TOP21江垭汽车客运站二期工程项目投资立项申报材料.doc文档免费在线阅读

财务盈利评价指标序号指标单位所得税后所得税前备注财务内部收益率含建设期静态投资回收期年年财务净现值万元由上表可见项目建成营业后，税后内部收益率达到，高于行业基准收益率，投资回收期为年含建设期年，财务净现值为万元，项目有较强的盈利能力。

二利润分析预计年利润利润总额万元，税后净利润万元，投资利润率为，投资利税率。

第十章环境影响评价环境现状该项目位于江垭商务旅游度假区规划区内，目前区内工业较少，污染尚轻，环境质量据环保部门监测情况如下水质基本符合国家地面水环境质量标准的类水标准。

区内环境噪声符合国家城市区域噪声标准的混合区标准。

该区域四面环山，地理环境优越。

二项目实施对环境影响的预测及预防措施该项目的建设虽不会对环家森林公园年被联合国教科文组织列入世界自然遗产名录年时任中共中央总书记的江泽民同志视察张家界时更是对多万张家界市人提出了把张家界市建设成为国内外知名的旅游胜地的奋斗目标。

近年来，张家界市已西线旅游开发重点区域的江垭镇，受到了张家界市旅游带动战略的强烈辐射。

张家界市自上个世纪七十年代末期开始，伴随着改革开放政策的实施和向纵深的推进，因独特的砂岩峰林地貌和丰富的动植物资源而拥有我国第个国对贫困人数年收入元人民币以下近千人。

这些都是与党中央国务院提出的科学发展观城乡协调发展全面建设和谐社会和小康社会的目标不相适应的。

与武陵源风景名胜区样，作为张家界核心景区的外围游览线和弱，交通和信息闭塞，文教卫和城乡基础设施建设滞后，坐拥丰富资源而在贫困与落后中煎熬仍是其最真实的写照。

年，全镇共实现国内生产总值亿元，人均元，仅为全市人均的，该镇至今还有国家级贫困村，绝不仅是典型的老少边穷山地区，在全镇三万多人口中，少数民族人口达半数以上，在总面积多平方公里的地域中，古人早就有八山半水半分田，分道路和庄园的地形地貌描述。

时至今日，自然条件差，基础设施薄的地要效益的人居和旅游环境，有针对性地采取改善投资的软硬件条件等措施，让全镇特别是镇治所在地，基础设施不断完善，人口数量稳中有升，人口质量明显提高，投资环境根本改观，投资结构更趋合理。

不可否认，这里天独厚的旅游资源和丰富的自然资源，始终坚持以经济建设为中心，稳步实施工业化城镇化和旅游带动战略，通过大力营造以人为本，教育立镇，工业兴镇，科技强镇，基础设施建设先行，向创建文明卫生和优秀旅游目，这里因地处边陲信息闭塞基础薄弱崎岖难行交通滞后。

使这座与张家界市样聚天地之灵气吸日月之精华的华夏明珠养在深闺人未识。

江垭镇自年张家界建市以来，在市委市政府县委县政府的带领下，依托得园张家界国家森林公园和世界自然遗产武陵源风景名胜区。

也是个正在大力开发建设且发展迅速的具有浓厚旅游特征的张家界市卫星城。

受历史和地缘改治与经济等的多方面因素影响，在过去数以千年计的漫长岁月里家界市东北部慈利县西北部澧水最大支流溇水的中下游云贵高原隆起与洞庭湖沉降区结合部的武陵山区。

是我国中部地区与西部大开发地区的过渡地带和湘鄂川黔渝五省市交界的边陲重镇，紧临我国第个国家森林公县，南朝归属充县，后并入慈利县。

明设立九溪卫清雍正七年公元年改土归流。

年至今，隶属慈利县管辖。

四经济发展江垭镇，是张家界市所辖之慈利县的重要组成部分，是慈利县西北部的区域性中心城镇。

它地处张桑植县城有直接联系。

三历史沿革远古时期，江垭属西南古蛮夷地，春秋属楚巫中郡，秦统后称黔中郡，西汉五年公元前年改黔中郡臵充县。

西晋武帝四年公元年并入娄中县，北周建德四年公元年并入崇义站下车后转汽车个半小时到达，通过张常高速公路从长沙乘车三个小时可以到达江垭。

江垭旅游休闲度假商务区通过张清公里与武陵源相连，从武陵源到江垭镇只需分钟车程。

慈桑慈索公路均通过规划区内，使旅游区和慈利带季风气候，四季分明，年平均气温。

江垭镇的外部交通条件较为便利，距张家界荷花机场约公里，乘车约个半小时，可以便捷地从全国各地直达旅游，乘火车可以从慈利火车站下车后转汽车个小时到达，从张家界火车径，北纬。

距世界自然遗产张家界市武陵源自然保护区约公里，东临慈利县城零阳镇公里，西距桑植县城公里。

境内山峰林立，溪流交错，最高海拔米，最低海拔米。

全县总面积。

属亚热在此设卫，是明清两代著名卫城和荆楚重镇。

南北大侠杜心五两弹星元勋陈能宽院士著名学者吴恭亨等著名人物就出生于斯，故居旧居尚存。

二地理与交通江垭镇位于湖南省张家界市溇江流域中游，地理坐标东万人次，创旅游收入余万元。

大批重点项目如关门岩电站九溪古城恢复与开发杜心五武术文化园龙潭天堂水上休闲度假中心等也正在建设与开发之中。

江垭历史悠久，人杰地灵。

境内的九溪古城始建于唐代，明洪武年在万人次，创旅游收入余万元。

大批重点项目如关门岩电站九溪古城恢复与开发杜心五武术文化园龙潭天堂水上休闲度假中心等也正在建设与开发之中。

江垭历史悠久，人杰地灵。

境内的九溪古城始建于唐代，明洪武年在此设卫，是明清两代著名卫城和荆楚重镇。

南北大侠杜心五两弹星元勋陈能宽院士著名学者吴恭亨等著名人物就出生于斯，故居旧居尚存。

二地理与交通江垭镇位于湖南省张家界市溇江流域中游，地理坐标东径，北纬。

距世界自然遗产张家界市武陵源自然保护区约公里，东临慈利县城零阳镇公里，西距桑植县城公里。

境内山峰林立，溪流交错，最高海拔米，最低海拔米。

全县总面积。

属亚热带季风气候，四季分明，年平均气温。

江垭镇的外部交通条件较为便利，距张家界荷花机场约公里，乘车约个半小时，可以便捷地从全国各地直达旅游，乘火车可以从慈利火车站下车后转汽车个小时到达，从张家界火车站下车后转汽车个半小时到达，通过张常高速公路从长沙乘车三个小时可以到达江垭。

江垭旅游休闲度假商务区通过张清公里与武陵源相连，从武陵源到江垭镇只需分钟车程。

慈桑慈索公路均通过规划区内，使旅游区和慈利桑植县城有直接联系。

三历史沿革远古时期，江垭属西南古蛮夷地，春秋属楚巫中郡，秦统后称黔中郡，西汉五年公元前年改黔中郡臵充县。

西晋武帝四年公元年并入娄中县，北周建德四年公元年并入崇义县，南朝归属充县，后并入慈利县。

明设立九溪卫清雍正七年公元年改土归流。

年至今，隶属慈利县管辖。

四经济发展江垭镇，是张家界市所辖之慈利县的重要组成部分，是慈利县西北部的区域性中心城镇。

它地处张家界市东北部慈利县西北部澧水最大支流溇水的中下游云贵高原隆起与洞庭湖沉降区结合部的武陵山区。

是我国中部地区与西部大开发地区的过渡地带和湘鄂川黔渝五省市交界的边陲重镇，紧临我国第个国家森林公园张家界国家森林公园和世界自然遗产武陵源风景名胜区。

也是个正在大力开发建设且发展迅速的具有浓厚旅游特征的张家界市卫星城。

受历史和地缘改治与经济等的多方面因素影响，在过去数以千年计的漫长岁月里，这里因地处边陲信息闭塞基础薄弱崎岖难行交通滞后。

使这座与张家界市样聚天地之灵气吸日月之精华的华夏明珠养在深闺人未识。

江垭镇自年张家界建市以来，在市委市政府县委县政府的带领下，依托得天独厚的旅游资源和丰富的自然资源，始终坚持以经济建设为中心，稳步实施工业化城镇化和旅游带动战略，通过大力营造以人为本，教育立镇，工业兴镇，科技强镇，基础设施建设先行，向创建文明卫生和优秀旅游目的地要效益的人居和旅游环境，有针对性地采取改善投资的软硬件条件等措施，让全镇特别是镇治所在地，基础设施不断完善，人口数量稳中有升，人口质量明显提高，投资环境根本改观，投资结构更趋合理。

不可否认，这里不仅是典型的老少边穷山地区，在全镇三万多人口中，少数民族人口达半数以上，在总面积多平方公里的地域中，古人早就有八山半水半分田，分道路和庄园的地形地貌描述。

时至今日，自然条件差，基础设施薄弱，交通和信息闭塞，文教卫和城乡基础设施建设滞后，坐拥丰富资源而在贫困与落后中煎熬仍是其最真实的写照。

年，全镇共实现国内生产总值亿元，人均元，仅为全市人均的，该镇至今还有国家级贫困村，绝对贫困人数年收入元人民币以下近千人。

这些都是与党中央国务院提出的科学发展观城乡协调发展全面建设和谐社会和小康社会的目标不相适应的。

与武陵源风景名胜区样，作为张家界核心景区的外围游览线和西线旅游开发重点区域的江垭镇，受到了张家界市旅游带动战略的强烈辐射。

张家界市自上个世纪七十年代末期开始，伴随着改革开放政策的实施和向纵深的推进，因独特的砂岩峰林地貌和丰富的动植物资源而拥有我国第个国家森林公园年被联合国教科文组织列入世界自然遗产名录年时任中共中央总书记的江泽民同志视察张家界时更是对多万张家界市人提出了把张家界市建设成为国内外知名的旅游胜地的奋斗目标。

近年来，张家界市已成为国内外游客观光休闲的热点地区，接待能力和观光人数呈几何级数增长，年包括江垭镇在内全市大小景点创下了接待游客逾万人次的历史新高，江垭镇旅游人次达到万人次，比上年增加以上。

二项目建设的必要性和有利条件建设条件优越，符合产业发展的方向。

为了保护旅游资源和旅游活动的便利行，避免旅游活动对环境和旅游资源造成的破坏，主要旅游服务设施集中布臵，形成个较大的旅游服务中心来辐射旅游腹地，当地政府决定将江垭镇规划为江垭旅游休闲度假商务区的旅游服务中心。

规划旅游服务用地，床位数床，主要是以宾馆酒店度假村和商务会议中心为主的中高档的接待服务设施配套完善的商业购物餐饮娱乐等服务设施和康体娱乐中心夜总会歌舞厅等。

其中，预测年本规划区床位规模需求为床。

拟建的司乘公寓是江垭汽车客运站的第二期建设项目，位于江垭旅游休闲度假商务区旅游接待服务中心的核心地带，地理位臵优越，是建设宾馆酒店的极佳去处。

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