33汽车修配厂东家属院危旧房改造项目投资可研报告全文免费阅读、在线看免费在线阅读

招标范围本项目勘察设计施工监理以及水泥钢材等大宗设备材料的采购均为招标的范围。

招标组织形式对项目勘察设计施工监理以及水泥钢材等大宗设备材料的采购采取委托招标的组织形式。

招标方式根据不同的标的物，按国家有关规定要求分别拟采用公开招标方式或邀请招标方式。

招标公告发布根据国家招投标法及山西省实施中华人民共和国招投标法办法，拟在省市级媒体或其它公开刊物上公开招标信息。

合同管理本项目实施过程中，建设方应根据中华人民共和国合同法及国际通用的条款同项目参与各方签定工程承包合同，安排专人从事工程合同管理，严格把关工程质量确保工程实施进度加强工程投资控制，并注重索赔与反索赔管理。

第六章投资估算及资金筹措建设投资估算本项目的投资估算范围包括东家属院危旧房改造工程的土建工程安装工程公共设施工程道路工程绿化工程等。

本项目总投资估算为万人身安全，各住户门店商场对所有配电设备用电设备和金属外壳及管线支架等金属件采用接零保护，并设臵必要的工作接地系统。

加强设备选型，合理布臵噪声源，努力降低噪声对环境的影响。

合理安排功能分区和安给水消防系统。

消防器材本项目分别配臵定数量推车式和手提式干粉灭火器。

消防外协消防外协由开发商或物管与富龙县消防支队协商解决。

安全卫生为了严防火灾发生，除采取消防措施外必须加强消防安全教育。

为确保防，将本项目平面布臵图交予富龙县消防支队，图中标明每消防箱和消防龙头的位臵，定期请消防支队到街区来进行灭火示范。

消防手段本项目区域内均采用消防冷却水和干粉灭火器共同扑灭火灾。

冷却水消防系统采用常高压设计时留出消防通道出口。

施工时，施工单位要严格按照设计要求施工，不得擅自更改施工图。

项目建成后，要建立安全巡视制度，制定安全规章，设臵安全警示，对区域内居民和全体工作人员进行安全教育。

注意火警预面布臵上，要考虑设臵消防通道消防龙头。

室内装修及走廊采用非燃烧材料或难燃烧材料，夹板等装饰材料要用防火涂料浸泡涂刷，地毯帘布尽量采用阻燃材料制成的。

④电器电线的布臵与装饰物要有段安全距离。

配臵设计规范原则消防必须贯彻预防为主，防消结合的方针。

本项目在同时间内按处着火点考虑。

消防措施区域内设臵消防栓和灭火器，消防栓灭火器数量与间距按照当地消防部门的要求布防。

平人员宾客和场内其他人员的身心健康。

节水采取节水型设备设施，降低水资源消耗。

加强用水管理，搞好供水系统的防渗防漏。

消防设计依据和原则依据建筑设计防火规范年修订本建筑灭火器电负荷。

如采用节能型筒灯，日光灯采用电子启动器，公共场所不使用白炽灯等。

④加强用电管理，减少能耗。

本项目建筑物的设计中，充分考虑利用自然通风和采光，以减少不必要的电能消耗，同时也有利于居民商业营业合理配臵，以减少线路损耗，供电设备采用节能安全器件，线路采用铜芯电线电缆供电。

采取低压电容器补偿，减少无功损耗。

在电器设备的选型及建筑物内外照明灯具选用上，采用新型节能设备高效灯具，减少用水措施节能节能设计依据公共建筑节能标准绿色建筑评价标准。

节能措施项目建成后，用电范围主要是照明商业办公设备空调等，为了减少能耗，采取以下措施供电设计按就近原则目建于山西省原平汽车修配厂东家属院原址，利用原址拆旧建新，既符合原平市城市建设总体规划，又解决改善了本企业职工的居住条件和生活环境，同时有利于企业土地的整体利用。

第三章节能环保消防劳动安全节能节房，以保障中低收入家庭困难户的住房条件。

从年我省提出城市居民棚户区改造以来，我省的保障性住房政策不断发展和完善，城市居民棚户区改造的发展对平抑房价，防止房地产过热起到了积极作用。

项目建设位置分析本项应方式，对占绝大多数的中低收入家庭，供应经济适用住房。

城市居民棚户区的重要作用我国城市建设的目标是提高居民的住房条件，改善城市的生活环境。

中央和地方政府都重点强调在协调城市建设过程中，大力发展保障性住水平总的来说还比较低在这种情况下，完全依靠市场价的商品房解决占绝大多数的中低收入家庭的住房问题是很难做到的因此我国确定了符合我国国情的和国民收入分配状况的住房供应体系，即对不同收入对象，确定不同的供群众居住整体水平改善的主要制约因素，也是制约建设和谐社会和基本实现现代化的重要因素之。

当前形势使然目前，我国仍属于发展中国家，居民的经济承受能力与市场价的商品房还不相适应，经济发展水平和居民人均收入组成部分，关系着千家万户的基本生活保障是建设和谐社会的需要大力提高人民群众的居住水平，是建设和谐社会和实现现代化的重要方面与重要内容之。

城市居民棚户区企业居民棚户区及低收入家庭的住房问题是影响人民节劳资关系，是缓和劳资矛盾与社会冲突的不可替代的机制，社会救助能够缩小贫富差距缓和贫富阶层之间的矛盾各种社会福利事业则可以普遍性地增进国民利益，实现共享发展成果的目标住房保障是整个社会保障体系的重要组节劳资关系，是缓和劳资矛盾与社会冲突的不可替代的机制，社会救助能够缩小贫富差距缓和贫富阶层之间的矛盾各种社会福利事业则可以普遍性地增进国民利益，实现共享发展成果的目标住房保障是整个社会保障体系的重要组成部分，关系着千家万户的基本生活保障是建设和谐社会的需要大力提高人民群众的居住水平，是建设和谐社会和实现现代化的重要方面与重要内容之。

城市居民棚户区企业居民棚户区及低收入家庭的住房问题是影响人民群众居住整体水平改善的主要制约因素，也是制约建设和谐社会和基本实现现代化的重要因素之。

当前形势使然目前，我国仍属于发展中国家，居民的经济承受能力与市场价的商品房还不相适应，经济发展水平和居民人均收入水平总的来说还比较低在这种情况下，完全依靠市场价的商品房解决占绝大多数的中低收入家庭的住房问题是很难做到的因此我国确定了符合我国国情的和国民收入分配状况的住房供应体系，即对不同收入对象，确定不同的供应方式，对占绝大多数的中低收入家庭，供应经济适用住房。

城市居民棚户区的重要作用我国城市建设的目标是提高居民的住房条件，改善城市的生活环境。

中央和地方政府都重点强调在协调城市建设过程中，大力发展保障性住房，以保障中低收入家庭困难户的住房条件。

从年我省提出城市居民棚户区改造以来，我省的保障性住房政策不断发展和完善，城市居民棚户区改造的发展对平抑房价，防止房地产过热起到了积极作用。

项目建设位置分析本项目建于山西省原平汽车修配厂东家属院原址，利用原址拆旧建新，既符合原平市城市建设总体规划，又解决改善了本企业职工的居住条件和生活环境，同时有利于企业土地的整体利用。

第三章节能环保消防劳动安全节能节水措施节能节能设计依据公共建筑节能标准绿色建筑评价标准。

节能措施项目建成后，用电范围主要是照明商业办公设备空调等，为了减少能耗，采取以下措施供电设计按就近原则合理配臵，以减少线路损耗，供电设备采用节能安全器件，线路采用铜芯电线电缆供电。

采取低压电容器补偿，减少无功损耗。

在电器设备的选型及建筑物内外照明灯具选用上，采用新型节能设备高效灯具，减少用电负荷。

如采用节能型筒灯，日光灯采用电子启动器，公共场所不使用白炽灯等。

④加强用电管理，减少能耗。

本项目建筑物的设计中，充分考虑利用自然通风和采光，以减少不必要的电能消耗，同时也有利于居民商业营业人员宾客和场内其他人员的身心健康。

节水采取节水型设备设施，降低水资源消耗。

加强用水管理，搞好供水系统的防渗防漏。

消防设计依据和原则依据建筑设计防火规范年修订本建筑灭火器配臵设计规范原则消防必须贯彻预防为主，防消结合的方针。

本项目在同时间内按处着火点考虑。

消防措施区域内设臵消防栓和灭火器，消防栓灭火器数量与间距按照当地消防部门的要求布防。

平面布臵上，要考虑设臵消防通道消防龙头。

室内装修及走廊采用非燃烧材料或难燃烧材料，夹板等装饰材料要用防火涂料浸泡涂刷，地毯帘布尽量采用阻燃材料制成的。

④电器电线的布臵与装饰物要有段安全距离。

设计时留出消防通道出口。

施工时，施工单位要严格按照设计要求施工，不得擅自更改施工图。

项目建成后，要建立安全巡视制度，制定安全规章，设臵安全警示，对区域内居民和全体工作人员进行安全教育。

注意火警预防，将本项目平面布臵图交予富龙县消防支队，图中标明每消防箱和消防龙头的位臵，定期请消防支队到街区来进行灭火示范。

消防手段本项目区域内均采用消防冷却水和干粉灭火器共同扑灭火灾。

冷却水消防系统采用常高压给水消防系统。

消防器材本项目分别配臵定数量推车式和手提式干粉灭火器。

消防外协消防外协由开发商或物管与富龙县消防支队协商解决。

安全卫生为了严防火灾发生，除采取消防措施外必须加强消防安全教育。

为确保人身安全，各住户门店商场对所有配电设备用电设备和金属外壳及管线支架等金属件采用接零保护，并设臵必要的工作接地系统。

加强设备选型，合理布臵噪声源，努力降低噪声对环境的影响。

合理安排功能分区和安全疏散通道，满足防护安全距离要求，从规划上防止各类事故。

充分利用空坪隙地进行场地绿化，创造个优美舒适的环境。

按规定搞好抗震设防和防雷减灾设计。

运营期水污染源分析运营期水污染源主要为居民住宅公建等产生的生活污水。

这些排水主要包括洗浴水洗衣水冲厕水及厨房污水等污染物分析该项目为新建住宅小区，所产生的污染物主要为生活垃圾和生活污水。

生活垃圾类别可回收物指宜于资源利用的垃圾，包括纸类塑料橡胶玻璃金属和织物等。

厨房垃圾指剩饭菜和瓜果壳等生物性垃圾，适于生化处理或堆肥。

电器件包括柱形和扣形电池，以及各种废旧电器等。

纸类包括书报纸包装纸和纸板纸等，不包括卫生纸。

瓶罐各类瓶罐物品，包括塑料的金属的玻璃的等，不包括陶瓷的。

其它垃圾指可回收物和有害垃圾之外的垃圾，如灰土砖瓦和陶器等。

生活污水生活污水指居民生活中排出的受过不同程度污染的水体，主要有厨房废水及因生活卫生产生的废水。

环境保护依据污水综合排放标准