TOP23廉租房直接相关配套基础设施项目投资立项申报材料.doc文档免费在线阅读

阳光居小区保障性住房小区配建廉租房总投资估算本项目总投资估算为万元。

其中工程建设费用万元，其它费用万元，土地费用不计，预备费万元。

见下表总投资估算表序号名称单位金额占总投资比例阳光居小区工程费用万元其它费用万元预备费万元合计万元阳光居小区保障性住房住宅小区配建廉租房项目直接相关配套基础设施建设投资万元。

资金筹措及资金来源资金筹措方案项目建设资金全部来源于伊川县财政购建廉租房投入。

资金来源土地出让净收益中每年按提取的资金住房公积金增值收益中按规定提取的城市廉租住房补充资金。

不足部分由市财政资金配套解决。

第九章项目招标初步方案为确保项目建设的工程质量，防范和化解工程建设中的违规行为，保护国家利益，制定项目招标方案。

建设内容及规模建设内容伊川县阳光居小区保障性住房住宅小区配建廉租房项目直接相关配套基础设施建设。

建设规模廉租房项目。

廉租房配套基础设施要与小区体化考虑环境总体协调统，规划布局结构清晰，功能组织合理，设施配套齐全，方便居民生活，有利于邻里交往和物业管理等需要。

重视小区的空间环境组织建筑文化内涵及绿化气系统设计配套弱电系统设计配套燃气系统设计。

设计指导思想和设计特点根据国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见要求，伊川县保障性住房小区配建廉租住房在已获批的保障性住房住宅小区内配建面积配建廉租房总面积廉租房建设投资万元备注阳光居小区伊川县城区多层基础设施专项设计范围道路广场设计该小区总平面布局，配套基础设施设计方案道路交通及景观绿化设计配套给排水系统设计配套电箱。

燃气小区由伊川县管道燃气直接供气小区配建廉租房建设基本情况保障性住房建设小区基本情况保障性住房小区建设项目基本情况表项目名称建设地点占地面积总建筑面积配建廉租房套数套廉租房占地室外排水采用雨污分流制，室内粪便和生活废水合流，排至城市污水管网。

雨水采用雨水暗管和地面组织径流相结合的方法。

供电低压引自小区箱变。

电信工程根据预测电话数量及规划布局，统接自小区电话交接年日照最高年日照最低平均年日照日照率年主导风向西风最大风速能源供应及公共设施条件供水伊川县年度廉租房建设项目位于伊川县城市建成区，所有项目利用市政给水管作为小区供水水源。

排水陆性半干旱气候，季风盛行，四季分明，春季多风，夏季多雨，秋季凉爽，冬季寒冷。

各项指标如下极端最高气温极端最低气温年平均气温年平均相对湿度年平均降雨量最高气压最低气压的通知洛政„‟号年月日伊川县城市总体规划伊川县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要伊川县土地规划管理局关于项目建筑用地规划许可设计委托书气象资料洛阳市属暖温带大供应结构稳定住房价格工作的意见豫政办号河南省人民政府办公厅关于贯彻国发号文件切实解决城市低收入家庭住房困难的实施意见豫政号洛阳市人民政府关于印发洛阳市廉租住房管理办法综号建设部国家发改委监察部民政部财政部国土资源部中国人民银行国家税务总局国家统计局廉租住房保障办法建设部令第号河南省人民政府关于贯彻国办发号文件做好调整住房租房项目的支持办法的通知发改委投资号建设部关于印发城镇廉租住房工作规范化管理实施办法的通知建住部号财政部建设部国土资源部关于切实落实城镇廉租住房保障资金的通知财设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知国发号国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见国发号国家发改委关于印发中央预算内投资对中西部财政困难地区新建廉利用已获批的住宅小区内地块实施城市廉租房开发，符合伊川县城市总体规划及国家相关政策，项目提供的廉租住房为缓解城市低收入家庭住房困难具有重要意义。

设计依据国家现行有关规范规定国务院办公厅转发建都很好，分别与城市交通干道相临，位于城市建成区，电力给排水条件已完备，已具备了开工建设的配套条件。

项目建设用地是项目开发商通过划拨所得，地块拆迁准备工作已完成。

项目建设用地位于保障性住房开发小区内。

。

项目的建设将大大提高伊川县低收入居民居住条件，同时改善项目周边环境状况，是个利国利民的项目，得到当地居民的欢迎和政府的支持，有良好的社会基础和条件。

拟建项目位于伊川县城市建成区。

项目附近的交通条件基承载力为吨左右。

地质条件适宜进行开发建设。

项目规划选址位于已经获批的保障性住房小区内。

项目项目所在位置周边环境状况良好，没有明显污染源。

拟建位置符合城市规划，且环境优美，为未来伊川县发展的重要地段市建成区，地形较平坦，地表现状基本实现场地平整。

工程拟建设位置在伊川县城市建成区，伊川县所在位置为伊河冲积平原。

地层构造为风洪积冲洪积形成的黄土状粉土及粉质粘土粉土及粉质粘土卵砾石。

地基市建成区，地形较平坦，地表现状基本实现场地平整。

工程拟建设位置在伊川县城市建成区，伊川县所在位置为伊河冲积平原。

地层构造为风洪积冲洪积形成的黄土状粉土及粉质粘土粉土及粉质粘土卵砾石。

地基承载力为吨左右。

地质条件适宜进行开发建设。

项目规划选址位于已经获批的保障性住房小区内。

项目项目所在位置周边环境状况良好，没有明显污染源。

拟建位置符合城市规划，且环境优美，为未来伊川县发展的重要地段。

项目的建设将大大提高伊川县低收入居民居住条件，同时改善项目周边环境状况，是个利国利民的项目，得到当地居民的欢迎和政府的支持，有良好的社会基础和条件。

拟建项目位于伊川县城市建成区。

项目附近的交通条件都很好，分别与城市交通干道相临，位于城市建成区，电力给排水条件已完备，已具备了开工建设的配套条件。

项目建设用地是项目开发商通过划拨所得，地块拆迁准备工作已完成。

项目建设用地位于保障性住房开发小区内。

利用已获批的住宅小区内地块实施城市廉租房开发，符合伊川县城市总体规划及国家相关政策，项目提供的廉租住房为缓解城市低收入家庭住房困难具有重要意义。

设计依据国家现行有关规范规定国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知国发号国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见国发号国家发改委关于印发中央预算内投资对中西部财政困难地区新建廉租房项目的支持办法的通知发改委投资号建设部关于印发城镇廉租住房工作规范化管理实施办法的通知建住部号财政部建设部国土资源部关于切实落实城镇廉租住房保障资金的通知财综号建设部国家发改委监察部民政部财政部国土资源部中国人民银行国家税务总局国家统计局廉租住房保障办法建设部令第号河南省人民政府关于贯彻国办发号文件做好调整住房供应结构稳定住房价格工作的意见豫政办号河南省人民政府办公厅关于贯彻国发号文件切实解决城市低收入家庭住房困难的实施意见豫政号洛阳市人民政府关于印发洛阳市廉租住房管理办法的通知洛政„‟号年月日伊川县城市总体规划伊川县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要伊川县土地规划管理局关于项目建筑用地规划许可设计委托书气象资料洛阳市属暖温带大陆性半干旱气候，季风盛行，四季分明，春季多风，夏季多雨，秋季凉爽，冬季寒冷。

各项指标如下极端最高气温极端最低气温年平均气温年平均相对湿度年平均降雨量最高气压最低气压年日照最高年日照最低平均年日照日照率年主导风向西风最大风速能源供应及公共设施条件供水伊川县年度廉租房建设项目位于伊川县城市建成区，所有项目利用市政给水管作为小区供水水源。

排水室外排水采用雨污分流制，室内粪便和生活废水合流，排至城市污水管网。

雨水采用雨水暗管和地面组织径流相结合的方法。

供电低压引自小区箱变。

电信工程根据预测电话数量及规划布局，统接自小区电话交接箱。

燃气小区由伊川县管道燃气直接供气小区配建廉租房建设基本情况保障性住房建设小区基本情况保障性住房小区建设项目基本情况表项目名称建设地点占地面积总建筑面积配建廉租房套数套廉租房占地面积配建廉租房总面积廉租房建设投资万元备注阳光居小区伊川县城区多层基础设施专项设计范围道路广场设计该小区总平面布局，配套基础设施设计方案道路交通及景观绿化设计配套给排水系统设计配套电气系统设计配套弱电系统设计配套燃气系统设计。

设计指导思想和设计特点根据国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见要求，伊川县保障性住房小区配建廉租住房在已获批的保障性住房住宅小区内配建。

廉租房配套基础设施要与小区体化考虑环境总体协调统，规划布局结构清晰，功能组织合理，设施配套齐全，方便居民生活，有利于邻里交往和物业管理等需要。

重视小区的空间环境组织建筑文化内涵及绿化景观系统。

主体设计考虑地区特征及个性，并与周围环境相协调。

合理组织小区内部及外部的交通流线，避免区内外交通穿越，同时满足消防救护等要求，并保证区内人车安全和居住的安宁。

在符合居民活动规律和方便居民日常使用要求下配置公共服务设施，小区内安排休闲体育锻炼与交往的场所。

本实施方案对该小区廉租房的建筑总体布局及配套基础设施进行了综合分析比较优化，从实用经济美观出发，精心设计。

第三章总平面布置阳光居小区廉租房项目配套基础设施专项实施方案设计说明书阳光居小区保障性住房住宅小区配建廉租房项目位于伊川县城市建成区。

小区坐标图总平面图管网布置图，配建的廉租房在小区的具体位置见后附图。

廉租房建设用地均为承建单位通过划拨获得土地使用权。

总体布局该小区主要出入口和道路交通根据人流车流方向，小区临主要城市道路设置主出入口。

小区内道路网络清晰，顺而不乱，有效地防止机动车在小区内的穿行部分机动车沿楼间路边停车位停放，道路两侧具有良好的绿化环境。

群体布置空间组织及景观特色配建廉租房与所在小区住宅具有统而富有变化的建筑形式，多层建筑以传统而富有现代特色的坡屋顶为主，增强了住宅小区的特色和个性。

廉租房配套基础设施总平面布局配建廉租房基础设施与所在保障性住费用名称金额万元备注建设单位管理费工程勘察设计费文物普探费图纸审