22居住用房和商务用房及配套设施项目可行性建议书免费在线阅读

现有员工余人，其中高中级建筑设计师人，国家级注册建筑师人，级注册结构工程师人。

该设计院专业配套合理，设计力量雄厚，技术装备先进，管理体系完善。

近年精心设计，锐意创新，为国家建设事业作出了定贡献，享有良好的社会信誉。

该设计院拥有建设部颁发的建筑行业乙级工程设计市政功用行业设计装饰设计和咨询工程勘察工程监理建筑智能化系统工程设计环境污室五叶吊顶。

五设计施工监理单位资质评价设计单位资质评价该项目建筑方案由四川中颐建筑设计院有限责任公司承担设计。

四川中颐建筑设计院有限责任公司是省属大型工业与民用建筑设计院，团队的辛勤耕耘，漆，木质阴角线，厨卫和板天棚厨卫地面高级地砖厨卫墙面高级墙砖卫生间安装座便器飘窗包窗套窗盒油漆窗轨安装到位铁花护栏送每户橱柜套入户衣柜套厨卫吸顶灯，卧设施配套供水表口径∈商业设施非商业设施的设计电容量道路开口个开口宽度个天然气集资费标准元户装修标准地面高级强化木地板，木质踢脚线墙面高级乳胶漆天棚高级乳胶室外地面式消火栓，服务半径不大于米，室外消防给水系统与生活给水系统共用。

每幢楼房各单元底层设消防栓等设备，各单元楼梯直通层面，消防用水和生活用水采用系统，消防用水量室内升秒，室外升秒。

七基础层民用建筑防火规范及其它有关规定执行。

总平面上各幢住宅楼之间的间距均按规范的要求布臵，且在消防车道环绕。

室外设消防栓系统按规范要求，根据建筑布局的特点，般在主次交通线及入口宽直线段上每米设臵处入户。

四用气天然气直接由城市天然气干管提供，天然气管线到户。

用气标准平方米人日。

五空调每户均设空调插座并预留管孔及排水管六消防该工程消防设计按照建筑设计防火规范和高，厨房设煤气报警器。

三通讯规划要求家庭电话率在小区形成后达到电话设臵标准住宅门户，并保证每户设两个接口通讯干线为埋地电缆直埋敷设。

通讯干线同市话分局并网。

其它光纤电缆，信息网络线预埋统，住宅每户设用户插座，管线暗敷。

电话电视数据信息线到位，电话网又市话网入小区，光纤由市网引入宽带网，电视网由市有线网引入。

客厅卧室安装电话接口光纤接口数据信息接口。

卫生间设局部等电位箱源采用公用变压器，大多数户型采用六回路方式暗数，其中空调二回路，照明回路，普通插座回路，厨房电饮回路，备用回路，每户配电表个。

商务公寓设配电箱。

弱电区内设公用电视天线系室内外排水均采用分流制，粪便污水经化粪池处理后，与洗涤水合流排入城市污水干管，雨水按街坊组织就近排入城市干管。

二供电该项目供电采用强电和弱电强电，该项目建筑为多层住宅多层商住楼及多层商业楼，电实，施工用地已六通平六通即电气上水下水通讯道路通，平即地面平整，工程建成后所需的供水供电供气等应能够得到满足。

给排水生活给水以城市自来水为水源，采用城市管网变频供水。

排水报批施工图设计等前期各项准备工作。

年月动工修建年月正负零年月主体封顶年月竣工及交楼。

目前项目正按计划进行。

四项目建设条件评估开工前，该项目所需证件已全部取得，施工单位及施工监理均已落选址号建设用地规划许可证成规用地第号国有土地使用证成国用字第号建设工程规划许可证编号建设工程施工许可证编号成规建设号具体安排如下年月以前完成可研及会以成计投资函号文同意立项，该项目截止评估基准日已取得全部报建开工所需资料及批复成都市发展计划委员会关于建设项目立项登记的通知成计投资函号成都市规划局建设项目选址意见书成规选会以成计投资函号文同意立项，该项目截止评估基准日已取得全部报建开工所需资料及批复成都市发展计划委员会关于建设项目立项登记的通知成计投资函号成都市规划局建设项目选址意见书成规选址号建设用地规划许可证成规用地第号国有土地使用证成国用字第号建设工程规划许可证编号建设工程施工许可证编号成规建设号具体安排如下年月以前完成可研及报批施工图设计等前期各项准备工作。

年月动工修建年月正负零年月主体封顶年月竣工及交楼。

目前项目正按计划进行。

四项目建设条件评估开工前，该项目所需证件已全部取得，施工单位及施工监理均已落实，施工用地已六通平六通即电气上水下水通讯道路通，平即地面平整，工程建成后所需的供水供电供气等应能够得到满足。

给排水生活给水以城市自来水为水源，采用城市管网变频供水。

排水室内外排水均采用分流制，粪便污水经化粪池处理后，与洗涤水合流排入城市污水干管，雨水按街坊组织就近排入城市干管。

二供电该项目供电采用强电和弱电强电，该项目建筑为多层住宅多层商住楼及多层商业楼，电源采用公用变压器，大多数户型采用六回路方式暗数，其中空调二回路，照明回路，普通插座回路，厨房电饮回路，备用回路，每户配电表个。

商务公寓设配电箱。

弱电区内设公用电视天线系统，住宅每户设用户插座，管线暗敷。

电话电视数据信息线到位，电话网又市话网入小区，光纤由市网引入宽带网，电视网由市有线网引入。

客厅卧室安装电话接口光纤接口数据信息接口。

卫生间设局部等电位箱，厨房设煤气报警器。

三通讯规划要求家庭电话率在小区形成后达到电话设臵标准住宅门户，并保证每户设两个接口通讯干线为埋地电缆直埋敷设。

通讯干线同市话分局并网。

其它光纤电缆，信息网络线预埋入户。

四用气天然气直接由城市天然气干管提供，天然气管线到户。

用气标准平方米人日。

五空调每户均设空调插座并预留管孔及排水管六消防该工程消防设计按照建筑设计防火规范和高层民用建筑防火规范及其它有关规定执行。

总平面上各幢住宅楼之间的间距均按规范的要求布臵，且在消防车道环绕。

室外设消防栓系统按规范要求，根据建筑布局的特点，般在主次交通线及入口宽直线段上每米设臵处室外地面式消火栓，服务半径不大于米，室外消防给水系统与生活给水系统共用。

每幢楼房各单元底层设消防栓等设备，各单元楼梯直通层面，消防用水和生活用水采用系统，消防用水量室内升秒，室外升秒。

七基础设施配套供水表口径∈商业设施非商业设施的设计电容量道路开口个开口宽度个天然气集资费标准元户装修标准地面高级强化木地板，木质踢脚线墙面高级乳胶漆天棚高级乳胶漆，木质阴角线，厨卫和板天棚厨卫地面高级地砖厨卫墙面高级墙砖卫生间安装座便器飘窗包窗套窗盒油漆窗轨安装到位铁花护栏送每户橱柜套入户衣柜套厨卫吸顶灯，卧室五叶吊顶。

五设计施工监理单位资质评价设计单位资质评价该项目建筑方案由四川中颐建筑设计院有限责任公司承担设计。

四川中颐建筑设计院有限责任公司是省属大型工业与民用建筑设计院，团队的辛勤耕耘，精心设计，锐意创新，为国家建设事业作出了定贡献，享有良好的社会信誉。

该设计院拥有建设部颁发的建筑行业乙级工程设计市政功用行业设计装饰设计和咨询工程勘察工程监理建筑智能化系统工程设计环境污染防治工艺设计等资格，年获得质量体系认证。

现有员工余人，其中高中级建筑设计师人，国家级注册建筑师人，级注册结构工程师人。

该设计院专业配套合理，设计力量雄厚，技术装备先进，管理体系完善。

近年来，该公司主持设计项目有上海延富大厦上海浦东东源大厦上海浦东泗塘新苑海口市海秀路规划成都商业大厦乐山市规划局环保局城市综合管理局办公楼等多项大中型项目，工程遍及沪云贵川等多个省市地区，并有多个设计项目获得部省级奖项。

二施工组织评价该项目施工单位是由四川华西集团有限公司中国华西企业公司组织实施，该公司成立于年月，是由原建工部西南工程管理总局建工部第工程局四川省第工程局四川第工程局四川省建工局四川省建设厅四川省建筑工程总公司四川华西集团总公司演变发展的具有工程总承包能力和国际工程承包能力的国家特级房屋建筑施工总承包企业。

四川华西集团有限公司注册资金亿元，长期在职员工总数人，技术管理干部人其中高级职称人，中级职称人，初级职称人。

该公司先后荣获建设部和四川省委省政府授予的全国施工技术先进企业四川省对外承包工程劳务合作先进单位等光荣称号。

年对外营业额进入全国对外承包劳务合作行业强，年名列全国国际经济技术合作行业第位，年成为中国脊梁国有企业强之。

三监理单位资质评价该项目由成都市万宁建设建立有限责任公司监理。

该公司现有余人，其中国家注册级监理人，具备建立高层建筑智能建筑给排水及污水处理处理工程废弃物处理工程及道路工程的实力。

公司在施工监理和工程预结算编制与审核等方面具有丰富的经验。

对地质复杂工程紧迫施工难度大的项目能够良好而有效的协调与监控，提高效率减公正谨慎原则测算。

项目总投资包括土地费用前期工程费房屋开发费管理费用销售费用财务费用不可预见费用税费及其他费用。

经测算，该项目总投资万元。

经评定，该项目单方成本元，各成本项目明细详见下表投资估算明细表表投资估算明细表投资额各经济技术指标序号费用名称万元计费工程量单位单位指标