31新芦淞服装(都市)工业园项目投资可研报告全文免费阅读、在线看免费在线阅读

依托铁西路汽车南站火车站组合交通优势，商圈北移成为种必然。

‚十年之前芦淞服装市场的发祥地就靠近火车站，十年之后芦淞服装市场群的战略中心又将向这区域偏移。

‛列入长株潭物流中心规划芦淞市场群位于长株潭经济三角区的中心，是承启东西，连贯南北的枢纽所在地。

近几年来，株洲市加大投入对芦淞市场群的改造，基本形成了品牌服饰高中低档服装批发与零售业经营纵横交错的市场格局。

市场通道宽敞明亮，外表装饰富丽堂皇，由以前的鸟笼式摊位改造成了宽敞高品位的写字楼，货物流通更加快捷方便。

再加上系列优惠政策的出台，吸引了大批重量级商贾纷至沓来，形成了云集芦淞市场的景观，进株洲市芦淞区区委书记强国跃步巩固了芦淞市场群作为中南地区区域服饰物流中心的地位。

‚更重要的是，我们启动了服饰物流中心建设，重点是规划三区中心，即服饰加工区仓储配送区展示交易区行政办公区生活配套公寓员工宿舍中层管理及技术骨干公寓小户型已婚员工公寓生活设施大中小型食堂，邮局金融银行卫生所超市商店休闲广场这是针对生活区和商务中心的需要而建立的生活园区采用可视智能化管理，有线电视线路，多媒体宽带等系统配备到位。

配套设施厂房配套每幢配有停车场摩托车位自行车位。

服务配套招待所管委会保安智能化水电通讯物业等通用办公区入园企业度标准厂房总高米，第层米，二至五层层高米。

消防设计东西南各设封闭楼梯间三处，方便人流疏散，并设有防火门。

车道厂区设计物流车道与人流车道分开，物流车道米宽，人流车道米宽，人货分道流动。

其他系统象。

以人为本的设计造就理想的厂区建筑设计立意突出通用化模块化标准化人性化。

空间划分灵活无限。

以单元式布局，每层设置为两个单元，均配有办公区域以及附属配套设施。

技术参数建筑高卸货费用。

物业外观建设成区域标致性建筑本项目是以服装生产企业定制的标准厂房。

以现代的建筑外观，简洁大方，结合厂区周边的绿化，并在立面上利用建筑凹凸，营造丰富的立面光影效果，呈现出现代企业新形标准，可纵横分隔，空间划分灵活，为客户预留自主选择与发挥的空间。

以单元式布局，每层设置为两个单元，均配有办公区域以及附属配套设施。

超大的高层面积，平面交通与垂直交通的生产本质差别，每年节省大量的人力及人流分离，人货分道流动，形成高效低成本的现代化生产基地。

米宽物流通道，可同时容纳辆货柜车，解决装卸货高峰期的拥挤。

庭院组合式厂房可大可小，也可厂区完善的功能设计，灵活的分隔。

采用国际业基地与孵化器。

项目规划项目计划用地亩，纵横分隔，空间划分灵活，能容纳个工人标准厂房生活配套公寓楼集体员工已婚员工和管理技术人员分开设计。

人货分流高效便利安全的路网设计实行物流与据国际标准及株洲市当地企业营运需求进行设计，定位为服装设计办公生产体化的国际通用标准厂房，打造株洲服饰工业的特色工业园区通过创新园区的管理体制与运行机制，建设个株洲市中小服装加工企业的创引导加工产业向定的空间集中，突出产业集群的竞争优势，项目用地符合株洲市城市总体规划和土地利用规划。

园区建设投产可创造就业岗位约个，每年实现产值亿元左右，创利税上亿元。

二项目规划项目定位项目根产业和优势产业，延伸产业链条，提升产业档次，扩大产业规模是市场的必然需求。

新芦淞服装都市工业园项目定位符合株洲市服装产业发展的要求，符合芦淞区政府提出的打造品牌芦淞工业芦淞战略思想，工企业大多数都在民房里加工生产，缺少行业整合，服装加工企业主对标准厂房需求迫切。

建设提速服装加工产业集群化发展的工业楼宇项目，承接沿海地区知名品牌企业的梯度转移，改造提升本地传统产业，培育壮大新兴以合法收入通过合法途径投入的产业建设的战略思想。

为顺应市场发展需求，积极响应政府号召，株洲市爱拼公司经过仔细的研究和论证后，立项投资建设新芦淞服装都市工业园项目。

市场层面株洲多数分散的中小服装加为十五重点培育的产业之。

为进步把芦淞市场群做大做强，芦淞区委区政府提出了打造品牌芦淞，工业芦淞努力建设有根的市场群和有脉的加工业合理规划建设服饰产业发展创业园，支持确指示。

提出了推进实施新型工业化，突出抓好园区建设引进战略投资者，引进批发展潜力大支撑作用强带动能力强的大项目的发展目标。

项目的提出政策层面十五期间，株洲市着力把服饰产业集群发展作级纺织服装产业基地集群效应逐渐凸现，各自发挥产业特色，共同推动了纺织服装产业的发展。

湖南省委省政府也高度重视服饰产业中西部转移的历史机遇，数次到株洲芦淞考察，并就服饰产业招商引资，承接产业转移等做出明部崛起，西部开发的大政策背景下，中西部在投资政策投资环境等各个方面做好承接东部产业转移的准备。

如江西省建设了南昌市青山湖区的针织服装基地九江共青城的羽绒服装基地赣南南康的西服西裤基地，三大省级部崛起，西部开发的大政策背景下，中西部在投资政策投资环境等各个方面做好承接东部产业转移的准备。

如江西省建设了南昌市青山湖区的针织服装基地九江共青城的羽绒服装基地赣南南康的西服西裤基地，三大省级纺织服装产业基地集群效应逐渐凸现，各自发挥产业特色，共同推动了纺织服装产业的发展。

湖南省委省政府也高度重视服饰产业中西部转移的历史机遇，数次到株洲芦淞考察，并就服饰产业招商引资，承接产业转移等做出明确指示。

提出了推进实施新型工业化，突出抓好园区建设引进战略投资者，引进批发展潜力大支撑作用强带动能力强的大项目的发展目标。

项目的提出政策层面十五期间，株洲市着力把服饰产业集群发展作为十五重点培育的产业之。

为进步把芦淞市场群做大做强，芦淞区委区政府提出了打造品牌芦淞，工业芦淞努力建设有根的市场群和有脉的加工业合理规划建设服饰产业发展创业园，支持以合法收入通过合法途径投入的产业建设的战略思想。

为顺应市场发展需求，积极响应政府号召，株洲市爱拼公司经过仔细的研究和论证后，立项投资建设新芦淞服装都市工业园项目。

市场层面株洲多数分散的中小服装加工企业大多数都在民房里加工生产，缺少行业整合，服装加工企业主对标准厂房需求迫切。

建设提速服装加工产业集群化发展的工业楼宇项目，承接沿海地区知名品牌企业的梯度转移，改造提升本地传统产业，培育壮大新兴产业和优势产业，延伸产业链条，提升产业档次，扩大产业规模是市场的必然需求。

新芦淞服装都市工业园项目定位符合株洲市服装产业发展的要求，符合芦淞区政府提出的打造品牌芦淞工业芦淞战略思想，引导加工产业向定的空间集中，突出产业集群的竞争优势，项目用地符合株洲市城市总体规划和土地利用规划。

园区建设投产可创造就业岗位约个，每年实现产值亿元左右，创利税上亿元。

二项目规划项目定位项目根据国际标准及株洲市当地企业营运需求进行设计，定位为服装设计办公生产体化的国际通用标准厂房，打造株洲服饰工业的特色工业园区通过创新园区的管理体制与运行机制，建设个株洲市中小服装加工企业的创业基地与孵化器。

项目规划项目计划用地亩，纵横分隔，空间划分灵活，能容纳个工人标准厂房生活配套公寓楼集体员工已婚员工和管理技术人员分开设计。

人货分流高效便利安全的路网设计实行物流与人流分离，人货分道流动，形成高效低成本的现代化生产基地。

米宽物流通道，可同时容纳辆货柜车，解决装卸货高峰期的拥挤。

庭院组合式厂房可大可小，也可厂区完善的功能设计，灵活的分隔。

采用国际标准，可纵横分隔，空间划分灵活，为客户预留自主选择与发挥的空间。

以单元式布局，每层设置为两个单元，均配有办公区域以及附属配套设施。

超大的高层面积，平面交通与垂直交通的生产本质差别，每年节省大量的人力及卸货费用。

物业外观建设成区域标致性建筑本项目是以服装生产企业定制的标准厂房。

以现代的建筑外观，简洁大方，结合厂区周边的绿化，并在立面上利用建筑凹凸，营造丰富的立面光影效果，呈现出现代企业新形象。

以人为本的设计造就理想的厂区建筑设计立意突出通用化模块化标准化人性化。

空间划分灵活无限。

以单元式布局，每层设置为两个单元，均配有办公区域以及附属配套设施。

技术参数建筑高度标准厂房总高米，第层米，二至五层层高米。

消防设计东西南各设封闭楼梯间三处，方便人流疏散，并设有防火门。

车道厂区设计物流车道与人流车道分开，物流车道米宽，人流车道米宽，人货分道流动。

其他系统园区采用可视智能化管理，有线电视线路，多媒体宽带等系统配备到位。

配套设施厂房配套每幢配有停车场摩托车位自行车位。

服务配套招待所管委会保安智能化水电通讯物业等通用办公区入园企业行政办公区生活配套公寓员工宿舍中层管理及技术骨干公寓小户型已婚员工公寓生活设施大中小型食堂，邮局金融银行卫生所超市商店休闲广场这是针对生活区和商务中心的需要而建立的生活配套设施。

入口处的休闲广场人工喷泉与茂盛多姿的热带植物浑然天成，营造出处处温馨的绿色商务环境，使园区成为集生产生活休闲为体的大型综合性新城。

物业规划数据三园区管理园区将以扶持服饰产业发展为核心，联合政府有关职能部门，成立市场导向型的新芦淞服装都市工业园管理机构。

厂房组团合计综合配套组团总计庭院式员工宿舍标准厂房住宅综合公寓楼商铺其它占地面积亩建筑面积平方米各类型物业比例层数层局部层层层层层层总栋数整栋面积建筑类型及功能分布型围合式单体建筑面积根据设计公司设计调整可根据后期市场反应再行调整梯四户或二户多层，首层做储物间和车位裙楼层商铺，楼以上塔楼沿果园路及园区东侧临街面布置，住宅部分底层，其余位布置层容积率投资职能联合省内外创业投资机构入驻园区，为有发展潜力的中小企业提供创业资金，同时园区管理中心按照现代化企业制度的建立法人治理结构的管理模式，规范企业运作促进企业发展，保证园区资产的保值增值。

孵化职能即积极扶