TOP20西海岸前沿大酒店项目收购投资立项申报材料.doc文档免费在线阅读

同时，地区发展也不平衡，旅游企业和旅游景点主要集中在东部沿海和海口三亚等市县。

海南旅游企业大部分规模偏小，经济基础影响本项目的各种因素，我们认为本项目在该片区的酒店市场中占有很大优势，如果能优化主观因素市场定位酒店经营成本控制营销策略等，在特色化和配套性上取得最佳差异化特征，本项目的市场风险可以有效应对和规避，并会有良好的市场表现。

从未来长期投资回报的角度考虑，应该采用行之有效的方式降低酒店的经营成本，提高酒店的盈利能力，尽量保证实现销售中承诺的投资回报，降低中小投资者的投资风险，提高发展商的品牌形象。

综合以上，享有得天独厚的海景资源的本项目，在海南整体旅游大环境带动下着眼于项目所处区域的规划与未来发展，在项目的整体素质的优良性上以及我慧谷品牌的深入和营销推广优势上，从市在国内已有定影响，取得良好的示范性作用。

如南山文化旅游区，是集海南生态文化和历史文化为体，档次较高特色鲜明的旅游观光景区以亚龙湾国家旅游度假区为代表的批建筑风格各异的度假休闲酒店群落成了国内游项目，而且根据旅游资源特点和不断变化的市场需求，精心营造旅游热点，突出发展休闲度假会议旅游节庆活动等能充分体现海南自然文化历史特色的各种专项旅游产品，有效提升了旅游产品竞争力。

些特色旅游项目进步规范，旅游服务质量和旅游收入也在不断上升。

年全省实现旅游收入亿元，同比增长。

其中国内旅游收入亿元，同比增长外汇收入亿美元，同比增长。

近年来，海南不仅在发展旅游业中逐步整合优化传统的观光旅游客的增长高端游客的增长高于低端游客的增长散客的增长高于团队的增长。

据统计，年海南接待国内外游客万人次，同比增长其中海外游客万人次，同比增长外国游客万人次，同比增长。

随着海南旅游市场秩序也由建省前的位上升至位。

随着大企业大航线的引进，以及对旅游市场四黑的大力整治，海南旅游业扭转了旺丁不旺财的局面，正逐步进入四高轨道即旅游收入的增长高于游客的增长境外游客的增长高于境内旅游行业已拥有国内许多地方所不具备的资源环境政策和法律优势，形成了具有相当规模的吃住行游购娱六大要素功能齐全协调配套的产业体系，初步具备了年接待游客多万人次的能力，在全国的综合排名质量和素质等方面发挥了越来越重要的作用。

海南通过确立和实施省两地的产业发展战略，将旅游业作为海南优先发展的支柱产业之，努力把旅游资源的潜在优势转变为现实的产业优势。

经过多年的培育和发展，海南省的旅游业有了长足的增长，现已跻身于世界旅游大国之列，跃居亚洲旅游大国之首。

旅游业已经被中央政府确定为国民经济发展新的增长点，它在扩大开放，带动相关产业的发展，促进就业和区域经济平衡发展以及提高人民生活，海口西海岸控制性详细规划出台，将充分发挥海口海洋优势，加速海口旅游业酒店业房地产业发展。

第三章海南旅游业发展状况海南旅游业发展状况分析在过去的年，随着中国经济持续升温和人民生活水平的提高，中国休闲运动中心高尚娱乐中心，并具有流的生态景观流的建筑景观和流的功能配套。

海口西海岸规划蓝图在海口市城市总体规划的指导下，海口城市化建设，海口经济发展将迎来高速发展机遇。

而海口西海岸规划的制定主题的规划设计方案，勾勒出了西海岸未来绿色海滨旅游圣地的形象。

海口市总体规划海口未来的发展定位为突出沿海，向西翼拓展，确定西海岸带三中心的功能定位，即西海岸黄金旅游带休闲旅游度假中心海上内生产总值达到亿元，在全省率先基本实现现代化，创业环境和人居环境的优势更加突出，初步建成在国际上具有定知名度与影响力，以热带滨海风光为特色的绿色生态城市。

海口西海岸规划以海口碧望角，热带九花园为。

到年，全市国内生产总值达到亿元，综合经济实力迈上新台阶，中心城市辐射带动作用明显增强，人民生活富裕，提前率先基本实现全面建设小康社会的奋斗目标，成为中国创业环境和人居环境最佳的城市之。

到年，全市国海口市统计局统计公报，其中年含农垦相关规划海南城市总体规划把海口建设成为经济实力最强，服务设施最优的海南省经济中心城市，拥有流生态环境的热带滨海旅游度假胜地和理想居住地，国际知名的绿色生态城市加值亿元，增长第二产业完成增加值亿元，增长第三产业完成增加值亿元，增长。

表海口市近几年来经济指标单位亿元时间增长率零售总额增长率固投增长率注数据来源综合经济实力跨上新台阶，海口市经济步入又好又快发展的快车道。

年上半年海口市实现生产总值完成亿元，增长，比上年同期提高个百分点。

全市地方财政总收入亿元，比上年同期增长。

其中，第产业完成增从年的亿元到年初步统计的亿元，四年的时间里，增长了百多亿元。

数字的背后，是海口市的产业结构不断优化，农业综合生产能力和整体效益明显提高，旅游业日益兴旺，商贸流通业发展迅速，工业保持的强劲发展势头，综从年的亿元到年初步统计的亿元，四年的时间里，增长了百多亿元。

数字的背后，是海口市的产业结构不断优化，农业综合生产能力和整体效益明显提高，旅游业日益兴旺，商贸流通业发展迅速，工业保持的强劲发展势头，综合经济实力跨上新台阶，海口市经济步入又好又快发展的快车道。

年上半年海口市实现生产总值完成亿元，增长，比上年同期提高个百分点。

全市地方财政总收入亿元，比上年同期增长。

其中，第产业完成增加值亿元，增长第二产业完成增加值亿元，增长第三产业完成增加值亿元，增长。

表海口市近几年来经济指标单位亿元时间增长率零售总额增长率固投增长率注数据来源海口市统计局统计公报，其中年含农垦相关规划海南城市总体规划把海口建设成为经济实力最强，服务设施最优的海南省经济中心城市，拥有流生态环境的热带滨海旅游度假胜地和理想居住地，国际知名的绿色生态城市。

到年，全市国内生产总值达到亿元，综合经济实力迈上新台阶，中心城市辐射带动作用明显增强，人民生活富裕，提前率先基本实现全面建设小康社会的奋斗目标，成为中国创业环境和人居环境最佳的城市之。

到年，全市国内生产总值达到亿元，在全省率先基本实现现代化，创业环境和人居环境的优势更加突出，初步建成在国际上具有定知名度与影响力，以热带滨海风光为特色的绿色生态城市。

海口西海岸规划以海口碧望角，热带九花园为主题的规划设计方案，勾勒出了西海岸未来绿色海滨旅游圣地的形象。

海口市总体规划海口未来的发展定位为突出沿海，向西翼拓展，确定西海岸带三中心的功能定位，即西海岸黄金旅游带休闲旅游度假中心海上休闲运动中心高尚娱乐中心，并具有流的生态景观流的建筑景观和流的功能配套。

海口西海岸规划蓝图在海口市城市总体规划的指导下，海口城市化建设，海口经济发展将迎来高速发展机遇。

而海口西海岸规划的制定，海口西海岸控制性详细规划出台，将充分发挥海口海洋优势，加速海口旅游业酒店业房地产业发展。

第三章海南旅游业发展状况海南旅游业发展状况分析在过去的年，随着中国经济持续升温和人民生活水平的提高，中国的旅游业有了长足的增长，现已跻身于世界旅游大国之列，跃居亚洲旅游大国之首。

旅游业已经被中央政府确定为国民经济发展新的增长点，它在扩大开放，带动相关产业的发展，促进就业和区域经济平衡发展以及提高人民生活质量和素质等方面发挥了越来越重要的作用。

海南通过确立和实施省两地的产业发展战略，将旅游业作为海南优先发展的支柱产业之，努力把旅游资源的潜在优势转变为现实的产业优势。

经过多年的培育和发展，海南省旅游行业已拥有国内许多地方所不具备的资源环境政策和法律优势，形成了具有相当规模的吃住行游购娱六大要素功能齐全协调配套的产业体系，初步具备了年接待游客多万人次的能力，在全国的综合排名也由建省前的位上升至位。

随着大企业大航线的引进，以及对旅游市场四黑的大力整治，海南旅游业扭转了旺丁不旺财的局面，正逐步进入四高轨道即旅游收入的增长高于游客的增长境外游客的增长高于境内游客的增长高端游客的增长高于低端游客的增长散客的增长高于团队的增长。

据统计，年海南接待国内外游客万人次，同比增长其中海外游客万人次，同比增长外国游客万人次，同比增长。

随着海南旅游市场秩序进步规范，旅游服务质量和旅游收入也在不断上升。

年全省实现旅游收入亿元，同比增长。

其中国内旅游收入亿元，同比增长外汇收入亿美元，同比增长。

近年来，海南不仅在发展旅游业中逐步整合优化传统的观光旅游项目，而且根据旅游资源特点和不断变化的市场需求，精心营造旅游热点，突出发展休闲度假会议旅游节庆活动等能充分体现海南自然文化历史特色的各种专项旅游产品，有效提升了旅游产品竞争力。

些特色旅游项目在国内已有定影响，取得良好的示范性作用。

如南山文化旅游区，是集海南生态文化和历史文化为体，档次较高特色鲜明的旅游观光景区以亚龙湾国家旅游度假区为代表的批建筑风格各异的度假休闲酒店群落成了国内游客冬季避寒的首选度假之地博鳌亚洲论坛的成功举办，为海南会议旅游的兴起和会议层次的提高树立了良好的典范包括台达亚龙湾博鳌在内的省内家各具特色的海滨型山地型高尔夫球场的分布密度在国内省市中名列前茅。

景区景点的建设明显加快，目前全省共有处景区景点，其中天涯海角南山旅游区等处景区景点已被评为国家级景区景点。

与此同时，全省的旅游基础设施建设日趋完善，尤其是旅游发展的交通瓶颈制约进步缓解，旅游点的可进入性显著增强，在交通通讯水电供应等方面，基本能够满足现代旅游业发展和国内外游客的需要，初步形成了协调配套功能齐全的旅游设施供给体系。

海口三亚等五个城市也因此而先后获得全国优秀旅游城市称号。

海南旅游业在快速发展的同时，也存在这很多问题。

首先是海南旅游产业经济基础薄弱，作为支柱产业的直接效益尚未凸现海南虽是旅游资源大省但还不