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设计本着以人为本，再现符合居住的都市生活环境，以满足人们对生活不断提高的追求，同时满足建设主管部门的基地控制指标。
此项目的规划遵循以下基本原则人本原则规划设计中坚持以人为本的原则。
设计建造个自然和谐且的安全出口消防疏散按规定设置。
本项目的自动报警及自动喷水灭火装置应符合现行的火灾自动报警系统设计规范自动喷水灭火系统设计的规定。
具体规定如下建筑周围形成环形消防通道。
建筑的大厅疏散走道及重要的公共用房等处的建筑装修材料采用非燃烧材料或难燃材料。
火灾危险性大安全性要求高的功能区及用房，划分出防火区并设置相应耐火极限的防火分隔和必要的排烟措施。
每防火区都设有的通向地面或避难层的三个安全出口。
并应设火灾事故照明灯及明显的疏散指示标志。
消防电梯的设置符合现行的高层民用建筑设计防火规范的有关规定，消防控制室设置在便于维修和管线布置最短的地无霜期天，年平均雾日在天以下。
历年日照时度小时，日照率约。
公用基础设施本项目所在地规划有完善的水电通讯等供应设施，可满足项目需要。
供水安仁县自来水厂完全可保证项目用水的需求。
排水本项目采功能，能够满足项目建设和使用要求。
建设条件气候条件安仁县地处中亚热带向北亚热带过渡区，属亚热带季风湿润气候，气候温和四季分明，热量丰富，阳光充足。
平均气温。
年降雨量毫米，其中集中在第二季度。
年础设施的供应条件优越，符合安仁县城市总体规划年及安仁县控制性详细规划，地势略有起伏，约米，周围无大型污染源，视野开阔，自然环境宁静优美，土地利用集中，功能协调，能够最大限度地发挥自身的的城市小区。
建设条件建设地点本项目建设用地位于安仁县城区东部，在城关镇东郊村街下组和岸下组境内，环城东路东面，紧靠龙溪湖正东岸沿线，距著名的神农殿景区约米米，是安仁县最佳居住环境所在地。
项目所在地基展上迈出新步伐，奋力开创安仁全面建设小康社会新局面。
安仁县城镇发展总体规划中提出加大对城镇建设的政策支持和资金扶持力度，有序发展房地产业，把房地产开发与城中村改造结合起来，用年时间建设批功能完善深入贯彻落实科学发展观，围绕建设现代化工业生态旅游城市的战略目标，坚持好字优先好中求快的原则，推进城乡体化，加快结构调整，深化改革开放，突出改善民生，促进社会和谐，推动经济社会在又好又快发们必须居安思危，未雨绸缪，抢抓机遇，趋利避害，努力实现经济社会又好又快发展。
年政府工作的总体要求是高举中国特色社会主义伟大旗帜，认真贯彻落实党的十七大精神，以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，了有利条件。
经过多年积累，我县经济实力不断增强，城市形象显著提升，为今后发展奠定了坚实基础。
同时，国家实施稳健的财政政策和从紧的货币政策，宏观调控力度加大，区域竞争日趋激烈，又给我们带来了巨大压力。
我城镇功能，带动和促进整个地区的经济发展。
年是也是全面实施十二五规划的关键年。
经济全球化和国际国内产业转移加快，国家实施中部崛起战略，城乡体化试点县市和扩权县市的优惠政策等，为我们加快发展创造射作用。
积极培育和发展片区中心镇，确保其成为所在片区的发展极核。
加快以中心镇为核心的乡镇发展，变个体优势为群体优势。
实行以强化中心城镇为主导的集中式发展模式将有助于尽快提高区域城镇化水平，强化大城镇规模和实力，强化城区功能，特别是中心城镇的功能，而不是单纯增加城镇数量。
城镇化战略制定了以下要求突出中心城镇的地位，改变其目前城镇功能单的局面，扩大城镇规模，从而增强其对周围地区的带动辐发展。
根据安仁县现有的社会经济发展水平，人口和产业的集聚规模，城镇化水平和发展基础，以及跨世纪发展战略的要求，建议安仁县城镇化发展模式宜采取以强化中心城镇为主导的集中式发展模式，即城镇发展的侧重点是扩地，也是安仁的黄金地段，做好本地块，不仅是城市建设的重要步，也是提高安仁城市形象，树立安仁城市品牌的重要保障。
项目建设的必要性目前，安仁县内各乡镇的规模都较小，城镇凝聚力和规模效应不高，阻碍了城镇的住的地方。
本项目所属地块位于安仁县城区东部，在城关镇东郊村街下组和岸下组境内，环城东路东面，紧靠龙溪湖正东岸沿线，距著名的神农殿景区约米米，是安仁县最佳居住环境所在地对于房地产来发来说是必争之形成城乡经济社会发展体化新格局。
安仁县在年已成功创建省级卫生县城，在周围县市来说是不可比拟的另外，安仁县东面有大石水库，北面是仙下水库，对于调节城市空气的温度有很好的作用，正真是天然氧吧，是适合居以工促农以城带乡长效机制，县管县不是县吃县，而是县带县，把各县城镇统纳入发展规划之内，实现交通体化通讯体化社会保障体化教育体化医疗卫生体化等，在此基础上实现城乡体化。
党的十七大报告强调要统筹城乡发展，推进社会主义新农村建设。
指出解决好农业农村农民问题，事关全面建设小康社会大局，必须始终作为全党工作的重中之重。
要加强农业基础地位，走中国特色农业现代化道路，建立以党的十七大报告强调要统筹城乡发展，推进社会主义新农村建设。
指出解决好农业农村农民问题，事关全面建设小康社会大局，必须始终作为全党工作的重中之重。
要加强农业基础地位，走中国特色农业现代化道路，建立以工促农以城带乡长效机制，县管县不是县吃县，而是县带县，把各县城镇统纳入发展规划之内，实现交通体化通讯体化社会保障体化教育体化医疗卫生体化等，在此基础上实现城乡体化。
形成城乡经济社会发展体化新格局。
安仁县在年已成功创建省级卫生县城，在周围县市来说是不可比拟的另外，安仁县东面有大石水库，北面是仙下水库，对于调节城市空气的温度有很好的作用，正真是天然氧吧，是适合居住的地方。
本项目所属地块位于安仁县城区东部，在城关镇东郊村街下组和岸下组境内，环城东路东面，紧靠龙溪湖正东岸沿线，距著名的神农殿景区约米米，是安仁县最佳居住环境所在地对于房地产来发来说是必争之地，也是安仁的黄金地段，做好本地块，不仅是城市建设的重要步，也是提高安仁城市形象，树立安仁城市品牌的重要保障。
项目建设的必要性目前，安仁县内各乡镇的规模都较小，城镇凝聚力和规模效应不高，阻碍了城镇的发展。
根据安仁县现有的社会经济发展水平，人口和产业的集聚规模，城镇化水平和发展基础，以及跨世纪发展战略的要求，建议安仁县城镇化发展模式宜采取以强化中心城镇为主导的集中式发展模式，即城镇发展的侧重点是扩大城镇规模和实力，强化城区功能，特别是中心城镇的功能，而不是单纯增加城镇数量。
城镇化战略制定了以下要求突出中心城镇的地位，改变其目前城镇功能单的局面，扩大城镇规模，从而增强其对周围地区的带动辐射作用。
积极培育和发展片区中心镇，确保其成为所在片区的发展极核。
加快以中心镇为核心的乡镇发展，变个体优势为群体优势。
实行以强化中心城镇为主导的集中式发展模式将有助于尽快提高区域城镇化水平，强化城镇功能，带动和促进整个地区的经济发展。
年是也是全面实施十二五规划的关键年。
经济全球化和国际国内产业转移加快，国家实施中部崛起战略，城乡体化试点县市和扩权县市的优惠政策等，为我们加快发展创造了有利条件。
经过多年积累，我县经济实力不断增强，城市形象显著提升，为今后发展奠定了坚实基础。
同时，国家实施稳健的财政政策和从紧的货币政策，宏观调控力度加大，区域竞争日趋激烈，又给我们带来了巨大压力。
我们必须居安思危，未雨绸缪，抢抓机遇，趋利避害，努力实现经济社会又好又快发展。
年政府工作的总体要求是高举中国特色社会主义伟大旗帜，认真贯彻落实党的十七大精神，以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，围绕建设现代化工业生态旅游城市的战略目标，坚持好字优先好中求快的原则，推进城乡体化，加快结构调整，深化改革开放，突出改善民生，促进社会和谐，推动经济社会在又好又快发展上迈出新步伐，奋力开创安仁全面建设小康社会新局面。
安仁县城镇发展总体规划中提出加大对城镇建设的政策支持和资金扶持力度，有序发展房地产业，把房地产开发与城中村改造结合起来，用年时间建设批功能完善的城市小区。
建设条件建设地点本项目建设用地位于安仁县城区东部，在城关镇东郊村街下组和岸下组境内，环城东路东面，紧靠龙溪湖正东岸沿线，距著名的神农殿景区约米米，是安仁县最佳居住环境所在地。
项目所在地基础设施的供应条件优越，符合安仁县城市总体规划年及安仁县控制性详细规划，地势略有起伏，约米，周围无大型污染源，视野开阔，自然环境宁静优美，土地利用集中，功能协调，能够最大限度地发挥自身的功能，能够满足项目建设和使用要求。
建设条件气候条件安仁县地处中亚热带向北亚热带过渡区，属亚热带季风湿润气候，气候温和四季分明，热量丰富，阳光充足。
平均气温。
年降雨量毫米，其中集中在第二季度。
年无霜期天，年平均雾日在天以下。
历年日照时度小时，日照率约。
公用基础设施本项目所在地规划有完善的水电通讯等供应设施，可满足项目需要。
供水安仁县自来水厂完全可保证项目用水的需求。
排水本项目采用雨污分流制，生活污水和雨水汇集后，分别排入市政道路的污水和雨水管网系统，最终排入到县污水处理厂。
供电本项目从附近变电站引入电源，通过变配电设施向各用电点低压供电，可满足项目需求。
通讯项目所在位置已开通全国直拨程控电话，移动通讯覆盖整个区域，可满足项目区域固定和移动通讯要求。
交通运输项目所在地紧临环城路，与七路相通，区内路网四通八达，与各处联系十分方便，交通便利。
建设规模与内容金泽园住宅小区建设总用地面积亩，总建筑面积含以下的保障性住宅小区。
采用的多层住宅共幢，建筑功能为商品住宅，辅助有商业用房公共服务用房设备用房附属用房等。
建设规模与内容览表序号指标名称单位数据备注规划总用地面积亩建筑占地面积总建筑面积住宅面积商业用房面积车库面积工程方案设计规划设计理念本方案出发点是合理利用好现有
TOP20金泽园住宅小区建设项项目投资立项申报材料.doc文档免费在线阅读
