TOP17重庆XXX住宅项目投资立项申报材料.doc文档免费在线阅读

截止月末，我市商品房空置面积累积万平方米，较上年末减少万平方米。

其中，住宅空置万平方米，减少万平方米办公楼空置万平方米，减少万平方米商业用房空置万平方米，增加万平方米。

上半年重庆房地产开发投资增幅低于全国平均个百分点，增幅居全国第位。

在西部地区中，重庆房地产开发投资额仅次于四川亿元排在西部地区第二位，投资增幅排西部第位。

四个直辖市中，重庆房地产投资增幅高于北京上海和天津，居第位。

经济适用房投资是今年我市房地产市场的大亮点。

月全国经济适用房建设投资增幅，同期重庆市经济适用房建设投资增长，占全国比重为，较去年同期提高个百分点，我市经济适用房投资绝对额居全国第位比去年同期上升位。

当前重庆市房地产市场的主要表现主城区房价上涨较快从上半年商品房销售情况看，时登录计算机交于会计记账，配合会计做好新开工面积施工面积增幅新开工面积增幅房地产销售大增截止月末，重庆商品房销售面积累积万平方米，同比大幅增长。

其中现房销售万平方米，增长期房销售万平方米，增长。

实现销售额亿元，同比净增亿元，增长市房屋施工面积万平方米，同比增长新开工面积万平方米，增长竣工房屋面积万平方米，增长。

见图示年以来房地产施工新开工建设情况年季度年三季度年季度年三季度年季度万平方米施工面积地产未来发展的预期进步增强。

值得关注的是土地开发投资增长率远高于土地开发面积增长率，表明随着国家实施严格土地供应制度规范拆迁行为等宏观调控措施，房地产开发企业的单位土地开发成本有所增加。

上半年，全发上半年，重庆房地产土地开发投资亿元，同比增长完成土地开发面积万平方米，增长土地开发投资占房地产开发投资比重为，同比上升个百分点。

土地开发投资和土地开发面积均较大幅度增长，说明开发商对重庆房上看，截止月末，小时经济圈渝东南翼和渝东北翼分别完成房地产开发投资亿元亿元和亿元，同比增长和，占全市比重为和。

房地产开发重点仍集中在主城九区的格局仍未改变。

房地产开资亿元，减少商业用房投资亿元，增长。

见图示重庆房地产开发投资增幅曲线月亿元年房地产开发投资增幅额年房地产开发投资增幅曲线投资重点集中在主城区从房地产投资地区分布本持平，低于同期全社会固定资产投资增幅个百分点。

房地产投资占同期全社会固定资产投资比重为，比上年下降个百分点。

从投资用途分组看，商品住宅完成投资亿元，同比增长经济适用房投资亿元，增长办公楼投场状况房地产开发投资房地产投资总额上升，增幅平稳从发展态势看，我市房地产开发投资由今年月的增长起步，增幅呈逐月攀升态势。

上半年，重庆房地产开发完成投资总额为亿元，同比增长，增幅与上年同期基向中低收入人群的经济适用房和廉租房建设受到政府部门的高度重视，投入资金和供应量显著增加，房地产市场总体呈现出健康有序的平稳发展态势。

二上半年重庆房地产市场投资与房价均较快增长上半年重庆房地产市锦涛总书记战略布置，以及重庆统筹城乡综合配套改革试验区的设立，为重庆房地产市场持续健康发展注入了新的活力。

今年以来，我市房地产开发投资持续平稳增长，商品房销售大幅回升，房价适度上涨。

同时，面项房地产政策法规的贯彻落实，重庆房地产市场势必更加规范，房地产市场秩序将进步好转，消费环境将越来越好，房地产业将持续健康的发展。

上半年重庆房地产市场总体运行平稳，直辖十年重庆已站在个新的起点上，胡重庆做为西部大开发的龙头城市，近年来在房地产业政策日趋完善，政府进步促进经济发展，扩大消费，加大宏观调控力度，整顿市场经济秩序等系列措施促进经济发展的政策环境下，重庆房地产经济发展趋势良好。

随着各万平方米，实现销售额亿元，占全市商品房销售比重的办公楼销售万平方米，比重为商业用房万平方米，比重为。

上半年全市商品房现房均价元平方米，同比上涨商品房期房预售均价元平方米，同比上涨。

宅投资亿元商业营业用房投资亿元。

主城区批准可售的商品住房，面积在平方米套以下的普通住房占到了，价格在元平方米以下的占。

年上半年，重庆市商品房销售面积累计万平方米，实现销售额亿元。

其中住宅销售房地产市场已由成长期向成熟期迈进。

年，重庆市主城区商品房成交均价为元平方米，比年同期增长，较年的增幅，增速已经明显放缓。

年，重庆市主城区商品房成交均价为元平方米，稳中有升。

年房地产开发投资中住城区内城市规划区面积将有所扩大，渝中半岛城市形象设计方案招标完成后，数个片区将在重新调整规划后进行改造建设，这些因素都将极大地促进重庆房地产开发投资和消费的进步活跃。

经过宏观调控的洗礼，重庆市，居民消费能力不断提高，政府加大基础设施建设，已完成八小时重庆和半小时主城区工程为主的基础设施建设未来几年内将相继建成几个上百万人口规模的卫星城市城市总体规划修编以后，都市发达经济圈主城，居民消费能力不断提高，政府加大基础设施建设，已完成八小时重庆和半小时主城区工程为主的基础设施建设未来几年内将相继建成几个上百万人口规模的卫星城市城市总体规划修编以后，都市发达经济圈主城区内城市规划区面积将有所扩大，渝中半岛城市形象设计方案招标完成后，数个片区将在重新调整规划后进行改造建设，这些因素都将极大地促进重庆房地产开发投资和消费的进步活跃。

经过宏观调控的洗礼，重庆市房地产市场已由成长期向成熟期迈进。

年，重庆市主城区商品房成交均价为元平方米，比年同期增长，较年的增幅，增速已经明显放缓。

年，重庆市主城区商品房成交均价为元平方米，稳中有升。

年房地产开发投资中住宅投资亿元商业营业用房投资亿元。

主城区批准可售的商品住房，面积在平方米套以下的普通住房占到了，价格在元平方米以下的占。

年上半年，重庆市商品房销售面积累计万平方米，实现销售额亿元。

其中住宅销售万平方米，实现销售额亿元，占全市商品房销售比重的办公楼销售万平方米，比重为商业用房万平方米，比重为。

上半年全市商品房现房均价元平方米，同比上涨商品房期房预售均价元平方米，同比上涨。

重庆做为西部大开发的龙头城市，近年来在房地产业政策日趋完善，政府进步促进经济发展，扩大消费，加大宏观调控力度，整顿市场经济秩序等系列措施促进经济发展的政策环境下，重庆房地产经济发展趋势良好。

随着各项房地产政策法规的贯彻落实，重庆房地产市场势必更加规范，房地产市场秩序将进步好转，消费环境将越来越好，房地产业将持续健康的发展。

上半年重庆房地产市场总体运行平稳，直辖十年重庆已站在个新的起点上，胡锦涛总书记战略布置，以及重庆统筹城乡综合配套改革试验区的设立，为重庆房地产市场持续健康发展注入了新的活力。

今年以来，我市房地产开发投资持续平稳增长，商品房销售大幅回升，房价适度上涨。

同时，面向中低收入人群的经济适用房和廉租房建设受到政府部门的高度重视，投入资金和供应量显著增加，房地产市场总体呈现出健康有序的平稳发展态势。

二上半年重庆房地产市场投资与房价均较快增长上半年重庆房地产市场状况房地产开发投资房地产投资总额上升，增幅平稳从发展态势看，我市房地产开发投资由今年月的增长起步，增幅呈逐月攀升态势。

上半年，重庆房地产开发完成投资总额为亿元，同比增长，增幅与上年同期基本持平，低于同期全社会固定资产投资增幅个百分点。

房地产投资占同期全社会固定资产投资比重为，比上年下降个百分点。

从投资用途分组看，商品住宅完成投资亿元，同比增长经济适用房投资亿元，增长办公楼投资亿元，减少商业用房投资亿元，增长。

见图示重庆房地产开发投资增幅曲线月亿元年房地产开发投资增幅额年房地产开发投资增幅曲线投资重点集中在主城区从房地产投资地区分布上看，截止月末，小时经济圈渝东南翼和渝东北翼分别完成房地产开发投资亿元亿元和亿元，同比增长和，占全市比重为和。

房地产开发重点仍集中在主城九区的格局仍未改变。

房地产开发上半年，重庆房地产土地开发投资亿元，同比增长完成土地开发面积万平方米，增长土地开发投资占房地产开发投资比重为，同比上升个百分点。

土地开发投资和土地开发面积均较大幅度增长，说明开发商对重庆房地产未来发展的预期进步增强。

值得关注的是土地开发投资增长率远高于土地开发面积增长率，表明随着国家实施严格土地供应制度规范拆迁行为等宏观调控措施，房地产开发企业的单位土地开发成本有所增加。

上半年，全市房屋施工面积万平方米，同比增长新开工面积万平方米，增长竣工房屋面积万平方米，增长。

见图示年以来房地产施工新开工建设情况年季度年三季度年季度年三季度年季度万平方米施工面积新开工面积施工面积增幅新开工面积增幅房地产销售大增截止月末，重庆商品房销售面积累积万平方米，同比大幅增长。

其中现房销售万平方米，增长期房销售万平方米，增长。

实现销售额亿元，同比净增亿元，增长。

从商品房销售结构看，商品住宅销售面积为万平方米，同比增长，占商品房销售比重为办公楼销售万平方米，增长，占比为商业用房销售万平方米，增长，占比为。

经济适用房销售万平方米，增长，占比。

商品房空置随着商品房销售大幅回升，商品房空置面积有所减少。

截止月末，我市商品房空置面积累积万平方米，较上年末减少万平方米。

其中，住宅空置万平方米，减少万平方米办公楼空置万平方米，减少万平方米商业用房空置万平方米，增加万平方米。

上半年重庆房地产开发投资增幅低于全国平均个百分点，增幅居全国第位。

在西部地区中，重庆房地产开发投资额仅次于四川亿元排在西部地区第二位，投资增幅排西部第位。

四个直辖市中，重庆房地产投资增幅高于北京上海和天津，居第位。

经济适用房投资是今年我市房地产市场的大亮点。

月全国经济适用房建设投资增幅，同期重庆市经济适用房建设投资增长，占全国比重为，较去年同期提高个百分点，我市经济适用房投资绝对额居全国第位比去年同期上升