36机关办公业务用房及综合办公业务用房项目投资可研报告、在线看

人防工程用电设备战时负荷分级应满足人防相应规范要求。

负荷估算采用单位面积指标法进行估算。

经初步估算项目用电负荷表序号项目建筑面积负荷指标安装功率需要系数需要功率功率因数视在功率综合办公用房后勤服务用房地下车库合计计入同时系数经计算总设备安装容量总需要容量视在功率变压器安装容量选择节能变压器两台节能变压器两台负荷率供电电源供电系统及电压选择供电电源本工程外部电源采用两路高压电源进线，场外电力干线在规划中可引至本项目界区外墙处。

两路高压电源分别引自云南道和南宁街，两路电源采用用备工作方式。

高压电源应分别引自当地两个区域变电站。

电源进线室外采用电缆直埋引入变配电所。

自变配电所采用电缆放射式向各分区变电所供电。

电源情况较为可靠。

供配电系统根据该发展的新形势省委省政府对省会城市建设与发展提出了三年有个中变化，五年有个大变化，十年有个更大变化和做大做强做优做美的要求。

经过多方面长时间的考虑，在充分调研论证的基础上，我市认为，该项市中心，拟选新场址位于石家庄正定新区起步区内，东侧为云南道，西侧为南宁街，南侧为石家庄市委市人大市政协和市政府机关部分办公用房整合搬迁项目北边界，北侧为福建道的区域内。

项目的建设适应经济和社会问题和其它城市的有关经验，市委市政府提出了市政府部分机关办公用房及综合业务用房工程建设的建议。

项目建设必要性为了尽快解决上述问题，本项目拟将市政府部分机关办公用房及综合业务用房办公场所进行整合后迁出况十分严重且在市中心没有足够的停车场地，给与会人员带来极大不便。

正定新区是我市规划的主要发展方向，是未来石家庄市的行政中心所在地。

项目的建设将有利于促进新区的发展，推动新区的建设进程。

基于上述几个且需横穿整个中心商业区，交通极为不便，不利于相互之间的协调与合作，行政效率低成本高。

行政中心与商业中心的重合，加大了市中心的交通压力。

特别是开会期间，各县区机关人员车辆都向中心汇集，交通拥挤情，设施严重老化，抗震级别较低。

因此，现有条件不仅不能满足现代化办公需要，还存在着较大安全隐患。

市委机关市人大机关搬至临时办公场所后，我市党政机关办公地点更为分散，东西两院及市委之间相距均超过公里，区，且因历史的原因，部分单位直无固定的办公场所，长期租用办公地点，办公条件无法得到彻底的改善，不利于其工作的顺利进行。

市直机关人均办公面积与国家规定的人均办公面积还有定差距部分建筑因建设时间久远亩，有市信访局等个单位在此办公，房屋建筑面积，其中办公用房，配套附属用房院外共有个单位分散办公，房屋建筑面积，其中办公用房，配套附属用房。

此外，我市市属事业单位众多，办公地点遍布于市内各办公，现有房屋建筑面积为，其中办公用房，配套附属用房。

其中东院位于市中山东路号，占地亩，有市政府办公厅等个单位在此办公，房屋建筑面积，其中办公用房，配套附属用房西院位于市兴凯路号，占地是改善办公条件，二是缓解交通压力，三是促进新区发展，四是对文物或黄金地块的退让。

市政府部分机关办公用房及综合业务用房项目的提出主要有以下几个理由市政府机关个单位集中于东西两院办公，个单位分散区的布局结构为心网，三轴两带，十大片区。

它山水交织，雍容大气，构成石家庄发展的新篇章。

新区的规划建设为本项目提供了新的空间。

项目提出理由从其它城市的经验看，城市行政中心的搬迁主要出于以下几方面考虑文化名城正定古城，依托古城深厚的历史底蕴，延续城市文脉，弘扬传统文化，塑造城市新名片。

新区南依滹沱河这条石家庄母亲河，将使石家庄成为真正的滨水城市，城市环境将全面改善，城市品位将全面提升。

未来正定新，省政府提出石家庄要打造成万人口城市的目标，给石家庄市区发展提供了前所未有的机遇。

市委市政府借鉴国内外先进经验，结合石家庄实际，做出北跨滹沱河流建设正定新区的重大战略决策。

正定新区西侧为国家级历史型城市共同存在的问题，为了从根本上分散交通流向，缓解交通压力，国内不少城市，如成都杭州南通等城市的行政中心都已向外迁移，不仅使市区的交通状况得到较大改善，还带动新区的建设和发展，取得了良好效果。

年，市区交通状况有所改善，但仍未根本解决。

另外，随着国内汽车业的发展，轿车大量进入家庭，我市汽车保有量迅速增加，使市区道路的交通负荷日益增大，特别是在中心区域，堵车现象更加频繁和严重。

交通问题是许多大中。

行政中心和商业中心的重合更增加了区域的交通压力，特别是在上下班的交通高峰时段，堵车现象十分严重。

为了缓解日益严重的交通压力，我市近几年已投入了大量资金进行市政道路的改建扩建，并实行了错时上下班制度的城市。

经过几十年的建设和发展，石家庄市已成为个市区面积平方千米，市区人口超过万人的特大型城市，逐渐形成了以中山路为轴线，人流和车流都较为集中的中心商业区。

市直机关办公地点大多位于主要交通干道两侧。

的城市。

经过几十年的建设和发展，石家庄市已成为个市区面积平方千米，市区人口超过万人的特大型城市，逐渐形成了以中山路为轴线，人流和车流都较为集中的中心商业区。

市直机关办公地点大多位于主要交通干道两侧。

行政中心和商业中心的重合更增加了区域的交通压力，特别是在上下班的交通高峰时段，堵车现象十分严重。

为了缓解日益严重的交通压力，我市近几年已投入了大量资金进行市政道路的改建扩建，并实行了错时上下班制度，市区交通状况有所改善，但仍未根本解决。

另外，随着国内汽车业的发展，轿车大量进入家庭，我市汽车保有量迅速增加，使市区道路的交通负荷日益增大，特别是在中心区域，堵车现象更加频繁和严重。

交通问题是许多大中型城市共同存在的问题，为了从根本上分散交通流向，缓解交通压力，国内不少城市，如成都杭州南通等城市的行政中心都已向外迁移，不仅使市区的交通状况得到较大改善，还带动新区的建设和发展，取得了良好效果。

年，省政府提出石家庄要打造成万人口城市的目标，给石家庄市区发展提供了前所未有的机遇。

市委市政府借鉴国内外先进经验，结合石家庄实际，做出北跨滹沱河流建设正定新区的重大战略决策。

正定新区西侧为国家级历史文化名城正定古城，依托古城深厚的历史底蕴，延续城市文脉，弘扬传统文化，塑造城市新名片。

新区南依滹沱河这条石家庄母亲河，将使石家庄成为真正的滨水城市，城市环境将全面改善，城市品位将全面提升。

未来正定新区的布局结构为心网，三轴两带，十大片区。

它山水交织，雍容大气，构成石家庄发展的新篇章。

新区的规划建设为本项目提供了新的空间。

项目提出理由从其它城市的经验看，城市行政中心的搬迁主要出于以下几方面考虑是改善办公条件，二是缓解交通压力，三是促进新区发展，四是对文物或黄金地块的退让。

市政府部分机关办公用房及综合业务用房项目的提出主要有以下几个理由市政府机关个单位集中于东西两院办公，个单位分散办公，现有房屋建筑面积为，其中办公用房，配套附属用房。

其中东院位于市中山东路号，占地亩，有市政府办公厅等个单位在此办公，房屋建筑面积，其中办公用房，配套附属用房西院位于市兴凯路号，占地亩，有市信访局等个单位在此办公，房屋建筑面积，其中办公用房，配套附属用房院外共有个单位分散办公，房屋建筑面积，其中办公用房，配套附属用房。

此外，我市市属事业单位众多，办公地点遍布于市内各区，且因历史的原因，部分单位直无固定的办公场所，长期租用办公地点，办公条件无法得到彻底的改善，不利于其工作的顺利进行。

市直机关人均办公面积与国家规定的人均办公面积还有定差距部分建筑因建设时间久远，设施严重老化，抗震级别较低。

因此，现有条件不仅不能满足现代化办公需要，还存在着较大安全隐患。

市委机关市人大机关搬至临时办公场所后，我市党政机关办公地点更为分散，东西两院及市委之间相距均超过公里，且需横穿整个中心商业区，交通极为不便，不利于相互之间的协调与合作，行政效率低成本高。

行政中心与商业中心的重合，加大了市中心的交通压力。

特别是开会期间，各县区机关人员车辆都向中心汇集，交通拥挤情况十分严重且在市中心没有足够的停车场地，给与会人员带来极大不便。

正定新区是我市规划的主要发展方向，是未来石家庄市的行政中心所在地。

项目的建设将有利于促进新区的发展，推动新区的建设进程。

基于上述几个问题和其它城市的有关经验，市委市政府提出了市政府部分机关办公用房及综合业务用房工程建设的建议。

项目建设必要性为了尽快解决上述问题，本项目拟将市政府部分机关办公用房及综合业务用房办公场所进行整合后迁出市中心，拟选新场址位于石家庄正定新区起步区内，东侧为云南道，西侧为南宁街，南侧为石家庄市委市人大市政协和市政府机关部分办公用房整合搬迁项目北边界，北侧为福建道的区域内。

项目的建设适应经济和社会发展的新形势省委省政府对省会城市建设与发展提出了三年有个中变化，五年有个大变化，十年有个更大变化和做大做强做优做美的要求。

经过多方面长时间的考虑，在充分调研论证的基础上，我市认为，该项目的实施适应我市经济和社会发展的需要。

二项目的建设有利于土地资源的充分利用本项目建设可以把我市中心商业区黄金地段的土地让出，最大限度的使城市资源得到有效利用，这样既节约了中心市区寸土寸金的土地资源，又可以通过土地置换解决市政府部分机关办公用房及综合业务用房外迁所需部分资金。

因此，本项目建设有利于城市土地资源的充分利用及城市规划的顺利实施。

三项目的建设符合城市规划，有利于加快正定新区建设根据许多城市发展的实践，个城市高速发展的时候，也是它转型最好的时候。

通过政府的迁建，带动新市区开发，是推动城市发展的有效途径。

目前，青岛苏州等我国很多城市跳出老城区，通过建设新市区实现跨越，在全国产生了积极影响。

实践证明，通过建设新的行政决策中心，有利于促进城市资源的优化配置，不但能够提升城市功能，带动城市新区发展，而且可以将分散的党