28粮油有限公司综合楼项目投资可研报告全文免费阅读、在线看免费在线阅读

水泥和其它易飞扬的细颗粒散体材料，安排在库内存放或严密遮盖。

清运残土沙土及垃圾等的装载高度不得超过车辆护栏，并采取苫布全覆盖措施。

施工现场结合设计中的永久道路布置施工道路。

施工道路的基层做法按设计要求执行，面层可分别采用礁渣细石沥青或混凝土，以减少道路扬尘。

施工车辆出入现场采取冲洗轮胎等措施，防止车辆带泥沙出现场。

混凝土搅拌方面由专业厂家提供商品混凝土。

由于周边主要是居住区，因此施工期严禁夜间∶∶点自由作业，对锯电刨等高噪声设备，合理布局，加设隔声罩隔声墙，作临时的隔声消声和减振等综合治理。

该项目产生的废水排放水质污染程度不高，可经过污水处理厂最终处理。

项目建设结合长风公园改造提升，加强对综合楼与环卫局职工经济适用房组成的住宅小区的绿化，使得小区绿化面积达平方米，绿化率为。

施工现场减少扰民和降低噪音的措施鉴于该项目选址位于居民区且接近城市主要交通路分别汇集至各排水立管，在层排至室外层排水单独排至室外地下室排水利用潜污泵排至室外。

雨排水系统主楼屋面雨排水采用有组织内排水系统，屋面设置雨水斗，经悬吊管排至各立管后，在层排至室外市政雨水管。

低区由市政管网直接供水，高区采用变频水泵水箱联合加压供水。

消防给水系统设有消火栓给水系统和自动喷水灭水系统，地下室设立方米消防水池，屋顶设有消防水箱。

排水系统生活排水采用合流制排水系统，将层排水采用。

装饰工程卫生间顶棚刷涂料，墙体为防水墙面，其余房间喷白色内墙涂料，楼梯栏杆采用高度钢管栏杆，散水为宽度混凝土散水。

生活冷水给水系统和消防给水系统生活冷水给水系统分为两区低区为层，高区为层础，土方整体开挖，筏板砼强度等级为，板后米。

主体工程综合楼项目墙体采用空心砖砌筑，外墙厚度，内强厚度，地下室外墙厚度，钢筋砼墙，正负零以下采用水泥砂浆砌筑，强度等级不低于，地下工程及框架柱强度等级防火防水综合楼设计合理使用年限为年，抗震设防烈度为度，层面防水等级为二级，建筑物耐火等级为二级，根据建筑适用要求，地下工程主要为方便住户和人防要求。

基础工程安宁粮油有限责任公司综合楼工程采用筏板基责任公司综合楼为层框架结构，因其位于兰州新城区中心位置，在设计过程中将注重建筑外形的处理和与周边环境的协调性，立面处理以浅暖色为基调，并在檐口线脚顶部的处理上形式变化且统使建筑形象更加生动。

防震面是安宁区环卫局职工经济适用房，西面是长风公园，项目建设与环卫局职工经济适用房可构成个住宅小区，小区园内绿地垃圾收集站水电房等基础设施可实现共享，以实现资源合理利用。

工程技术方案外观安宁粮油有限司所有，不存在重新征地问题，且范围内拆迁安置量较少，只有户人家需要拆迁。

目前拆迁安置和场地平整工作正在进行，其他前期工作正在开展。

另外，综合楼选址西面是路，南边是安宁西路，交通十分便利。

综合楼南面和东建安置住宅工程，城中村改造工程进展顺利，无形改造基本完成，有形改造实现突破，建成万平方米农民重建安置住宅工程，并在全市率先分配到户。

安宁粮油有限责任公司综合楼拟在长风粮站原址建设，该土地为我公为职工住房，占面米，建筑面积平方米，每户面积平方米，共计户。

建设条件近年来，安宁区经济持续快速发展，综合实力显著增强，年全区完成房地产施工面积万平方米，新开工建设了刘家堡孔家崖街道万平方米城中村重油有限责任公司综合楼总用地平方米，地形呈四边形，东西面长约米，南北面宽约米。

综合楼为南北走向，东西长米，南北宽米，总建筑面积平方米，设计层高为层，框架结构。

其中层为办公楼，占面米，建筑面积平方米居民生活水平普遍较低，我公司经济适用房的建设可以在解决单位职工住房问题的前提下，对改善周边居民居住环境有定的积极意义，更有利于促进安宁区旧城区改造。

项目规模内容和建设条件项目规模及主要建设内容安宁粮种形式，力争在五年内解决我市多户最低收入和低收入家庭住房问题，其中每年将新增万平方米户型平方米左右的经济适用房。

安宁粮油有限责任公司综合楼位于三大厂区附近，由于企业改制等各种原因，该区域下岗职工较多，受低保人均住房面积平方米以下的家庭有户，人均收入元以下不享受低保人均住房面积平方米以下的家庭有户，以上共计户。

为此，从年起，兰州市加大政策性保障住房建设力度，通过经济适用房廉租房和普通商品房三水兴城等房地产项目，但这些商品房价格昂贵，售价都在元每平米左右，低收入家庭根本没有购买能力。

从整个兰州市来看，目前人均月收入元以下享受低保人均居住面积在平方米以下的家庭有户，人均月收入元以下不享住房，主要以适应中低收入家庭购房需求为目的，平衡房产供应体系结构。

虽然安宁区已建成或基本建成实创现代城安宁庭院黄河家园北岸公馆众邦金水湾等众多商品房住宅小区，正在建设丰宁德尚罗马花园中和山合楼。

项目建设的必要性综合楼除层为办公楼外，层为职工经济适用房，经济适用房是我国在房改过程中为适应新的经济形势由政府推出的新型房产种类，是适合中低收入家庭承受能力具有社会保障性质的政策性商品住合楼。

项目建设的必要性综合楼除层为办公楼外，层为职工经济适用房，经济适用房是我国在房改过程中为适应新的经济形势由政府推出的新型房产种类，是适合中低收入家庭承受能力具有社会保障性质的政策性商品住房，主要以适应中低收入家庭购房需求为目的，平衡房产供应体系结构。

虽然安宁区已建成或基本建成实创现代城安宁庭院黄河家园北岸公馆众邦金水湾等众多商品房住宅小区，正在建设丰宁德尚罗马花园中和山水兴城等房地产项目，但这些商品房价格昂贵，售价都在元每平米左右，低收入家庭根本没有购买能力。

从整个兰州市来看，目前人均月收入元以下享受低保人均居住面积在平方米以下的家庭有户，人均月收入元以下不享受低保人均住房面积平方米以下的家庭有户，人均收入元以下不享受低保人均住房面积平方米以下的家庭有户，以上共计户。

为此，从年起，兰州市加大政策性保障住房建设力度，通过经济适用房廉租房和普通商品房三种形式，力争在五年内解决我市多户最低收入和低收入家庭住房问题，其中每年将新增万平方米户型平方米左右的经济适用房。

安宁粮油有限责任公司综合楼位于三大厂区附近，由于企业改制等各种原因，该区域下岗职工较多，居民生活水平普遍较低，我公司经济适用房的建设可以在解决单位职工住房问题的前提下，对改善周边居民居住环境有定的积极意义，更有利于促进安宁区旧城区改造。

项目规模内容和建设条件项目规模及主要建设内容安宁粮油有限责任公司综合楼总用地平方米，地形呈四边形，东西面长约米，南北面宽约米。

综合楼为南北走向，东西长米，南北宽米，总建筑面积平方米，设计层高为层，框架结构。

其中层为办公楼，占面米，建筑面积平方米为职工住房，占面米，建筑面积平方米，每户面积平方米，共计户。

建设条件近年来，安宁区经济持续快速发展，综合实力显著增强，年全区完成房地产施工面积万平方米，新开工建设了刘家堡孔家崖街道万平方米城中村重建安置住宅工程，城中村改造工程进展顺利，无形改造基本完成，有形改造实现突破，建成万平方米农民重建安置住宅工程，并在全市率先分配到户。

安宁粮油有限责任公司综合楼拟在长风粮站原址建设，该土地为我公司所有，不存在重新征地问题，且范围内拆迁安置量较少，只有户人家需要拆迁。

目前拆迁安置和场地平整工作正在进行，其他前期工作正在开展。

另外，综合楼选址西面是路，南边是安宁西路，交通十分便利。

综合楼南面和东面是安宁区环卫局职工经济适用房，西面是长风公园，项目建设与环卫局职工经济适用房可构成个住宅小区，小区园内绿地垃圾收集站水电房等基础设施可实现共享，以实现资源合理利用。

工程技术方案外观安宁粮油有限责任公司综合楼为层框架结构，因其位于兰州新城区中心位置，在设计过程中将注重建筑外形的处理和与周边环境的协调性，立面处理以浅暖色为基调，并在檐口线脚顶部的处理上形式变化且统使建筑形象更加生动。

防震防火防水综合楼设计合理使用年限为年，抗震设防烈度为度，层面防水等级为二级，建筑物耐火等级为二级，根据建筑适用要求，地下工程主要为方便住户和人防要求。

基础工程安宁粮油有限责任公司综合楼工程采用筏板基础，土方整体开挖，筏板砼强度等级为，板后米。

主体工程综合楼项目墙体采用空心砖砌筑，外墙厚度，内强厚度，地下室外墙厚度，钢筋砼墙，正负零以下采用水泥砂浆砌筑，强度等级不低于，地下工程及框架柱强度等级采用。

装饰工程卫生间顶棚刷涂料，墙体为防水墙面，其余房间喷白色内墙涂料，楼梯栏杆采用高度钢管栏杆，散水为宽度混凝土散水。

生活冷水给水系统和消防给水系统生活冷水给水系统分为两区低区为层，高区为层。

低区由市政管网直接供水，高区采用变频水泵水箱联合加压供水。

消防给水系统设有消火栓给水系统和自动喷水灭水系统，地下室设立方米消防水池，屋顶设有消防水箱。

排水系统生活排水采用合流制排水系统，将层排水分别汇集至各排水立管，在层排至室外层排水单独排至室外地下室排水利用潜污泵排至室外。

雨排水系统主楼屋面雨排水采用有组织内排水系统，屋面设置雨水斗，经悬吊管排至各立管后，在层排至室外市政雨水管网。

采暖工程采暖系统竖向份三个区层为个采暖区，层为个采暖区，卫生间但设个采暖系统。

系统形式为上供下回垂直单管跨跃式系统。

通风工程综合楼通风系统包括地下层机械通风系统厨上形式变化且统使建筑形象更加生动。

防震防火防水综合楼设计合理使用年限为年，抗震设防烈度为度，层面防水等级为二级，建筑物耐火等级为二级，根据建筑适用要求，地下工程主要为方便住户和人防要求。

基础工程安宁粮油有限责任公司综合楼工程采用筏板基础，土方整体开挖，筏板砼强度等级为，板后米。

主体工程综合楼项目墙体采用空心砖砌筑，外墙厚度，内强厚度，地下室外墙厚度，钢筋砼墙，正负零以下采用水泥砂浆砌筑，强度等级不低于，地下工程及框架柱强度等级