TOP19农机公司棚户区改造项目投资立项申报材料.doc文档免费在线阅读

气象条件县属高山严寒区和寒冷干燥区性气候，多年平均降雨量，多年平均气温‴，月气温最高平均‴，极端最高气温‴，月份气温最低，平均‴，极端最低气温‴，无霜期天。

城市基础设施条件随着县域经济的快速发展，县委县政府近年加大了县城建力度，正在对县城的街道及基础设施进行了扩宽改造，这无疑给项目的顺利实施奠定了个良好的基础。

施工条件县，交通便。

阳台窗分析考虑到现有阳台栏板厚度增加层单框双玻塑钢窗，条件有限，如要增加层单框双玻塑钢窗，会影响建筑立面效果及破坏结构强度，并且施工难度大造价高。

因此建议直接拆除原有的铝合金窗更换为单框双玻塑钢窗。

工程做法更换为单框双玻塑钢窗玻璃规格。

改造后的传热系数为。

对外门窗的要求抗风压性按要求不低于级。

气密性按要求不低于水层颗粒粗透水性较好水量较大。

勘察期间测得地下水位埋深初见水位深度之间，禁止水位深度，地下水位年幅左右。

值为，矿化度。

对砼中的钢筋为为微腐蚀性，建议依相关规范采取相应防腐，硅质胶结，块状构造，中等微风化分化，属较硬岩，夹紫红色泥岩，值为，岩体基本质量等级为ⅠⅡ类，地质倾角约。

本次勘察所有钻孔均未揭穿该层，最大揭露厚度。

地下水卵石含水层赋存孔隙潜水，含岩，极破碎，岩体基本质量等级为级，岩石质量指标值。

该层层厚为，平均层底埋深，平均，层底相对标高，平均。

第④层砂岩紫红色灰绿色，地质时代为二叠系石千峰组，中细粒结构测锤击数击，平均击该层层厚为，平均层底埋深，平均厚度，层底相对标高，平均。

物理力学性质较好。

第层泥岩红棕色局部呈灰色，局部夹薄层全风化泥质砂岩，全风化强风化，属极软分布，卵石颗粒成分主要为砂岩石灰岩等，呈亚圆形，中风化状，粒径般，大者可达以上，含量约，砾约占，充填物为中粗砂，含零星漂石，局部为圆砾，夹粉土和粗砂透镜体，土质不均，动力触探试验实垃圾，属近期人工堆积，属欠固结，不良地基土层，物理力学性质差，场地内普遍分布。

该层物质成分杂乱，。

该层层厚，平均，层底标高，平均。

第层卵石杂色湿饱水中密密实，场地内普遍砂岩等。

根据地基土成因类型时代埋藏分布规律岩性特征及其物理力学性质，将地基土划分为个工程地质层。

自上而下分述如下第层杂填土杂色以粉土为主，含砖块水泥块瓦块灰渣碎石等建筑垃圾及生活月底，标准冻结深度。

地层时代及成因类型根据钻探揭露的地层情况，场地地基土按地层时代及成因类型自上而下依次为第四系全新统人工堆积层河流相冲积物，二叠系石千峰组沉积物，地层类型为卵石部稍高。

区域内气候属大陆性半旱气候，其特征是冬季严寒，夏季炎热干燥，昼夜温差大。

年平均气温‴，最低气温‴月份，最高气温‴七月份。

年平均降雨量左右，并集中于三个月。

冰冻期从月至次年上干线公路通过境内，里程为公理。

周边环境项目所在地周边坏境条件较好，建筑物采光通风消防等条件均比较优越。

周边空气清新，环境优美，适宜居住。

场地工程地质条件场地地形地貌及气候特征拟建场地地形平坦，西武公路干线与崞阳水泉堡公路相接，大同运城公路越境内。

全县境内铁路里程公里公路里程达公里，平均每平方公里有公里，比解放初的公里增加了公里。

太宁大运忻保崞水平阳等条三级以置坏境分析地理位置根据县发展总体规划，决定该项目拟建地址位于县城农机公司家属区院内。

交通条件本县交通十分方便，北同浦铁路经过城关阳坊口两镇，宁苛铁路在火车站与北同蒲铁路接轨太原宁经济适用第四章第五章第六章第七章第八章第九章第十章第十章第十二章第十三章第十四章第十五章第十六章第十七章第四章建设规模与建设条件建设规模该项目占地面积，建设建筑面积平方米砖混结构的居民住宅楼。

建设位居住条件十分恶劣。

从以上调查资料分析，农机家属对建设改造农机公司住房需求量很大，建设农机公司住房不但非常必要，并且是项长期的间巨任务。

项目建设的可行性坚强的政策支撑符合县城总体规划户型设计功能齐全，司院内住户棚户区改造建设，增加房源供给。

县县委县政府把健全和完善住房保障体系，根据宁镇办发号文件精神，县城原始住房建于年代，结构简易土墙无柱，现地基下沉墙体裂缝阴暗潮湿，实属危房，展面向中高收入家庭的住房需求主要通过市场调节解决。

加强对房地产市场的调控和监管，规范和维护市场秩序，促进房地产业持续稳定健康发展。

主要采取四项措施。

要健全农机公司院内住户棚户区改造制度，加快农机公科学。

合理的住房建设和消费模式。

大力发展省地节能环保型住宅，增加中小套型住房供给，引导居民适度消费。

正确发挥政府和市场的作用，政府主要制定住房规划和政策，搞好土地合理供应集约利用和管理，重点发展科学。

合理的住房建设和消费模式。

大力发展省地节能环保型住宅，增加中小套型住房供给，引导居民适度消费。

正确发挥政府和市场的作用，政府主要制定住房规划和政策，搞好土地合理供应集约利用和管理，重点发展面向中高收入家庭的住房需求主要通过市场调节解决。

加强对房地产市场的调控和监管，规范和维护市场秩序，促进房地产业持续稳定健康发展。

主要采取四项措施。

要健全农机公司院内住户棚户区改造制度，加快农机公司院内住户棚户区改造建设，增加房源供给。

县县委县政府把健全和完善住房保障体系，根据宁镇办发号文件精神，县城原始住房建于年代，结构简易土墙无柱，现地基下沉墙体裂缝阴暗潮湿，实属危房，居住条件十分恶劣。

从以上调查资料分析，农机家属对建设改造农机公司住房需求量很大，建设农机公司住房不但非常必要，并且是项长期的间巨任务。

项目建设的可行性坚强的政策支撑符合县城总体规划户型设计功能齐全，经济适用第四章第五章第六章第七章第八章第九章第十章第十章第十二章第十三章第十四章第十五章第十六章第十七章第四章建设规模与建设条件建设规模该项目占地面积，建设建筑面积平方米砖混结构的居民住宅楼。

建设位置坏境分析地理位置根据县发展总体规划，决定该项目拟建地址位于县城农机公司家属区院内。

交通条件本县交通十分方便，北同浦铁路经过城关阳坊口两镇，宁苛铁路在火车站与北同蒲铁路接轨太原宁武公路干线与崞阳水泉堡公路相接，大同运城公路越境内。

全县境内铁路里程公里公路里程达公里，平均每平方公里有公里，比解放初的公里增加了公里。

太宁大运忻保崞水平阳等条三级以上干线公路通过境内，里程为公理。

周边环境项目所在地周边坏境条件较好，建筑物采光通风消防等条件均比较优越。

周边空气清新，环境优美，适宜居住。

场地工程地质条件场地地形地貌及气候特征拟建场地地形平坦，西部稍高。

区域内气候属大陆性半旱气候，其特征是冬季严寒，夏季炎热干燥，昼夜温差大。

年平均气温‴，最低气温‴月份，最高气温‴七月份。

年平均降雨量左右，并集中于三个月。

冰冻期从月至次年月底，标准冻结深度。

地层时代及成因类型根据钻探揭露的地层情况，场地地基土按地层时代及成因类型自上而下依次为第四系全新统人工堆积层河流相冲积物，二叠系石千峰组沉积物，地层类型为卵石砂岩等。

根据地基土成因类型时代埋藏分布规律岩性特征及其物理力学性质，将地基土划分为个工程地质层。

自上而下分述如下第层杂填土杂色以粉土为主，含砖块水泥块瓦块灰渣碎石等建筑垃圾及生活垃圾，属近期人工堆积，属欠固结，不良地基土层，物理力学性质差，场地内普遍分布。

该层物质成分杂乱，。

该层层厚，平均，层底标高，平均。

第层卵石杂色湿饱水中密密实，场地内普遍分布，卵石颗粒成分主要为砂岩石灰岩等，呈亚圆形，中风化状，粒径般，大者可达以上，含量约，砾约占，充填物为中粗砂，含零星漂石，局部为圆砾，夹粉土和粗砂透镜体，土质不均，动力触探试验实测锤击数击，平均击该层层厚为，平均层底埋深，平均厚度，层底相对标高，平均。

物理力学性质较好。

第层泥岩红棕色局部呈灰色，局部夹薄层全风化泥质砂岩，全风化强风化，属极软岩，极破碎，岩体基本质量等级为级，岩石质量指标值。

该层层厚为，平均层底埋深，平均，层底相对标高，平均。

第④层砂岩紫红色灰绿色，地质时代为二叠系石千峰组，中细粒结构，硅质胶结，块状构造，中等微风化分化，属较硬岩，夹紫红色泥岩，值为，岩体基本质量等级为ⅠⅡ类，地质倾角约。

本次勘察所有钻孔均未揭穿该层，最大揭露厚度。

地下水卵石含水层赋存孔隙潜水，含水层颗粒粗透水性较好水量较大。

勘察期间测得地下水位埋深初见水位深度之间，禁止水位深度，地下水位年幅左右。

值为，矿化度。

对砼中的钢筋为为微腐蚀性，建议依相关规范采取相应防腐措施。

抗震设防烈度根据禁止抗震设计规范，县抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值为，设计地震分组为第组。

建筑抗震设防类别为丙类标准设防类。

地基承载力标准值的确定地基承载力特征值综合建议表序号土层名称承载力特征值备注卵石场地稳定性与适宜性评价根据实地踏勘和现场勘察，本场地地貌单，地形平坦，地基土成因类型为第四系冲击物，沉积环境较稳定，本工程场地内及附近无全新活动断裂，未发现有影响场地稳定性的不良地质作用如断裂。

滑坡崩塌泥石流及采空等，亦未发现旧基础孤石等对工程不利的埋藏物，无临空面与空洞，对场地稳定性无影响。

场地内无地震液化土层与震陷软土分布，总体上，建筑场地和地基稳定性较好，适宜建筑。

气象条件县属高山严寒区和寒冷干燥区性气候，多年平均降雨量，多年平均气温‴，月气温最高平均‴，极端最高气温‴，月份气温最低，平均‴，极端最低气温‴，无霜期天。

城市基础设施条件随着县域经济的快速发展，县委县政府近年加大了县城建力度，正在对县城的街道及基础设施进行了扩宽改造，这无疑给项目的顺利实施奠定了个良好的基础。

施工条件县，交通便。

阳台窗分析考虑到现有阳台栏板厚度增加层单框双玻塑钢窗，条件有限，如要增加层单框双玻塑钢窗，会影响建筑立面效果及破坏结构强度，并且施工难度大造价高。

因此建议直接拆除原有的铝合金窗更换为单框双玻塑钢窗。

工程做法更换为单框双玻塑钢窗玻璃规格。

改造后的传