益益分分析析 项目投资概算 项目经济效益 农民就业与增收 农民就业 农民增收 环境保护效益 水资源系统保护 大气保护系统 噪音防治 生物多样性 第第九九章章项项目目结结论论 司 第第章章项项目目总总论论 项目概述 项目名称野奢休闲旅游区 项目投资单位有限公司 项目建设单位四川建设投资管理有限公司拟建 项目主管部门市县政府县旅游局 项目建设性质新建 项目建设地点市县镇白马村 项目建设背景 县，历史悠久，积淀深厚，拥有丰厚乡村旅游文化资源。旅 游资源的开发和利用，是统筹城乡新农村建设的重要支撑力量打造 文化休闲产业，是统筹城乡新农村建设的重要支撑产业大力发展乡 村旅游文化产业，是统筹城乡新农村建设的重要模式。 在作为中国统筹城乡综合配套改革试验区的宏观背景下， 县提出了以乡村旅游文化产业带动大经济圈旅游休闲产业的整体 发展规划，对县丰富的乡村旅游资源进行全方位整合与再构，实 现区域经济的可持续发展。 旅游产业作为第三产业的核心产业，是县实现由传统县域经 济向都市近郊型经济转型的关键产业和重要着力点。在此基础上， 县提出了紧紧围绕古蜀文化乡村旅游观光农业商贸物流规划建设项目如下 项目建设内容建设规模亩 乡村野奢度假区 亩 乡村野奢酒店群落 乡村林盘会馆群落 原乡田园俱乐部 原乡休闲街区 原乡旅游房车营地 创意天下汇 亩 现代农业示范区 亩 观光体验农业基地 生态立体农业基地 生态涵养林带 新农村集中安置区 司 亩 合计 本项目以保护耕地为原则，在统筹城乡综合配套改革试验区及城 乡体化的宏观政策支持下，以市农村集体土地流转政策为依据， 在总共亩的规划整理面积中，通过占补平衡，拆院并院，集中 亩农村集体建设用地，以建设和打造极具有川西韵味的野奢 休闲旅游区和新农村集中安置小区。 项目以区域内最具四川田园特色的原生态林盘资源为核心， 通过对周边农田耕地的农业产业结构调整和优化，以高品质乡村野奢 度假酒店为引导，建设集乡村旅游休闲生态涵养林观光体验式农 业生态立体化农业农产品深加工和新农村集中安置区于体的综 合性乡村休闲旅游项目。 本项目根据项目功能分区，合理细分土地性质，最大化发挥区域 资源功效，打造高端旅游产品，拉动区域经济整体可持续性发展。 项目建设单位 有限公司系由在港澳台地区及海外营商多年的商界人士 联合投资组建，港府合法注册，并获得国际金融组织和基金的大力支 持，资金来源丰富。会有限公司总部位于香港湾仔庄士敦道号， 注册资本为港币亿元。为促进国内业务发展，公司在北京设立了 国内总部，在四川投资组建了永安和中为两大企业集团。 有限公司主要致力于香港和内地间的经济科技文化交流， 司 特别是在新的历史条件下配合国家在文化和旅游能源和环保等建设 方面的发展，着力于对内地最优秀的文化旅游节能环保等专案进 行投资，向那些能够发挥示范性辐射性可持续发展的专案提供支 援和帮助，并确保在这些方面的投资能够惠及最广泛的社会群体。 有限公司经过数年的发展，在内地的投资总额累计已达 多亿元，涉足旅游文化金融能源环保流通地产公共服 务和实业投资等领域。有限公司从创立伊始就全方位借鉴国际市 场的先进技术和经验，形成了卓越高效的管理团队，标准化的作业流 程，开放的学习氛围，拼搏进取的团队精神，成为内地企业开拓国际 市场的伙伴和内地与香港之间经济科技文化交流的桥梁。 永安集团系有限公司全资集团子公司，资产已经超过亿元 人民币。公司以房地产开发为龙头，集金融投资机械制造环境保 护商品贸易商业服务等为体，包括四川永安投资置业有限公司 报报告告目目录录 第第章章项项目目总总论论 项目概述 项目建设背景 项目建设规模及内容 项目建设单位 项目建设计划 项目投资说明 项目建设意义 第第二二章章项项目目建建设设必必要要性性 顺应城乡统筹改革的大潮 城乡体化发展的需要 符合地方旅游经济发展的需要 建立起农民长效增收机制 第第三三章章项项目目选选址址分分析析 项目位置 人文优势 旅游环境 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 司 交通环境 自然环境 消费习惯 选址分析 第第四四章章项项目目建建设设内内容容 乡村野奢度假区 乡村野奢酒店群落 乡村林盘会馆群落 原乡田园俱乐部 原乡休闲街区 原乡旅游房车营地 创意天下汇 现代农业示范区 观光体验农业基地 生态立体农业基地 生态涵养林带 新农村集中安置区 生态景观系统 景观生态系统 自然通风 植物种类及景观的多样性 生态水系和生态水池 司 地表水循环 第第五五章章项项目目经经营营分分析析 项目经营模式 游客类型对比分析 收入构成分析 观赏过程收入 参与性游乐 夜间娱乐 旅游购物 特色餐饮 特色住宿 康体消费 疗养消费 第第六六章章项项目目市市场场分分析析 旅游业现状 花卉及香味植物市场分析 项目的旅游差异化竞争优势 项目的农业产业化分析 项目的销售策略 品牌打造 分类销售 司 市场风险分析 第第七七章章项项目目建建设设计计划划 第第八八章章项项目目投投资资和和效效益益分分析析 项目投资概算 项目经济效益 农民就业与增收 农民就业 农民增收 环境保护效益 水资源系统保护 大气保护系统 噪音防治 生物多样性 第第九九章章项项目目结结论论 司 第第章章项项目目总总论论 项目概述 项目名称野奢休闲旅游区 项目投资单位有限公司 项目建设单位四川建设投资管理有限公司拟建 项目主管部门市县政府县旅游局 项目建设性质新建 项目建设地点市县镇白马村 项目建设背景 县，历史悠久，积淀深厚，拥有丰厚乡村旅游文