需求完善商务服务，如引进国外知名文化经济机构，实现借船出海向国内文化机构提供国际市场文化商务信息向国外文化机构提供国内文化企业和产品信息为国内外为文化企业提供仓储加工物流服务提供高价值文化装备租赁服务对服务链薄弱环节进行投资对有利改善服务环境特色业态进行投资数据库服务版权服务根据入驻企业现实或潜在需求开展其它增值服务。多元化赢利模式年至年，逐步建立以旅游收入为主，以网络广告及物业服务收益为辅严格成本控制赢利模式。到年，初步形成以投资为主赢利模式，富有特色和稳定增长赢利模式，努力使年投资回报率不低于。主要收益渠道和结构如下房屋等资产增值或溢价收益除外旅游收益，占总收益比重物业收益，占收益比重代理服务收益，占收益比重配套服务收益，占收益比重服务贸易链建设项目投资收益，占收益比重投资及增值服务收益，占收益比重。十二重要时间节点年月日，运营管理主体挂牌年月日，期装修式和基本完工年月日，首批部分国内外文化企业开始陆续入驻年月日，非物质文化创意中心中国非物质文化产业化网站落成年月日，期农田农耕园完成年月日，中国非物质文化产业化论坛或博览会举办年，月日，配合世博举办非物质文化保护示范及展示窗口全面落实。十三财务分析集聚区项目投资及收益分析包桥廊道小吃条街投入租金成本元间月间万自营项目装修费万间万其中两间试点，由公司员工承包自营招商方式每户押金元。管理成本人员戊醛个人元月元二收入每月每间间年份租金二十九厂项目投入购入成本万环境整治及装修成本元每平方平方米万号楼自用商务中心内装修元平方米平方米万设备及办公设施个立式空调个挂壁式空调万万管理戊醛个人，元人元。每年万元。二收入租金收入商务办公租赁号楼号楼号楼元天平方米。平方米平方米。餐饮租赁号楼号楼共平方米，元天平方米。年份商务餐饮注押金元平方米三南北大街中段石笋街至牌楼路间门面投入租金成本间元月间万门面装修元间万注招商方式要押金元间二收入年份租金注保证基本租金，如，以后溢出部分三七分成。例元，则我方收入四洪东江西街间门面投入租金成本元间月间二收入每月每间间年份租金注保证基本租金，如，以后溢出部分三七分成。例元，则我方收入五南北大街北段间门面投入租金成本元间月间万注掆方式要押金元每间二收入年份租金注保证基本租金，如，以后溢出部分三七分成。例元，则我方收入六南北大街南段石笋街至闵家湾间投入租金成本元月间万不需要装修，第年免租，由商家自行装修，但收押金元户二收入租金收入每间每月年份租金七民宿区个院落，平方，个铺位。投入租金成本元平方米月平方米个月万装修成本元平方米万设施设备成本间电视机空调沐浴器布草等万元每间万每年运营成本核算布草费万由老百姓自行管理，我方不支付人员费用。二收入每年出租率，每间平均价为元。间。天万第二年，第三年，以后均。八观光农田投入土地成本每亩每年亩。万那么游戏馆平方米元万市政道路亩平方亩平方米元平方米万二收入市民农园亩。市民支付租金每平方米元每年养护费每年元平方米。万。万农家乐亩方式收取租金亩万元万游艺区亩招商元亩备万农作园亩。招商取租金元亩亩万九停车场投入万万平方米收入个车位万十十八馆平方米现有个，还需建个。投入修缮及布展万万租金万每年管理成本每个馆万万每年网站投资效益分析投入网站建设费用万项目运营管理引用人万人年万推广费用万预算空间租附加主机托管方案租用工作室在广州超大型服务器空间或以上，随网页内容不断增加可升至超过，建议主机托管。提供主要功能支持数据传递双机自动备份网站内容无流量限制，以高速专线接入主干道，保证客户浏览速度。元专业网页设计和制作，包括提供中文繁体简体版，英文版，版，住处量为页纸精美网页，超过页按元页计费具体方案另议。度全景图片处理制作和进入主页前秒钟动感。留言版计数器及各种图标设计制作。元建立电子邮件系统建立电子邮件，个与国际接轨交流工艺园区总体定位以加快中国非物质文化抢救步伐，弘扬中华民族文化世界影响力，实现非物质文化产业化为宗旨，充分发挥新场古镇基础条件政策和区位优势，通过古镇旅游电子商务贸易要素整合产业链建设和业态创新，推动国内优质民俗文化民间工艺民族文艺高度集聚，促进优秀非物质文化资源高效率配臵，实现产业化运作，保护并弘扬中华民族文化精神。完善非物质文化保护措施，实现创新运营模式，提高非物质文化遗产保护效能，集聚非物质文化保护信息，通过非物质文化产品现代化及产业化，扩大民间工艺品及民俗文化动漫及影视书像产品出口规模。构建直接面向国际市场，联动长三角，以旅游幅射全国非物质文化遗产产业化平台，涵括网络电子商务动漫影视出版印刷文化会展文化创意文化信息服务娱乐演艺等产业领域制作及加工，民间手工艺或工艺品生产与销售，民俗文化及演艺策划经纪展示交易投资服务人才培训等文化服务贸易全过程，形成中国非物质文化集聚产业化保护国家战略基地。发展目标总体目标在未来年间，坚持不懈地实施非物质文化遗产产业化战略，逐步构建以中国非物质文化为核心内涵非物质文化产品展示及交易基地中国非物质文化科技创意展示交流基地非物质文化服务贸易创新基地非物质文化产业贸易高级人才培养基地同，全面车身和带动长三角以及全国非物质文化产业保护发展，努力建成国家非物质文化产业化保护战略基地。阶段目标集聚区规划确立基础设施建设到位，政策和服务框架成型，非物质文化保护规划及保护规划确立，非物质文化保护数据库建段以外，上海成立了民俗文化保护中心，深入调查民间民俗文化资源，并编撰上海民俗文化遗产目录与详细档案。结合城市民间民俗文化综合性特点，举行各种形式民间民俗文化汇演活动，如上海国际民间艺术博览会上海民俗文化庙会等。近年来还修复了城隍庙七宝老街，以及部分石库门等重要地方特色文化建筑，恢复了些特色民俗事象等。渠道拓展。随着市场经济深化和文化体制改革，上海民间民俗文化保护活动，逐渐体现出了多元化多渠道特点。比较突出是大量行业博物馆和家庭博物馆兴起，全市已出现多家颇有影响力民间博物馆，藏品从普通老百姓日常生活中最常用杯碟碗筷到女红针线等，与政府开办大型博物馆相辅相成，为民俗文化保护事业增添了活力。但是，上海民族民间民俗文化保护，与些现代大都市，如巴黎纽约东京相比还存在定差距，与上海文化大都市建设要求还存在定差距，具体表现在以下方面仍然存在盲点。部分民间民俗文化或技艺项目面临消亡，如七宝皮影戏崇明扁担戏南汇锣鼓书松江顾绣等，具有浓郁地方特色，在上海民俗文化中具有定代表性。这些项目衰亡现象十分严重，老艺人逐年减少，后继乏人，普遍面临失传危险。资源管理欠缺。近年来上海民间民俗文化整理保护工作有所加强，但是部分整理资源未能得到妥善管理，整理工作缺乏长效机制，特别是花费大量人力物力搜集编写集成资料，整理机构撤销而随之损坏流失。部分民间博物馆主缺乏专业馆藏知识，设施大多简陋狭小随意，也经常发生损坏流失情况。侵权现象严重。大量民间民俗文化遗产属于集体创作，所有权属关系不甚明确，版权很难得到有效保护。些人单纯追求商业利润，将集体作品占为己有如金山农民画是上海地方独有民间艺术，现存农民画家约人，在过去年发展历史中，先后有多幅作品被国内外美术馆收藏。但随着金山农民画声誉鹊起，大量假冒赝品随之出现，且低价倾销，其他地区东施效颦随意冠名，给金山农民画这著名品牌带来毁灭性冲击。集成保护不足。目前上海民族民间民俗文化保护，大多分散进行，行政色彩较浓，保护行为本质上仍然局限于资源种类分布随机性层面，受基础状况和保护主体认识程度制约比较明显。上海城市文化发展空间中，针对民族民间民俗保护利用严峻现实，迫切需要形成主题明确艺人积聚项目集中品牌集合机制集约经典荟萃集成化规模化区域。市场需求分析神州大地琳琅满目传统技艺制作能力，却留下有效文化供应力不足文化消费吸纳力薄弱名声。以全国文化中心城市北京为例，国内游客到欧洲人均消费欧元，到澳洲人均消费欧元，到香港人均消费港元，然后，人们抵京消费千余元人民币，人均购物元人民币，在名胜古迹人均购物元人民币。有消费欲望和消费能力，却实现不了消费。优秀民间技艺是中华民族精神中体现，但无论是民间民俗民族文化遗产都依赖于当时生存环境。例如，织布木雕女红顾绣等，在工业时代还没有出现时，这些优秀民间技艺是与人们生活紧密相关。而如今，当现代人生活中充满了电器电脑机械时，这些技艺不再是人们生活必备时，这些中国传统文化生存环境发生了质改变。然而，对传统文化配以电视制作动漫设计软件开发以及曲艺等项目，都有条件可以开发，进行产业化发展，可以让非物质文化遗产得到最大价值利用。例如中国花木兰民间故事在国内直是作为小人书或口头传播，却把它拍成了传遍全球动漫片，另外日本人将中国厨艺拍成中华小当家，这些种种说明，在保持这传统文化基本因素基础上融入符合当代审美情趣因素，将具有大量潜在市场需求。在中南财经政法大学承办非物质文化遗产保护与知识产权国际研讨会上，中南财经政法大学校长吴汉东也认为，只有让传统文化不断发展壮大，形成产业化规模后，才能实现传统文化社会文化价值和经济价值共赢，并且让传统文化凝聚力更为集中。通过申请专利，将非物质文化遗产项目与知识产权保护相结合，正成为知识产权保护个新领域。知识产权包括著作权商标权专利权等内容，对非物质文化遗产来说，为其外观设计进行专利申请可以说是种比较好保护方式。青海省专利服务中心负责人范远明解释说外观设计专利权保护范围以表示在图片或者照片中该外观设计专利产品为准，但这种保护年限为年，实用新型和外观设计专利保护年限为年。对于非物质文化遗产来说，虽然专利保护年限是有限，不过，有总比没有好。许多非物质文化遗产保护项目制作过程不但劳动强度打经济效益不高，而且学习过程