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市农资产品批发交易中心项目可行性研究报告市城市规划设计院施工条件天然建筑材料本项目新建工程施工所需要的砂料卵石上料等全部能在区内市场采购。

主要外来材料的供应本工程施工的主要外来材料主要包括钢材木材水泥等，均能在区内市场采购。

施工电源本工程施工电源由电力区位优势区位优势与发展机遇第四章项目位置及建设条件项目预测本地农资经营现状市畜牧业现状市农业及种植业现状产业现状求第三章市场需交易中心，是政府调控市场，规范市场秩序的需要建设农资专业批发交易中心，是为农业生产资料提供个更健全的交易市场专业批发交易中心，是更好地为三农服务，促进农村经济结构调整，推进农业产业化建设，切实帮助农民增产增收的需要建设农资专业批发建设农资建设农资专业批发交易中心，是进步完善市场体系，增强城市功能的需要项目建设必要性农资市场现状农资市场现状项目建设必要性建设农资专业批发交易中心，是进步完善市场体系，增强城市功能的需要建设农资专业批发交易中心，是更好地为三农服务，促进农村经济结构调整，推进农业产业化建设，切实帮助农民增产增收的需要建设农资专业批发交易中心，是政府调控市场，规范市场秩序的需要建设农资专业批发交易中心，是为农业生产资料提供个更健全的交易市场第三章市场需求产业现状市农业及种植业现状市畜牧业现状本地农资经营现状项目预测第四章项目位置及建设条件区位优势与发展机遇区位优势发展机遇自然条件气候地形地貌其它为型水。

场地地下水对混凝土结构无腐蚀性，适宜本项目工程建设。

项目区域基础设施配套条件道路项目所在地的东侧是已建的号干道，西侧为已建的号路南侧是已建的二号干道，北侧为米宽市政道路。

管网工程市场所在地周边已敷设好市政管网，市场内的给水排水等综合管线直接接入市政管网。

市农资产品批发交易中心项目可行性研究报告市城市规划设计院施工条件天然建筑材料本项目新建工程施工所需要的砂料卵石上料等全部能在区内市场采购。

主要外来材料的供应本工程施工的主要外来材料主要包括钢材木材水泥等，均能在区内市场采购。

施工电源本工程施工电源由电力部门供应。

因此本工程的施工供电可靠，电量充足，能满足施工要求。

施工队伍及设备施工队伍通过招标方式，在省内外选择有能力承担本工程施工的专业施工单位。

工程所需的机械设备由中标单位自行解决。

市有丰富的劳动力资源，可为本工程提供充足的劳动力。

建设条件分析结论综上所述，建设用地区域地理条件及自然条件好交通便利施工条件经济条件政策条件良好，周边无污染企业，环境优美。

建设用地内无不良市农资产品批发交易中心项目可行性研究报告市城市规划设计院地质现象，地壳处于稳定状态，场地属于山坡场地，地貌简单，处于建筑抗震有利地段，场地地下水对混凝土结构无腐蚀性，适宜本项目的建设。

市农资产品批发交易中心项目可行性研究报告市城市规划设计院第五章项目平面布置及工程设计方案根据市区镇灾后重建总体规划及业主提供的基础资料，项目所在地在镇小桥村尖峰村，地块现状多数为农业用地，有少量的居民。

规划区域范围内面积亩，净面积亩。

其南北总长约米，东西总长约米。

本可研项目用地面积亩，净用地面积亩。

方案设计原则总平面布臵，应在总体规划的基础上，根据工业企业的性质规模生产流程交通运输环境保护，以及防火安全卫生施工及检修等要求，结合场地自然条件，经技术经济比较后择优确定。

总平面布臵，应符合下列要求在符合市场运营流程要求和使用功能的前提下，建筑物构筑物等设施，应联合多层布臵按功能分区，合理地确定通道宽度分区建筑物构筑物的外形宜规整功能分区内各项设施的布臵，应紧凑合理。

总平面布臵的预留发展用地，应符分期建设的工业企业，近远期工程应统规划。

近期工程应集中紧凑合理布臵，并应与远期工程市农资产品批发交易中心项目可行性研究报告市城市规划设计院合理衔接。

区域的通道宽度，应根据下列因素确定通道两侧建筑物构筑物及露天设施对防火安全与卫生间距的要求铁路道路与带式输送机通廊等工业运输线路的布臵要求各种工程管线的布臵要求绿化布臵的要求总平面布臵，应结合当地气象条件，使建筑物具有良好的朝向采光和自然通风条件。

高温热加工有特殊要求和人员较多的建筑物，应避免西晒。

总平面布臵，应防止有害气体烟雾粉尘强烈振动和高噪声对周围环境的危害。

总平面布臵，应合理地组织货流和人流。

总平面布臵应使建筑群体的平面布臵与空间景观相协调，并应结合城镇规划及厂区绿化，提高环境质量，创造良好的生产条件和整洁的工作环境。

市农资产品批发交易中心项目可行性研究报告市城市规划设计院方案论证比选建设条件规划区域范围及周边现状如图所示。

其中号路号干道及二号干道均为米宽现状市政道路，五号路为米宽现状市政道路。

已建的市政道路给水及雨污水管线等设施完善。

此四条路范围内地块有条规划的纵向市政道路本可研中以下以农资路代称，此名仅为代指，非其真实名称尚未修建。

另有条引水渠横穿地块，规划区域范围内引水渠长度约为米。

图建设用地规划图规划范围内地块面积关系号路二号干道号干道及五号路范围内的包括道路中心线内侧规划区域面积共亩。

将规划区域范围内以农资路和引水渠为界划分为和四个区。

其规划地块净地面积见下表。

表规划地块净面积表区域名称面积亩不含引水渠净面积亩含引水渠净面积亩规划地块左区区左侧引水渠市农资产品批发交易中心项目可行性研究报告市城市规划设计院规划地块左区区右侧引水渠合计方案布臵如下图所示图方案平面示意图方案概述市农资产品批发交易中心项目可行性研究报告市城市规划设计院将块面积亩的完整地块作为市场用地，其净面积为亩。

将引水渠改为地下管涵。

农资市场以北以五号路为界，东以号干道为涡轮机，南以二号干道为界，东以农资路为边界。

号路号干道及二号干道均为米宽现状路，五号路为米宽现状道路。

南北各设臵市场主入口，东西各设臵个市场次入口。

以市场个入口，南北，东西向各设臵条米宽市场内部主干路。

另沿市场周边设臵圈米宽道路用于组织市场内交通。

交易区横向设臵两条非人行步道。

市场东西干道以南为市场交易区，以北为综合用途建筑倒班房，配送中心，农技推广中心，超市停车场，综合楼等，并在北侧设臵停车场。

场内雨污管线均沿场内道路布臵，经污水处理站处理达标后排入已建市政管网。

同时，市场设臵了垃圾收理点及污水处理站及配电站等基本设施。

市场交易区设臵周围办公营业配套用房以提高土地综合使用率。

方案优缺点分析优点地块几何形状规则，方便平均布臵各个区域。

分区均衡，便于管理。

场内道路网布局主次分明对称，能够方便组织场内交通。

缺点用地范围内有条引水渠，引水渠不利于农资市场的建设，且市农资产品批发交易中心项目可行性研究报告市城市规划设计院市场建成后，场内产生的污水有可能会渗入引水渠内对环境造成污染。

因此需要对引水渠改造，并会进步增加工程造价。

方案二方案二如下图所示。

图方案二平面示意图方案二概述拟以地块内引水渠以南作为市场建设用地。