TOP21南四位村生态旅游接待园项目投资立项申报材料.doc文档免费在线阅读

设立全场火灾集中报警系统，根据不同场合分别采用自动报警及手动报警，并建立消防监控制度。

锅炉房内宜设蒸汽灭火系统。

第九章节能专篇该项目的能源主要消耗在以下几个方面供电高压线路在场址附近通过，本项目自建变配电站，安装变压器台，以满足本项目用电需要。

供水本项目用水由北京市自来水厂供给，水质优，水量能满足本项目需要。

北京市自来水厂供水主管在本项目建址附近通过。

排水场区内辅设排水管网，实行雨污分流，各类生活污水经地埋式微动力生活污水处理装置处理达标排放。

空调及供热本项目设置冰蓄冷中央空调系统，夏天制冷，同时回收废热加热洗浴用水。

冬天利用蓄热电锅炉供暖。

节能原则我国的能源国策是开发与节约并重，企业应采用多种措施节约能源，减少原材料消耗，降低生产成本，提高产品市场竞争力。

本项目在具体实施过程中要充分地考虑企业供电咖啡厅东侧设置亲水水质平台，摆设露天咖啡茶座。

厨房从西侧设单独车辆运输通道。

小别墅区小别墅区共有小别墅栋，分南北两侧位于接待园的中部和西部，别墅内设客房会议室。

采用星级酒店式经营管理别墅，日常经置在场区的东部，接待区内设大堂商务中心西餐咖啡厅茶吧桑拿按摩足浴健身房包厢大型演艺吧办公室会议室大餐厅，厨房，贵宾休息厅等。

结合水系改道东侧绕综合商务会馆从门厅下穿过，在星级饭店标准建设和装修。

项目总体规划方案总平面布置和功能要求本项目地处北京市房山区青龙湖镇南四位村，占地亩，地势平坦，其形状为不等腰梯形，南宽北窄。

该项目由个功能区组成。

综合商务会馆综合商务会馆布整体空间的组织，周围环境的塑造，来探讨适合容纳各种不同人群的各种休闲度假娱乐事件的综合空间，营造既温馨浪漫又优雅迷人的度假酒店氛围。

保护环境，作好绿化生态，做到三同时。

本项目建筑按四，创造内函丰富的徽州文化环境。

建筑风格上采用独特的手法，以粉墙黛瓦马头墙为表型特征，以砖雕木雕石雕为装饰特点，以高宅深巷大厅为居家特点。

以人的休闲度假行为作为中心事件，试图通过对尽可能避免不良因素，强化最佳特点。

以夹溪筑屋为择地特点，以环境为基础，以景观为导向，以水为背景，强调水与居民生活活动的融合，将酒店与环境景观水溪融为体。

沿袭地方文化，体现现代文明源，全面体现可持续发展思想，把提高居住环境质量生活品质作为规划设计建筑设计的基本出发点和最终目的。

尊重自然保护环境尽可能动态整合所有要素，结合土地状况，依据自然因素及人为因素进行合理调整，居民健身交往娱乐等不同的日常生活的要求，创造个布局合理功能齐备交通便捷绿意盎然生活方便具有丰富人文内涵底蕴的现代高级酒店。

注重居住地的生态环境和居住的生活质量，合理分配和使用各项资造个现代桃花源生态旅游接待园。

贯彻以人为本的思想，体察人的场所之多元性要求，追求布局合理用地经济设施完备生活方便便于管理环境优美的设计效果，通过多样化的场景绿化满足回归自然的乡土感觉。

接待园以其山清水秀的景观，从另方面圆了许多都市人的绿色梦，亦以农业生态的独特魅力丰富了我国生态旅游的内容。

第四章建设方案建筑设计指导思想与原则以桃花源里人家为设计目的，营，接待园这旅游新产品不仅日趋活跃，而且日渐显示出良好的旅游开发前景。

在我国发达地区的些大中城市周边交通便利的农业地带已搞得红红火火。

游历了名山大川的都市旅游者，在生态旅游中找到了种真正接近自我城乡各种差异来规划设计是以农业资源为基础，以生态旅组合旅游产品，以引起旅游消费欲望，满足旅游者食住行游购娱的需求以及感受大自然情趣的种旅游形式，简称生态旅游。

作为种新型的旅游开发项目职能部门大中型企事业单位高收入的商界人士高收入的职业经理人律师等高收入专业人士追求高层次娱乐且具备消费能力的年轻人。

市场前景展望生态旅游是旅游市场中的种新产品，游为主题，巧妙利用行业务洽谈加强感情交流的重要社交场所，是身份的象征，大中型企业经常要举办年会新闻发布会等商业聚会，为了展示企业形象和实力，它们希望到比较高雅安静的地方举行。

所以本项目目标客户群主要定位于政府生态环境放松心情，享受休闲度假的乐趣，南四位村生态旅游接待园迎合了现代大都会人群的需要，环湖而建为人们提供住宿的接待园式别墅更是生态园内的经典之作。

三目标客户分析绿色亲水的接待园式别墅是商界人士进场规模北京人口密集，个人家庭休闲度假消费需求旺盛政府企业社会团体的会议需求量极大。

二北京强劲的市场需求现代都市人的工作生活节奏越来越快，每天面对城市高楼拥挤不堪的交通，大部分人需要回到自然展机遇。

随着国民经济持续高速发展，我国城市化进程加快，城镇消费结构升级，人均达美元之后，消费结构将朝着发展型享受型转变，旅游消费成为新热点，旅游业进入兴盛期。

项目的市场需求庞大的潜在市场展机遇。

随着国民经济持续高速发展，我国城市化进程加快，城镇消费结构升级，人均达美元之后，消费结构将朝着发展型享受型转变，旅游消费成为新热点，旅游业进入兴盛期。

项目的市场需求庞大的潜在市场规模北京人口密集，个人家庭休闲度假消费需求旺盛政府企业社会团体的会议需求量极大。

二北京强劲的市场需求现代都市人的工作生活节奏越来越快，每天面对城市高楼拥挤不堪的交通，大部分人需要回到自然生态环境放松心情，享受休闲度假的乐趣，南四位村生态旅游接待园迎合了现代大都会人群的需要，环湖而建为人们提供住宿的接待园式别墅更是生态园内的经典之作。

三目标客户分析绿色亲水的接待园式别墅是商界人士进行业务洽谈加强感情交流的重要社交场所，是身份的象征，大中型企业经常要举办年会新闻发布会等商业聚会，为了展示企业形象和实力，它们希望到比较高雅安静的地方举行。

所以本项目目标客户群主要定位于政府职能部门大中型企事业单位高收入的商界人士高收入的职业经理人律师等高收入专业人士追求高层次娱乐且具备消费能力的年轻人。

市场前景展望生态旅游是旅游市场中的种新产品，游为主题，巧妙利用城乡各种差异来规划设计是以农业资源为基础，以生态旅组合旅游产品，以引起旅游消费欲望，满足旅游者食住行游购娱的需求以及感受大自然情趣的种旅游形式，简称生态旅游。

作为种新型的旅游开发项目，接待园这旅游新产品不仅日趋活跃，而且日渐显示出良好的旅游开发前景。

在我国发达地区的些大中城市周边交通便利的农业地带已搞得红红火火。

游历了名山大川的都市旅游者，在生态旅游中找到了种真正接近自我回归自然的乡土感觉。

接待园以其山清水秀的景观，从另方面圆了许多都市人的绿色梦，亦以农业生态的独特魅力丰富了我国生态旅游的内容。

第四章建设方案建筑设计指导思想与原则以桃花源里人家为设计目的，营造个现代桃花源生态旅游接待园。

贯彻以人为本的思想，体察人的场所之多元性要求，追求布局合理用地经济设施完备生活方便便于管理环境优美的设计效果，通过多样化的场景绿化满足居民健身交往娱乐等不同的日常生活的要求，创造个布局合理功能齐备交通便捷绿意盎然生活方便具有丰富人文内涵底蕴的现代高级酒店。

注重居住地的生态环境和居住的生活质量，合理分配和使用各项资源，全面体现可持续发展思想，把提高居住环境质量生活品质作为规划设计建筑设计的基本出发点和最终目的。

尊重自然保护环境尽可能动态整合所有要素，结合土地状况，依据自然因素及人为因素进行合理调整，尽可能避免不良因素，强化最佳特点。

以夹溪筑屋为择地特点，以环境为基础，以景观为导向，以水为背景，强调水与居民生活活动的融合，将酒店与环境景观水溪融为体。

沿袭地方文化，体现现代文明，创造内函丰富的徽州文化环境。

建筑风格上采用独特的手法，以粉墙黛瓦马头墙为表型特征，以砖雕木雕石雕为装饰特点，以高宅深巷大厅为居家特点。

以人的休闲度假行为作为中心事件，试图通过对整体空间的组织，周围环境的塑造，来探讨适合容纳各种不同人群的各种休闲度假娱乐事件的综合空间，营造既温馨浪漫又优雅迷人的度假酒店氛围。

保护环境，作好绿化生态，做到三同时。

本项目建筑按四星级饭店标准建设和装修。

项目总体规划方案总平面布置和功能要求本项目地处北京市房山区青龙湖镇南四位村，占地亩，地势平坦，其形状为不等腰梯形，南宽北窄。

该项目由个功能区组成。

综合商务会馆综合商务会馆布置在场区的东部，接待区内设大堂商务中心西餐咖啡厅茶吧桑拿按摩足浴健身房包厢大型演艺吧办公室会议室大餐厅，厨房，贵宾休息厅等。

结合水系改道东侧绕综合商务会馆从门厅下穿过，在咖啡厅东侧设置亲水水质平台，摆设露天咖啡茶座。

厨房从西侧设单独车辆运输通道。

小别墅区小别墅区共有小别墅栋，分南北两侧位于接待园的中部和西部，别墅内设客房会议室。

采用星级酒店式经营管理别墅，日常经营中为游客提供住所同时也为为接待园内举办的各类商务会议和培训提供配套服务。

道路绿化及水系本项目场区的中部为主干道。

采用石料及草皮铺设，增添自然气息。

全场地进行绿化，绿化面积不小于总面积的。

本项目道路设计采用人车分流的交通布局原则。

场区的中部为主干道，作为车流通道，场区的南北侧小道为次干道，作为后勤通道。

出入口本项目设有个出入口，布置在场区东北端，面临崇吕路，出入口布置在接待区东方，作为游客及车辆大门和消防及工作人员出入口。

建筑方案建筑方案描述建筑艺术与风格建筑的形式美首先体现在对内部空间的合理组织上，也蕴含于完美比例的推敲和细部的雕琢上，各类建筑均力求在此三个方面达到完美的结合。

从当地特有的徽派建筑中提取典型的建筑语汇和符号。

在典雅的比例，装饰物品，色彩的控制，屋顶的尺度中创造种基本的建筑意象。

整体造型力求简洁统，含蓄而不张扬。

努力把建筑风格与徽文化结合起来。

创造种真正富有感染力的建筑形象。

设计采用中式别墅与徽派建筑相结合，互为补充，互相融合的设计手法，把中式别墅内敛的院落式布局要