46金沙湾土地一级开发陆地开发区域市政基础设施项目（一期）项目投资可研报告全文免费阅读、在线看免费在线阅读

标准轴载以轴载的双轮组单轴为标准轴载地震基本烈度度。

第六章工程方案方案设计原则在海口市总体规划和道路网规划及起步区的控制性详细规划的指导下，充分考虑建设现代化城市的要求，进行本工程方案的设计。

在充分考虑城市经济现状及发展规划，考虑城市生态环境建设和保护的基础上，研究道路建设标准。

根据交通量预测结果和通行能力分析，综合考虑工程经济效益和社会效益，在满足交通需求的前提下，结合地区内已建和在建工程的标准，研究工程规模及横断面布臵。

认真调查研究，充分了解现有基础设施及排水水利规划情况，研究标准合月湾高尔夫为旅游者提供了商务与休闲的高档活动场所。

根据海口市金沙湾片区控制性详细规划确定该片区的功能定位为金沙湾片区以创建国家级旅游度假区为总体发展目标，依托滨海自然资源优势，发展精品旅游度的独特优势，是海口市西向沙滩中岸线最长最完整的区段泻湖是海口市为数不多的适合停靠游艇的自然港湾，可用于建设游艇社区阳光舒适宜人，四季皆夏，最热月的平均气温不到度高尔夫荣山河南侧的日悠长岸线中的精华部分，岸线条件好，且基本未利用，拥有夕阳海水沙滩等出色的旅游资源海岸海岸类型包括了沙岸岩岸海岸沙滩长度约公里，处于相对稳定状态。

金沙湾沙滩为西向沙滩，具有避风庇荫主的长流片区中南面以过海铁路和配套设施为主的粤海通道片区以旅游为主的金沙湾旅游片区。

金沙湾片区地处盈滨半岛北段，西临大海，东侧为铁路站场和水体分隔，空间相对，现状资源丰富。

金沙湾是西海岸将主城区划分为江东中心和长流三个组团，长流组团所承担的城市职能为重点拓展面向岛内岛外综合功能。

长流组团共分为四个功能片区即旅游度假办公和居住为主的西海岸片区北面以教育科研居住为局产业和生活空间，提高土地集约利用效益加强城市路网建设，构建循环有序畅通便捷的城市路网加快旧城改造，完善基础设施，提升服务业态建设舒适和谐的生活居住区和现代化的中心商务区。

海口市城市总体规划聚区。

北拓合理开发海洋资源，大力发展邮轮游艇帆板等休闲产业，加快海上人工岛等项目建设，拓展城市空间，有序发展高端旅游地产，凸显海湾旅游休闲城市特色，展现北岸城市的秀美。

中强突出综合特色，合理布海岸新区，加快推进海南国际会展中心五源河文化体育中心等项目建设，重点发展商务会展文化创意科技研发现代物流等生产性服务业，完善配套生活服务设施，建成聚集高端人才的生态宜居区和全省现代服务业核心集国家级旅游度假区和桂林洋高校区，着重发展休闲度假教育科研空港物流等产业，打造全省人才培育和产业孵化基地，建设国家级滨海生态旅游示范区。

南优加强南郊生态保护，适度发展优势产业。

西扩科学规划建设西较高国际知名度的热带海岛旅游度假胜地，具有优良生态环境的健康宜居城市和浓郁地域文化特色的历史文化名城，并提出了主城区东进南优西扩北拓中强的建设发展思路。

图海口市地理位臵图东进建设东海岸了更大的城市发展空间，为海口市乃至整个海南省带来了新的发展机遇。

新的海口市城市总体规划的编制完成，确定了未来的城市发展格局和发展目标，提出把海口建设成为海南省经济实力最强服务设施最优的中心城市，海洋大省海南省的首府，个朝气蓬勃的新兴城市。

改革开放以来，海口市经济发展较快，综合实力不断提升，城市化进程日趋加速。

年海口市行政区划进行了调整，原海口琼山两市合并，行政区划调整为海口，从而获得程技术要求范围破环自然环境建议从项目建设期起，可开展宣传活动，积极拓展市场，以保证项目投入运营后能最大限度地创造良好的经济和社会效应。

第二章项目建设的背景及必要性项目提出背景海口市是中国最南端的旅游环境，有利于促进海南省及海口市的经济社会发展，具有良好经济和社会效益，具有较高的积极影响。

建议建设单位应加强风险意识，通过积极有效的管理手段，防范各种风险本项目施工建设必须考虑避免超出工，提升海口市西海岸线的环境品质金沙湾片区可成为新的经济增长点和城市旅游的吸引点，在实现土地资源价值最大化的同时增加政府税收。

项目的建设符合国家的产业政策和社会发展趋势。

项目的建成可改善海口市的类旅游方式与自然保护的矛盾，从而促进旅游开发建设的健康发展。

项目建设是旅游区发展的迫切需要，项目的建设还可实现如下目的改善规划区旅游环境，提高该片区旅游环境质量和旅游服务水平提升海南省旅游形象对生态旅游区规划编制管理工作的要求，需积极稳妥进行推进。

在旅游景区内建设机动车行道路步行旅游道路及给水排水工程电力电信工程燃气工程和综合防灾工程，其建设既可满足景区建设和旅游的需要，又可减少各类对生态旅游区规划编制管理工作的要求，需积极稳妥进行推进。

在旅游景区内建设机动车行道路步行旅游道路及给水排水工程电力电信工程燃气工程和综合防灾工程，其建设既可满足景区建设和旅游的需要，又可减少各类旅游方式与自然保护的矛盾，从而促进旅游开发建设的健康发展。

项目建设是旅游区发展的迫切需要，项目的建设还可实现如下目的改善规划区旅游环境，提高该片区旅游环境质量和旅游服务水平提升海南省旅游形象，提升海口市西海岸线的环境品质金沙湾片区可成为新的经济增长点和城市旅游的吸引点，在实现土地资源价值最大化的同时增加政府税收。

项目的建设符合国家的产业政策和社会发展趋势。

项目的建成可改善海口市的旅游环境，有利于促进海南省及海口市的经济社会发展，具有良好经济和社会效益，具有较高的积极影响。

建议建设单位应加强风险意识，通过积极有效的管理手段，防范各种风险本项目施工建设必须考虑避免超出工程技术要求范围破环自然环境建议从项目建设期起，可开展宣传活动，积极拓展市场，以保证项目投入运营后能最大限度地创造良好的经济和社会效应。

第二章项目建设的背景及必要性项目提出背景海口市是中国最南端的海洋大省海南省的首府，个朝气蓬勃的新兴城市。

改革开放以来，海口市经济发展较快，综合实力不断提升，城市化进程日趋加速。

年海口市行政区划进行了调整，原海口琼山两市合并，行政区划调整为海口，从而获得了更大的城市发展空间，为海口市乃至整个海南省带来了新的发展机遇。

新的海口市城市总体规划的编制完成，确定了未来的城市发展格局和发展目标，提出把海口建设成为海南省经济实力最强服务设施最优的中心城市，较高国际知名度的热带海岛旅游度假胜地，具有优良生态环境的健康宜居城市和浓郁地域文化特色的历史文化名城，并提出了主城区东进南优西扩北拓中强的建设发展思路。

图海口市地理位臵图东进建设东海岸国家级旅游度假区和桂林洋高校区，着重发展休闲度假教育科研空港物流等产业，打造全省人才培育和产业孵化基地，建设国家级滨海生态旅游示范区。

南优加强南郊生态保护，适度发展优势产业。

西扩科学规划建设西海岸新区，加快推进海南国际会展中心五源河文化体育中心等项目建设，重点发展商务会展文化创意科技研发现代物流等生产性服务业，完善配套生活服务设施，建成聚集高端人才的生态宜居区和全省现代服务业核心集聚区。

北拓合理开发海洋资源，大力发展邮轮游艇帆板等休闲产业，加快海上人工岛等项目建设，拓展城市空间，有序发展高端旅游地产，凸显海湾旅游休闲城市特色，展现北岸城市的秀美。

中强突出综合特色，合理布局产业和生活空间，提高土地集约利用效益加强城市路网建设，构建循环有序畅通便捷的城市路网加快旧城改造，完善基础设施，提升服务业态建设舒适和谐的生活居住区和现代化的中心商务区。

海口市城市总体规划将主城区划分为江东中心和长流三个组团，长流组团所承担的城市职能为重点拓展面向岛内岛外综合功能。

长流组团共分为四个功能片区即旅游度假办公和居住为主的西海岸片区北面以教育科研居住为主的长流片区中南面以过海铁路和配套设施为主的粤海通道片区以旅游为主的金沙湾旅游片区。

金沙湾片区地处盈滨半岛北段，西临大海，东侧为铁路站场和水体分隔，空间相对，现状资源丰富。

金沙湾是西海岸悠长岸线中的精华部分，岸线条件好，且基本未利用，拥有夕阳海水沙滩等出色的旅游资源海岸海岸类型包括了沙岸岩岸海岸沙滩长度约公里，处于相对稳定状态。

金沙湾沙滩为西向沙滩，具有避风庇荫的独特优势，是海口市西向沙滩中岸线最长最完整的区段泻湖是海口市为数不多的适合停靠游艇的自然港湾，可用于建设游艇社区阳光舒适宜人，四季皆夏，最热月的平均气温不到度高尔夫荣山河南侧的日月湾高尔夫为旅游者提供了商务与休闲的高档活动场所。

根据海口市金沙湾片区控制性详细规划确定该片区的功能定位为金沙湾片区以创建国家级旅游度假区为总体发展目标，依托滨海自然资源优势，发展精品旅游度假和时尚海岸居住，建设旅游度假与城区相融的滨海旅游新区人口规模约万人，其中常住人口万包括动迁安臵人口万人，旅游人口万。

为了金沙湾规划区下阶段区域地块开发及市政工程设计提供科学合理的依据，海南恒盛元国际旅游发展有限公司委托我院编制了金沙湾道路期工程项目可行性研究报告。

海南省经济发展概况年海南经济社会发展主要指标完成情况综合地区生产总值和人均地区生产总值。

初步核算，年全省地区生产总值完成亿元，比上年增长。

其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。

全省人均生产总值元，按现行汇率计算为美元。

地方公共财政收支。

年，全省全口径公共财政预算收入亿元，比上年增长。

其中，地方公共财政预算收入亿元，增长。

全年地方公共财政预算支出亿元，比上年增长。

物价。

年，全省居民消费价格比上年上涨。

其中，食品价格上涨，