1、“.....适应了市场的需要，弥补了市场的空 缺，具有强大的竞争力项目的建设对推动发展现代商贸流通业现 代物流业，有利于实现兖州市政府提出的建设商业重镇的目标。 市场分析 我国汽车市场机械装备产业处在大发展阶段，群雄并起，竞争 剧烈，及目前汽车机械装备保有量多，产销量大，需要个规模宏 大的汽车机械装备后市场服务基地。 工程建设内容 本项目总占地亩，建设内容有商业街平方米品牌汽 车店平方米售后服务维修中心平方米汽车检测 美容中心平方米汽车配件装饰装具市场平方米 誉航大厦平方米商务办公平方米农机市场平 方米矿山机械市场平方米等以及有关基础设施和公建配套设 施等。 公用工程项目用水用电落实，近旁有国道日东高速公路城市主干 道。交通十分便利。 公司定员 公司定员人。 投资估算和资金筹措 本项目的投资估算为。项目总投资万元......”。

2、“.....建设期利息万元，流动资金投资万元。 详见附表。 项目需要筹措资金万元。项目资本金及自筹资金 万元，其中用于建设投资万元，支付建设期利息万元， 用于流动资金万元项目贷款万元，全部用于建设投资。 财务评价结论 全部投资内部收益率所得税前，所得税后 投资回收期静态所得税前年，所得税后年全 部投资财务净现值所得税后万元。 项目有较强的负债清偿能力和抗风险能力。财务评价项目可行。 项目主要建筑 拟建建筑物明细表 拟建建筑物名称建筑面积功能简介 品牌汽车店销售多种品牌多种型号的轿车。 商业提供商业营业。 汽车展销大楼新车展示销售体的汽车展示大厅。 售后服务维修中心集中式对务种车辆进行保养和维修，规范服务，降低成本。结论存在问题与建议 汽车进入家庭，汽车消费的平民化已是指日可待，机械装备快速 发展，汽车机械装备消费市场有着不可估量的潜力......”。

3、“.....有必要也有可能建设现代大型 多功能的汽车机械装备市场。本项目市场定位准确功能多样且合 理颇具特色，迎合了厂商和消费者的需求，很有竞争力。项目预计 有较好的财务效益及社会效益。综合评价，项目可行。 检测美容中心 集汽车美容汽车装饰汽车养护服务等，将车辆检测设备 引进市场，方便车辆检测。提供各种汽车维修检测服务。 配件装饰装具市场 是集汽车配件美容汽车装饰汽车养护等汽车用品的超 市型综合购物广场 誉航大厦 遍布于城乡各地。汽车后市场成为人们选购 汽车的主要场所。汽车后市场专业的服务和多样的品种，也进步激 发了人们汽车消费的热情，引导着人们的消费。 尽管如此，汽车后市场的发展远不能令人满意，汽车后市场的发展存在着诸多问题，其中主要表现在以下几方面是汽车后市场的 规模普遍偏小，除省会或沿海城市汽车后市场有定规模外......”。

4、“.....面积不大的汽车专卖店及作坊式的汽车维修厂尤 其居多二是由于汽车后市场规模较小，因而难以提供多样化的服务， 市场功能单，物流配送等业务发展缓慢三是汽车市场的档次较低， 设施与设备简陋，环境欠佳，大多为初级市场。 随着汽车消费市场呈井喷的扩大，汽车后市场不能适应现实 需要的态势已越发明显。无论是从汽车制造来说，还是从流通来说， 都需要有规模宏大的能抗衡国内外汽车销售商竞争具有多种功能 提供高质量服务长距离辐射能力的现代汽车后市场。 机械装备市场在我国仍是个薄弱环节，目前只有浙江永康和广 西北海有两家机械市场，但功能品种不全，售后服务和文化底蕴不高， 不具备跻身国内国际行业市场的背景条件。 本项目的主办方山东誉航汽车销售有限公司，敏锐地观察到了这 商机。该公司经过长期的调研，决定适应市场的需要......”。

5、“..... 山东誉航汽车销售有限公司前身为兖州市鑫盛修理厂，近年来与 东风汽车吉利比亚迪海南马自达河北双环济南重汽等厂家， 通过销售及定点服务合作已建立良好的信誉，已成为固定汽车商贸协 作伙伴关系，已形成供销及售后服务条龙体系，并得到广大客户的 认可。现该公司已拥有完善的配置配套设施，具有定的技术和销售服务水平。 本项目从开始酝酿就得到了当地政府各方面的大力支持，兖州 市和新兖镇政府的领导对项目的发展十分关心和支持，并将本项目的 列入市重点建设工程之列，成为三大服务行业龙头之首。 项目建设的必要性 本项目的实施符合发展我国汽车产业的需求 汽车产业是国民经济重要的支柱产业，产业链长关联度高就 业面广消费拉动大，在国民经济和社会发展中发挥着重要作用。进 入世纪以来，我国汽车产业高速发展，形成了多品种全系列的 各类整车和零部件生产及配套体系......”。

6、“.....产品技术 水平明显提升，已经成为世界汽车生产消费大国。随着中国人均收入 水平的不断增长，城镇居民家庭汽车普及率将大幅度提高。目前兖州 市没有专业的大型汽车交易市场，为方便汽车用户购车售后维修及 保养，迫切需要建设汽车广场，满足人们购车维修美容等服务 的需求。 本项目的实施有利于建立个完善的现代汽车流通体系 据国外资料表明在汽车产业的利润中，制造业仅占， 流通及售后服务领域占。我国汽车工业发展由于起步晚， 再加上传统计划经济影响等因素，使得厂家相对重视生产过程，比较 忽略流通贸易的重要性，从而导致汽车服务贸易相对薄弱，成为整个 行业发展的瓶颈。服务贸易，包括售前售中及售后服务各方面的内容，即售前购车指导上牌手续办理汽车配件供应售后维修 装饰美容驾驶技术培训信息网络建设以及汽车文化培育等......”。

7、“.....都将直接影响到 汽车服务贸易的水平。现阶段，主要问题集中在生产与售后服务脱节， 服务标准维修技术差，零配件质量不高，伪劣配件多，政府有关部 门监控不力，收费混乱等方面。虽然我国的服务贸易水平发展缓慢， 但在不久的将来，服务贸易作为汽车销售必将延伸的部分，发展潜力 无疑是非常巨大的。 目前，兖州市还没有家专业销售桥车的服务处，专业销售低档 面包车的单位仅有两家，家兖州市鑫盛汽车修理厂，该厂为东风汽 车兖州特约服务站，为二级销售服务单位另外家为兖州市万达汽 车修理厂，主要销售长安微型面包，为三级销售服务单位。上述两家 汽车修理厂，以汽车修理业为主，非面包车销售专业机构，单位规模 偏小布局分散，硬件设施差，因场地限制已无发展空间。经调查， 兖州市内汽车修理厂共有家二手车销售处家，分布不集中， 且多为临街门面房，由于经营场地小......”。

8、“.....严 重影响的市内交通，而且上述经营模式传统落后，不能达到规模化和 集约化经营，与兖州市区域经济发展不相协调。本项目建成后，经营 面积将达万多平方米，未来将成为兖州市规模较大功能较全 模式较新的汽车交易市场。本项目的实施并运营，弥补了兖州市缺乏 超大规模汽车市场的空白......”。

9、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传,通讯 第七章环境保护 污染物及来源 治理措施 第八章节能 设计依据 项目能耗指标 节能措施 第九章公司定员 组织机构 劳动定员 第十章实施进度 实施进度 实施时间 第十章投资估算与资金筹措 投资估算 资金筹措 第十二章财务评价 财务评价基础条件 财务评价 第十三章风险及对策 政策风险及对策 经营风险及对策 管理风险及对策 财务风险及对策 行业风险及对策 不可抗力风险及对策 项目结论 附件第章总论 项目名称及承办单位 项目名称 项目名称中国誉航国际汽车机械装备文化广场 项目地点山东兖州工业园区。东至冀州路北邻金村社区西 为兖州市污水处理厂南靠国道，与济宁市农业高新区相对，距 日东高速兖州出口公里，交通十分方便......”。