TOP25南京湾(香江)商贸物流总部基地项目投资立项申报材料.doc文档免费在线阅读

在设计时，应对建筑物进行合理的竖向分区，同时，推荐支管减压作为节能节水的措施，减小用水点的出水压力。

合理设计建筑热水供应系统随着人们生活水平的提高，卫生热水集中供应系统在不少高档小区也得到了充分的发展和应用。

早期大多数卫生热水集中供应系统存在严重的浪费现象，主要体现在开启热水装置后，不能及时获得满足使用温度的热水，而是要放掉部分冷水之后才能正常使用。

因此应从建筑热水系统的各个环节抓起，减少无效冷水的排放。

采用优质生活废水和粪便污水分流体制，发展建筑中水系统对于用水量较大的高层或公共建筑物，从节水节能的长远利益来考虑，其排水系统宜采用优质生活废水和粪便污水分流体制。

这样有利于优质杂排水的收集处理以实现建筑内部生活污水的重复利用。

采用中水回用系统，在保证同样生活质量的前提下，现有的自来水供水量可节约，可见节水潜力很大。

中将超过亿元。

其中第期用地亩建筑面积万平方米第二期用地亩建筑面积万平方米。

南方香江集团投资成立来安南京湾投资发展有限公司，与来安县人民政府合作对本项目范围内的土地进行级开发，双方合作进行土地整达吨，距南京港公里航空运输距离南京禄口国际机场公里轨道交通南京花旗地铁号线距离开发区公里。

建设规模和投资模式南京湾香江商贸物流总部基地用地面积平方公里亩，总建筑面积达万平方米，总投资额交车直达开发区铁路交通距离津浦铁路滁州站公里，距离南京火车站公里，距京沪铁路货物中转站公里水运交通滁河来河清流河在此交汇，直达长江，汊河港和规划中的汊河文山码头常年通航，单船最大通航能力可地区的经济辐射与产业转移。

来安县区位示意图交通分析公路交通国道横贯全境，是汊河至南京便利的交通通道。

省道纵穿南北与宁连高速公路衔接，沪宁洛高速公路蚌宁段穿境而过。

过江隧道连接口距开发区公里，南京路公九十年代的浦东二千年的环渤海之后，又颗令世人瞩目的璀璨明珠。

汊河经济开发区位于来安县南端，地处长三角经济西缘，其独特的区位优势，便于与长三角内发达地区进行产业分工与合作，主动迎接长三角长江淮河之间，承东启西，横贯南北，是长三角江浙沪的核心腹地，是向周边十余省辐射和产业梯度转移的重要枢纽。

同时又具备中部地区巨大发展空间，孕育巨大产业发展潜力的商贸发展重地，将成为继八十年代的深圳物流总部基地将建设成为立足滁州市面向华东，进而辐射全国，以高度聚合的商贸物流业为支撑，以长三角为核心，辐射周边公里半径的世界级的商贸物流总部基地。

区位分析来安县地处安徽省东部，紧靠东部发达省份，介于四至位于汊河经济开发区天河以东撇洪沟以西沪宁洛高速公路以南汊河城乡体化项目以北范围以及黄牌西北国道两侧区域范围内。

本项目在汊河经济开发区中的位置蓝线范围区域项目定位南京湾香江商贸抓住南京跨江发展的契机，接受南京更大更强的经济人文辐射，倾心打造南京江北新市区的拓展区，成为连接南京都市圈沿江产业带与滁来经济区的枢纽区。

项目概况项目选址项目用地位于滁州市来安县汊河经济开发区，土地三角不仅是中国城镇最密集的地区，也是中国最大的核心经济区，长三角正处于个为构筑更高竞争平台而激烈重组的时期。

南京是长三角经济圈中的个重要节点，作为南京的江北门户，汊河经济开发区的发展规划目标是紧紧开发区，开发区总体规划面积平方公里。

汊河经济开发区是安徽东向发展的桥头堡，是皖江城市带承接产业转移的第站和首选地，与江苏南京江北新市区和南京高新技术开发区河之隔，属南京小时工作和生活圈的核心层。

长安徽参与长三角区域发展分工，探索中西部地区承接产业转移新模式，也为中部地区加速崛起点燃了助推器。

这重要政策，为汊河经济开发区的发展提供了有力的政策背景。

汊河经济开发区始建于年月，年月被批准为省级经济背景年月，国务院正式批复皖江城市带承接产业转移示范区规划，安徽沿江城市带承接产业转移示范区建设纳入国家发展战略。

这是迄今全国唯以产业转移为主题的区域发展规划，是促进区域协调发展的重大举措，为推进，兑现了个优秀民营企业办好实业回报社会的庄严承诺。

香江集团通过商贸物流市场的建设，解决了下岗职工再就业和安排农村富余劳动力近万人，为振兴地方经济和建设社会主义新农村做出了积极贡献。

项目建设环境业文化体育事业扶贫事业和支援灾区共捐资亿多元，捐建了多所学校，资助了万多名失学的青少年。

年经国家民政部批准，拨出万元专项资金，创立了全国首家非公募基金会香江社会救助基金会国家民政部批号亿元。

公益慈善事业香江集团主动肩负社会责任，从成立之初到现在，直踊跃响应党和国家的各项号召，积极开展公益慈善扶贫救灾兴教助学等各项活动，为国家的科学教育事业妇女儿童福利事业医药卫生事进会洛阳市人民政府招商引资的重点项目，是经国家发改委正式核准的唯家由民营企业主导的大型氧化铝项目。

香江万基铝业是家采用国际先进技术工艺和管理的现代化企业，项目年产万吨氧化铝粉，年销售额近亿进会洛阳市人民政府招商引资的重点项目，是经国家发改委正式核准的唯家由民营企业主导的大型氧化铝项目。

香江万基铝业是家采用国际先进技术工艺和管理的现代化企业，项目年产万吨氧化铝粉，年销售额近亿元。

公益慈善事业香江集团主动肩负社会责任，从成立之初到现在，直踊跃响应党和国家的各项号召，积极开展公益慈善扶贫救灾兴教助学等各项活动，为国家的科学教育事业妇女儿童福利事业医药卫生事业文化体育事业扶贫事业和支援灾区共捐资亿多元，捐建了多所学校，资助了万多名失学的青少年。

年经国家民政部批准，拨出万元专项资金，创立了全国首家非公募基金会香江社会救助基金会国家民政部批号，兑现了个优秀民营企业办好实业回报社会的庄严承诺。

香江集团通过商贸物流市场的建设，解决了下岗职工再就业和安排农村富余劳动力近万人，为振兴地方经济和建设社会主义新农村做出了积极贡献。

项目建设环境背景年月，国务院正式批复皖江城市带承接产业转移示范区规划，安徽沿江城市带承接产业转移示范区建设纳入国家发展战略。

这是迄今全国唯以产业转移为主题的区域发展规划，是促进区域协调发展的重大举措，为推进安徽参与长三角区域发展分工，探索中西部地区承接产业转移新模式，也为中部地区加速崛起点燃了助推器。

这重要政策，为汊河经济开发区的发展提供了有力的政策背景。

汊河经济开发区始建于年月，年月被批准为省级经济开发区，开发区总体规划面积平方公里。

汊河经济开发区是安徽东向发展的桥头堡，是皖江城市带承接产业转移的第站和首选地，与江苏南京江北新市区和南京高新技术开发区河之隔，属南京小时工作和生活圈的核心层。

长三角不仅是中国城镇最密集的地区，也是中国最大的核心经济区，长三角正处于个为构筑更高竞争平台而激烈重组的时期。

南京是长三角经济圈中的个重要节点，作为南京的江北门户，汊河经济开发区的发展规划目标是紧紧抓住南京跨江发展的契机，接受南京更大更强的经济人文辐射，倾心打造南京江北新市区的拓展区，成为连接南京都市圈沿江产业带与滁来经济区的枢纽区。

项目概况项目选址项目用地位于滁州市来安县汊河经济开发区，土地四至位于汊河经济开发区天河以东撇洪沟以西沪宁洛高速公路以南汊河城乡体化项目以北范围以及黄牌西北国道两侧区域范围内。

本项目在汊河经济开发区中的位置蓝线范围区域项目定位南京湾香江商贸物流总部基地将建设成为立足滁州市面向华东，进而辐射全国，以高度聚合的商贸物流业为支撑，以长三角为核心，辐射周边公里半径的世界级的商贸物流总部基地。

区位分析来安县地处安徽省东部，紧靠东部发达省份，介于长江淮河之间，承东启西，横贯南北，是长三角江浙沪的核心腹地，是向周边十余省辐射和产业梯度转移的重要枢纽。

同时又具备中部地区巨大发展空间，孕育巨大产业发展潜力的商贸发展重地，将成为继八十年代的深圳九十年代的浦东二千年的环渤海之后，又颗令世人瞩目的璀璨明珠。

汊河经济开发区位于来安县南端，地处长三角经济西缘，其独特的区位优势，便于与长三角内发达地区进行产业分工与合作，主动迎接长三角地区的经济辐射与产业转移。

来安县区位示意图交通分析公路交通国道横贯全境，是汊河至南京便利的交通通道。

省道纵穿南北与宁连高速公路衔接，沪宁洛高速公路蚌宁段穿境而过。

过江隧道连接口距开发区公里，南京路公交车直达开发区铁路交通距离津浦铁路滁州站公里，距离南京火车站公里，距京沪铁路货物中转站公里水运交通滁河来河清流河在此交汇，直达长江，汊河港和规划中的汊河文山码头常年通航，单船最大通航能力可达吨，距南京港公里航空运输距离南京禄口国际机场公里轨道交通南京花旗地铁号线距离开发区公里。

建设规模和投资模式南京湾香江商贸物流总部基地用地面积平方公里亩，总建筑面积达万平方米，总投资额将超过亿元。

其中第期用地亩建筑面积万平方米第二期用地亩建筑面积万平方米。

南方香江集团投资成立来安南京湾投资发展有限公司，与来安县人民政府合作对本项目范围内的土地进行级开发，双方合作进行土地整理。

相关土地经整理达到土地出让标准后，来安县人民政府依法出让，南方香江集团或其下属公司或关联公司可通过招拍挂程序取得相应土地，进行本项目的二级开发。

结论通过香江集团南京湾香江商贸物流总部基地项目的建设，可大大改善来安的投资环境，吸引更多的商家企业落户，提高来安在长三角甚至全国的影响力及辐射能力。

项目将建设成为投资环境佳创业环境佳人居环境佳社会和谐文明的现代化商贸新城。

目前项目建设条件具备，项目设计的工程建设方案合理可行，项目建成后可取得较好的经济效益和社会效益，具有较强的抗风险能力。

本项目具有市场前景广阔，建设条件优越，投资省社会效益经济效益比较显著的特点。

因此，项目的建设是必要的，也是可行的。

第二章项目建设的必要性和拟建内容项目建设的必要性长三角是我国最大的工