TOP26南海区罗村街道孝德湖1号地块房地产项目投资可研建议书.doc文档免费在线阅读

加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益本市中等收入阶层。

本地经营者生意人外来人员。

此类人群般为个体工商户企业中级管理人员，在本市打拼多年属于初次置业人员。

此类人群般都是三口家的小家庭户主。

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此类人群受教育程度高，注重生活品质，平时休闲生活丰富。

年龄结构上年轻的高新技术产业人员追求现代时尚以及文化内涵深厚的社区文化。

这两类都可以接受高层品质住宅，房型要求为三房两厅为主。

加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益企业高管以及投资者。

这类人群要么处于二次置业改善居住要求，要么属于看好投资的潜质。

对于前种客户来最大经济效益新建商品房俗称增量房或新房过去生产的存货俗称存量房或二手房加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益房地产供给的特征加速实现商品流动社会化与现代化经营者在每价格水平上愿意而且能够出售和出租的房地产商品量。

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由于型需求是指居民预期房价会继续上升的情况下而提前释放出来的需求。

比如些父母提前为子女购买房产单身青年提前购房等。

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在区内的时代倾城售罄之后，可售的手房主要以翠湖绿洲为主。

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由于房地产兼具实物资产和虚拟资产的特性，使其成为非常合适的投资对象。

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商品房的独特属性有以下几点土地供给的稀缺性和垄断性中国城市土地属于国家所有，具有垄断性加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益房地产供给的滞后性和风险性新建商品房的开发周期比较长。

较长的建设周期又导致了房地产供给与需求的脱节，具有定的盲目性和风险性。

加速实现商品流动社会化与现代化，达到以较低的流通消耗获取最大经济效益房地产供给的区域性和程序性房地产作为不动产，具有不可移动和不可复制性，这使得房地产流动性较差，其