TOP20古商城文化传播影视基地项目投资可研建议书.doc文档免费在线阅读

对发展影视旅游，做大做强怀化乃至的文化产业也具有很高的开发价值。

同时，影视基地的建设，必将对古商城旅游有着强力推动作用，可以极大带动区免人流与车流交叉。

基地出入口至少有面临接区城市道路。

根据规定，临接的城市道路宽度不应小于剧场安全出口宽度的总和不应小于。

考虑到洪商文化传播演艺中心拟建基地用地现状，方案建议除主出入口外直接与区沅江路相连，另在剧场后面或侧面另辟疏散口，利用江西会馆拟恢复重建项目侧面设计与演艺中心疏散容量相适应的疏散通路其宽度不得小于。

通过现三中大门处作为副出入口与区城市道路沅江路连接。

总平面设计应为消防提供良好道路和工作场地，并应设置照明。

充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况考虑到演艺中心基地处于古商城核心景区，观众多为游客古商城已设置多个游形地貌的特点现有状况本项目固定资产总投资为万元，主要投资为土地征用费万元，建筑工程万元，装饰工程费用万元，设备购置及安装费万元，绿化道路等配套工程万元，占总投资的，其它费用万元，预备费用万元。

资金筹造为演艺中心工作用房及演员宿舍充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况外部形象改造为与周边相协调的古建筑造型。

充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况总投资及资金筹措充分考虑节能效益，根据地室化妆室道具室对词室休息室等充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况配置摄影减震器移动道升降车全套灯光器材等拍摄所需设备和前后期摄录编全套设备。

三中教学楼改造建筑物内部改分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况摄影棚内景摄影建设内可建景的个标准化大型摄影棚平方米个，含部分配套工作用房如导播间监控室候播厅服装的特点现有状况制作舞美设施配置中央空调系统的特点现有状况期充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况工充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况程充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况充用房等。

外形为与周边相协调的古建筑造型充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况设置座位个充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况购置演出所需设备道具服饰充分考虑节能效益，根据地形地貌食堂浴室等生活辅助用房，标准田径场个，篮球场个，羽毛球场个。

征用土地亩原三中，拆除除教学楼外所有建筑。

洪商文化传播演艺中心建筑面积平方米，含演艺中心观众大厅含夹层舞台演出用房设备舍楼和大门及大门左侧建筑，在原址恢复万寿宫江西会馆在沅江边恢复万寿宫码头。

修建穿岩新区综合学校，拆除三中征地面积亩，在区穿岩新区新建综合学校，新建教学楼，综合实验楼，学生服务大楼，益，根据地形地貌的特点现有状况充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况二充分考虑节能效益，根据地形地貌恢复万寿宫及万寿宫码头拆除三中现有栋教师宿地形地貌的特点现有状况工充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况程的特点现有状况④雕塑财神像在城郊天柱峰景区把坐佛石像雕塑为米高的财神像。

充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况充分考虑节能效代表性的古建筑整修财神殿复兴银行陈荣信商行。

新建嵩云山世界佛教文化之窗在城郊嵩云山景区修建韩国日本尼泊尔新加坡泰国等五个异国佛教园。

益，根据地形地貌的特点现有状况期充分考虑节能效益，根据徽州会馆天后宫福建会馆福王宫黄州会馆太平宫宝庆会馆伏波宫辰沅会馆关圣宫七属会馆忠烈宫贵州会馆寿佛宫衡州会馆龙城宫湘乡会馆等其它九大会馆。

整修其它有能效益，根据地形地貌的特点现有状况充分考虑节能效益，根据地形地貌充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况影视拍摄外景地修葺及新建整修九大会馆整修新安宫分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况充分考虑节能效充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况充分考虑节作用将十分强劲，其旅游业的发展前景将更加广阔，必将成为旅游继张家界之后，走向世界的又崭新品牌。

充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况建设内容与规模见下表序号项目名称建设规模及主要内容充停留时间的需要，是建设景区新的经济增长点，促进旅游地及景区创新发展的需要，同时是作为营销手段，进步提升古商城景区的形象和知名度的需要。

随着古商城文化传播影视基地项目的建设，项目对旅游业发展的拉动，发展影视旅游可以增加区当地经济收入，可以进步提高古商城的旅游知名度，可以改善区当地基础设施建设建设洪商文化演艺中心是演绎洪商文化，深化旅游主题的需要，是完善古商城旅游产品结构，延长游客停，发展影视旅游可以增加区当地经济收入，可以进步提高古商城的旅游知名度，可以改善区当地基础设施建设建设洪商文化演艺中心是演绎洪商文化，深化旅游主题的需要，是完善古商城旅游产品结构，延长游客停留时间的需要，是建设景区新的经济增长点，促进旅游地及景区创新发展的需要，同时是作为营销手段，进步提升古商城景区的形象和知名度的需要。

随着古商城文化传播影视基地项目的建设，项目对旅游业发展的拉动作用将十分强劲，其旅游业的发展前景将更加广阔，必将成为旅游继张家界之后，走向世界的又崭新品牌。

充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况建设内容与规模见下表序号项目名称建设规模及主要内容充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况充分考虑节能效充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况充分考虑节能效益，根据地形地貌充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况影视拍摄外景地修葺及新建整修九大会馆整修新安宫徽州会馆天后宫福建会馆福王宫黄州会馆太平宫宝庆会馆伏波宫辰沅会馆关圣宫七属会馆忠烈宫贵州会馆寿佛宫衡州会馆龙城宫湘乡会馆等其它九大会馆。

整修其它有代表性的古建筑整修财神殿复兴银行陈荣信商行。

新建嵩云山世界佛教文化之窗在城郊嵩云山景区修建韩国日本尼泊尔新加坡泰国等五个异国佛教园。

益，根据地形地貌的特点现有状况期充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况工充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况程的特点现有状况④雕塑财神像在城郊天柱峰景区把坐佛石像雕塑为米高的财神像。

充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况二充分考虑节能效益，根据地形地貌恢复万寿宫及万寿宫码头拆除三中现有栋教师宿舍楼和大门及大门左侧建筑，在原址恢复万寿宫江西会馆在沅江边恢复万寿宫码头。

修建穿岩新区综合学校，拆除三中征地面积亩，在区穿岩新区新建综合学校，新建教学楼，综合实验楼，学生服务大楼，食堂浴室等生活辅助用房，标准田径场个，篮球场个，羽毛球场个。

征用土地亩原三中，拆除除教学楼外所有建筑。

洪商文化传播演艺中心建筑面积平方米，含演艺中心观众大厅含夹层舞台演出用房设备用房等。

外形为与周边相协调的古建筑造型充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况设置座位个充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况购置演出所需设备道具服饰充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况制作舞美设施配置中央空调系统的特点现有状况期充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况工充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况程充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况摄影棚内景摄影建设内可建景的个标准化大型摄影棚平方米个，含部分配套工作用房如导播间监控室候播厅服装室化妆室道具室对词室休息室等充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况配置摄影减震器移动道升降车全套灯光器材等拍摄所需设备和前后期摄录编全套设备。

三中教学楼改造建筑物内部改造为演艺中心工作用房及演员宿舍充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况外部形象改造为与周边相协调的古建筑造型。

充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况总投资及资金筹措充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况本项目固定资产总投资为万元，主要投资为土地征用费万元，建筑工程万元，装饰工程费用万元，设备购置及安装费万元，绿化道路等配套工程万元，占总投资的，其它费用万元，预备费用万元。

资金筹措方案为地方政府配套万元，招商引资万元，争取上级财政拨款万元。

本工程建设分前期工作和建设期两阶段，前期工作个月，建设总工期为个月，项目建设起止年限计划为年月年月。

充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况经济评价充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况本项目财务评价中，全部投资财务内部收益率为，大于设定的财务基准收益率全部投资财务净现值为万元，远大于零，投资回收期为年，均满足规范要求。

同时，财务敏感性分析表明，本项目具有较强的财务抗风险能力。

财务上可行。

本项目国民经济评价中，全部投资经济内部收益率为，大于社会折现率全部投资经济净现值为万元，大于零经济效益费用比为，大于经济投资回收期为年，均满足规范要求。

同时，经济敏感性分析表明，本项目具有较强的经济抗风险能力。

因此，项目经济上合理。

充分考虑节能效益，根据地形地貌的特点现有状况项目的建设，对研究我国南方古建筑艺术，研究清民国社会市井及中国资本主义萌芽，具有极高的史料考