组成，根据项目的建筑规模和设施配备，参照规范及同类建筑用电指标，采用单位建筑面积负荷指标法，本项目的最大用电负荷为，年用电量约为万度。供电设施本项目所在地附近有变电所，以向本项目供电。大楼内设变配电房，变压器容量为，楼内管线均埋地敷设。通信工程电信系统本项目电信由附近电信局解决，大楼内设程控交换机房，沿东北侧长江南路市政管网引入市话线路。宽带网络动漫企业对网络信息传输要求较高，大楼内设置光纤接入设备用房，并与电话有线电视机房合用，通过建筑物内部的综合布线系统，实现用户高速高效的信息传输。卫星接收无线系统在大楼内设置卫星接收设备，接收卫星电视节目，并形成各自的网络。电视监控系统大楼内设置监控摄像机，并在管理用房内设置电视监控室，使管理者可以监控整个中心的情况。摄像机的设置应注意隐蔽性，并与周围景观协调。环境保护项目对环境的影响本项目属于无烟务机构具有较为稳定的市场需求。项目定位和建设内容项目定位根据项目建设的自身优势市场需求现状和相关部门对项目的建设要求，拟将本项目定位为动漫主题公园游戏场景体验创意人才俱乐部白马湖风情鱼村建设关公司和营销机构等类是由工商税收技术鉴定等部门设立办公场所或中介服务机构，如工商注册税务登记和政策指导服务中心等。参照国内外其它创意产业基地的建设经验，进入卡通城的企业和创意机构对于中介服的建设，将组建和引进批功能齐全特色鲜明的中介服务机构。类是市场化运作的具有为高新技术产业服务经验的中介服务机构，如风险投资公司律师事务所会计师事务所专利事务所资产评估公司咨询公司公门培训，动漫专业人员的岗前和在岗培训市场蕴藏巨大潜力。此外，随着西博会休博会中国国际动漫节等活动的定期举办和大型国际性会议的增多，市对高水准专业会展设施的需求将迅速增加。中介服务机构市场卡通城人才。保守预测，到年，我省对动漫相关专业人员的需求超过万人。而目前市动漫从业人员仅万人左右。由于动漫相关专业的高校毕业生的工作能力与工作实际需要存在较大差距，动漫企业从业人员在上岗前般均需要经过专薪万元计算，到年，市对动画制作人员的需求将达到万人左右。我省在国内具有较强的动漫游戏制作能力，对动漫游戏相关专业人员也具有较大需求此外，我省依托动漫产业优势，大力发展创意产业，也需要大量的动漫专业着指挥部机构的健全和职能的完善，需要在卡通城内配备相应的办公场地。培训及会展服务需求根据市动漫产业规划，到年，市动画产品将达到万分钟左右。按每分钟动画制作人工成本万元每名动画专业人员月作等的用房需求将快速增加。此外，卡通城项目建设指挥部作为卡通城建设的组织和管理机构，承担着为卡通城内企业提供创业指导和管理服务的功能。目前指挥部办公场地临时设在高新区滨江科技开发公司办公楼内。随日趋繁荣，产业发展的良好氛围和城市本身的魅力吸引大批国内外创意企业和投资机构在落户，些优秀的创意团队也在寻求成果转化产品开发等的有效途径。届时，市动漫等创意企业和创意机构对企业孵化研发制中心，也是引导和带动动漫产业集聚的先期项目。根据高新区滨江发展动漫产业的现实条件，结合卡通城的规划和发展要求，本项目的市场需求主要表现在以下三个方面。创意企业研发制作和孵化用房需求随着动漫产业的保证。市场需求分析根据卡通城项目分阶段建设规划纲要年年，卡通城将被打造成为集聚高新技术文化产业的基础平台，娱乐度假观光康体会议购物等功能齐全的旅游新区。本项目是卡通城的创意方面走在全国前列。这些为动漫产业的发展提供了较强的产业支持性技术。同时，在图书出版音像制作服装设计饰品设计加工等传统产业方面有先天优势，为动漫衍生产品开发设计营销提供了强大的技术保证和市场务数字电视企业数据交换等项试点城市，拥有国家软件产业化基地集成电路设计产业化基地国家电子产业基地等多个基地。在建设数字，构筑天堂硅谷的大旗帜下，在通信软件设计开发数字电视等产业发展浙江工业大学等高等院校也都有部分涉及动画制作或美术与艺术专业。的动漫人才储备非常充足，动漫教学科研实力雄厚，已经初步显现出国内动漫产业的硅谷效应。产业支撑优势作为国家信息化电子商务电子政生大专生三级梯队为主的多层次动画教学格局浙江大学在计算机科学人工智能计算机图形与网络计算机动画软件的教学研究上特色鲜明，国内几家主要动画企业的技术支撑系统都是浙江大学完成的另外浙江传媒学院高校已形成教学科研创作各有所长的动漫产业培育体系。比如，中国美术学院是当今国内视觉造型艺术领域综合学科最完备综合实力最强的艺术院校之，在动漫形象造型和原创方面优势突出，已经形成了以研究生本科聚集动漫产业是智力密集型的高科技产业，对人才的需求量非常大。中国美术学院浙江大学浙江传媒学院等所高等院校每年可提供多位动漫人才和数以万计的艺术人才，为动画产业的发展建立了巨大的智库。目前，这些高聚集动漫产业是智力密集型的高科技产业，对人才的需求量非常大。中国美术学院浙江大学浙江传媒学院等所高等院校每年可提供多位动漫人才和数以万计的艺术人才，为动画产业的发展建立了巨大的智库。目前，这些高校已形成教学科研创作各有所长的动漫产业培育体系。比如，中国美术学院是当今国内视觉造型艺术领域综合学科最完备综合实力最强的艺术院校之，在动漫形象造型和原创方面优势突出，已经形成了以研究生本科生大专生三级梯队为主的多层次动画教学格局浙江大学在计算机科学人工智能计算机图形与网络计算机动画软件的教学研究上特色鲜明，国内几家主要动画企业的技术支撑系统都是浙江大学完成的另外浙江传媒学院浙江工业大学等高等院校也都有部分涉及动画制作或美术与艺术专业。的动漫人才储备非常充足，动漫教学科研实力雄厚，已经初步显现出国内动漫产业的硅谷效应。产业支撑优势作为国家信息化电子商务电子政务数字电视企业数据交换等项试点城市，拥有国家软件产业化基地集成电路设计产业化基地国家电子产业基地等多个基地。在建设数字，构筑天堂硅谷的大旗帜下，在通信软件设计开发数字电视等产业发展方面走在全国前列。这些为动漫产业的发展提供了较强的产业支持性技术。同时，在图书出版音像制作服装设计饰品设计加工等传统产业方面有先天优势，为动漫衍生产品开发设计营销提供了强大的技术保证和市场保证。市场需求分析根据卡通城项目分阶段建设规划纲要年年，卡通城将被打造成为集聚高新技术文化产业的基础平台，娱乐度假观光康体会议购物等功能齐全的旅游新区。本项目是卡通城的创意中心，也是引导和带动动漫产业集聚的先期项目。根据高新区滨江发展动漫产业的现实条件，结合卡通城的规划和发展要求，本项目的市场需求主要表现在以下三个方面。创意企业研发制作和孵化用房需求随着动漫产业的日趋繁荣，产业发展的良好氛围和城市本身的魅力吸引大批国内外创意企业和投资机构在落户，些优秀的创意团队也在寻求成果转化产品开发等的有效途径。届时，市动漫等创意企业和创意机构对企业孵化研发制作等的用房需求将快速增加。此外，卡通城项目建设指挥部作为卡通城建设的组织和管理机构，承担着为卡通城内企业提供创业指导和管理服务的功能。目前指挥部办公场地临时设在高新区滨江科技开发公司办公楼内。随着指挥部机构的健全和职能的完善，需要在卡通城内配备相应的办公场地。培训及会展服务需求根据市动漫产业规划，到年，市动画产品将达到万分钟左右。按每分钟动画制作人工成本万元每名动画专业人员月薪万元计算，到年，市对动画制作人员的需求将达到万人左右。我省在国内具有较强的动漫游戏制作能力，对动漫游戏相关专业人员也具有较大需求此外，我省依托动漫产业优势，大力发展创意产业，也需要大量的动漫专业人才。保守预测，到年，我省对动漫相关专业人员的需求超过万人。而目前市动漫从业人员仅万人左右。由于动漫相关专业的高校毕业生的工作能力与工作实际需要存在较大差距，动漫企业从业人员在上岗前般均需要经过专门培训，动漫专业人员的岗前和在岗培训市场蕴藏巨大潜力。此外，随着西博会休博会中国国际动漫节等活动的定期举办和大型国际性会议的增多，市对高水准专业会展设施的需求将迅速增加。中介服务机构市场卡通城的建设，将组建和引进批功能齐全特色鲜明的中介服务机构。类是市场化运作的具有为高新技术产业服务经验的中介服务机构，如风险投资公司律师事务所会计师事务所专利事务所资产评估公司咨询公司公关公司和营销机构等类是由工商税收技术鉴定等部门设立办公场所或中介服务机构，如工商注册税务登记和政策指导服务中心等。参照国内外其它创意产业基地的建设经验，进入卡通城的企业和创意机构对于中介服务机构具有较为稳定的市场需求。项目定位和建设内容项目定位根据项目建设的自身优势市场需求现状和相关部门对项目的建设要求，拟将本项目定位为动漫主题公园游戏场景体验创意人才俱乐部白马湖风情鱼村建设内容本项目文化创意产业基地主要内容有动漫主题公园游戏场景体验创意人才俱乐部白马湖风情鱼村及配套服务用房等功能区块组成。第四章项目选址和建设条件项目选址选址原则良好的交通环境本项目为国家文化创意产业基地，人流量车流量较大，需要有良好的内外交通环境。因此项目宜选择在主要交通干道附近，交通便利，场地开阔，符合城市规划要求的地块。良好的基础设施依托项目建成后人员密集，对环境卫生消防安全等要求较高，因此需要有完善的供水供电通讯和排污等基础设施，需要依托城市既有的基础设施供应体系。土地的完整性项目规模较大，从用地布局的合理性看，需要相对比较完整的地块，同时要考虑较小的拆迁量和土地平整量。选址方案本项目选址经市城市规划设计研究院规划，选择滨江区白马湖周边，并已出了白马湖单元控制性详细规划图。国家文化创意产业基地包括等区块组成因此结合地块选址在东侧为长江路南侧为沿山北路西侧为高新区软件及服务外包生产基地北侧为湘湖北路。总用地面