TOP19民族文化创意产业园项目投资立项申报材料.doc文档免费在线阅读

望丛祠扬雄故里古城遗址等人文历史积淀深厚，辖区高校科教资源非常丰富，全县有所高校万师生，拥有多个科研机构多个国家重点学科。

这些不仅为休闲旅游文化创意等产业发展提供必要条件，而且为生态智力要求较高的文化创意等新兴产业提供了发展空间，为经济社会发展提供素质较高的智力型劳动力，有利于县域经济社会的可持续发展。

交通区位条件从郫县的交通区位条件看业人员，还需要校县双方的智慧。

政策优势成都市文化创意产业发展规划指出在土地资金等政策上，将文化创意产业项目视同工业项目给予大力支持。

规范文化创意产业园区基地建设和管理，提高文化创意产业集聚区建设水平。

加强知识产权保护，对创意成果应用知识产权评估抵押融资和贸易等进行扶持。

制定文化创意产业行业政策，优先扶持重点行业发展。

年月，中共成都市委关于制定国民经济和社会发展第十二个五年乡体化加快城乡全面现代化新的发展阶段，城乡体化已进入系统提升深度推进的关键时期。

在这个新的历史发展时期，郫县面临诸多的发展机遇和有利条件。

宏观层面从宏观层面看，无论是灾后重建，还是保增长发展机遇和有利条件近年来，郫县深入实施城乡统筹四位体科学发展战略，通过统筹实施三个集中，联动推进三化，城乡经济社会全面进步，为推进郫县新轮发展打下了良好基础。

当前郫县正处于深入推进城的发展，推动横山周边片区的开发建设，项目的实施必将极大提升唐昌镇土地价值，实现良好的经济效益。

项目的实施对于挖掘整理中华民族传统文化，传承弘扬中华民族有着重要的意义。

第二章宏观环境分析郫县的市场空间，活跃地方经济。

项目的实施将加速农村劳动力的转移，吸收下岗人员再就业和解决富余劳动力，在解决社会就业，促进社会稳定方面发挥重要作用。

项目将有效地聚积人流资金流物流信息流，带动相关产业效拉动交通运输餐饮服务房地产等相关产业发展，加快城市化进程。

项目的建设能快速高效地聚积人气，提高郫县唐昌镇的城市档次与水平扩大辐射，引导吸收周边地区的资金流物流信息流，进步拓展地区间的合行业资源，完善郫县创意产业配套，提升郫县创意旅游产业水平，做大做强郫县创意旅游产业，确立郫县在成都民族创意产业的龙头地位。

项目的建设不但可以充分利用本地的资源优势，推动旅游经济的发展，而且能有物流商业信息和电子商务等多个相关行业的综合项目，项目的建成将极大地推动成都创意产业和地区经济的发展，优化资源配置及地区产业结构，解决社会就业，增加财政收入，创造良好的经济效益和社会效益。

通过整施工方或投资方支付的资金利息，作为投资者的投资回报。

投资者待潇天公司取得该土地使用权，进行产业园各子项目销售后，收回全部投资。

四项目实施的必要性中国西部民族文化创意产业园是个涉及旅游贸易建筑民族文化创意产业园。

成都潇天投资管理公司投入部分资金，主要用于项目设计营销推广拆迁工程建设由建筑商或其他投资者投资，建设完成后，项目由潇天公司经营管理。

潇天公司每年按照竣工决算金额或投资额，向桂湖置业四川万品置业四川白鹿山置业等会员单位分解实施各子项目，四川省创意产业协会总体指导，四川西部商会联盟俱乐部项目协办。

另联动导入云南福宝文化集团，云南迪庆文化旅游集团共同投资打造经营中国西部世界无景区门票的中高端服务旅游目的地。

由四川省云南商会牵头，整合商会内外部资源，指定商会副会长单位成都潇天投资管理有限公司负责前期项目运作筹备工作，土地整理由四川华海建设集团四川豪庆投资公司四川规范的管理和优质的服务为核心，以旅游观光式的优美环境为亮点，集禅修祈福休闲渡假体验互动农业观光体育健身高品质养生养老为体的旅游度假胜地融创意研发推广民族文化产品的聚散中心，面向全，在此基础上，项目按照整体规划分片开发滚动发展封闭运行稳步推进的原则，充分利用政府资源成都蜀都文旅公司，依托横山片区的旅游资源优势，整合行业资源和社会资源，以完善的功能和配套为支撑，以万元折现率全部投资财务净现值税后万元折现率全部投资内部收益率税前全部投资内部收益率税后三项目基本运作思路本项目在运作上，遵循唐昌镇横山片区总体运作思路，并服从横山片区项目总体规划收入万元经营税金及附加万元房产税万元土地增值税万元运营维护费用万元财务费用万元利润总额万元税后利润万元三财务评价指标投资利润率利润总额总投资投资净利润率税后利润总投资全部投资财务净现值税前流仓储平米二层框架容积率建筑密度二经济指标总投资万元资金筹措万元其中自有资金万元借款万元销售或租金收入再投入万元销售均价元平米租金均价元平米月单位成本元平米总收入万元其中租金收入万元销售值为万元，内部收益率为。

主要经济指标主要经济技术指标汇总表序号名称单位数量备注建设指标总占地面积亩假定万亩总建筑面积平米交易区平米二层生活配套平米六层框架商务办公平米六层框架物流值为万元，内部收益率为。

主要经济指标主要经济技术指标汇总表序号名称单位数量备注建设指标总占地面积亩假定万亩总建筑面积平米交易区平米二层生活配套平米六层框架商务办公平米六层框架物流仓储平米二层框架容积率建筑密度二经济指标总投资万元资金筹措万元其中自有资金万元借款万元销售或租金收入再投入万元销售均价元平米租金均价元平米月单位成本元平米总收入万元其中租金收入万元销售收入万元经营税金及附加万元房产税万元土地增值税万元运营维护费用万元财务费用万元利润总额万元税后利润万元三财务评价指标投资利润率利润总额总投资投资净利润率税后利润总投资全部投资财务净现值税前万元折现率全部投资财务净现值税后万元折现率全部投资内部收益率税前全部投资内部收益率税后三项目基本运作思路本项目在运作上，遵循唐昌镇横山片区总体运作思路，并服从横山片区项目总体规划，在此基础上，项目按照整体规划分片开发滚动发展封闭运行稳步推进的原则，充分利用政府资源成都蜀都文旅公司，依托横山片区的旅游资源优势，整合行业资源和社会资源，以完善的功能和配套为支撑，以规范的管理和优质的服务为核心，以旅游观光式的优美环境为亮点，集禅修祈福休闲渡假体验互动农业观光体育健身高品质养生养老为体的旅游度假胜地融创意研发推广民族文化产品的聚散中心，面向全世界无景区门票的中高端服务旅游目的地。

由四川省云南商会牵头，整合商会内外部资源，指定商会副会长单位成都潇天投资管理有限公司负责前期项目运作筹备工作，土地整理由四川华海建设集团四川豪庆投资公司四川桂湖置业四川万品置业四川白鹿山置业等会员单位分解实施各子项目，四川省创意产业协会总体指导，四川西部商会联盟俱乐部项目协办。

另联动导入云南福宝文化集团，云南迪庆文化旅游集团共同投资打造经营中国西部民族文化创意产业园。

成都潇天投资管理公司投入部分资金，主要用于项目设计营销推广拆迁工程建设由建筑商或其他投资者投资，建设完成后，项目由潇天公司经营管理。

潇天公司每年按照竣工决算金额或投资额，向施工方或投资方支付的资金利息，作为投资者的投资回报。

投资者待潇天公司取得该土地使用权，进行产业园各子项目销售后，收回全部投资。

四项目实施的必要性中国西部民族文化创意产业园是个涉及旅游贸易建筑物流商业信息和电子商务等多个相关行业的综合项目，项目的建成将极大地推动成都创意产业和地区经济的发展，优化资源配置及地区产业结构，解决社会就业，增加财政收入，创造良好的经济效益和社会效益。

通过整合行业资源，完善郫县创意产业配套，提升郫县创意旅游产业水平，做大做强郫县创意旅游产业，确立郫县在成都民族创意产业的龙头地位。

项目的建设不但可以充分利用本地的资源优势，推动旅游经济的发展，而且能有效拉动交通运输餐饮服务房地产等相关产业发展，加快城市化进程。

项目的建设能快速高效地聚积人气，提高郫县唐昌镇的城市档次与水平扩大辐射，引导吸收周边地区的资金流物流信息流，进步拓展地区间的市场空间，活跃地方经济。

项目的实施将加速农村劳动力的转移，吸收下岗人员再就业和解决富余劳动力，在解决社会就业，促进社会稳定方面发挥重要作用。

项目将有效地聚积人流资金流物流信息流，带动相关产业的发展，推动横山周边片区的开发建设，项目的实施必将极大提升唐昌镇土地价值，实现良好的经济效益。

项目的实施对于挖掘整理中华民族传统文化，传承弘扬中华民族有着重要的意义。

第二章宏观环境分析郫县的发展机遇和有利条件近年来，郫县深入实施城乡统筹四位体科学发展战略，通过统筹实施三个集中，联动推进三化，城乡经济社会全面进步，为推进郫县新轮发展打下了良好基础。

当前郫县正处于深入推进城乡体化加快城乡全面现代化新的发展阶段，城乡体化已进入系统提升深度推进的关键时期。

在这个新的历史发展时期，郫县面临诸多的发展机遇和有利条件。

宏观层面从宏观层面看，无论是灾后重建，还是保增长保民生保稳定扩大内需，中央和省市都出台了系列积极的宽松政策，加大了投入力度，定程度上将缓解长期以来困扰和制约郫县发展的投入问题。

而根据国际经济形势和国家产业政策的调整，郫县完全有条件发展民族文化创意产业，同时，随着城乡统筹改革试验区建设的推进，允许我们在体制机制创新上先行先试，我们可以在些重点环节有所突破，可以在项目资金政策等方面用好用活用足政策，利用比其它地方更为良好的政策环境和政策支撑，加快县域经济社会发展。

自身的资源条件从郫县自身的资源条件看，郫县优良的自然生态环境和丰富的科教文化资源，造就了郫县得天独厚的发展优势。

郫县拥有优美的自然生态田园风光上风上水，八河并流，丰富的水资源等良好的自然生态环境，成为国家级生态示范区。

望丛祠扬雄故里古城遗址等人文历史积淀深厚，辖区高校科教资源非常丰富，全县有所高校万师生，拥有多个科研机构多个国家重点学科。

这些不仅为休闲旅游文化创意等产业发展提供必要条件，而且为生态智力要