17宁波海洋城奥特莱斯项目可行性建议书免费在线阅读

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在中国市场，好孩子通过自己建立的覆盖全中国的销售和服务网络，为消费者提供着包括童车婴儿车儿供加工和制造服务。

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策划核心理念非商业化剧场化卡通化。

具体手法把商场变成舞台变成旅游景点变成展馆变成体验馆，在非商业环境中诱导消费，轻松购物观光体验休闲娱乐。

规划理念商景体商旅合。

按照情趣的商业发展趋势，打造全球第个全新理念，商景体商旅合的体验式商业街区海洋城。

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其中亩作经济型酒店，另亩作后续开发储备。

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为改变这种高人数，低支出旅游消费市场的状况，通过增加消费场所，引导旅游消费，本项目是奉化旅游发展中的个重要布局。

，政府希望通过奥特莱斯的引进，带动奉化市的第三产业发展。

对旅游业的规划思路长期以来，奉化市的旅游产业人数规模大而消费规模偏小。

宁波市年旅游人数为多万，而奉化市的旅游人数为万，约为整个宁波市的半，但是，政府希望通过奥特莱斯的引进，带动奉化市的第三产业发展。

对旅游业的规划思路长期以来，奉化市的旅游产业人数规模大而消费规模偏小。

宁波市年旅游人数为多万，而奉化市的旅游人数为万，约为整个宁波市的半，但是从消费状况来看，宁波市的平均旅游支出为元人，而奉化市的仅为元，明显低于宁波市。

为改变这种高人数，低支出旅游消费市场的状况，通过增加消费场所，引导旅游消费，本项目是奉化旅游发展中的个重要布局。

地块周边的规划情况海鲜城旅游集散中心奉化新行政区奉化汽车站大成路沿线主题公园民国建筑博物馆生态公园五星级宾馆奉化市区旅游集散中心商贸区接近铁路奉化站政府对本项目的支持力度土地成本给予支持，以成本价供应土地可以享受有关规费方面的优惠土地手续前置办理可以享受商业方面的优惠条件规划根据项目实际需要调整级城市开发初步方案定位方案商圈定位第商圈为宁波市及周边部分旅游客流，第二商圈除宁波外还覆盖温州台州绍兴舟山金华等六地区。

地区消费情况如下距离总人口人均消费性支出元衣着支出区域二级城市绍兴市宁波市金华市台洲市温州市舟山市汇总公里万人总城镇居民均农村居民均元人均区域距离公里总人口万人人均消费性支出元城镇居民农村居民衣着支出元人横向余姚慈溪象山镇海北仑宁海汇总总均均均比较区域距离公里总人口万人人均消费性支出元城镇居民农村居民衣着支出元人上海总均均均定位方案续项目产品定位功能分类奥特莱斯商业经营区域酒店说明主题分类运动品牌主题区儿童品牌主题区生活主题区国际线品牌国际二三线品牌餐饮休闲经济型面积主题餐饮特色餐饮休闲餐饮汽车快餐总面积间租售分类销售销售租赁租赁租赁销售销售项目原方案为亩地，现方案可增加亩地。

其中亩作经济型酒店，另亩作后续开发储备。

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策划核心理念非商业化剧场化卡通化。

具体手法把商场变成舞台变成旅游景点变成展馆变成体验馆，在非商业环境中诱导消费，轻松购物观光体验休闲娱乐。

规划理念商景体商旅合。

按照情趣的线路规划整个商业街区。

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概念方案概念方案续招商进展国际线品牌的主力商户品牌俊思集团杰尼亚雅格狮丹伯爵莱莉宝姿国际二三线品牌的主力商户品牌法国鳄鱼莱尔斯丹希思黎贝纳通八千代招商进展续儿童主题区的主力商户家好孩子集团以育儿科学研究为基础，儿童产品研发为核心，本着关心孩子，服务家庭的理念，为全球市场提供日益丰富的儿童产品，拥有中国最早的育儿服务和儿童产品购物网站，中国业界最多的产品专利，拥有个覆盖全中国的产品分销零售和服务网络，占地余亩的专业制造基地，以及中国儿童用品行业唯的中国驰名商标好孩子。

集团拥有好孩子小小恐龙等自有商标，同时集团还拥有包括等世界著名儿童产品品牌在中国市场的独家代理或独家许可。

在中国市场，好孩子通过自己建立的覆盖全中国的销售和服务网络，为消费者提供着包括童车婴儿车儿供加工和制造服务。

招商进展续运动品牌主题区的主力商户宝成国际集团台资企业是全球唯可以同时生产各类运动及休闲鞋的厂商，他授权生产和代理销售的国际品牌的有以及等，以上这些品牌的生产主要分布在广东省及长三角地区，集团已在广州上海重庆成都福州厦门等城市设立了分公司，拥有近家分销店。

家迪卡侬上海体育用品有限公司是家在全球生产和销售体育用品的法国企业，目前排名欧洲前列的迪卡侬不仅是运动用品的设计和生产者，而且是在全球拥有家专营运动用品超市的零售商。

迪卡侬拥有并销售自有的十二大激情品牌，比如登山运动品牌，水上运动品牌，自行车和滑轮运动品牌，健身运动品牌等等。

现公司高端产品全部在中国生产，主要分布在上海江浙地区。

年月首家迪卡侬运动品专业商场在上海浦东开业，目前我们的家专业运动品商场分布在北京青岛上海南京无锡杭州广州和深圳。

以上部分企业是我公司的长期合作客户，现都已去项目现场实地考察，并对此项目有意向。

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管理费为元人。

太平洋购物广场的餐饮租金为元天，管理费元月。

锦屏百货大楼位于惠政西路广平路口，楼营业面积为平方米，年租金为万元。

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