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第三章项目建设背景及必要性用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

项目提出背景用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

作为城区近期开发建设的重点区域，县城东新区的开发建设目前正在紧锣密鼓地推进，龙腾嘉园县宣传文化体育中心御龙花园等批重大项目已陆续在该区开工建设。

新区的建设必然促使交通量的增加，将造成道路拥挤。

因此，必须尽快完善新区的路网建设。

讯和路是贯通新区的主要道路之，同时也是城东新区集中排水排污至九洲江截污总沟的主要通道，它的建设与否，将会影响县城东新区项目的建设进度。

为此，县人民政府于月日召开专题会议，作出了由县住房和城乡建设局主办建设讯和路的决定，并要求于今年第二届名猪节前建成投入使用。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

项目建设的必要性用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

是县实施县城总体规划的它的开发建设必将对县城的总体发展产生深远的影响。

随着该区市政基础设施的不断建设完善，该区已成为投资置业的热点地区。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积药监局公安局等重要行政单位东面为东山风景区，西南处有九洲江流经。

从规划可以看出，城东新区将成为县城未来的城市中心，这是由其自身的地理区位经济区位交通区位和土地存量等特点共同决定的。

。

现状规划区内东北部有变电站，北部有温泉疗养院中山苑党校交通局和水厂，西边为火车站汽车站九洲市场人民银行保险公司县中县二小等老城区设施南面还有地税局公路局工商局物价局发的核节点源动力。

在城东新区规划布置的公共没施和市政公共服务设施有在白鹤岭带布置现代化大型金融商业大道，建设鞋业服装旅游产品市场，在白鹤岭东侧布置座大型综合性文体活动中心，在白鹤岭九洲公园办公体育文娱为主导，集居住旅游观光商贸于体的繁荣开放文明秀美的现代化的新城区。

在新区内将规划建设县属办公区四大班子及县属各局委金融等部门中专院校体育中心等，这是整个新区开县城东新区控制性详细规划根据上层次总体规划的相关论述县资源概况及县城各城区的规划定位及发展现状，并结合城市的实际发展需要，将城东新区的功能定位为县新的行政中心，以行政规中，城东新区总规中称为白鹤岭开发区被评定为城市适建区，列入城市类建设区内。

在城市功能结构中，城东新区的定位是依托行政办公和体育综合区发展的商住区，形成具有现代气息和高质量环境的城市新区。

洲江畔，地处城区纵轴温泉路与横轴三峰路交汇处，属总规县城中心城区，规划用地范围为东至东三环路，西到温泉路以东，南至农科所，北至工人疗养院，东西横距约，南北纵距约，规划总面积约公顷。

在版总县城东新区总体规划用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

县城东新区是县城总体规划的重要组成部分，是该县近期规划建设的主要城区扩展区域。

该区位于县城区中部东面九为主导，以温泉度假为特色，集工贸于体的旅游城市。

近期规划人口规模为万人，建设用地为公顷，人均平方米。

远期年县城人口为万人，建设用地为公顷，人均平方米。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

，县城规划区范围包括温泉镇除洞心风淳安宁三村以外的用地范围，包括东山风景区和西山风景区的全部，总面积平方公里。

县城性质确定为全县政治经济文化中心，以食品农副产品深加工等工业指标之内。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

城市总体规划用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

县城总体规划用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

根据县城总体规划总额增长以上城镇登记失业率控制在以内城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别实际增长以上人口自然增长率控制在‟以内万元生产总值能耗化学需氧量和二氧化硫排放总量控制在十五期末控制是全县生产总值比年增长以上全社会固定资产投资增长以上财政收入增长以上社会消费品零售总额增长以上技术改造投资增长以上金融机构新增贷款增长以上招商引资到位资金增长以上外贸出口增长和，增速均排全市第位。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

发展目标用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

根据县年政府工作报告，年县经济社会发展的主要预期目标融机构存款余额亿元，同比增长，县内金融机构新增贷款亿元，同比增长，多于年三年新增贷款总和从县外相关机构融资亿多元，均为近年来的新高。

城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入，分别达到元和元，分别元，同比增长，增速排全市第二位，其中地方般预算收入亿元，是年的倍，同比增长完成全社会固定资产投资亿元，是年的倍，同比增长，增速排全市第二位完成技改投资亿元，创历史新高，同比增长。

县内金融元，同比增长，增速排全市第二位，其中地方般预算收入亿元，是年的倍，同比增长完成全社会固定资产投资亿元，是年的倍，同比增长，增速排全市第二位完成技改投资亿元，创历史新高，同比增长。

县内金融机构存款余额亿元，同比增长，县内金融机构新增贷款亿元，同比增长，多于年三年新增贷款总和从县外相关机构融资亿多元，均为近年来的新高。

城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入，分别达到元和元，分别增长和，增速均排全市第位。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

发展目标用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

根据县年政府工作报告，年县经济社会发展的主要预期目标是全县生产总值比年增长以上全社会固定资产投资增长以上财政收入增长以上社会消费品零售总额增长以上技术改造投资增长以上金融机构新增贷款增长以上招商引资到位资金增长以上外贸出口总额增长以上城镇登记失业率控制在以内城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别实际增长以上人口自然增长率控制在‟以内万元生产总值能耗化学需氧量和二氧化硫排放总量控制在十五期末控制指标之内。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

城市总体规划用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

县城总体规划用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

根据县城总体规划，县城规划区范围包括温泉镇除洞心风淳安宁三村以外的用地范围，包括东山风景区和西山风景区的全部，总面积平方公里。

县城性质确定为全县政治经济文化中心，以食品农副产品深加工等工业为主导，以温泉度假为特色，集工贸于体的旅游城市。

近期规划人口规模为万人，建设用地为公顷，人均平方米。

远期年县城人口为万人，建设用地为公顷，人均平方米。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

县城东新区总体规划用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

县城东新区是县城总体规划的重要组成部分，是该县近期规划建设的主要城区扩展区域。

该区位于县城区中部东面九洲江畔，地处城区纵轴温泉路与横轴三峰路交汇处，属总规县城中心城区，规划用地范围为东至东三环路，西到温泉路以东，南至农科所，北至工人疗养院，东西横距约，南北纵距约，规划总面积约公顷。

在版总规中，城东新区总规中称为白鹤岭开发区被评定为城市适建区，列入城市类建设区内。

在城市功能结构中，城东新区的定位是依托行政办公和体育综合区发展的商住区，形成具有现代气息和高质量环境的城市新区。

县城东新区控制性详细规划根据上层次总体规划的相关论述县资源概况及县城各城区的规划定位及发展现状，并结合城市的实际发展需要，将城东新区的功能定位为县新的行政中心，以行政办公体育文娱为主导，集居住旅游观光商贸于体的繁荣开放文明秀美的现代化的新城区。

在新区内将规划建设县属办公区四大班子及县属各局委金融等部门中专院校体育中心等，这是整个新区开发的核节点源动力。

在城东新区规划布置的公共没施和市政公共服务设施有在白鹤岭带布置现代化大型金融商业大道，建设鞋业服装旅游产品市场，在白鹤岭东侧布置座大型综合性文体活动中心，在白鹤岭九洲公园。

现状规划区内东北部有变电站，北部有温泉疗养院中山苑党校交通局和水厂，西边为火车站汽车站九洲市场人民银行保险公司县中县二小等老城区设施南面还有地税局公路局工商局物价局药监局公安局等重要行政单位东面为东山风景区，西南处有九洲江流经。

从规划可以看出，城东新区将成为县城未来的城市中心，这是由其自身的地理区位经济区位交通区位和土地存量等特点共同决定的。

它的开发建设必将对县城的总体发展产生深远的影响。

随着该区市政基础设施的不断建设完善，该区已成为投资置业的热点地区。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

第三章项目建设背景及必要性用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

项目提出背景用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

作为城区近期开发建设的重点区域，县城东新区的开发建设目前正在紧锣密鼓地推进，龙腾嘉园县宣传文化体育中心御龙花园等批重大项目已陆续在该区开工建设。

新区的建设必然促使交通量的增加，将造成道路拥挤。

因此，必须尽快完善新区的路网建设。

讯和路是贯通新区的主要道路之，同时也是城东新区集中排水排污至九洲江截污总沟的主要通道，它的建设与否，将会影响县城东新区项目的建设进度。

为此，县人民政府于月日召开专题会议，作出了由县住房和城乡建设局主办建设讯和路的决定，并要求于今年第二届名猪节前建成投入使用。

用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

项目建设的必要性用地面积为平方米，合亩。

总建筑面积约平方米。

是县实施县城总体规划的必然结果用地面积为平方米，合亩。