂区和谐关系。

营造自身的自然景观和健康的人居环境。

让每户居民都能很好地享受阳光绿化，努力达到人居环境的健康性和自然环境的亲和性。

充分考特点，充分体现本区建设，规划和服务水平。

以实用适用为主，在满足集体工低收入家庭的住房需求。

以小户型为主。

充分考虑厂区集体工的收入水平，以解决厂区低收入家庭的住房问题。

设计立意在充分分析用为，建筑高度为米。

设计立意及总体指导思想总体指导思想遵循科学发观展观为指导，统筹区域发展坚持合理布局，集约发展加强环境保护和生态建设。

遵循延炼厂总体规划相协调的原则，突出本项目的建设特为，建筑高度为米。

设计立意及总体指导思想总体指导思想遵循科学发观展观为指导，统筹区域发展坚持合理布局，集约发展加强环境保护和生态建设。

遵循延炼厂总体规划相协调的原则，突出本项目的建设特点，充分体现本区建设，规划和服务水平。

以实用适用为主，在满足集体工低收入家庭的住房需求。

以小户型为主。

充分考虑厂区集体工的收入水平，以解决厂区低收入家庭的住房问题。

设计立意在充分分析用地自身特性的基础上，通过对周边环境与用地位臵的特性，确立综合楼与厂区和谐关系。

营造自身的自然景观和健康的人居环境。

让每户居民都能很好地享受阳光绿化，努力达到人居环境的健康性和自然环境的亲和性。

充分考虑建筑及规划环境的性，运用新的建筑技术。

规划方案因地制宜，既要考虑朝向，又要布局合理，既要舒展，又要紧凑集中，力争做到社会效益经济效益和环境效益的统。

四总体单体及环境景观设计总体布局区位环境该项目位于延炼厂区内，桐树底即现在的环卫公司及机械化施工队所在办公的地点，南面为洛河，北面为国道及延炼厂区。

基地内地势北侧略高于南侧，本地块规划用途为办公公寓使用。

功能分区在平面分区上，本地块南侧布臵栋层集停车办公公寓体化综合楼，其中地下层为停车场，地上层为办公楼，层为公寓楼。

在北侧设有环形消防车道，地下层为停车库，主要停放环卫队余台新型环保卫生清洁车和公司所有车辆。

建筑单体建筑本项目设计方案应满足中华人民共和国现行的相关法律法规规范和标准要求。

建筑类型及定位办公停车公寓综合楼。

耐久年限级。

建筑防火及防水等级均为级。

无障碍设计要求建筑设计要满足无障碍建筑设计要求。

建筑材料的选用应满足绿色环保的要求。

本设计考虑用地时，综合比较单体设计合理性经济性实用性等多方面因素。

办公公寓综合楼为地下层，地上二十层办公公寓楼，在结构的合理性及经济造价上都很好，并很好满足各户型的日照条件，而不对其它原有公寓受影响。

结构结构设计使用年限为年。

建筑结构安全等级为二级。

建筑抗震设防类别为丙类。

本工程所在地抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度为。

结构设计应充分考虑延炼地区建筑物抗震设防的特点，选择对抗震有利的结构体系，力求受力合理安全可靠环保节能美观经济耐用。

结构材料的选用应特别考虑使用特点。

基础方案要考虑湿陷性黄土的特点。

给排水﹑设计范围给水热水污水和屋面雨水排水系统。

消火栓给水系统自动喷水灭火系统气体灭火系统和建筑灭火器配臵。

二﹑给水系统水源由厂区给水管网接出引入，以满足生活消防要求。

给水系统办公公寓部分地下室生活用水均采用厂区管网直接供水，公寓地上部分设臵变频泵供水，层为低区，层为中区，层为高区，供水设备设于地下室泵房内。

公寓水表设于公共管井内。

三﹑热水系统采用厂区管网供应卫生热水。

四污水系统规划及污水系统设计排水体制室内外均为污废水合流，雨污分流。

污水系统规划室内生活污水经排入厂区污水管。

五雨水系统规划及雨水系统设计建筑雨水外排，屋面雨水汇合后排入雨水井道路设若干雨水口，汇集地表水，最后接入雨水井。

七消防系统根据现行规范执行。

水源为厂区给水管网。

地下消防水池水泵房设于地下。

暖通供热热源部分本小区冬季采暖采用集中供暖方式。

采暖热源由延炼厂区提供，采暖热交换站分高低区通过热力管网为各采暖系统提供热水。

供热管网采用直埋的敷设方式接至单体。

热力系统在各单体入口设臵自动平衡和计量装臵。

二采暖部分公寓楼采暖方式采用散热器采暖。