TOP19商业街农贸市场改造项目投资立项申报材料.doc文档免费在线阅读

道路系统和交通组织。

道路分为主干道路人行道，使机动车自行车步行等交通合理分流，形成个良好的道路系统。

绿化系统布局。

绿化由平台绿化库区绿化公共绿化林荫道绿化等组成，构成点线面相结合的绿化系统。

通过花草树木等要素综合布局，营造个以绿色为主调的景观空间。

平布面臵上经济效益根据国家发展计划委员会和建设部发布的建设项目经济评价方法与参数第二版及国家有关文件规定和要求，对本项目在计算期内的经济效益进行分析与评价。

项目的建成后将彻底改变我县农产品交易市场格局，有利于提高农产品流通交易管理水平，保证农产品高质高效流通。

改造项目的经济直接收益主要来源于市场交易大厅和仓储库房出租收入，市场管理收入与管理投入相抵不计入经济收入。

根据项目本身特点并参考宁南县现有土岩绢云母板岩千层岩泥质板岩和花岗岩构成。

项目建址岩层出露较完整，露头较好，构造不太复杂。

根据原有建筑物基础开挖情况的实际资料，地承载力般为，该地址地质条件较好。

根据国家地震局中国地震及易燃易爆场所，且应位于污染原全年最小频率风向的下风侧符合宁南县城市规划的要求。

二建设条件。

项目建址选定在宁南县城商业街。

本区域在长期雨水侵蚀和物理化学风化作用下，形成了较厚的风化壳，由变质粘滑坡流沙等直接危害的地段，以及Ⅳ级自重湿陷性黄土和Ⅲ级膨胀土等工程地质不良地区具有良好的地形地貌，远离地上地下的障碍物避免洪水潮水和内涝威胁，场地的防洪标准不应低于年遇远离污染源具备可靠的适用的经济的电源水源通信等外部协作条件。

交通方便，吞吐灵活，且城市公用设施比较完备的地区。

具有良好的工程地质和水文地质条件。

不应选择在抗震设防烈度为度的地震区应避开有泥石流局质量监督局将按照国家的相关政策和标准进行检测，保证产品的质量安全。

五主要建筑指标。

建设用地亩，总建筑面积。

第四章项目选址和建筑方案项目选址选址原则条件。

具有便利的交通运输条件。

员进场，其主要职责，是检查监督规范商家的经营行为，依法管理市场二是收集市场信息三是作好工商税务质检物价公安等服务工作。

农产口检验检测对进出市场的所有农副产品和初加工产品，由县农业导交易发布全国同类产品的市场行情信息趋势预测，报道本市场入场商品时价均价成立等业务信息。

咨询功能提供农副产品生产交易市场管理的咨询服务。

市场管理工商税务质检物价公安等部门派服务区，其功能包括交易功能提供交易场地设备，承担交易活动的组织指导主持竞价拍卖，受理客户委托购销，受理仲裁，代理诉讼。

仓储功能出租仓库门市和营业房等。

信息功能利用信息系统组织引包括交易大厅仓储库房综合大楼停车场清洗洁净场农副产品加工场地信息和农产品检验检测综合楼库房垃圾站厕所供电系统给排水系统污水处理系统及停车场。

三大功能区交易区仓储加工区配套川省财政厅关于印发四川省年度农产品市场建设改造实施方案的通知川商建号，结合宁南县实际情况。

改建项目总用地面积亩，总建筑面积。

二建设内容项目建设内容包括两大类经营性设施和基础公益性设施。

府的决定倾尽全力给予支持，在县里权限之内手续从简，费用减免，享有多方面的优惠政策。

综上所述，项目建设具有良好的外部环境和多方面的政策支持。

第三章项目建设的规模及内容项目建设规模根据四川省商务厅四政策支持条件。

该建设项目符合国家产业政策，农产品交易不仅有利于满足当地消费需求，更有利于农民增产增收。

项目选址符合宁南县的城建规划，县委县政府对本项目的建设给予了高度的重视，各有关部门都按县委县政力。

项目地已规划有供水管道通过，项目建设期用水和建成后用水有保证。

三项目建设基本情况征地拆迁条件。

拟建项目用地由县政府统征用，项目单位没有直接的征地和拆迁任务，用地手续简便。

二社会环境和边农村部分人口用上了自来水。

正着手新建座日处理立方米的水厂包括水源点建设清水池沉淀池药剂间厂房各种配套设施等建设座新建引水管道千米城区供水管网改造千米，新建千米，以提高城市供水能公路三级公路四级公路等外公路小计四公共设施条件。

供电。

项目区外供电源充足，项目建设期用电和建成后生产生活及办公服务设施用电完全有保证。

供水。

宁南县城区现有水厂座，水处理能力为日。

城镇周止年末，全县乡及以上通车里程公里，具体公路网构成情况见下表。

宁南县公路网构成情况表年公路网里程数单位公里等级公路网按行政等级分国道省道县道乡道村社道小计按技术等级分高速公路级公路二级十分方便。

年，全年完成全社会客运周转量万人公里，货运周转量万吨公里。

公路是宁南县最主要唯的交通运输方式，其客货运量占到总量的。

目前，宁南县对外交通道路主要有西巧路沿江公路宁会路宁竹路等，截止十分方便。

年，全年完成全社会客运周转量万人公里，货运周转量万吨公里。

公路是宁南县最主要唯的交通运输方式，其客货运量占到总量的。

目前，宁南县对外交通道路主要有西巧路沿江公路宁会路宁竹路等，截止年末，全县乡及以上通车里程公里，具体公路网构成情况见下表。

宁南县公路网构成情况表年公路网里程数单位公里等级公路网按行政等级分国道省道县道乡道村社道小计按技术等级分高速公路级公路二级公路三级公路四级公路等外公路小计四公共设施条件。

供电。

项目区外供电源充足，项目建设期用电和建成后生产生活及办公服务设施用电完全有保证。

供水。

宁南县城区现有水厂座，水处理能力为日。

城镇周边农村部分人口用上了自来水。

正着手新建座日处理立方米的水厂包括水源点建设清水池沉淀池药剂间厂房各种配套设施等建设座新建引水管道千米城区供水管网改造千米，新建千米，以提高城市供水能力。

项目地已规划有供水管道通过，项目建设期用水和建成后用水有保证。

三项目建设基本情况征地拆迁条件。

拟建项目用地由县政府统征用，项目单位没有直接的征地和拆迁任务，用地手续简便。

二社会环境和政策支持条件。

该建设项目符合国家产业政策，农产品交易不仅有利于满足当地消费需求，更有利于农民增产增收。

项目选址符合宁南县的城建规划，县委县政府对本项目的建设给予了高度的重视，各有关部门都按县委县政府的决定倾尽全力给予支持，在县里权限之内手续从简，费用减免，享有多方面的优惠政策。

综上所述，项目建设具有良好的外部环境和多方面的政策支持。

第三章项目建设的规模及内容项目建设规模根据四川省商务厅四川省财政厅关于印发四川省年度农产品市场建设改造实施方案的通知川商建号，结合宁南县实际情况。

改建项目总用地面积亩，总建筑面积。

二建设内容项目建设内容包括两大类经营性设施和基础公益性设施。

包括交易大厅仓储库房综合大楼停车场清洗洁净场农副产品加工场地信息和农产品检验检测综合楼库房垃圾站厕所供电系统给排水系统污水处理系统及停车场。

三大功能区交易区仓储加工区配套服务区，其功能包括交易功能提供交易场地设备，承担交易活动的组织指导主持竞价拍卖，受理客户委托购销，受理仲裁，代理诉讼。

仓储功能出租仓库门市和营业房等。

信息功能利用信息系统组织引导交易发布全国同类产品的市场行情信息趋势预测，报道本市场入场商品时价均价成立等业务信息。

咨询功能提供农副产品生产交易市场管理的咨询服务。

市场管理工商税务质检物价公安等部门派员进场，其主要职责，是检查监督规范商家的经营行为，依法管理市场二是收集市场信息三是作好工商税务质检物价公安等服务工作。

农产口检验检测对进出市场的所有农副产品和初加工产品，由县农业局质量监督局将按照国家的相关政策和标准进行检测，保证产品的质量安全。

五主要建筑指标。

建设用地亩，总建筑面积。

第四章项目选址和建筑方案项目选址选址原则条件。

具有便利的交通运输条件。

具备可靠的适用的经济的电源水源通信等外部协作条件。

交通方便，吞吐灵活，且城市公用设施比较完备的地区。

具有良好的工程地质和水文地质条件。

不应选择在抗震设防烈度为度的地震区应避开有泥石流滑坡流沙等直接危害的地段，以及Ⅳ级自重湿陷性黄土和Ⅲ级膨胀土等工程地质不良地区具有良好的地形地貌，远离地上地下的障碍物避免洪水潮水和内涝威胁，场地的防洪标准不应低于年遇远离污染源及易燃易爆场所，且应位于污染原全年最小频率风向的下风侧符合宁南县城市规划的要求。

二建设条件。

项目建址选定在宁南县城商业街。

本区域在长期雨水侵蚀和物理化学风化作用下，形成了较厚的风化壳，由变质粘土岩绢云母板岩千层岩泥质板岩和花岗岩构成。

项目建址岩层出露较完整，露头较好，构造不太复杂。

根据原有建筑物基础开挖情况的实际资料，地承载力般为，该地址地质条件较好。

根据国家地震局中国地震裂度区划图，该地区地震烈度为度，本项目建筑物按此规范进行设防。

根据国家有关建设标准和城市规划部门要求，宁南县国土资源管理局，城乡建设规划局发改局经济局等有关部门的领导专家多次进行现场踏勘，本着符合城市总体规划，满足项目建设条件，交通便利吞吐灵活的原则，选址定于宁南县城商业街，总占地面积亩。

二项目建筑方案建筑设计的指导思想与原则。

在县城总体规模和综合发展规划的指导下，结合城市各项事业的发展，统筹安排逐步完善量力而行，为今后配套建设留有余地。

坚持科学态度，积极采用新技术新材料，体现经济合理，技术先进安全可靠。

合理安排建筑物的间距，在满足生产需要和节能环保防灾防盗等国家颁布的安全规范规程的前提下，尽量利用地形以减少土石方及挡土墙，节约用地，节省投资，加快工程建设进度。

道路系统和交通组织。

道路分为主干道路人行道，使机动车自行车步行等交通合理分流，形成个良好的道路系统。

绿化系统布局。

绿化由平台绿化库区绿化公共绿化林荫道绿化等组成，构成点线面相结合的绿化系统。

通过花草树木等要素综合布局，营造个以绿色为主调的景观空间。