19国家康居示范工程商住楼项目可行性建议书免费在线阅读

规划布局总体布局利用地形地貌特点，用条流畅的型景观大道，结合米宽景观带，把左岸春天地块分成若干个居住组团，采用因地制宜的手法把小清河的水引入各个组团的中心绿地区，溪流穿过草地，引入建筑项目的销售必将起到有力促进作用。

国家康居示范工程是个形象品牌，是质量保证体系的代表，国家康居示范工程项目的建设，对襄樊市其它楼盘的开发也是个促进，对于提升襄樊市楼盘的整体品质将会产生积极的影响。

二对地方或全国住宅产业现代化的推进作用住宅产业化的基本出发点是可持续发展的，襄樊左岸春天项目实施国家康居示范工程贯彻四节治原则，规划设计充分体现可持续发展的要求，通过试点的实施，使包括襄樊市政环境指的是空间环境满足人的活动要求生态环境有益于人的生理要求视觉环境兼顾人的心理要求人文环境适应人的交际要求智能环境预计人的信息要求管理环境符合人的方便要求。

居住区户外空间环境的组织居住规划中充分考虑左岸春天的地貌特征以及周边的人文环境，我们确立了建设个与襄樊市这样个颇有经济实力的城市相匹配的现代化社区的理念。

这个理念的基本内涵就是营造个符合以人为本的综合环境。

这样的综合岸春天地块位于襄樊市樊城区春园东路号，是樊城区高新区襄阳区三区交界的金三角地段。

居住区规划用地范围总用地为亩。

规划用地地势较为平坦，地块东部有小清河至西向东而过。

规划构思营造以人为本的综合环境为三层商业用房，从规划设计开始就高起点高要求高标准突出特性树立品牌，以超前的设计流的质量完善的配套卓越的物业管理抢占市场，满足中高档居民的居住需求，市场前景十分乐观。

总体规划用地情况左新颖功能周到齐全配套设施完善物业管理优越的综合性居住小区，满足居民的居住需求。

该项目在规划上采用多层住宅与小高层住宅相搭配联排和花园洋房相搭配的方式，尽量加大容积率，沿街设计预测随着经济的不断发展，居民收入和生活水平不断提高，居民消费档次消费观念日益提高，对居住条件居住环境居住质量的要求越来越高。

通过对襄樊市住房状况，居民生活消费和购买住房形势分析，继续新建批设计均食品支出，人均居住支出，人均医疗保健支出，人均交通支出，随着居民收入的增加，生活水平的提高所占比重还会进步增加。

从以上数据可以看出，人民随着收入的增加，生活水平的改善，购买力越来越强。

市场性。

襄樊市也相继制定出台了系列优惠政策和配套措施，有力的促进房地产的发育和成熟。

居民生活消费分析襄樊市居民收入有所增长，生活水平得到明显改善。

根据有关抽样调查，年全市城区居民人均可支配收入元，其中人策，促进个人购房的发展。

如今个人购房已成为房地产市场的主流。

随着住房公积金制度的全面实施，住房抵押贷款银行按揭的减免房地产交易税收政策等鼓励住房消费政策措施的相继出台，将极大的调动居民购买住房的积极成本价售房，同时对租赁公有住房者提高房租，逐步达到住房成本租金水平。

为引导住房消费，国家对购买新建商品住宅，加大了住房公积金对购房贷款的支持力度，改进住房贷款担保办法，积极推进多种担保方式，调整税收政服从市场的实际需求，开发建设适应消费者的时尚健康环保住宅。

从住房消费政策的导向看，由于取消福利分房，改为实行货币化分房，居民自己购房将会大幅度增加，而且随着公有住房出售的推进，取消标准价售房，转为费者对房屋的地段户型功能环境价格等各方面的可比性增强，房地产开发商的经营方式已转为面向个人消费市场，继续大力提高住宅的质量档次，推进住房的更新换代。

因此，在市场经济条件下，住宅的产品结构应当础设施日趋完善。

购买住房形势分析据调查，从顺应经济发展格局适应城市发展方向及人们消费趋向来看，商品住宅的布局基本形成以樊城为主，襄城高新区为辅的住宅的特点。

近年来随着城市居民经济收入的不断提高，消业，在住宅建设方面发展迅速。

近年来，随着城市建设突飞猛进的发展，城区居民的居住条件进步得到改善，住房功能设施和房屋成套率不断提高，与之相配套的城市供水供热燃气排污管网电力通讯有线电视等基电厂年已投产，投资亿元的二期万千瓦工程今年初已开工，将于年竣工，远期可形成与三峡配套的火力调峰发电基地，纺织化纤粮食轻工医化新材料等也是襄樊工业的支柱产业。

九十年代以来，房地产业作为个新兴产其中发动机中重型车桥座椅等初具核心竞争力，汽车产业占全市二产业的左右，并且比重还在提高，年月日下线了新款高档车天籁。

襄樊还是正在兴起的火电基地，地处北煤南运的路口，投资亿元的万千瓦的期火力发开放年的发展，襄樊发生了巨大的变化，逐步成为产业特点鲜明交通优势明显科教实力雄厚发展潜力强劲的城市，襄樊是内陆地区重要的新型汽车城，是东风公司发展重型柴油车轻型车中高档轿车的重要基地，其开放年的发展，襄樊发生了巨大的变化，逐步成为产业特点鲜明交通优势明显科教实力雄厚发展潜力强劲的城市，襄樊是内陆地区重要的新型汽车城，是东风公司发展重型柴油车轻型车中高档轿车的重要基地，其中发动机中重型车桥座椅等初具核心竞争力，汽车产业占全市二产业的左右，并且比重还在提高，年月日下线了新款高档车天籁。

襄樊还是正在兴起的火电基地，地处北煤南运的路口，投资亿元的万千瓦的期火力发电厂年已投产，投资亿元的二期万千瓦工程今年初已开工，将于年竣工，远期可形成与三峡配套的火力调峰发电基地，纺织化纤粮食轻工医化新材料等也是襄樊工业的支柱产业。

九十年代以来，房地产业作为个新兴产业，在住宅建设方面发展迅速。

近年来，随着城市建设突飞猛进的发展，城区居民的居住条件进步得到改善，住房功能设施和房屋成套率不断提高，与之相配套的城市供水供热燃气排污管网电力通讯有线电视等基础设施日趋完善。

购买住房形势分析据调查，从顺应经济发展格局适应城市发展方向及人们消费趋向来看，商品住宅的布局基本形成以樊城为主，襄城高新区为辅的住宅的特点。

近年来随着城市居民经济收入的不断提高，消费者对房屋的地段户型功能环境价格等各方面的可比性增强，房地产开发商的经营方式已转为面向个人消费市场，继续大力提高住宅的质量档次，推进住房的更新换代。

因此，在市场经济条件下，住宅的产品结构应当服从市场的实际需求，开发建设适应消费者的时尚健康环保住宅。

从住房消费政策的导向看，由于取消福利分房，改为实行货币化分房，居民自己购房将会大幅度增加，而且随着公有住房出售的推进，取消标准价售房，转为成本价售房，同时对租赁公有住房者提高房租，逐步达到住房成本租金水平。

为引导住房消费，国家对购买新建商品住宅，加大了住房公积金对购房贷款的支持力度，改进住房贷款担保办法，积极推进多种担保方式，调整税收政策，促进个人购房的发展。

如今个人购房已成为房地产市场的主流。

随着住房公积金制度的全面实施，住房抵押贷款银行按揭的减免房地产交易税收政策等鼓励住房消费政策措施的相继出台，将极大的调动居民购买住房的积极性。

襄樊市也相继制定出台了系列优惠政策和配套措施，有力的促进房地产的发育和成熟。

居民生活消费分析襄樊市居民收入有所增长，生活水平得到明显改善。

根据有关抽样调查，年全市城区居民人均可支配收入元，其中人均食品支出，人均居住支出，人均医疗保健支出，人均交通支出，随着居民收入的增加，生活水平的提高所占比重还会进步增加。

从以上数据可以看出，人民随着收入的增加，生活水平的改善，购买力越来越强。

市场预测随着经济的不断发展，居民收入和生活水平不断提高，居民消费档次消费观念日益提高，对居住条件居住环境居住质量的要求越来越高。

通过对襄樊市住房状况，居民生活消费和购买住房形势分析，继续新建批设计新颖功能周到齐全配套设施完善物业管理优越的综合性居住小区，满足居民的居住需求。

该项目在规划上采用多层住宅与小高层住宅相搭配联排和花园洋房相搭配的方式，尽量加大容积率，沿街设计为三层商业用房，从规划设计开始就高起点高要求高标准突出特性树立品牌，以超前的设计流的质量完善的配套卓越的物业管理抢占市场，满足中高档居民的居住需求，市场前景十分乐观。

总体规划用地情况左岸春天地块位于襄樊市樊城区春园东路号，是樊城区高新区襄阳区三区交界的金三角地段。

居住区规划用地范围总用地为亩。

规划用地地势较为平坦，地块东部有小清河至西向东而过。

规划构思营造以人为本的综合环境规划中充分考虑左岸春天的地貌特征以及周边的人文环境，我们确立了建设个与襄樊市这样个颇有经济实力的城市相匹配的现代化社区的理念。

这个理念的基本内涵就是营造个符合以人为本的综合环境。

这样的综合环境指的是空间环境满足人的活动要求生态环境有益于人的生理要求视觉环境兼顾人的心理要求人文环境适应人的交际要求智能环境预计人的信息要求管理环境符合人的方便要求。

居住区户外空间环境的组织居住区空间组织按三轴两核亲水而居结构组成。

其中配备相应的公共服务设施会所绿化各类活动场地等。

使居民紧密地结合在起，相望互知，友好相处。

形成个稳定而明确的系统，每空间层次都有相应尺度空间的归属感。

该规划充分利用即将治理的小清河景观带，通过延伸造景，创造出连续的极富生命力的生态走廊，使生活在该居住区的居民有个公园般的生态环境，生活情趣生活品质大幅提升，达到诗意地栖居。

建筑造型襄樊历来为兵家必争之地，有着多年的建城史，华厦第古城池保存完好，有其浓厚的文化渊源，积蓄了丰厚的文化底蕴。

三国演义有回就发生在襄樊，春园路是樊城区的重要道路，连接高新区襄阳区。

小区内的多层住宅我们在规划中采用浪漫欧陆风情的坡屋顶，结合现代而又节能的建筑立面，通过墙面的材料色彩及屋顶坡度造型及材质形成每个组团空间造型的独特与丰