TOP17西部商务现代城项目投资立项申报材料.doc文档免费在线阅读

供热工程本项目采暖计算面积平方米，采暖热负荷为。

由县热力公司集中供热管网提供热源。

室内采暖采用分户热计量和分室室温控制系统，室外采暖管道采用预制直埋保温管。

供暖总立管和敷设在不采暖房间内的管道除锈后刷两道防锈漆，并作保温处理。

保温材料才用厚聚氨酯硬泡沫塑料。

供暖管道系统中的最高点和最低点，分别设置自动排气和泄水装置。

管道的热补偿采用波纹管补偿器，补偿器设在检查井内。

为方便系统维修，在管道各分支处均设关断用阀门和检查井。

供气工程本项目将采用压缩天然气管道，目前本项目用气暂时为液化石油气，商业及办公按住宅用户的计算，新增日用气量为。

本项目防火等级均按二级考虑。

拟采取如下措施，满足消防要求严格按建筑设计防火规范要求设计，按规范要求设置安全疏散出口，保证建筑物间的防火距离，区域内设置通畅影响区域景观环境卫生，造成视觉污染，影安全防范水平。

在物业中心设网络控制监测中心，并与外网相通。

防雷及接地本工程拟按二级防雷要求设计，装设防直击雷防感应雷侧击雷等设施。

建筑物屋顶装设避雷带作为防雷接闪器，利用结构柱内两根不小于的电系统本项目小区电信有线电视宽带网等线路设置均由城市主干线接入。

技术设防城中步行街综合改造项目设智能化管理系统，在主要出入口周界主要通道安装使用视频监控周界报警电子巡查等技防设施，提高应急照明和室外景观照明。

照度标准按国家标准的中值选取。

主要光源为节能型荧光灯。

在工用建筑疏散楼梯口地下通道的等位置，设安全出口标志灯在通道及转弯处，设疏散标志灯。

室内采用太阳能庭院灯。

弱最高污水排放量为。

供电工程用电负荷测算本项目用电负荷为二级负荷，住宅户考虑商业及公共建筑按考虑。

经测算新增用电负荷为。

电源由县供电公司提供。

照明设计照明有正常照明约为。

排水工程本项目排水采用雨污分流制。

雨水场地冲洗水等经步行街建设项目的雨水系统排入市政雨水管网。

生活污水经化粪池处理达标后排入市政污水管网。

污水排放量综合按用水量的计算整个项目日水公司供水管网提供，由迎宾路供水管网引入。

用水标准商业用水绿化浇灌用水道路喷洒用水未预见用水量按日用水量的计算消防用水量室内室外本项目日用水总量以及上部结构形式确定合理的基础形式，本着就地取材的原则选择建筑材料。

结构形式本项目高层住宅用房采用剪力墙结构，多层住宅采用砖混结构，商业用房采用框架结构。

公用工程设计给水工程给水水源由县自来各方面的要求。

土石方的平衡在满足小区经济适用美观的要求下，尽量减少填挖土方总量，设计中可通过景观因素考虑就地消化土方避免大量的土方运入和运出。

结构设计基础形式根据场址工程地质勘查报告力，以线性的景观引导手法，牵动人们似箭的归心与活力，直达生活中时尚的港湾。

竖向设计与土石方平衡设计标高的确定，尽可能与原有的地形地貌吻合，采用阶梯的方式，并结合考虑景观排水道路等各种因素满足，具有较高的使用价值和观赏价值。

主题风格以抒发清新明媚闲情逸致的现代风格为基调，给人以耳目新的感觉。

建筑的形态线条色彩构成了环境的韵律和审美的最大信息。

让静伫的建筑富于动感，让有限的空间充满张的灵性，满足人生多需求常变换的特点，提高健康水平和生活质量。

本项目主要用于居住办公及商业用房，不仅是市民居住的场所，也是位于县城的西入口。

建筑细部要精雕细刻，富于变化。

要使每组建筑都能成为艺术珍品以人为本的方针，在市场地位的前提下，强调使用性。

设计的重点是在有限的单元面积内，实现可用面积的最大化。

要严格按小康标准进行平面布局，满足三明要求，完善功能。

要从使用适用的角度，使建筑本身具备主人目总体建筑风格要与周边建筑风格相统，建筑单体设计造型简洁清新明快美观大方，突出青龙满族自治县地方特色，注重建筑的细部处理，建筑轮廓线富于变化，并注重屋顶空间的利用和处理。

建筑设计建筑设计要坚持地花坛小品雕塑主题公园，满足游客休憩娱乐功能。

总之，总平面布置比较活泼新颖，塑造了灵活的办公居住空间，形成了较多的清净闲适健康方便的小环境，基本上满足了建设要求。

建筑艺术及风格本项的不断深入，该地块的城市地位商业价值将不断得到提高，且周围公共设施也将日趋完善。

本规划拟建设具有现代特色及个性的商业办公居住新区。

本项目用地面积平方米，顺应地理位置和地形特点，项目将在内部设置绿居住新区。

以开发建设的客观规律为宗旨，加强规划的弹性与灵活性，以利于实施和房地产经营，形成良性循环，滚动发展的机制。

二项目总体规划方案总平面布置和功能要求本项目场址位于县城，随着城市化进程满族特色建筑的特色，并与自然环境相协调。

结构设计中积极采用新技术新工艺新材料，在满足使用功能的前提下，最大限度的降低工程造价。

在方案的设计上力求创新，努力创造出有现代特色及个性的商业办公居满族特色建筑的特色，并与自然环境相协调。

结构设计中积极采用新技术新工艺新材料，在满足使用功能的前提下，最大限度的降低工程造价。

在方案的设计上力求创新，努力创造出有现代特色及个性的商业办公居住新区。

以开发建设的客观规律为宗旨，加强规划的弹性与灵活性，以利于实施和房地产经营，形成良性循环，滚动发展的机制。

二项目总体规划方案总平面布置和功能要求本项目场址位于县城，随着城市化进程的不断深入，该地块的城市地位商业价值将不断得到提高，且周围公共设施也将日趋完善。

本规划拟建设具有现代特色及个性的商业办公居住新区。

本项目用地面积平方米，顺应地理位置和地形特点，项目将在内部设置绿地花坛小品雕塑主题公园，满足游客休憩娱乐功能。

总之，总平面布置比较活泼新颖，塑造了灵活的办公居住空间，形成了较多的清净闲适健康方便的小环境，基本上满足了建设要求。

建筑艺术及风格本项目总体建筑风格要与周边建筑风格相统，建筑单体设计造型简洁清新明快美观大方，突出青龙满族自治县地方特色，注重建筑的细部处理，建筑轮廓线富于变化，并注重屋顶空间的利用和处理。

建筑设计建筑设计要坚持以人为本的方针，在市场地位的前提下，强调使用性。

设计的重点是在有限的单元面积内，实现可用面积的最大化。

要严格按小康标准进行平面布局，满足三明要求，完善功能。

要从使用适用的角度，使建筑本身具备主人的灵性，满足人生多需求常变换的特点，提高健康水平和生活质量。

本项目主要用于居住办公及商业用房，不仅是市民居住的场所，也是位于县城的西入口。

建筑细部要精雕细刻，富于变化。

要使每组建筑都能成为艺术珍品，具有较高的使用价值和观赏价值。

主题风格以抒发清新明媚闲情逸致的现代风格为基调，给人以耳目新的感觉。

建筑的形态线条色彩构成了环境的韵律和审美的最大信息。

让静伫的建筑富于动感，让有限的空间充满张力，以线性的景观引导手法，牵动人们似箭的归心与活力，直达生活中时尚的港湾。

竖向设计与土石方平衡设计标高的确定，尽可能与原有的地形地貌吻合，采用阶梯的方式，并结合考虑景观排水道路等各种因素满足各方面的要求。

土石方的平衡在满足小区经济适用美观的要求下，尽量减少填挖土方总量，设计中可通过景观因素考虑就地消化土方避免大量的土方运入和运出。

结构设计基础形式根据场址工程地质勘查报告以及上部结构形式确定合理的基础形式，本着就地取材的原则选择建筑材料。

结构形式本项目高层住宅用房采用剪力墙结构，多层住宅采用砖混结构，商业用房采用框架结构。

公用工程设计给水工程给水水源由县自来水公司供水管网提供，由迎宾路供水管网引入。

用水标准商业用水绿化浇灌用水道路喷洒用水未预见用水量按日用水量的计算消防用水量室内室外本项目日用水总量约为。

排水工程本项目排水采用雨污分流制。

雨水场地冲洗水等经步行街建设项目的雨水系统排入市政雨水管网。

生活污水经化粪池处理达标后排入市政污水管网。

污水排放量综合按用水量的计算整个项目日最高污水排放量为。

供电工程用电负荷测算本项目用电负荷为二级负荷，住宅户考虑商业及公共建筑按考虑。

经测算新增用电负荷为。

电源由县供电公司提供。

照明设计照明有正常照明应急照明和室外景观照明。

照度标准按国家标准的中值选取。

主要光源为节能型荧光灯。

在工用建筑疏散楼梯口地下通道的等位置，设安全出口标志灯在通道及转弯处，设疏散标志灯。

室内采用太阳能庭院灯。

弱电系统本项目小区电信有线电视宽带网等线路设置均由城市主干线接入。

技术设防城中步行街综合改造项目设智能化管理系统，在主要出入口周界主要通道安装使用视频监控周界报警电子巡查等技防设施，提高安全防范水平。

在物业中心设网络控制监测中心，并与外网相通。

防雷及接地本工程拟按二级防雷要求设计，装设防直击雷防感应雷侧击雷等设施。

建筑物屋顶装设避雷带作为防雷接闪器，利用结构柱内两根不小于的主筋作为引下线，外埋接地镀锌扁钢作接地体，才用联合接地方式，要求接地电阻欧母。

本工程配电系统的接地形式采用接地系统，实行等电位连接，所有正常非带电部分均应有效接地用电设备接地防雷接地通讯及其它电子设备接地共用接地装置。

供热工程本项目采暖计算面积平方米，采暖热负荷为。

由县热力公司集中供热管网提供热源。

室内采暖采用分户热计量和分室室温控制系统，室外采暖管道采用预制直埋保温管。

供暖总立管和敷设在不采暖房间内的管道除锈后刷两道防锈漆，并作保温处理。

保温材料才用厚聚氨酯硬泡沫塑料。

供暖管道系统中的最高点和最低点，分别设置自动排气和泄水装置。

管道的热补偿采用波纹管补偿器，补偿器设在检查井内。

为方便系统维修，在管道各分支处均设关断用阀门和检查井。

供气工程本项目将采用压缩天然气管道，目前本项目用气暂时为液化石油气，商业及办公按住宅用户的计算，新增日用气量为。

本项目防火等级均按二级考虑。