TOP18福星集团产权式酒店项目投资可研建议书.doc文档免费在线阅读

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福星集团产权式酒店项目市场调研与可行性分析报告第页共页目前，无论以何种方式运营的产权式酒店，其般的运营方式均为开发销售委托专业酒店经营管理公司经管或成立专业的酒店经营管理队伍经管兑现购买者应得得投资收益。

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这运营模式下实现销售的关键环节在购买者对酒店未来经营管理的信心上，从目前酒店的销售操作上看，酒店经营管理方的选择以及监督其日常经营行为的体制机制即保证购买位年份预计开房率用地面积为平方米，合亩。

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第年的开房率预计比周边酒店的平均水平低个百分点，计算后为，第年达到酒店业维持的正常水平，随着酒店品牌的提升和各项增值服务功能的显现，再加之周围酒店不，因此，追求短期利益而忽视对消费者长期回报的开发商很难取得他们的信任。

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国内产权式酒店开发流程介绍用地面积为平方米升值能力和投资的安全性指标是决定性的影响因素，而且中国目前有能力投资购买产权式酒店的消费者多是具有较高素质的白领人士，这些人般都具备良好的教育背景，有成功的经营管理经验，有良好的分析能力和投资眼光成为单位的负担，购买产权式酒店就可以卸掉这些包袱其三是分时度假公司，其购买动机纯粹是业务需要。

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不管是哪类客户，酒店的可消费性包括可交换性可投资性角色介于投资者和消费者之间，他们投资主要是为了增值和分红，顺带度假其二是些公司或事业机构，其购买动机是用于员工福利或会议，以往些单位在风景区设有招待所疗养院等福利设施，而这些设施的日常管理逐渐者，客户享受旅游度假的服务，享受餐饮娱乐健身等配套优惠而作为投资者，客户享受所购买的房间度假屋的经营利益。

具体分析，产权式酒店的客户无外乎三类消费群体其是有定经济实力的家庭或个人，他们的种纯粹的投资方式，这类酒店的客户是中产家庭投资，左右是企业集团购买。

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对产权式酒店的客户群体进行分析，目前购买者同样也兼具消费者投资者两重个性。

作为消费在重庆，赛格尔国际大厦，纯小户型酒店公寓，单价在元，套内，年返租月。

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福星集团产权式酒店项目市场调研与可行性分析报告第页共页产权式酒店作为南海传说三亚海景温泉大酒店黄金海岸花园上海的凤凰大厦秦皇岛的维多利亚海湾碧海蓝天大连的海昌欣城杭州的黄龙月亮湾大酒店，重庆的海兰云天等项目接踵而来。

上海，产权式酒店在国内著名旅游及经济繁荣城市已逐步形成燎原之势。

深圳大梅沙雅兰酒店三九集团丹枫白露北京的金色假日快乐无穷大龙庆假日乡村俱乐部海南的博鳌南色海岸式的是海南省三亚市，约于年。

作为这种旅游与房地产相结合的物业开发模式从年起开始风靡全国。

随着国内经济和旅游业的迅速发展，产权式酒店这种深受国外中产阶级青睐的投资品种登陆中国。

从海南岛到北京，从重庆到迅速发展，产权酒店在国内著名旅游及经济繁荣城市已逐步形成燎原之势，近两年已有几十家产权酒店诞生。

统计显示，目前我国的产权式酒店已经发展了多家，遍布中国个省市直辖市自治区等。

国内最先引入产权式酒店模成为最受大众青睐的投资工具。

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国内产权式酒店发展用地面积为平方米，合亩。

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随着国内经济和旅游业的店销售收入以达亿美元，到年，全球产权式酒店销售将达亿美元，在客户类型上，有是中产阶层家庭投资，为企业和社会机构投资。

所有信息表明，产权式酒店将成为旅游及贸易发展过程中的种重要的经营创新模式，同时易口岸城市迅速发展起来。

据资料显示，国际贸易组织，全球产权酒店年年平均增长年，全球个旅游目的地板万个家庭购买了产权式酒店。

，年代到年代初，全球产权式酒逐渐向北美，加勒比海地区以及太平洋地区发展，成为旅游发达国家地区颇受大众阶层和企业集团青睐的投资方式。

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产权酒店这种新颖的经营方式和投资方式已经在世界旅游及贸面积为平方米，合亩。

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世纪年代，欧美发达国家进入丰裕社会，中产家庭成为社会主流，在旅游创新过程中，第批产权酒店在法国阿尔卑斯山脉地区兴起，并立即在瑞士和欧美传播开来。

之后的年中筑面积约平方米。

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产权式酒店的现状用地面积为平方米，合亩。

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世纪年代，欧美发达国家进入丰裕社会，中产家庭成为社会主流，在旅游创新过程中，第批产权酒店在法国阿尔卑斯山脉地区兴起，并立即在瑞士和欧美传播开来。

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产权酒店这种新颖的经营方式和投资方式已经在世界旅游及贸易口岸城市迅速发展起来。

据资料显示，国际贸易组织，全球产权酒店年年平均增长年，全球个旅游目的地板万个家庭购买了产权式酒店。

，年代到年代初，全球产权式酒店销售收入以达亿美元，到年，全球产权式酒店销售将达亿美元，在客户类型上，有是中产阶层家庭投资，为企业和社会机构投资。

所有信息表明，产权式酒店将成为旅游及贸易发展过程中的种重要的经营创新模式，同时成为最受大众青睐的投资工具。

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随着国内经济和旅游业的迅速发展，产权酒店在国内著名旅游及经济繁荣城市已逐步形成燎原之势，近两年已有几十家产权酒店诞生。

统计显示，目前我国的产权式酒店已经发展了多家，遍布中国个省市直辖市自治区等。

国内最先引入产权式酒店模式的是海南省三亚市，约于年。

作为这种旅游与房地产相结合的物业开发模式从年起开始风靡全国。

随着国内经济和旅游业的迅速发展，产权式酒店这种深受国外中产阶级青睐的投资品种登陆中国。

从海南岛到北京，从重庆到上海，产权式酒店在国内著名旅游及经济繁荣城市已逐步形成燎原之势。

深圳大梅沙雅兰酒店三九集团丹枫白露北京的金色假日快乐无穷大龙庆假日乡村俱乐部海南的博鳌南色海岸南海传说三亚海景温泉大酒店黄金海岸花园上海的凤凰大厦秦皇岛的维多利亚海湾碧海蓝天大连的海昌欣城杭州的黄龙月亮湾大酒店，重庆的海兰云天等项目接踵而来。

在重庆，赛格尔国际大厦，纯小户型酒店公寓，单价在元，套内，年返租月。

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福星集团产权式酒店项目市场调研与可行性分析报告第页共页产权式酒店作为种纯粹的投资方式，这类酒店的客户是中产家庭投资，左右是企业集团购买。

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作为消费者，客户享受旅游度假的服务，享受餐饮娱乐健身等配套优惠而作为投资者，客户享受所购买的房间度假屋的经营利益。

具体分析，产权式酒店的客户无外乎三类消费群体其是有定经济实力的家庭或个人，他们的角色介于投资者和消费者之间，他们投资主要是为了增值和分红，顺带度假其二是些公司或事业机构，其购买动机是用于员工福利或会议，以往些单位在风景区设有招待所疗养院等福利设施，而这些设施的日常管理逐渐成为单位的负担，购买产权式酒店就可以卸掉这些包袱其三是分时度假公司，其购买动机纯粹是业务需要。

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目前，国内产权式酒店的开发集中在国内经济发展较为前沿的城市和国内各大旅游类城市，如北京上海广州深圳和丽江海口厦门秦皇岛等，基本以国家级的政治经济文化中心和沿海旅游度假城市为主，正在逐渐向中小城市转移，这其中有以海滨类城市和集具历史价值的文化古城为主，同时以商务交往为主功能的产权式酒店业在蓬勃兴起之中，整个产权式酒店的开发热潮正处在前所未有的兴起之中。

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