TOP19西湖春天郑州旗舰店项目投资立项申报材料.doc文档免费在线阅读

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现在我国能源利用率低，能源消耗指标高，节约能源显得十分重要。

因此，本项目采用新技术新设备新材料以达到最少的能源消耗，努力打造成为郑州乃至全国的节能餐饮示范店。

建筑节能土建结构设计采用先进合理的设计方案，推广新技术和新材料以节充分拓展地块特定的地理位臵及地块的资源价值，高起点高标准地建设现代化流的餐饮业楼宇建筑，在同类酒店中，从规模风格和特色上充分体现自身的硬件优势。

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水文地质条件场地地下水稳定水位埋深介于米，属潜水类型，对混凝土结构和钢筋不具腐蚀性。

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气象条件年平均气温年最高气温年最低气温最大风速最大风力级年平均风速基本风压年平均降水量最大降雨建设内容与规模建设条件本项目用地范围瑞达路以西化工路以北，总用地面积亩。

项目所在地周边为市政道路。

通过这些道路可与市区的多条主干道相连，构成四通八达的道路系统，交通条件非常便利。

自然条件场址现状本建设营业面积达平方米的西湖春天郑州旗舰店，借用西湖春天多年积累的品牌效应打造郑州西部高档餐饮的地标，服务于高端人群，以餐饮功能为主，兼顾商务洽谈集会和庆典，突出文化特色，延伸文化品牌。

第三章业面积平方米，拥有余间风格各异的包间。

郑州西湖春天百合店位于郑东新区农业东路百合会所，营业面积平方米，拥有个风格各异的包间。

以上三家分店均位于郑州东部，为了填补郑州西部的这种缺憾，本项目将在高新区服务示范单位。

西湖春天在郑州现有三家分店，分别是郑州西湖春天中州分店，位于金水区金水大道东段号国际饭店楼，营业面积平方米，拥有个风格各异的包间。

郑州西湖春天嘉茂店位于金水区嘉茂购物广场三楼，营阳等地。

经过多年的发展，西湖春天赢得了良好的社会口碑和美誉度，已成为广大食客熟知的知名餐饮品牌，先后被中国饭店协会评为中国十佳酒店国际餐饮名店，并被全国市场诚信建设组织委员会评为质量诚信是家餐饮连锁企业，创建于世纪年代中期，现有西湖春天江南橱子江南味道三大品牌，已成立了家中高档酒楼，员工多人。

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本项目建设是对西流湖文化品牌的延伸，杭州有西湖，郑州有西流湖，坐拥目的建设将推进高新区第二产业，以及生产生活类第三产业的发展，极大地推动商业餐饮业仓储业医疗卫生休闲娱乐教育金融住宅等相关产业的发展。

高新区现有企业以及拟建项目的高速发展，随之而产生的商的以上。

全区电子信息及相关行业企业年销售收入达到亿，电子产品采购总额约亿元。

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同时，动漫创意产业方兴未艾，以小樱桃动漫为代表的家动漫企业共同进驻高新区，使高新区动漫企业总数达到全省需要相适应的郑州高新区高新技术产业发达，企业云集，现有各类企业余家。

以电子信息产业为例，高新区电子信息及相关企业超过区内企业总数的，河南省的软件企业聚集在此，形成了以辉煌科技汉威电子威科姆信需要相适应的郑州高新区高新技术产业发达，企业云集，现有各类企业余家。

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同时，动漫创意产业方兴未艾，以小樱桃动漫为代表的家动漫企业共同进驻高新区，使高新区动漫企业总数达到全省的以上。

全区电子信息及相关行业企业年销售收入达到亿，电子产品采购总额约亿元。

年，投资亿元的格力电器郑州产业园建设项目落户高新区，该项目位于西四环和须水河之间，东侧是郑州大学新校区，总占地面积亩。

该项目的建设将推进高新区第二产业，以及生产生活类第三产业的发展，极大地推动商业餐饮业仓储业医疗卫生休闲娱乐教育金融住宅等相关产业的发展。

高新区现有企业以及拟建项目的高速发展，随之而产生的商务活动也大大增加，因此，本项目力图打造高档餐饮业态，正是适合区内企业发展的需要，满足消费者的需求，完善城市有机体的商业功能。

本项目建设是对西流湖文化品牌的延伸，杭州有西湖，郑州有西流湖，坐拥西流湖畔，尽享杭粤美食郑州市规划中的万亩西流湖公园，是当代城市唯生态领地，本项目与西流湖遥望，精选西湖春天餐饮，恰与之合璧新生，正是对西流湖文化品牌的延伸，并将之发扬。

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经过多年的发展，西湖春天赢得了良好的社会口碑和美誉度，已成为广大食客熟知的知名餐饮品牌，先后被中国饭店协会评为中国十佳酒店国际餐饮名店，并被全国市场诚信建设组织委员会评为质量诚信服务示范单位。

西湖春天在郑州现有三家分店，分别是郑州西湖春天中州分店，位于金水区金水大道东段号国际饭店楼，营业面积平方米，拥有个风格各异的包间。

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以上三家分店均位于郑州东部，为了填补郑州西部的这种缺憾，本项目将在高新区建设营业面积达平方米的西湖春天郑州旗舰店，借用西湖春天多年积累的品牌效应打造郑州西部高档餐饮的地标，服务于高端人群，以餐饮功能为主，兼顾商务洽谈集会和庆典，突出文化特色，延伸文化品牌。

第三章建设内容与规模建设条件本项目用地范围瑞达路以西化工路以北，总用地面积亩。

项目所在地周边为市政道路。

通过这些道路可与市区的多条主干道相连，构成四通八达的道路系统，交通条件非常便利。

自然条件场址现状本项目位于郑州市西北部，与规划中的西流湖公园相对，环境优越。

气象条件年平均气温年最高气温年最低气温最大风速最大风力级年平均风速基本风压年平均降水量最大降雨量最大雪压最大冻土深度最大积雪深度场地工程地质条件根据场地附近建设项目岩土工程勘察技术报告显示，该区域场地地形平坦，地貌单元属黄河泛滥冲积平原，场地内无活动断层及地震断层通过，未发现其它不良地质现象。

水文地质条件场地地下水稳定水位埋深介于米，属潜水类型，对混凝土结构和钢筋不具腐蚀性。

地震郑州地区抗震设防烈度为Ⅶ度，设计基本地震动峰值加速度为。

建设内容本项目建设用地位于郑州市瑞达路以西化工路以北的区域，规划占地面积约亩，项目在郑州高新技术产业开发区总体规划年郑州高新技术产业开发区控制性详细规划及郑州市高新区彩虹花园景观改造方案的基础上，充分拓展地块特定的地理位臵及地块的资源价值，高起点高标准地建设现代化流的餐饮业楼宇建筑，在同类酒店中，从规模风格和特色上充分体现自身的硬件优势。

建设规模通过对项目的市场分析和调查，以及现有可利用资源餐饮服务等综合因素考虑，拟建建筑物总建筑面积约平方米，其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米。

拟建建筑物从功能上大致分为以下几类餐饮平方米，占总建筑面积的，其中大厅为平方米，包间为个，可容纳人同时就餐公用设施平方米，占总建筑面积的，主要包括大堂走廊工作间及电梯侯梯厅垃圾道烟道消防通道商务中心会议室配送中心儿童娱乐园等。

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通过以上建筑功能，本项目将创造个良好的餐饮商务交流休憩的场所，提供包括停车位商务服务中心仓储空间体育服务设施自助式银行楼内大屏幕休闲绿地广告位无线上网屋顶花园监控设臵可视对讲系统室外广场楼梯货梯楼内电子导航图企业展示中心会议中心贵宾厅报告厅及其他相关配套设施等的配套性服务，以有效满足企业的多种需求。

设计理念实践证明，商业建筑空间形成统的经营品牌是商业品质的保证，因此本项目将与彩虹花园保持统的设计