技术。白马山果园场外围资源环境优越与周边乡村环境有较好组合目前果园场外围有安徽省隔离试种苗圃春博生态山庄安徽省林木良种繁育基地安徽省花协苗木示范基地等到处郁郁葱葱花木繁盛。另外周边还有白马村咀子罗刘罗蔡等村庄乡村氛围浓厚田园风光迷人。白马山果园场土地权属明确管理体制顺畅员工有很强进取意识和凝聚力年果园场被评为全县优秀基层党组织。劣势分析区内乡村生活气息不浓果园场部建设区内道路和场地普遍硬化缺乏乡村氛围果外围区项目策划各项目建设时序安排乡村游憩产品策划方案乡村节事活动策划乡村旅游商品策划游憩活动线路策划开发与建设可行性分析旅游服务设施建设方案基础设施保障建设方案道路改造与建设给排水工程建设环卫设施建设电力能源设施改造与建设基础设施投资估算乡村景观建设与环境培育方案乡村标志性景观建设乡村四季植被景观培育乡村生态旅游环境培育与建设投资建设可行性分析管理与运营可行性分析示范点管理体制策划与人力资源管理方案公司化运作管理体制方案人力资源配备与培训方案乡村旅游形象策划与市场拓展方案乡村旅游市场形象策划与推广方案乡村旅游市场规模预测及拓展方案白马山乡村旅游市场未来规模预测白马山乡村旅游市场营销方案乡村旅游营利模式策划与安全管理方案乡村旅游八大营利渠道乡村旅游营利渠道运作与管理乡村旅游安全管理方案运作管理可行性分析综合效益分析社会效益分析乡村社区效应旅游就业效应经济效益分析投入产出分析经济收益分析投资成本回收期分析生态效应分析示范效应分析实施与政策保障近期实施五大要点全力打造个乡村旅游综合接待区积极建设二大标志性乡村旅游景观努力构筑三大乡村旅游园区逐步推动四大乡村旅游基础设施工程跟踪推进四大乡村旅游软件工程配套扶持政策示范点扶持政策小区域合作政策项目可行性总结背景分析报告研究背景项目缘起响应旅游业要为建设社会主义新农村服务号召根据年中国乡村旅游年所带来乡村旅游市场热潮在合肥市乡村旅游发展规划基础上合肥市旅游局精心选择了白马山作为全市乡村旅游示范点进行培育与建设并于月份正式委托北京市创新旅游开发中心对白马山乡村旅游示范点进行可行性研究和详细规划。报告研究目标白马山乡村旅游示范点项目可行性研究主要回答以下三大问题白马山具有哪些资源环境与市场条件成为合肥市乡村旅游示范点。根据内部资源条件与外部市场机遇白马山乡村旅游示范点最佳规划方案。根据规划建设方案白马山乡村旅游示范点如何建设与运营。规划范围与年限规划范围主要是合肥市肥东县白马山果园场区块该区块东靠白马山南临省花协苗木示范基地和省隔离试种苗圃西接塘桥村水田区北连省林木良种繁育基地和春博山庄规划面积约亩左右。规划年限为年分近期和中远期。规划依据旅游规划通则旅游资源分类调查与评价旅游区点质量等级划分与评定修订全国工农业旅游示范点评选标准合肥市旅游业发展总体规划合肥市乡村旅游发展规划项目地块背景区位交通现状白马山乡村旅游示范点是在原国营白马山果园场基础上拟发展乡村旅游项目它地处合肥市近郊位于安徽第侨乡肥东县六家畈镇东部白马山脚下与六家畈镇长临河镇复兴乡和巢湖市黄麓镇但缺乏规模化优势。类型划分与等级评价根据旅游资源分类调查与评价国家标准结合乡村旅游资源相对特征本项目地块资源涵盖了大主类资源大亚类资源和项基本类型分别占到了所有资源类型中和相对来说资源基本类型比较单主要以乡村生态资源为主其中又以山林水体农业等资源为主。具体如表所示。同时在资源等级上根据由低到高至五级标准主要依据类似乡村旅游资源进行比较评价目前项目地块类主体资源等级评价如表所示在资源等级分布上到五级资源所占比例分别是和即项目地块资源整体级别不高大多处于中间层次其中果树园区和苗圃区为首林园资源外围区项目策划各项目建设时序安排乡村游憩产品策划方案乡村节事活动策划乡村旅游商品策划游憩活动线路策划开发与建设可行性分析旅游服务设施建设方案基础设施保障建设方案道路改造与建设给排水工程建设环卫设施建设电力能源设施改造与建设基础设施投资估算乡村景观建设与环境培育方案乡村标志性景观建设乡村四季植被景观培育乡村生态旅游环境培育与建设投资建设可行性分析管理与运营可行性分析示范点管理体制策划与人力资源管理方案公司化运作管理体制方案人力资源配备与培训方案乡村旅游形象策划与市场拓展方案乡村旅游市场形象策划与推广方案乡村旅游市场规模预测及拓展方案白马山乡村旅游市场未来规模预测白马山乡村旅游市场营销方案乡村旅游营利模式策划与安全管理方案乡村旅游八大营利渠道乡村旅游营利渠道运作与管理乡村旅游安全管理方案运作管理可行性分析综合效益分析社会效益分析乡村社区效应旅游就业效应经济效益分析投入产出分析经济收益分析投资成本回收期分析生态效应分析示范效应分析实施与政策保障近期实施五大要点全力打造个乡村旅游综合接待区积极建设二大标志性乡村旅游景观努力构筑三大乡村旅游园区逐步推动四大乡村旅游基础设施工程跟踪推进四大乡村旅游软件工程配套扶持政策示范点扶持政策小区域合作政策项目可行性总结背景分析报告研究背景项目缘起响应旅游业要为建设社会主义新农村服务号召根据年中国乡村旅游年所带来乡村旅游市场热潮在合肥市乡村旅游发展规划基础上合肥市旅游局精心选择了白马山作为全市乡村旅游示范点进行培育与建设并于月份正式委托北京市创新旅游开发中心对白马山乡村旅游示范点进行可行性研究和详细规划。报告研究目标白马山乡村旅游示范点项目可行性研究主要回答以下三大问题白马山具有哪些资源环境与市场条件成为合肥市乡村旅游示范点。根据内部资源条件与外部市场机遇白马山乡村旅游示范点最佳规划方案。根据规划建设方案白马山乡村旅游示范点如何建设与运营。规划范围与年限规划范围主要是合肥市肥东县白马山果园场区块该区块东靠白马山南临省花协苗木示范基地和省隔离试种苗圃西接塘桥村水田区北连省林木良种繁育基地和春博山庄规划面积约亩左右。规划年限为年分近期和中远期。规划依据旅游规划通则旅游资源分类调查与评价旅游区点质量等级划分与评定修订全国工农业旅游示范点评选标准合肥市旅游业发展总体规划合肥市乡村旅游发展规划项目地块背景区位交通现状白马山乡村旅游示范点是在原国营白马山果园场基础上拟发展乡村旅游项目它地处合肥市近郊位于安徽第侨乡肥东县六家畈镇东部白马山脚下与六家畈镇长临河镇复兴乡和巢湖市黄麓镇品各类瓜果蔬菜人文活动地方风俗较为典型江淮乡村民俗民间节日传统农村节庆活动共计项基本类型约个小型资源点优势资源筛选及其开发潜力评价根据各类资源分布特点及其等级评价结果可以依据开发潜力大小筛选出项目区块内四大优势资源具体如下。白马山地资源白马山是合肥东南部海拔最高座山脉登顶可远眺巢湖胜境近观乡村田园风光同时山形较好有浑圆屹立之势山坡陡缓不既可行人也可走车马老少皆可登山越野和观景并且由于树木主要环绕于山腰以下而中上部主要以草甸和祼露山石为主具有先天滑翔滑草等山地运动开发优势。山地泉水资源白马山地连绵百里山地汇水面广大具备了得天独厚泉水源。这使得汩汩山泉沿山洼顺流而下年四季不断溢水成溪聚水成塘为山下岗地和田野注入了勃勃生机。白马山优质山泉是山前岗地重要生态因子提升了山前岗地生态环境使得山前地带更适合人居是白马山灵性之所在。花木瓜果资源白马山麓树木青翠郁郁成林山下果园连片鲜花遍布清香四溢。山下有果园千亩并与苗木花卉相间四季花香有果真乃花果山佳境可供游人采摘寻找收获感受。成片苗木花卉与果园相间分布到处是葱葱绿意到处是花香四溢徜徉其间有误入桃花源感觉是天然休闲养性好去处。山冲水塘资源白马山下岗地之间冲洼地带分布着个水塘乃山上泉水流淌汇聚洼地成塘。水塘水面既调节了周边小气候使得空气湿润也为周边岗地和田野提供了灌溉水源。山塘水面是天然湿地景观和垂钓基地为山地休闲增添了更加丰富多彩活动也为山间美食增添了佳肴。整体发展环境分析与总结优势分析白马山乡村旅游点地貌景观组合多样有山有水有林生态环境优越。花果种类多样与肥西县三岗苗木旅游区相比本旅游点不但有苗木资源而且是省花协示范基地因此花卉资源丰富与其他单品种水果采摘旅游区如长丰水湖镇草莓采摘园东大圩葡萄种植园等相比本旅游点果树品种多样目前有多种水果形成四季有花有果优势有合肥花果山之称。白马山果园场果艺技术占优其职工中有专业技术人员人具有中级职称为人在果树栽培挂果果品储存及深加工方面都具有专业经验和技术。白马山果园场外围资源环境优越与周边乡村环境有较好组合目前果园场外围有安徽省隔离试种苗圃春博生态山庄安徽省林木良种繁育基地安徽省花协苗木示范基地等到处郁郁葱葱花木繁盛。另外周边还有白马村咀子罗刘罗蔡等村庄乡村氛围浓厚田园风光迷人。白马山果园场土地权属明确管理体制顺畅员工有很强进取意识和凝聚力年果园场被评为全县优秀基层党组织。劣势分析区内乡村生活气息不浓果园场部建设区内道路和场地普遍硬化缺乏乡村氛围果外围区项目策划各项目建设时序安排乡村游憩产品策划方案乡村节事活动策划乡村旅游商品策划游憩活动线路策划开发与建设可行性分析旅游服务设施建设方案基础设施保障建设方案道路改造与建设给排水工程建设环卫设施建设电力能源设施改造与建设基础设施投资估算乡村景观建设与环境培育方案乡村标志性景观建设乡村四季植被景观培育乡村生态旅游环境培育与建设投资建设可行性分析管理与运营可行性分析示范点管理体制策划与人力资源管理方案公司化运作管理体制方案人力资源配备与培训方案乡村旅游形象策划与市场拓展方案乡村旅游市场形象策划与推广方案乡村旅游市场规模预测及拓展方案白马山乡村旅游市场未来规模预测白马山乡村旅游市场营销方案乡村旅游营利模式策划与安全管理方案乡村旅游八大营利渠道乡村旅游营利渠道运作与管理乡村旅游安全管理方案运作管理可行性分析综合效益分析社会效益分析乡村社区效应旅游就业效应经济效益分析投入产出