TOP23玉峰山原生态森林休闲旅游村项目投资立项申报材料.doc文档免费在线阅读

工程费用主要包括乡村俱乐部和互助农庄等的建设工程道路工程配套设施工程花卉果树种植原生态林地修整工程，其均根据近期同类工程的造价资料进行测算。

公用设备及安装工程设备原价按近期设备制造厂或供应商的询价进行测算。

设备运杂费安装费由工艺专业根据相关的估算指标进行测算。

工程前期费用工程前期费用主要包括青苗费和复垦费。

青苗费按元亩计算，复垦费按万元亩计算，根据规划设计要求，本项目需复垦的土地面积约为亩。

其他费用根据国家和地区相关政策规定计取。

预备费基本预备费按工程费用的计取。

价差预备费根据原国家计委颁发的计投资号文的规定，和物价变化趋势项目特点，本项目涨价预备费计算指数按零考虑，不计列。

建设投资估算详见财务分析辅助报表。

二建设期借款利息本项目全部资金均由业主自筹，故建设期利息牛心而得名，山上除保留古城遗址外，山下已钻出汩汩的温泉，正待开发。

玉峰山公园内有来自原始山东省谷净水的枫叶湖玉泉湖龙胆湖，因水纯净甘甜，当地人及游客常直接取用，玉峰山泉水点的豆花，更是绝。

盛夏渝北第峰的玉峰山峰含玉润，蔚然深绣，山上尚存光绪年间用条石修砌余米的古长城天城寨永佛寺，与之相关的遗址有净瓶仙境莲花池杨柳潭。

玉峰山旁的牛心山因貌似租借宅基地并入股的形式，每年可以得到分红，从而提高自身收入本项目的建设过程中及项目建成后可以提供大量的工作岗位，解决了农民的就业问题。

综上所述，本项目的建设具有可靠的政策支撑，是可行的。

二环境支撑农村。

锐意改革，加快发展，在推进中国特色社会主义伟大事业进程中努力开创农村工作新局面，本项目的建设，正是响应了推进农村改革发展的号召。

项目建成后，通过土地整治，不但能够提高当地的土地质量而且农民通过农村阵地，满足农民日益增长的精神文化需求，提高农民思想道德素质。

加强和改善党的领导，为推进农村改革发展提供坚强政治保证实现全面建设小康社会的宏伟目标，最艰巨最繁重的任务在农村，最广泛最深厚的基础也在工程实施期限，完善政策巩固退耕还林成果，开展植树造林，提高森林覆盖率。

加快发展农村公共事业，促进农村社会全面进步社会主义文化建设是社会主义新农村建设的重要内容和重要保证。

坚持用社会主义先进文化占领年度建设用地计划，并优先满足集体建设用地。

积极发展现代农业，提高农业综合生产能力按照建设生态文明的要求，发展节约型农业循环农业生态农业，加强生态环境保护。

继续推进林业重点工程建设，延长天然林保护促农以城带乡长效机制，调整国民收入分配格局，巩固和完善强农惠农政策。

大力推进改革创新，加强农村制度建设农村宅基地和村庄整理所节约的土地，首先要复垦为耕地，调剂为建设用地的必须符合土地利用规划纳入安思危加倍努力，不断巩固和发展农村好形势。

推进农村改革发展的指导思想目标任务重大原则本点通过个必须，指出了目前农村改革发展的指导思想与目标。

统筹工业化城镇化农业现代化建设，加快建立健全以工的决定中可以看出，本次决定主要强调了以下点新形势下推进农村改革发展的重大意义本点指出，目前农业基础仍然薄弱，最需要加强农村发展仍然滞后，最需要扶持农民增加收入仍然困难，最需要加快。

我们必须居民集体所有的土地，发展休闲托老旅游度假等项目，带动区域经济增长，实现城乡统筹发展。

在项目的设计施工销售过程中也将严守国家重庆市的各项政策规定。

根据中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题府发号关于调整征地补偿安置政策有关事项的通知。

项目依据渝北区土地利用总体规划渝北两路城区分区规划和四山管制规划及产业规划，采取土地整理宅基地置换农村土地承包经营权流转等方式使用农城区分区规划。

渝北区土地利用总体规划。

中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定。

四山管制规划。

重庆市渝北区人民政府关于推进农村土地承包经营权流转促进产业发展的意见。

渝财务净现值万元所得税后投资回收期年含建设期总投资收益率正常年份项目资本金净利润率正常年份盈亏平衡点第二章项目支撑体系政策支撑本项目参照的政策及有关法律法规有以下几个渝北两路设计生产能力年销售收入万元正常年份总成本费用万元正常年份所得税万元正常年份年净利润万元正常年份所得税前财务内部收益率所得税前财务净现值万元所得税前投资回收期年含建设期所得税后财务内部收益率所得税后亩林地亩耕地亩宅基地亩总用地面积亩农民宅基地亩林地亩按林地面积项目总投资万元企业自有资金其中建设投资万元建设期利息万元土地租金万元流动资金万元资金筹措万元其中企业自筹万元企业自有资金银行借款万元用途的基础上，最大程度的提高了土地质量，增加了农民年收入，为重庆市民休闲娱乐提供了场所，并且改善了当地自然环境状况，是可行的。

七技术经济指标表主要数据及技术经济指标序号名称单位数据备注总规划面积亩用途的基础上，最大程度的提高了土地质量，增加了农民年收入，为重庆市民休闲娱乐提供了场所，并且改善了当地自然环境状况，是可行的。

七技术经济指标表主要数据及技术经济指标序号名称单位数据备注总规划面积亩林地亩耕地亩宅基地亩总用地面积亩农民宅基地亩林地亩按林地面积项目总投资万元企业自有资金其中建设投资万元建设期利息万元土地租金万元流动资金万元资金筹措万元其中企业自筹万元企业自有资金银行借款万元设计生产能力年销售收入万元正常年份总成本费用万元正常年份所得税万元正常年份年净利润万元正常年份所得税前财务内部收益率所得税前财务净现值万元所得税前投资回收期年含建设期所得税后财务内部收益率所得税后财务净现值万元所得税后投资回收期年含建设期总投资收益率正常年份项目资本金净利润率正常年份盈亏平衡点第二章项目支撑体系政策支撑本项目参照的政策及有关法律法规有以下几个渝北两路城区分区规划。

渝北区土地利用总体规划。

中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定。

四山管制规划。

重庆市渝北区人民政府关于推进农村土地承包经营权流转促进产业发展的意见。

渝府发号关于调整征地补偿安置政策有关事项的通知。

项目依据渝北区土地利用总体规划渝北两路城区分区规划和四山管制规划及产业规划，采取土地整理宅基地置换农村土地承包经营权流转等方式使用农民集体所有的土地，发展休闲托老旅游度假等项目，带动区域经济增长，实现城乡统筹发展。

在项目的设计施工销售过程中也将严守国家重庆市的各项政策规定。

根据中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定中可以看出，本次决定主要强调了以下点新形势下推进农村改革发展的重大意义本点指出，目前农业基础仍然薄弱，最需要加强农村发展仍然滞后，最需要扶持农民增加收入仍然困难，最需要加快。

我们必须居安思危加倍努力，不断巩固和发展农村好形势。

推进农村改革发展的指导思想目标任务重大原则本点通过个必须，指出了目前农村改革发展的指导思想与目标。

统筹工业化城镇化农业现代化建设，加快建立健全以工促农以城带乡长效机制，调整国民收入分配格局，巩固和完善强农惠农政策。

大力推进改革创新，加强农村制度建设农村宅基地和村庄整理所节约的土地，首先要复垦为耕地，调剂为建设用地的必须符合土地利用规划纳入年度建设用地计划，并优先满足集体建设用地。

积极发展现代农业，提高农业综合生产能力按照建设生态文明的要求，发展节约型农业循环农业生态农业，加强生态环境保护。

继续推进林业重点工程建设，延长天然林保护工程实施期限，完善政策巩固退耕还林成果，开展植树造林，提高森林覆盖率。

加快发展农村公共事业，促进农村社会全面进步社会主义文化建设是社会主义新农村建设的重要内容和重要保证。

坚持用社会主义先进文化占领农村阵地，满足农民日益增长的精神文化需求，提高农民思想道德素质。

加强和改善党的领导，为推进农村改革发展提供坚强政治保证实现全面建设小康社会的宏伟目标，最艰巨最繁重的任务在农村，最广泛最深厚的基础也在农村。

锐意改革，加快发展，在推进中国特色社会主义伟大事业进程中努力开创农村工作新局面，本项目的建设，正是响应了推进农村改革发展的号召。

项目建成后，通过土地整治，不但能够提高当地的土地质量而且农民通过租借宅基地并入股的形式，每年可以得到分红，从而提高自身收入本项目的建设过程中及项目建成后可以提供大量的工作岗位，解决了农民的就业问题。

综上所述，本项目的建设具有可靠的政策支撑，是可行的。

二环境支撑渝北第峰的玉峰山峰含玉润，蔚然深绣，山上尚存光绪年间用条石修砌余米的古长城天城寨永佛寺，与之相关的遗址有净瓶仙境莲花池杨柳潭。

玉峰山旁的牛心山因貌似牛心而得名，山上除保留古城遗址外，山下已钻出汩汩的温泉，正待开发。

玉峰山公园内有来自原始山东省谷净水的枫叶湖玉泉湖龙胆湖，因水纯净甘甜，当地人及游客常直接取用，玉峰山泉水点的豆花，更是绝。

盛夏，这里远离尘嚣炎热，由于玉峰山相对海拔高加之森林植被好，林涛送来的习习凉风，清爽宜人。

冬日，白雪压弯了松枝，围在火炉旁烤羊肉品尝玉峰山萝卜炖猪蹄更是浪漫温馨，玉峰山有宝贵的森林植被美好的自然景观丰富的人文景观，是块养在深闺无人识的旅游宝地。

玉峰山已向游客开放玉峰山森林公园海拔米，国家森林覆盖面积蓄亩，是目前重庆近郊覆盖面积最大植被保护最好的森林公园，其森林植被属亚热带温性常绿阔叶林带。

森林植物种类种，野生中草药野菜近种。

丛林中虎豹虽已绝迹，但仍有野兔松鼠锦鸡杜鹃等多种野生动物出没，年平均气温度，常年气温比市区气温低约度。

玉峰山有满山的苍翠，高耸的山梁，纵横的沟壑，古朴的农舍，美丽的田园，缭绕的云雾，清澈的山泉，清新的空气等都市稀缺旅游资源，山上山下尤如隔世，好个自给自足的农耕文明时的世外桃园，在这几十平方公里的山坳峰谷森林田野中，依山就势地建造旅游度假村乡村俱乐部互助农庄等休闲娱乐设施，其价值是十分巨大的。

三运营与管理支撑项目运作纲举就