TOP18双流东航总部基地项目投资立项申报材料.doc文档免费在线阅读

本项目为商业，正好填补市场空缺，符合市场需求。

四房地产最新相关政策坚持调控政策不动摇，逐步完善调控手段月日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，部署四季度经济工作。

关于房地产市场调控，会议除了重申要严格实施差别化住房信贷税收政策和住房限购措施，特别提出抓紧研究制定符合我国国情系统配套科学有效稳定可预期的房地产市场调控政策体系。

此前的月日日和日，温家宝在中南海先后召开行业协会负责人部分地方部门和企业负责人以及专家学者三场座谈会。

温家宝说，房地产调控初见成效，但依然不稳定，必须坚持调控政策不动摇。

今天的调控，包括房地产业的科学规，培育良好的商业氛围。

总建设面积万方，总建设投资约亿元。

年项目完善期，建设星级酒店精品购物街中高档餐饮休闲娱乐等，打造商务氛围，满足航空港区域的中高端商务客户需求。

总建设面积万方，总建设投资约亿元。

各分期建设内量供应，随着开发进度，较多住宅项目逐步交房，急需大量的商业配套，直接导致商业用地推量呈现明显上升趋势，而住宅用地在短时间内呈现定的萎缩，商住比例失衡凸显。

年三季度，由于多宗住宅用地因故中止，成交土地度下滑从供需量上看，也出现定幅度的紧缩，供应量环比下滑，成交量环比下滑。

年季度年季度双流县区域土地供需情况双流县区域土地成交商住倒挂持续，且呈现逐步上升的趋势。

主要由于在前几年，住宅用地大双流土地市场双流县土地成交相对比较活跃，成交率变动较大。

在经历年二季度供需两旺之后，年三季度，双流县土地市场出现定程度的萎缩，多宗土地因故中止，开发商拿地显现谨慎，成交率出现大幅下滑，仅为，较上季。

城中区域本季度无商业用房供应。

成都商业市场郊区年第三季度新增供应量为万，环比上季度大幅度下降。

区域前三的是郫县双流和龙泉，其供应量分别为万万和万。

年季度年季度成都市商业用房成交量上的改发，催生了置业投资客户向郊区扩张。

年季度年季度成都郊区商业用房供应年第三季度主城区新增供应量为万，占本季度新增供应量的。

主城区区域供应量前三的是城南城东和城西，供应量分别为万万和万道线路，规划建设批超大空间尺度高密人口聚集多功能高效率的大型城市综合体，形成以轨道交通为轴线的服务业聚集走廊和人口聚居走廊。

对成都楼市不仅带来交通上的便利，更让市民对区域价值的心理认同发生本质港区域选址规划建设有极大潜力和前景。

三成都房地产发展成都市商业用房市场整体概况在年初，成都正式提出了城市综合体跟着地铁走的新规划理念，借鉴香港发展地铁上盖物业的经验，沿着正在建设和即将建设的轨的中心城区共同构成成渝经济区的成都发展核，本项目位于天府新区的六区之中的空港高技术产业功能区的航空港片区，可谓是极核之中的极核。

成都航空产业发展迅速，成为航空第四城，作为航空企业的东航公司，在本空航站楼。

目前，双流机场候机楼总面积达到万平方米，停机位总数个，可满足年旅客吞吐量万人次货邮吞吐量万吨飞机起降万架次的服务保障需求。

表年成都双流国际机场吞吐量结论根据前面分析，天府新区将与成都期增长年全年货邮吞吐量数据为万吨，较去年增长。

旅客吞吐量全年超深圳机场万人次，成都成为继北京上海广州之后，名副其实的中国航空第四城。

今年月日航站楼建成后，将成为中西部地区面积最大的机场有望打造成为成都门户区的国际城邦，航空港将步入全新居家时代。

成都航空产业，中国航空第四城据统计数据，年成都机场飞机起降数全年累计万架次，较去年增长，全年累计万人次，国际航线增长，较去年同及总部经济，成为各大企业在成都的总部办公区。

打造区两城，构建科技中心教育中心航空港商务中心物流基地，航空港形成万人口的居住规模，这意味着以往以工业为主的经济开发区将转变成全新的教育居家区，民族大学成都信息工程学院等所高校，中科院成都分院等家科研机构博士后工作站和国家级技术中心个此次调整规划将把部分企业搬迁至现代工业城，腾出的土地用于发展高档住宅星级酒店商贸教育等产业，以。

两城中城指教育科研新城，面积平方公里，以发展高档住宅星级酒店商贸教育等服务型产业为主另城则是以高新产业为主的平方公里现代工业城。

目前，教育科研新城聚集了四川大学江安校区西南产业功能区亦将被纳入空港高技术产业功能区范围，将成为天府新区的重要产业支撑。

西南航空港，西部流的特色产业开发区年，为了打造全新的航空港，双流政府高起点大手笔大气魄地规划了区两城的发展目标都发展核。

天府新区规划格局带两翼城六区。

项目处于规划中的空港高技术产业功能区。

空港高技术产业功能区作为六区之，将发展高科技制造业新能源产业高科技航天产品研发临空服务业等，且双流新能源区，成都发展的核心增长极规划建设天府新区是四川省委省政府贯彻落实成渝经济区区域规划，实现培育新的增长极带动全省经济社会发展目标的重大战略决策。

天府新区将与成都的中心城区共同构成成渝经济区的成都区，成都发展的核心增长极规划建设天府新区是四川省委省政府贯彻落实成渝经济区区域规划，实现培育新的增长极带动全省经济社会发展目标的重大战略决策。

天府新区将与成都的中心城区共同构成成渝经济区的成都发展核。

天府新区规划格局带两翼城六区。

项目处于规划中的空港高技术产业功能区。

空港高技术产业功能区作为六区之，将发展高科技制造业新能源产业高科技航天产品研发临空服务业等，且双流新能源产业功能区亦将被纳入空港高技术产业功能区范围，将成为天府新区的重要产业支撑。

西南航空港，西部流的特色产业开发区年，为了打造全新的航空港，双流政府高起点大手笔大气魄地规划了区两城的发展目标。

两城中城指教育科研新城，面积平方公里，以发展高档住宅星级酒店商贸教育等服务型产业为主另城则是以高新产业为主的平方公里现代工业城。

目前，教育科研新城聚集了四川大学江安校区西南民族大学成都信息工程学院等所高校，中科院成都分院等家科研机构博士后工作站和国家级技术中心个此次调整规划将把部分企业搬迁至现代工业城，腾出的土地用于发展高档住宅星级酒店商贸教育等产业，以及总部经济，成为各大企业在成都的总部办公区。

打造区两城，构建科技中心教育中心航空港商务中心物流基地，航空港形成万人口的居住规模，这意味着以往以工业为主的经济开发区将转变成全新的教育居家区，有望打造成为成都门户区的国际城邦，航空港将步入全新居家时代。

成都航空产业，中国航空第四城据统计数据，年成都机场飞机起降数全年累计万架次，较去年增长，全年累计万人次，国际航线增长，较去年同期增长年全年货邮吞吐量数据为万吨，较去年增长。

旅客吞吐量全年超深圳机场万人次，成都成为继北京上海广州之后，名副其实的中国航空第四城。

今年月日航站楼建成后，将成为中西部地区面积最大的机场航站楼。

目前，双流机场候机楼总面积达到万平方米，停机位总数个，可满足年旅客吞吐量万人次货邮吞吐量万吨飞机起降万架次的服务保障需求。

表年成都双流国际机场吞吐量结论根据前面分析，天府新区将与成都的中心城区共同构成成渝经济区的成都发展核，本项目位于天府新区的六区之中的空港高技术产业功能区的航空港片区，可谓是极核之中的极核。

成都航空产业发展迅速，成为航空第四城，作为航空企业的东航公司，在本空港区域选址规划建设有极大潜力和前景。

三成都房地产发展成都市商业用房市场整体概况在年初，成都正式提出了城市综合体跟着地铁走的新规划理念，借鉴香港发展地铁上盖物业的经验，沿着正在建设和即将建设的轨道线路，规划建设批超大空间尺度高密人口聚集多功能高效率的大型城市综合体，形成以轨道交通为轴线的服务业聚集走廊和人口聚居走廊。

对成都楼市不仅带来交通上的便利，更让市民对区域价值的心理认同发生本质上的改发，催生了置业投资客户向郊区扩张。

年季度年季度成都郊区商业用房供应年第三季度主城区新增供应量为万，占本季度新增供应量的。

主城区区域供应量前三的是城南城东和城西，供应量分别为万万和万。

城中区域本季度无商业用房供应。

成都商业市场郊区年第三季度新增供应量为万，环比上季度大幅度下降。

区域前三的是郫县双流和龙泉，其供应量分别为万万和万。

年季度年季度成都市商业用房成交量双流土地市场双流县土地成交相对比较活跃，成交率变动较大。

在经历年二季度供需两旺之后，年三季度，双流县土地市场出现定程度的萎缩，多宗土地因故中止，开发商拿地显现谨慎，成交率出现大幅下滑，仅为，较上季度下滑从供需量上看，也出现定幅度的紧缩，供应量环比下滑，成交量环比下滑。

年季度年季度双流县区域土地供需情况双流县区域土地成交商住倒挂持续，且呈现逐步上升的趋势。

主要由于在前几年，住宅用地大量供应，随着开发进度，较多住宅项目逐步交房，急需大量的商业配套，直接导致商业用地推量呈现明显上升趋势，而住宅用地在短时间内呈现定的萎缩，商住比例失衡凸显。

年三季度，由于多宗住宅用地因故中止，成交土地中多为商业用地，导致商住比例失衡严重加剧，比例大致为。

年季度年季度双流县区域土地成交商住情况结论成都房地产市场经历了年市场的低迷，今年开始渐渐的反弹，升温。

总体来说成都房地产市场目前发展形式良好，未来将继续健康持续发展。

其中双流片区在供应和成交方面表现突出。

主要是借力天府新区，作为发展热门区域，供需两旺。

目前在商业供应方面双流处于领先地位，成交也位列前茅。

而且目前双流由于几年前住宅用地大量供应，现在急需商业配套。

本项目为商业，正好填补市场空缺，符合市场需求。

四房地产最新相关政策坚持调控政策不动摇，逐步完善调控手段月日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，部署四季度经济工作。

关于房地产市场调控，会议除了重申要严格实施差别化住房信贷税收政策和住房限购措施，特别提出抓紧研究制定符合我国国情系统配套科学有效稳定可