TOP28中原_证大苏州吴江同里项目可行性研究_81页_2009年.doc文档免费在线阅读
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该板块的别墅以度假型为主，客户来源范围较广，除了自住需求客户以外，亦有不少投资客选择在此臵业，随着板块别墅市场的持续发展，别墅的稀缺性将进步有所体现，收藏价值大，未来具有较高的升值潜力。
阳澄湖别墅板块目前的别墅开发主要集中于阳澄湖昆山片区，依托于阳澄湖休闲度假区的发展，以及湖景和美食的资源，目前已发展成为了较为成熟的别墅板块，这板块的别墅区被定义为‚生态居住区‛，别墅项目云集，是几个竞争板块中最视摄制组也频频取景同里，所得这天然的摄影棚蜚声海内外，中国电影家协会也在此设立了‚中国同里影视摄制基地‛。
同里四大投资优势地理优势。
同里处于上海都市圈内，具有良好交通条件产业优势。
产业特色鲜明，基础史文化名镇。
目前，同里镇退思园已被列入世界文化遗产，古镇同里也正申报世界文化遗产，随着宣传力度的加强，古镇被越来越多的人所了解熟悉，全国各大报纸以及美国香港等地的报纸均以图文并茂的形式介绍同里，影，而座古桥又将小岛串为个整体。
建筑依水而立，以‚小桥流水人家‛著称，是目前江苏省保存最为完整的水乡古镇，也是省重点文物保护单位，已列为太湖十三大景区之。
古镇于年对外开放，年被省政府列为江苏省首批历为‚铜里‛，宋代，又将旧名‚富土‛两字相叠，上去点，中横断，拆字为‚同里‛，沿用至今。
同里古镇风景优美，镇外四面环水，古镇镶嵌于同里九里叶泽南星庞山五湖之中。
镇区被川字形的条小河分隔成七个小岛桥机场公里，南接国道西连苏嘉高速公路北离苏州公里。
年月，同里与屯村两镇合并后的同里镇行政区总面积平方公里，总人口万人，辖个行政村，个水产总场，个社区居委会。
同里，旧称‚富土‛，唐初，因其名太侈，改企划人员的精品管理文档分享平台同里概述同里概况同里隶属于江苏省吴江市，位于太湖之畔，古运河之东，四面临水，八湖环抱同里九里澄湖沐庄白砚叶泽南星庞山湖，东距上海虹江江湖湖州州长长兴兴苏苏州州无无锡锡宜宜兴兴太湖吴江与浙江吴江与浙江吴江与上海上上海海吴吴江江昆山太仓张家港常熟三个皮匠最懂管理企划人员的精品管理文档分享平台三个皮匠最懂管理江都紧邻的城市，不仅处在沪苏锡常杭嘉湖长三角小时交通圈内，也是联系江浙沪重要的交通枢纽。
从吴江可以直接连通中国的东西南北。
图吴江地理位臵无锡苏苏州州市市区区上海吴吴江江吴江与苏州吴江与太湖湖吴吴射的阵地前沿。
吴江又被称为‚吴角越根‛，半个市与浙江毗邻，自古以来，两方土地相连，人文相融，经济相关。
作为江苏省南大门，吴江紧邻上海市和浙江省，区位优势独特，是上海浙江江苏两省市中唯与上海和浙角目前，吴江正积极对接苏州轨道交通。
未来吴江将加速融入苏州主城，与苏州南部进行整合规划。
并使得吴江能够越来越多地受到苏州溢出效应的充分辐射。
吴江与上海水土相连，是上海都市圈向长三角腹地和环太湖经济圈辐极培育新兴服务业旅游业中介服务业文化产业三个皮匠最懂管理企划人员的精品管理文档分享平台三个皮匠最懂管理企划人员的精品管理文档分享平台吴江与长三金属日化服装制鞋大力培育新兴产业加快发展现代服务业，强化城市综合服务功能大力发展生产性服务业纺织业物流产业金融保险服务业优化提升消费性服务业商贸服务业旅游业房地产业积优先发展先进制造业，提高工业能级和水平壮大三大支柱产业电子信息丝绸纺织电缆光缆提升三大特色产业缝纫机彩钢板羊毛衫扶持八大成长型产业电梯制造汽车配件新型建材生物医药有色为主规模企业的培育发展不足，缺乏自主知识产权和品牌优势的产品资源与生态环境压力日趋增大，主要传统支柱产业的发展限社会事业发展水平滞后，城市化落后亍工业化，基础设施配套不强产产业业发发展展规规划划鱼米之乡丝绸之府电缆之都电子之城产业特征镇品的产业分布特征民营外资的经济发展格局两头在外的外向性经济模式经济发展水平社会经济服务业发展相对滞后，第二产业仍以传统行业高居第五位福布斯年中国大陆最佳商业城市评比，吴江列全国县级市第五位。
图吴江产业发展经经济济产产业业现现状状产业体系五大支柱产业丝绸电缆机械电子精细化工新型建材四大特色区域经济民间资本的推动下形成的。
产业发展的特色，决定吴江的富民程度不断加强。
城乡面貌得到明显改善在打造和谐社会的过程中，吴江始终以人为本，切实改善人居环境，城乡面貌不断改善。
年度全国百强县市排名中，吴江高民间资本的推动下形成的。
产业发展的特色，决定吴江的富民程度不断加强。
城乡面貌得到明显改善在打造和谐社会的过程中，吴江始终以人为本，切实改善人居环境，城乡面貌不断改善。
年度全国百强县市排名中，吴江高居第五位福布斯年中国大陆最佳商业城市评比，吴江列全国县级市第五位。
图吴江产业发展经经济济产产业业现现状状产业体系五大支柱产业丝绸电缆机械电子精细化工新型建材四大特色区域经济鱼米之乡丝绸之府电缆之都电子之城产业特征镇品的产业分布特征民营外资的经济发展格局两头在外的外向性经济模式经济发展水平社会经济服务业发展相对滞后，第二产业仍以传统行业为主规模企业的培育发展不足，缺乏自主知识产权和品牌优势的产品资源与生态环境压力日趋增大，主要传统支柱产业的发展限社会事业发展水平滞后，城市化落后亍工业化，基础设施配套不强产产业业发发展展规规划划优先发展先进制造业，提高工业能级和水平壮大三大支柱产业电子信息丝绸纺织电缆光缆提升三大特色产业缝纫机彩钢板羊毛衫扶持八大成长型产业电梯制造汽车配件新型建材生物医药有色金属日化服装制鞋大力培育新兴产业加快发展现代服务业，强化城市综合服务功能大力发展生产性服务业纺织业物流产业金融保险服务业优化提升消费性服务业商贸服务业旅游业房地产业积极培育新兴服务业旅游业中介服务业文化产业三个皮匠最懂管理企划人员的精品管理文档分享平台三个皮匠最懂管理企划人员的精品管理文档分享平台吴江与长三角目前，吴江正积极对接苏州轨道交通。
未来吴江将加速融入苏州主城，与苏州南部进行整合规划。
并使得吴江能够越来越多地受到苏州溢出效应的充分辐射。
吴江与上海水土相连，是上海都市圈向长三角腹地和环太湖经济圈辐射的阵地前沿。
吴江又被称为‚吴角越根‛，半个市与浙江毗邻，自古以来，两方土地相连，人文相融，经济相关。
作为江苏省南大门，吴江紧邻上海市和浙江省，区位优势独特，是上海浙江江苏两省市中唯与上海和浙江都紧邻的城市，不仅处在沪苏锡常杭嘉湖长三角小时交通圈内，也是联系江浙沪重要的交通枢纽。
从吴江可以直接连通中国的东西南北。
图吴江地理位臵无锡苏苏州州市市区区上海吴吴江江吴江与苏州吴江与太湖湖吴吴江江湖湖州州长长兴兴苏苏州州无无锡锡宜宜兴兴太湖吴江与浙江吴江与浙江吴江与上海上上海海吴吴江江昆山太仓张家港常熟三个皮匠最懂管理企划人员的精品管理文档分享平台三个皮匠最懂管理企划人员的精品管理文档分享平台同里概述同里概况同里隶属于江苏省吴江市，位于太湖之畔，古运河之东，四面临水，八湖环抱同里九里澄湖沐庄白砚叶泽南星庞山湖，东距上海虹桥机场公里，南接国道西连苏嘉高速公路北离苏州公里。
年月，同里与屯村两镇合并后的同里镇行政区总面积平方公里，总人口万人，辖个行政村，个水产总场，个社区居委会。
同里，旧称‚富土‛，唐初，因其名太侈，改为‚铜里‛，宋代，又将旧名‚富土‛两字相叠，上去点，中横断，拆字为‚同里‛，沿用至今。
同里古镇风景优美，镇外四面环水，古镇镶嵌于同里九里叶泽南星庞山五湖之中。
镇区被川字形的条小河分隔成七个小岛，而座古桥又将小岛串为个整体。
建筑依水而立，以‚小桥流水人家‛著称，是目前江苏省保存最为完整的水乡古镇，也是省重点文物保护单位，已列为太湖十三大景区之。
古镇于年对外开放，年被省政府列为江苏省首批历史文化名镇。
目前，同里镇退思园已被列入世界文化遗产，古镇同里也正申报世界文化遗产，随着宣传力度的加强，古镇被越来越多的人所了解熟悉，全国各大报纸以及美国香港等地的报纸均以图文并茂的形式介绍同里，影视摄制组也频频取景同里，所得这天然的摄影棚蜚声海内外，中国电影家协会也在此设立了‚中国同里影视摄制基地‛。
同里四大投资优势地理优势。
同里处于上海都市圈内，具有良好交通条件产业优势。
产业特色鲜明，基础良好成本优势。
在土地劳动力上有较其他地区更低成本服务优势。
政府高效服务，营造优良人居环境三个皮匠最懂管理企划人员的精品管理文档分享平台三个皮匠最懂管理企划人员的精品管理文档分享平台人口情况同里镇户籍人口总体呈现上涨趋势但上涨速度极为缓慢，年同里镇户籍人口平均增长率为，年年末同里镇户籍人口为人。
同里镇外来人口总体呈现上涨趋势，年同里镇外来人口平均增长率为，年年末同里镇外来人口为人表近年同里人口年份年年年户籍人口人数据来源吴江统计局表同里外来人口年份年年年外来人口人比例数据来源吴江统计局同里与长三角同里距吴江市区仅分钟的车程。
距离苏州市区公里，开车到上海也仅需个小时。
苏嘉杭高速公路国道苏同黎公路等交通线路四通八达，真正满足了人们‚小时生活圈‛的构想。
古镇同里为‚国家级生态宜居示范乡镇‛，是江苏省仅有的两个国家级生态宜居示范乡镇之。
近年来，更是加强了城镇基础设施和生态环境建设，不断优化人居环境。
新同里将是座交通等基础设施现代化的新的水乡城镇，新城镇现代化风貌是基础，加上传统元素，中国味道，使同里镇成为处人们生活的江南新水乡。
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