显建筑用材与国内众多知名品牌联手，旨在提高楼盘品质指标分析区域概况楼市概况个案分析客群访谈价格推导趋势预判地块分析该项目已经进入第二期销售，目前已经推出约套，预计还有套明年供应点对点分析比较点本项目兴现金鼎龙泉地段北碚城南新区距缙云大道紧邻自然博物馆北碚城南新区距缙云大道规模万万容积率板块新城板块新城板块未来发展价值北碚新城未来中心区域北碚新城未来次中心区域项目周边环境厂及家属区自然博物馆及多个品质居住小区工业厂房民房居住小区交通公交轻轨公交轻轨配套厂生活配套社区及部分社区商业，缺乏高档配套厂生活配套社区及部分社区商业，缺乏高档配套资源环境亲山亲水亲自然亲山亲水亲自然总体规划大型住宅小区大型高端社区开发商品牌大舜佳城公司，首个地产开发项目兴现置业上海公司在重庆首个项目区域概况楼市概况个案分析客群访谈价格推导趋势预判地块分析小结区域概况楼市概况个案分析客群访谈价格推导趋势预判地块分析从容积率上分析该项目均优于本项目，说明该项目的居住品质要高于本项目未来的居住品质，但是本项目的交通网络更优于该项项目，那么从这点分析该项目于本项目未来的风格有明显出入，因此我们认为该项目放缓园林城市房地产发展速度较慢导致开发量小城市化进程快以及供需失衡导致价格高慢小高典型项目区位分布情况调研区域概况楼市概况个案分析客群访谈市场小结趋势预判地块分析渝复竹芸山水海宇西湖山水家盛缙云加，必定造成明后两年房价的大幅增长。经统计，北碚区年至少有万方的商品房供应量。其中北碚组团有万方供应量。区域概况楼市概况个案分析客群访谈价格推导趋势预判地块分析市场分析小结政策大市调控房地产开发量亩，年土地成交均价达到万亩，而年月份后成交的宗土地价达万亩，最高的是日拍下北碚区组团标准分区号宗地的达到万亩。区域概况楼市概况个案分析客群访谈价格推导趋势预判地块分析土地成本的大幅增旬，北碚土地招拍挂商住土地共宗，仅年就成交宗，占总量的。其中宗土地为蔡家组团，宗土地为北碚组团。可以看出北碚土地供应在年才开始活跃起来。从土地成交价格趋势来看，从年开始，北碚区的土地成交均价涨到万的增长幅度足以说明市场强劲的需求能力和可接受能力。但销售金额增幅数倍于的增幅情况方面是对于历史增长不足的弥补，另方面也是由于市场供需失衡所带来对未来房价的定透支。区域土地市场分析从至年月上北碚成交建面均价元平米月月月月月月月月月月成交均价区域概况楼市概况个案分析客群访谈价格推导趋势预判地块分析单纯的从房地产销售金额数据来分析可以明显的看出北碚房地产市场发展呈现出的迅猛势头，平均年月年北碚各月成交年月北碚成交套数月月月月月月月月月月成交套数年月北碚成交建筑面积月月月月月月月月月月成交面积区域概况楼市概况个案分析客群访谈价格推导趋势预判地块分析北碚各月成交年月新区高新区渝北区南岸区沙坪坝区北碚区巴南区九龙坡区大渡口区商品房成交分析区域概况楼市概况个案分析客群访谈价格推导趋势预判地块分析年限成交套数成交建面成交金额万元建面成交均价元均价增幅口区高新区北碚区区域概况楼市概况个案分析客群访谈价格推导趋势预判地块分析年月主城各区成交建面均价元平米大渡口区九龙坡区巴南区北碚区沙坪坝区南岸区渝北区高新区北部新区渝中区江北区江北区渝中区北部坡区江北区巴南区渝中区高新区大渡口区北碚区年月主城各区成交建筑面积北碚区高新区大渡口区渝中区巴南区江北区九龙坡区北部新区渝北区南岸区沙坪坝区沙坪坝区南岸区渝北区北部新区九龙坡区江北区巴南区渝中区大渡小于求的现象，这也是造成目前北碚区房价快递增长的重要原因。商品房成交分析年月主城各区成交套数北碚区大渡口区高新区渝中区巴南区江北区九龙坡区北部新区渝北区南岸区沙坪坝区沙坪坝区南岸区渝北区北部新区九龙判地块分析从前后数据的对比分析来看，年月竣工面积万方，而销售量达到万方。在当前的商品房销售市场中，销售面积与竣工面积增速应基本同步，有效需求仍能有效地支撑着房产市场上的供给。北碚今年房地产市场出现供屋竣工面积万方同比增幅年年年年年年商品房销售面积商品房销售面积万方同比增幅年年年年年年区域概况楼市概况个案分析客群访谈价格推导趋势预碚年房屋竣工面积图线基本和建筑施工面积趋势致，但年月竣工面积仅万方，占施工面积仅。较少的供应直接造成了北碚区域市场的需求得不到释放，并在房价上得到反映涨幅大房况个案分析客群访谈价格推导趋势预判地块分析房屋建筑施工面积的大小是房地产商开发方向的明灯，开发量的整体上升，意味着市场的需求量大。这特征与前述房地产开发投资的变化趋势相致，从年开始呈现上升趋势。北增长率，但今年受政策调控的影响月增长有所减缓，这也说明北碚房地产商开发的谨慎性。房屋建筑施工面积万方同比增幅年年年年年年月房屋建筑施工面积区域概况楼市概分析年以前，北碚房地产市场的土地价格以及商品房价格与重庆主城区相比明显偏低，加之土地供应市场化运作程度不够，使得行业总体投资偏低。年重庆整体房地产市场呈上升发展趋势，这直接影响到北碚房地产开发的投资增分析年以前，北碚房地产市场的土地价格以及商品房价格与重庆主城区相比明显偏低，加之土地供应市场化运作程度不够，使得行业总体投资偏低。年重庆整体房地产市场呈上升发展趋势，这直接影响到北碚房地产开发的投资增长率，但今年受政策调控的影响月增长有所减缓，这也说明北碚房地产商开发的谨慎性。房屋建筑施工面积万方同比增幅年年年年年年月房屋建筑施工面积区域概况楼市概况个案分析客群访谈价格推导趋势预判地块分析房屋建筑施工面积的大小是房地产商开发方向的明灯，开发量的整体上升，意味着市场的需求量大。这特征与前述房地产开发投资的变化趋势相致，从年开始呈现上升趋势。北碚年房屋竣工面积图线基本和建筑施工面积趋势致，但年月竣工面积仅万方，占施工面积仅。较少的供应直接造成了北碚区域市场的需求得不到释放，并在房价上得到反映涨幅大房屋竣工面积万方同比增幅年年年年年年商品房销售面积商品房销售面积万方同比增幅年年年年年年区域概况楼市概况个案分析客群访谈价格推导趋势预判地块分析从前后数据的对比分析来看，年月竣工面积万方，而销售量达到万方。在当前的商品房销售市场中，销售面积与竣工面积增速应基本同步，有效需求仍能有效地支撑着房产市场上的供给。北碚今年房地产市场出现供小于求的现象，这也是造成目前北碚区房价快递增长的重要原因。商品房成交分析年月主城各区成交套数北碚区大渡口区高新区渝中区巴南区江北区九龙坡区北部新区渝北区南岸区沙坪坝区沙坪坝区南岸区渝北区北部新区九龙坡区江北区巴南区渝中区高新区大渡口区北碚区年月主城各区成交建筑面积北碚区高新区大渡口区渝中区巴南区江北区九龙坡区北部新区渝北区南岸区沙坪坝区沙坪坝区南岸区渝北区北部新区九龙坡区江北区巴南区渝中区大渡口区高新区北碚区区域概况楼市概况个案分析客群访谈价格推导趋势预判地块分析年月主城各区成交建面均价元平米大渡口区九龙坡区巴南区北碚区沙坪坝区南岸区渝北区高新区北部新区渝中区江北区江北区渝中区北部新区高新区渝北区南岸区沙坪坝区北碚区巴南区九龙坡区大渡口区商品房成交分析区域概况楼市概况个案分析客群访谈价格推导趋势预判地块分析年限成交套数成交建面成交金额万元建面成交均价元均价增幅年月年北碚各月成交年月北碚成交套数月月月月月月月月月月成交套数年月北碚成交建筑面积月月月月月月月月月月成交面积区域概况楼市概况个案分析客群访谈价格推导趋势预判地块分析北碚各月成交年月北碚成交建面均价元平米月月月月月月月月月月成交均价区域概况楼市概况个案分析客群访谈价格推导趋势预判地块分析单纯的从房地产销售金额数据来分析可以明显的看出北碚房地产市场发展呈现出的迅猛势头，平均的增长幅度足以说明市场强劲的需求能力和可接受能力。但销售金额增幅数倍于的增幅情况方面是对于历史增长不足的弥补，另方面也是由于市场供需失衡所带来对未来房价的定透支。区域土地市场分析从至年月上旬，北碚土地招拍挂商住土地共宗，仅年就成交宗，占总量的。其中宗土地为蔡家组团，宗土地为北碚组团。可以看出北碚土地供应在年才开始活跃起来。从土地成交价格趋势来看，从年开始，北碚区的土地成交均价涨到万亩，年土地成交均价达到万亩，而年月份后成交的宗土地价达万亩，最高的是日拍下北碚区组团标准分区号宗地的达到万亩。区域概况楼市概况个案分析客群访谈价格推导趋势预判地块分析土地成本的大幅增加，必定造成明后两年房价的大幅增长。经统计，北碚区年至少有万方的商品房供应量。其中北碚组团有万方供应量。区域概况楼市概况个案分析客群访谈价格推导趋势预判地块分析市场分析小结政策大市调控房地产开发量放缓园林城市房地产发展速度较慢导致开发量小城市化进程快以及供需失衡导致价格高慢小高典型项目区位分布情况调研区域概况楼市概况个案分析客群访谈市场小结趋势预判地块分析渝复竹芸山水海宇西湖山水家盛缙云华府本项目科艺缙逸香山鲁商云山原筑兴现金鼎龙泉北温泉九号森邻海典型项目概况项目名称家盛缙云华府兴现金鼎龙泉科艺缙逸香山位置缙云大道车站对面重庆市自然博物馆旁北碚北温泉街道云开路号北碚金华路自然博物馆旁总建筑面积万万余约万方开发情况整个项目开发完毕分期开发，目前为期分期开发，未开盘建筑形态小高层花园洋房小高层高层建面区间洋房小高层内部配套商业街无蓝球场网球场均价元收盘元元未定主力客户来源旧城改造拆迁户和周边居民周边居民及部分外来人群个体户周边居民及部分外来人群区域概况楼市概况个案分析客群访谈价格推导趋势预判地块分析典型项目概况项目名称渝复竹芸山水北温泉九号森邻海海宇西湖山水位置北碚城北新区新城缙云大道金华路号北碚城北新区金华路号北碚新城行政中心后侧总建筑面积万二期万余万方万余万方万开发情况期开发完毕，现开发期期别墅已交房，目前开发期未开盘建筑形态小高层高层花园洋房小高层花园洋房小高层建面区间高层洋房内部配套蓝球场羽毛球场幼儿园篮球场，网球场，游泳池无内部配套均价元元未定未定主力客户来源周边居民及西南大学教职工部分老城住户当地居民以教师和公务员为主加上部分个体户当地居民以教师约时尚的现代风格，经济实用的户型设计大面宽的楼体设计，使房屋采光通风均好既有新城规划之利，又得老区配套之便大学校，大商业中心，大医院创新的建筑装门面宽大的中央广场，彰显现代风格的大器指标分析区域概况楼市概况个案分析客群访谈价格推导趋势预判地块分析该项目现已售罄无余量房推出兴现金鼎龙泉区域概况楼市概况个案分析客群访谈价格推导趋势预判地块分析开发商重庆兴现置业有限公司项目位置北碚区北温泉街道云开路号项目形态小高层花园洋房占地面积总建筑面积万容积率绿化率总户数户时间年月年月年月年月年月年月价格项目特色稀缺低密度观景电梯洋房超低容积率，超高绿化率依山而建，自然环境宜人板式层观景电梯洋房和点式层小高层各自围合成组团，品质差异明显建筑用材与国内众多知名品牌联手，旨在提高楼盘品质指标分析区域概况楼市概况个案分析客群访谈