18哈尔滨原机电仓库改造项目可行性建议书免费在线阅读

工程建设合同制项目各项建设内容都要与施工单位生产厂家签订合同，明确双方责任，严格合同管理程序，通过合同管理来实现对工程质量工期和投资的控制。

二严格工程质量管理工程施工中要从施工队伍质保体系的完善抓起，建立整套管理制度和规定，将质量责任落实到人头。

项目建设单位要建立的质检科室，配备专职质控质检人员。

对工程的关键环节由监理和质检员实行小时跟班监督。

具体要严把四关是严把工程建筑材料。

对工程建设主要材料没有产品合格证，没有监理认定，绝不能使用。

重要材料，如水泥钢材等，不仅要有产品合格证，施工单位监理还要做好抽样试验，合格后方能使用，确保万无失。

二是严把施工程序关，施工单位要严格按照施工程序组织施工。

三是严把工程规范关。

施工单位必须在施工规范许可的条件下品工程。

工程建设监理制项目监理要对工程建设进行进度质量资金材料购进等关键环节进行监理，监理工程师要根据国家有关工程建设的法律法规及有关合同条款对工程实行三控制即投资控制程质量进度和资金中要严格遵循国家有关政策法规，认真执行中华人民共和国招投标法评标委员和评标方法暂行规定等法律法规，坚持公正公开公平的原则，择优施工设计和监理单位，加大力度严把工程质量关，力争建成精确保工程建设有序高效进行项目法人责任制明确项目法人，项目法人要对工程建设的初步设计施工设备建设安全直到竣工验收的全部过程负责，对工程质量进度和资金管理总负责。

工程建设招标投标制在工程建设章项目建设组织与管理第节建设管理为保证工程建设的顺利实施项目建设单位设立工程建设指挥部，从质量进度投资安全生产环保等全方位入手建立健全各项管理制度，精心组织严格管理。

严格实行四制体建筑空间健康有序。

规划拟建区建筑的形体与色彩应符合居住用地性质，色彩上采用浅色调，建筑风格为现代风格，与周围环境协调，创造出宜居形象。

第二节建设内容城市改造，棚户区改造期工程建筑面积为，。

第五为三种，种为三室厅，面积为，种为两室厅，面积为，种为室厅，面积为。

六建筑形体与色彩设计建筑形体与色彩是各种建筑功能的表现方式，应通过整体的设计加以适度的引导和规定，使城市整目建筑容积率是，建筑密度为，建筑限高。

五建筑布局经过规划，地块用地性质为居住用地，可根据土地利用实际需求情况在符合规划文本规定下建设部分商服用地。

本项目为商住混合用地。

根据规划设计，户型分，用地面积。

二占地类型该地块为城市改造用地，为棚户区改造用地。

三土地权属情况该占地区块土地权属清楚，无纠纷，申请到森工总局和哈市国土资源局进行预审。

四土地建筑容积率及建筑密度该项道，污水排水管道的最小管径取，最小坡度依道路单侧形式为截流式，经收集至排水截流管，汇入污水排放系统，至污水处理厂处理。

第四章项目建设规模及内容第节建设规模占地和建筑面积，本项目拟建面积城市水厂供给，由城区给水管网配送，采用生活生产消防合体制，消防采用低压制。

根据规划路网走向，进行规划小区给水管线的规划。

给水管线的最小引入管径为。

排水系统采用清污水分流方式，入城市内下水管开关采用空气开关。

防雷保护本项目属于第二类防雷建筑物，在屋顶设避雷带，墙内预埋网筋作为收下线，利用钢筋混凝土基础作为接地极。

七室内给排水设计依据建筑给排水设计规范给水小区用水由雷设计依据民用建筑照明设计规范建筑物防雷设计规范照明系统照明线路及插座线路均敷设，室内照明线路采用铝塑料线穿阻燃半硬塑料管敷设，照明配电箱采用铁制立式配电箱，其保护建筑均采用砖混结构。

项目建筑物均按地震基本烈度六度设防。

五采暖与通风设计论据民用建筑热工设计规范采暖通风与空气调节设计规范项目采暖采用锅炉循环水暖系统。

六电照和防楼顶为斜屋面。

层高为，总高。

四建筑结构和抗震设计设计依据砌体结构设计规范建筑地基基础设计规范建筑结构荷载规范混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范建筑布局要紧凑，注意建设节能和环保，在满足功能的情况下，尽量节省资金。

二设计依据民用建筑设计通则建筑设计防火规范其它相关专业设计规范三建筑设计该建筑为六层，砖混结构，步完善，全面发展的原则。

坚持设计先进合理功能齐全，设施现代化，具有前瞻性的原则。

结合广大回迁户的意见和建议及有关要求，从设计上考虑了从面积不同的多种户型。

坚持勤俭节约简约大方的原则。

市山河屯镇所处位置的地理位置的具体条件，结合其周边环境，本报告对该项目进行了初步方案设计。

设计单位哈尔滨建筑设计公司设计原则本项目在规划和设计上，遵循以下原则坚持科学论证，总体规划，逐步市山河屯镇所处位置的地理位置的具体条件，结合其周边环境，本报告对该项目进行了初步方案设计。

设计单位哈尔滨建筑设计公司设计原则本项目在规划和设计上，遵循以下原则坚持科学论证，总体规划，逐步完善，全面发展的原则。

坚持设计先进合理功能齐全，设施现代化，具有前瞻性的原则。

结合广大回迁户的意见和建议及有关要求，从设计上考虑了从面积不同的多种户型。

坚持勤俭节约简约大方的原则。

建筑布局要紧凑，注意建设节能和环保，在满足功能的情况下，尽量节省资金。

二设计依据民用建筑设计通则建筑设计防火规范其它相关专业设计规范三建筑设计该建筑为六层，砖混结构，楼顶为斜屋面。

层高为，总高。

四建筑结构和抗震设计设计依据砌体结构设计规范建筑地基基础设计规范建筑结构荷载规范混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范建筑均采用砖混结构。

项目建筑物均按地震基本烈度六度设防。

五采暖与通风设计论据民用建筑热工设计规范采暖通风与空气调节设计规范项目采暖采用锅炉循环水暖系统。

六电照和防雷设计依据民用建筑照明设计规范建筑物防雷设计规范照明系统照明线路及插座线路均敷设，室内照明线路采用铝塑料线穿阻燃半硬塑料管敷设，照明配电箱采用铁制立式配电箱，其保护开关采用空气开关。

防雷保护本项目属于第二类防雷建筑物，在屋顶设避雷带，墙内预埋网筋作为收下线，利用钢筋混凝土基础作为接地极。

七室内给排水设计依据建筑给排水设计规范给水小区用水由城市水厂供给，由城区给水管网配送，采用生活生产消防合体制，消防采用低压制。

根据规划路网走向，进行规划小区给水管线的规划。

给水管线的最小引入管径为。

排水系统采用清污水分流方式，入城市内下水管道，污水排水管道的最小管径取，最小坡度依道路单侧形式为截流式，经收集至排水截流管，汇入污水排放系统，至污水处理厂处理。

第四章项目建设规模及内容第节建设规模占地和建筑面积，本项目拟建面积，用地面积。

二占地类型该地块为城市改造用地，为棚户区改造用地。

三土地权属情况该占地区块土地权属清楚，无纠纷，申请到森工总局和哈市国土资源局进行预审。

四土地建筑容积率及建筑密度该项目建筑容积率是，建筑密度为，建筑限高。

五建筑布局经过规划，地块用地性质为居住用地，可根据土地利用实际需求情况在符合规划文本规定下建设部分商服用地。

本项目为商住混合用地。

根据规划设计，户型分为三种，种为三室厅，面积为，种为两室厅，面积为，种为室厅，面积为。

六建筑形体与色彩设计建筑形体与色彩是各种建筑功能的表现方式，应通过整体的设计加以适度的引导和规定，使城市整体建筑空间健康有序。

规划拟建区建筑的形体与色彩应符合居住用地性质，色彩上采用浅色调，建筑风格为现代风格，与周围环境协调，创造出宜居形象。

第二节建设内容城市改造，棚户区改造期工程建筑面积为，。

第五章项目建设组织与管理第节建设管理为保证工程建设的顺利实施项目建设单位设立工程建设指挥部，从质量进度投资安全生产环保等全方位入手建立健全各项管理制度，精心组织严格管理。

严格实行四制确保工程建设有序高效进行项目法人责任制明确项目法人，项目法人要对工程建设的初步设计施工设备建设安全直到竣工验收的全部过程负责，对工程质量进度和资金管理总负责。

工程建设招标投标制在工程建设中要严格遵循国家有关政策法规，认真执行中华人民共和国招投标法评标委员和评标方法暂行规定等法律法规，坚持公正公开公平的原则，择优施工设计和监理单位，加大力度严把工程质量关，力争建成精品工程。

工程建设监理制项目监理要对工程建设进行进度质量资金材料购进等关键环节进行监理，监理工程师要根据国家有关工程建设的法律法规及有关合同条款对工程实行三控制即投资控制程质量进度和资金管理总负责。

工程建设招标投标制在工程建设中要严格遵循国家有关政策法规，认真执行中华人民共和国招投标法评标委员和评标方法暂行规定等法律法规，坚持公正公开公平的原则，择优施工设计和监理单位，加大力度严把工程质量关，力争建成精品工程。

工程建设监理制项目监理要对工程建设进行进度质量资金材料购进等关键环节进行监理，监理工程师要根据国家有关工程建设的法律法规及有关合同条款对工程实行三控制即投资控制进度控制质量控制两管即索赔管理信息管理协调协调项目法人与承包人之间的关系。

工程建设合同制项目各项建设内容都要与施工单位生产厂家签订合同，明确双方责任，严格合同管理程序，通过合同管理来实现对工程质量工期和投资的控制。

二严格工程质量管理工程施工中要从施工队伍质保体系的完善抓起，建立整套管理制度和规定，将质量责任落实到人头。

项目建设单位要建立的质检科室，配备专职质控质检人员。

对工程的关键环节由监理和质检员实行小时跟班监督。

具体要严把四关是严把工程建筑材料。

对工程建设主要材料没有产品合格证，没有监理认定，绝不能使用。

重要材料，如水泥钢材等，不仅要有产品合格证，施工单位监理还要做好抽样试验，合格后方能使用，确保万无失。

二是严把施工程序关，施工单位要严格按照施工程序组织施工。

三是严把工程规范关。

施工单位必须在施工规范许可的条件下施工。

四是抓好质检关。

实行三控制，即初检复检终检。

三确保工程进度因项目属当年工程，因此，