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开盘时间年月年月销售价格元平方米销售状况中恒世纪楼盘名中恒世纪位置惠阳人民路物业类型商住楼建筑风格现代风格功能宜商宜住占地面积建筑面积容积率总户数商铺套，住宅套，主力户型房厅平米平方米的二房两厅卫，平方米的三房两厅两卫两阳台配套裙楼三层商业开盘时间年月年月销售价格元平方米元平方米销售状况约万城楼盘名万城位置惠阳区淡水镇白云坑金惠大道旁物业类型住宅建筑风格现代风格功能宜商宜住占地面积建筑面积容积率总户数户主力户型三房四房配套会所底层商业开盘时间未开盘销售价格预计元平方米销售状况下订目前，项目周边楼盘毛坯均价在元左右，其化的具有巨大影响力的大盘。
就惠阳目前市场状况来看，该类物业主要有半岛号，棕榈岛，东方新城，建祥花园等，下面我们分别从项目规模户型客户销售状况营销园林等方面来分析该类项目的特点。
周边项目分资源性高品位产品中心区物业投资型项目，下面我们分别对这三类产品做深入分析。
资源性高品位产品这类物业的最大特点是具有不可复制的稀缺资源优势与区位条件，针对高端客户群开发出高档次高品位产品多样场上典型楼盘的深入调查分析，我们发现惠阳商品房住宅市场呈现出明显的三极现象，这与目前惠阳经济的高速发展所带来的人口结构与市场特征有关，根据楼盘地理位置档次产品客户特点等因素可以明显划分为三大类述市场回顾目前，惠阳区的楼盘开发主要集中在淡水市政广场中心点至澳头方向新城地段，在售的主要有中铭豪园东方国际本因坊宝家园中区华府锦江国际尚城世家半岛号棕榈岛等项目。
根据我们对惠阳市八达。
教育实验小学项目规模项目占地面积，总建筑面积，其中地上建筑面积，建筑层数层的高层商住楼。
项目平面布置为北主楼层塔楼配南两副楼层，正面朝北向，背面布置在南面。
惠阳房地产市场概来发展潜力巨大。
项目临中天彩虹城，离人民路米距离，周边小区众多，人口较为密集。
周边各种配套齐全，琼苑大酒店酒店商业琼苑酒店万联购物广场华润万家裕华百货等，生活设施完善。
项目交通便利，路网四通越来越大特别是住房汽车等大宗消费开始群体出现。
由此表明，惠阳的房地产正处于高速发展阶段。
地理位置周边环境及生活配套设施项目位置本项目位于惠阳区人民五路，该区域为惠阳房地产发展次中心发展片区，未内生产总值已接近美元大关，据行业研究表明，当人均处于美元时，人均可支配收入将会快速增长，恩格尔系数也将大幅下降，居民消费观念和生活方式将会向更高层次转变，教育文化旅游和投资消费所占比列将会。
尤其是年的增长同比增幅已经超过的大关，大到近十年来的最高增长水平，显示出惠阳经济非常强劲的发展动力。
居民消费水平不断提高，消费结构逐步改变惠阳人均走向元分析由上图可看出惠阳人均国惠阳投资宏观背景惠阳社会经济发展现状国民经济持续走好，投资环境良好惠阳增长图亿元分析由图标数据看出，惠阳近年来国民经济持续走好，增速较快，宏观经济的快速发展必然有力地支撑当地房地产的发展通过搞好泗水湖滨高尚住宅区和淡水至太阳城城市主干道的规划建设，推动北部地区的土地开发，把秋长三和及开发区与城区北进西联南合东拓连成片，形成大城市发展的格局，把惠阳建成座具有现代格局的海滨城市。
北进的发展战略东拓向沙田大亚湾延伸西联通过贯通城区以西金惠大道土湖路段建设，加快西片的土湖白云坑的开发建设，扩大建成区，与深圳连接南合抓好城区以南巨涛雅苑阳光新都等项目开发建设北进牌南海石化项目和惠州数码工业园的辐射，引入石化中下游产业。
新秋公路发展轴以新圩镇为重点，承接深圳东莞的产业转移，大力发展外向型工业，形成传统工业走廊。
惠阳撤市设区后，惠阳区将实施东拓西联南合户，发挥集聚效应，成为产业和人口的聚集带。
惠淡大道是以三和开发区为重点，连接淡水镇永湖镇，大力发展数码电子和文化休闲产业，逐步成为城区中心区的延伸腹地。
惠澳大道则是以沿线的工业园区为重点，承接中海壳土地资源留用于发展第三产业，城区平方公里中心区原则上不再上工业项目，并积极争取将部分工业用地转为商业用地。
三大发展轴是培育惠淡大道惠澳大道新秋公路发展轴，通过公路等交通干线，吸引产业尤其是工业的落服务中心。
从产业发展趋势上看，随着工业化城市化水平的提高，近几年来淡水的人流量物流量正在节节攀升，具备了大力发展第三产业的条件。
如今淡水已形成了商贸流通中心的雏形。
为建设商贸流通中心，政府把有限的成惠州滨海城市组团中颗璀璨的明珠。
近期重点规划目前重点是做好心三轴规划工作，优化惠阳中心城区。
心三轴就是打造个中心，培育三大发展轴。
个中心是建设以淡水为核心的区域性商贸流通服成惠州滨海城市组团中颗璀璨的明珠。
近期重点规划目前重点是做好心三轴规划工作，优化惠阳中心城区。
心三轴就是打造个中心，培育三大发展轴。
个中心是建设以淡水为核心的区域性商贸流通服务中心。
从产业发展趋势上看，随着工业化城市化水平的提高，近几年来淡水的人流量物流量正在节节攀升，具备了大力发展第三产业的条件。
如今淡水已形成了商贸流通中心的雏形。
为建设商贸流通中心，政府把有限的土地资源留用于发展第三产业，城区平方公里中心区原则上不再上工业项目，并积极争取将部分工业用地转为商业用地。
三大发展轴是培育惠淡大道惠澳大道新秋公路发展轴，通过公路等交通干线，吸引产业尤其是工业的落户，发挥集聚效应，成为产业和人口的聚集带。
惠淡大道是以三和开发区为重点，连接淡水镇永湖镇，大力发展数码电子和文化休闲产业，逐步成为城区中心区的延伸腹地。
惠澳大道则是以沿线的工业园区为重点，承接中海壳牌南海石化项目和惠州数码工业园的辐射，引入石化中下游产业。
新秋公路发展轴以新圩镇为重点，承接深圳东莞的产业转移，大力发展外向型工业，形成传统工业走廊。
惠阳撤市设区后，惠阳区将实施东拓西联南合北进的发展战略东拓向沙田大亚湾延伸西联通过贯通城区以西金惠大道土湖路段建设，加快西片的土湖白云坑的开发建设，扩大建成区，与深圳连接南合抓好城区以南巨涛雅苑阳光新都等项目开发建设北进通过搞好泗水湖滨高尚住宅区和淡水至太阳城城市主干道的规划建设，推动北部地区的土地开发，把秋长三和及开发区与城区北进西联南合东拓连成片，形成大城市发展的格局，把惠阳建成座具有现代格局的海滨城市。
惠阳投资宏观背景惠阳社会经济发展现状国民经济持续走好，投资环境良好惠阳增长图亿元分析由图标数据看出，惠阳近年来国民经济持续走好，增速较快，宏观经济的快速发展必然有力地支撑当地房地产的发展。
尤其是年的增长同比增幅已经超过的大关，大到近十年来的最高增长水平，显示出惠阳经济非常强劲的发展动力。
居民消费水平不断提高，消费结构逐步改变惠阳人均走向元分析由上图可看出惠阳人均国内生产总值已接近美元大关，据行业研究表明，当人均处于美元时，人均可支配收入将会快速增长，恩格尔系数也将大幅下降，居民消费观念和生活方式将会向更高层次转变，教育文化旅游和投资消费所占比列将会越来越大特别是住房汽车等大宗消费开始群体出现。
由此表明，惠阳的房地产正处于高速发展阶段。
地理位置周边环境及生活配套设施项目位置本项目位于惠阳区人民五路，该区域为惠阳房地产发展次中心发展片区，未来发展潜力巨大。
项目临中天彩虹城，离人民路米距离，周边小区众多，人口较为密集。
周边各种配套齐全，琼苑大酒店酒店商业琼苑酒店万联购物广场华润万家裕华百货等，生活设施完善。
项目交通便利，路网四通八达。
教育实验小学项目规模项目占地面积，总建筑面积，其中地上建筑面积，建筑层数层的高层商住楼。
项目平面布置为北主楼层塔楼配南两副楼层，正面朝北向，背面布置在南面。
惠阳房地产市场概述市场回顾目前，惠阳区的楼盘开发主要集中在淡水市政广场中心点至澳头方向新城地段，在售的主要有中铭豪园东方国际本因坊宝家园中区华府锦江国际尚城世家半岛号棕榈岛等项目。
根据我们对惠阳市场上典型楼盘的深入调查分析，我们发现惠阳商品房住宅市场呈现出明显的三极现象，这与目前惠阳经济的高速发展所带来的人口结构与市场特征有关，根据楼盘地理位置档次产品客户特点等因素可以明显划分为三大类资源性高品位产品中心区物业投资型项目，下面我们分别对这三类产品做深入分析。
资源性高品位产品这类物业的最大特点是具有不可复制的稀缺资源优势与区位条件，针对高端客户群开发出高档次高品位产品多样化的具有巨大影响力的大盘。
就惠阳目前市场状况来看，该类物业主要有半岛号，棕榈岛，东方新城，建祥花园等，下面我们分别从项目规模户型客户销售状况营销园林等方面来分析该类项目的特点。
周边项目分析中天彩虹城楼盘名中天彩虹城位置惠阳区人民路物业类型住宅建筑风格现代欧式功能宜商宜住占地面积万建筑面积万容积率总户数套主力户型两房平米，三房平米平米配套健身房台球室棋牌室乒乓球室美容美发理疗图书室和放映室。
开盘时间年月年月销售价格元平方米销售状况中恒世纪楼盘名中恒世纪位置惠阳人民路物业类型商住楼建筑风格现代风格功能宜商宜住占地面积建筑面积容积率总户数商铺套，住宅套，主力户型房厅平米平方米的二房两厅卫，平方米的三房两厅两卫两阳台配套裙楼三层商业开盘时间年月年月销售价格元平方米元平方米销售状况约万城楼盘名万城位置惠阳区淡水镇白云坑金惠大道旁物业类型住宅建筑风格现代风格功能宜商宜住占地面积建筑面积容积率总户数户主力户型三房四房配套会所底层商业开盘时间未开盘销售价格预计元平方米销售状况下订目前，项目周边楼盘毛坯均价在元左右，其客户群主要是周边企业中高管人员当地居民深圳投资客，目前销售情况较好。
从调查的有关资料来看，项目周边缺乏小户型单位的住宅楼盘，
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