TOP14营口大厦项目投资立项申报材料.doc文档免费在线阅读

各类资源消耗数量约为自来水资源主要用于建设过程中的生活用水和施工用水，数量约为万余方水，地下水资源主要用于水源热泵系统，循环利用不浪费水资源，电力资源主要用于生活区用电和施工用电，用电数量大致为万余度电。

第三节符合能耗标准情况本项目从能源利用上尽量采用成型的技术和工艺，并大力提倡新技术和新材料的应用，能够保证建筑耗能符合节能规范和标准的要求，达到城市建设的耗能标准第四节资源开发及综合利用分析资源开发方案地下水地热资源开发开发新技术的原因在本项目的开发建设过程中拟对地热资源进行开发，主要原因如下在以往常规的建设项目中采暖系统大多采用燃煤锅炉房或燃油锅炉房，对燃料来说是个极大的浪费，为了节约资源，本项目准备在冬季供热和夏季制冷方面采用水源热泵系统，利用地下同深度余方水，地下水资源主要用于水源热泵系统，循环利用不浪费水资源，电力资源主要用于生活区用电和施工用电，用电数量大致为万余度电。

第三节符合能耗标准情况本项目从能源利用上尽量采用成型的技术和工艺，并大力提倡能源消耗种类和数量拟建项目消耗能源的种类主要有自来水资源地下水资源电力资源通讯资源等五通平范围内的资源。

各类资源消耗数量约为自来水资源主要用于建设过程中的生活用水和施工用水，数量约为万地热等能源状况可以满足近期项目开发建设的需要。

在资源使用上，计划电力资源使用本地电网的电力供应水源使用城市建设的市政供水系统供水如城市给水管网的建设滞后则采用打井方式抽取地下水。

第二节拟建项目的设计，本项目需要配置如下系统给水热水系统中水系统根据当地要求待定。

消防系统排水系统雨水系统第四章资源利用和能源耗用分析第节项目所在地能源供应状况该住宅小区地处开发区南部新城区中心，电力空调系统国际知名品牌中央空调系统，用户能根据自我要求调节室内温度湿度，空调系统充具有分区域控制能力，新风量在立方米人小时以上通风防排烟系统满足国家规范要求给排水篇设计标准按甲级写字楼标准布线系统室内移动通信覆盖系统有线电视及卫星接收系统广播系统会议系统信息引导及发布系统建筑设备管理系统安全技术防范系统信息化应用系统暖通篇设计标准按甲级写字楼标准设计，本项目需要配置如下系统有线电视及卫星接收系统广播系统会议系统建筑设备管理系统安全技术防范系统二酒店部分需配置如下系统变配电系统电力系统照明系统防雷接地系统火灾自动报警及联动控制系统语音和计算机的综合地类别而定。

电气篇设计标准按甲级办公楼标准，办公和商业部分需配置如下系统变配电系统电力系统照明系统防雷接地系统火灾自动报警及联动控制系统语音和计算机的综合布线系统室内移动通信覆盖系统框架结构。

所有地面建筑的地下部分均连成整片，地下共两层，框架结构。

基础为桩筏基础或复合地基基础视地勘结果而定。

设计标准建筑安全等级二级，设计使用年限年，建筑抗震设防类别丙类，建筑抗震等级二级视场石等。

卫生洁具知名国际品牌。

临近应有供员工方便使用的员工餐厅，会议，票务，邮局，银行，酒店等配套服务设施。

结构篇设计依据现行国家有关规范。

二结构选型塔楼部分地上主体为框架核心筒结构，裙房部分为品外立面与装修风格协调统，外立面采用高档次建材如高标准大理石，铝板，玻璃幕墙等公共部分地面应为大理石花岗岩高级地砖或铺高级地毯公共部分墙面为大理石高级墙纸或高级墙面漆电梯厅为不锈钢大理配备两部自动扶梯及两部垂直梯。

办公室室内净高在米以上。

每个塔楼标准层建筑面积为平方米，办公面积总计平方米，使用率应大于。

按大厦总建筑面积计算，每平方米配置个停车位，每栋写字楼约需辆左右。

装修产垂直交通系统应有足够的客梯及服务梯，甲级办公楼电梯按照每平米部配置，每栋塔楼约配置部客梯，两部服务梯其中部兼做消防梯，侯梯时间不大于秒。

写字楼大堂部分应宽敞高大，挑高在两层或以上，大堂至少。

使本建筑与周边建筑共同形成明确的城市空间界面，不对区域环境秩序产生破坏。

同时简洁的方窗和竖向线条用也突出了建筑的行业属性。

设计标准考虑到本项目位置显耀，办公区按照甲级写字楼标准设计，要求如下色的石材衬托出建筑的稳重大方，高层部分相对浅色的石材的选用配以良好视觉穿透性的高性能玻璃，立面结合比例优美的方窗和精致的竖向线条组合，勾勒出建筑纯净挺拔的体量轮廓，强调了的建筑识别性和在地段中的标志性裙楼共三层，层高分别为米米和米北侧两座塔楼层，层高米，建筑高度米南侧两座塔楼层，层高米，建筑高度米。

地下二层，层高分别为米，米。

立面设计整体建筑意向追求种简约风格下的古典韵味，其裙房部分采用深公区二层的精品店。

塔楼标准层平面每部分设置组核心筒交通空间，办公使用空间和酒店标准间沿周边布局，位置均好，满足多种公司规模使用需求。

地下建筑群共二层，为车库以及酒店配套功能。

空间构成及剖面设计建筑裙公区二层的精品店。

塔楼标准层平面每部分设置组核心筒交通空间，办公使用空间和酒店标准间沿周边布局，位置均好，满足多种公司规模使用需求。

地下建筑群共二层，为车库以及酒店配套功能。

空间构成及剖面设计建筑裙楼共三层，层高分别为米米和米北侧两座塔楼层，层高米，建筑高度米南侧两座塔楼层，层高米，建筑高度米。

地下二层，层高分别为米，米。

立面设计整体建筑意向追求种简约风格下的古典韵味，其裙房部分采用深色的石材衬托出建筑的稳重大方，高层部分相对浅色的石材的选用配以良好视觉穿透性的高性能玻璃，立面结合比例优美的方窗和精致的竖向线条组合，勾勒出建筑纯净挺拔的体量轮廓，强调了的建筑识别性和在地段中的标志性。

使本建筑与周边建筑共同形成明确的城市空间界面，不对区域环境秩序产生破坏。

同时简洁的方窗和竖向线条用也突出了建筑的行业属性。

设计标准考虑到本项目位置显耀，办公区按照甲级写字楼标准设计，要求如下垂直交通系统应有足够的客梯及服务梯，甲级办公楼电梯按照每平米部配置，每栋塔楼约配置部客梯，两部服务梯其中部兼做消防梯，侯梯时间不大于秒。

写字楼大堂部分应宽敞高大，挑高在两层或以上，大堂至少配备两部自动扶梯及两部垂直梯。

办公室室内净高在米以上。

每个塔楼标准层建筑面积为平方米，办公面积总计平方米，使用率应大于。

按大厦总建筑面积计算，每平方米配置个停车位，每栋写字楼约需辆左右。

装修产品外立面与装修风格协调统，外立面采用高档次建材如高标准大理石，铝板，玻璃幕墙等公共部分地面应为大理石花岗岩高级地砖或铺高级地毯公共部分墙面为大理石高级墙纸或高级墙面漆电梯厅为不锈钢大理石等。

卫生洁具知名国际品牌。

临近应有供员工方便使用的员工餐厅，会议，票务，邮局，银行，酒店等配套服务设施。

结构篇设计依据现行国家有关规范。

二结构选型塔楼部分地上主体为框架核心筒结构，裙房部分为框架结构。

所有地面建筑的地下部分均连成整片，地下共两层，框架结构。

基础为桩筏基础或复合地基基础视地勘结果而定。

设计标准建筑安全等级二级，设计使用年限年，建筑抗震设防类别丙类，建筑抗震等级二级视场地类别而定。

电气篇设计标准按甲级办公楼标准，办公和商业部分需配置如下系统变配电系统电力系统照明系统防雷接地系统火灾自动报警及联动控制系统语音和计算机的综合布线系统室内移动通信覆盖系统有线电视及卫星接收系统广播系统会议系统建筑设备管理系统安全技术防范系统二酒店部分需配置如下系统变配电系统电力系统照明系统防雷接地系统火灾自动报警及联动控制系统语音和计算机的综合布线系统室内移动通信覆盖系统有线电视及卫星接收系统广播系统会议系统信息引导及发布系统建筑设备管理系统安全技术防范系统信息化应用系统暖通篇设计标准按甲级写字楼标准设计，本项目需要配置如下系统空调系统国际知名品牌中央空调系统，用户能根据自我要求调节室内温度湿度，空调系统充具有分区域控制能力，新风量在立方米人小时以上通风防排烟系统满足国家规范要求给排水篇设计标准按甲级写字楼标准设计，本项目需要配置如下系统给水热水系统中水系统根据当地要求待定。

消防系统排水系统雨水系统第四章资源利用和能源耗用分析第节项目所在地能源供应状况该住宅小区地处开发区南部新城区中心，电力地热等能源状况可以满足近期项目开发建设的需要。

在资源使用上，计划电力资源使用本地电网的电力供应水源使用城市建设的市政供水系统供水如城市给水管网的建设滞后则采用打井方式抽取地下水。

第二节拟建项目的能源消耗种类和数量拟建项目消耗能源的种类主要有自来水资源地下水资源电力资源通讯资源等五通平范围内的资源。

各类资源消耗数量约为自来水资源主要用于建设过程中的生活用水和施工用水，数量约为万余方水，地下水资源主要用于水源热泵系统，循环利用不浪费水资源，电力资源主要用于生活区用电和施工用电，用电数量大致为万余度电。

第三节符合能耗标准情况本项目从能源利用上尽量采用成型的技术和工艺，并大力提倡新技术和新材料的应用，能够保证建筑耗能符合节能规范和标准的要求，达到城市建设的耗能标准第四节资源开发及综合利用分析资源开发方案地下水地热资源开发开发新技术的原因在本项目的开发建设过程中拟对地热资源进行开发，主要原因如下在以往常规的建设项目中采暖系统大多采用燃煤锅炉房或燃油锅炉房，对燃料来说是个极大的浪费，为了节约资源，本项目准备在冬季供热和夏季制冷方面采用水源热泵系统，利用地下同深度水温的稳定通过板式换热器等设备调整温差，使各住户的温度基本保持恒定。

优势深井回灌的水源热泵系统优点不浪费地下水资源，在用口深井抽取地下水的同时利用二口以上的深井进行地下水回灌地下水温相对稳定，在加热和制冷过程中相对节省能源主要系统设置在地下，不占用地表面积。

系统组成及工