TOP19开发区市政基础设施项目投资立项申报材料.doc文档免费在线阅读

省经济发展概况年经济社会发展主要指标完成情况综合地区生产总值和人均地区生产总值。

初步核算，年全省地区生产总值完成亿元，比上年增长。

其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。

全省人均生临海路等及城市支路，道路总长约，规划道路网密度为，规划干路网密度为，规划道路面积约公顷，规划道路面积率约为。

道路期工程修建的道路共十五条道路，道路总长。

构成纵横路网格局。

琼海大道西北段，道路规划宽度，长度。

金海大道中东段，道路规划宽度，长度。

临海路北段，道路规划宽度，长度。

临海路中段，道路规划宽度，长度。

海湾北路东段，道路规划宽度，岛北段，西临大海，东侧为铁路站场和水体分隔，空间相对，现状资源丰富。

是西海岸悠长岸线中的精华部分，岸线条件好，且基本未利用，拥有夕阳海水沙滩等出色的旅游资源海岸海岸类型包括了沙岸团共分为四个功能片区即旅游度假办公和居住为主的西海岸片区北面以教育科研居住为主的长流片区中南面以过海铁路和配套设施为主的粤海通道片区以旅游为主的旅游片区。

片区地处盈滨半基础设施，提升服务业态建设舒适和谐的生活居住区和现代化的中心商务区。

市城市总体规划将主城区划分为江东中心和长流三个组团，长流组团所承担的城市职能为重点拓展面向岛内岛外综合功能。

长流组发展高端旅游地产，凸显海湾旅游休闲城市特色，展现北岸城市的秀美。

中强突出综合特色，合理布局产业和生活空间，提高土地集约利用效益加强城市路网建设，构建循环有序畅通便捷的城市路网加快旧城改造，完善流等生产性服务业，完善配套生活服务设施，建成聚集高端人才的生态宜居区和全省现代服务业核心集聚区。

北拓合理开发海洋资源，大力发展邮轮游艇帆板等休闲产业，加快海上人工岛等项目建设，拓展城市空间，有序设国家级滨海生态旅游示范区。

南优加强南郊生态保护，适度发展优势产业。

西扩科学规划建设西海岸新区，加快推进国际会展中心五源河文化体育中心等项目建设，重点发展商务会展文化创意科技研发现代物史文化名城，并提出了主城区东进南优西扩北拓中强的建设发展思路。

东进建设东海岸国家级旅游度假区和桂林洋高校区，着重发展休闲度假教育科研空港物流等产业，打造全省人才培育和产业孵化基地，建的编制完成，确定了未来的城市发展格局和发展目标，提出把建设成为省经济实力最强服务设施最优的中心城市，较高国际知名度的热带海岛旅游度假胜地，具有优良生态环境的健康宜居城市和浓郁地域文化特色的历力不断提升，城市化进程日趋加速。

年市行政区划进行了调整，原琼山两市合并，行政区划调整为，从而获得了更大的城市发展空间，为市乃至整个省带来了新的发展机遇。

新的市城市总体规划目投入运营后能最大限度地创造良好的经济和社会效应。

第二章项目建设的背景及必要性项目提出背景市是中国最南端的海洋大省省的首府，个朝气蓬勃的新兴城市。

改革开放以来，市经济发展较快，综合实响。

建议建设单位应加强风险意识，通过积极有效的管理手段，防范各种风险本项目施工建设必须考虑避免超出工程技术要求范围破环自然环境建议从项目建设期起，可开展宣传活动，积极拓展市场，以保证项土地资源价值最大化的同时增加政府税收。

项目的建设符合国家的产业政策和社会发展趋势。

项目的建成可改善市的旅游环境，有利于促进省及市的经济社会发展，具有良好经济和社会效益，具有较高的积极影要，项目的建设还可实现如下目的改善规划区旅游环境，提高该片区旅游环境质量和旅游服务水平提升省旅游形象，提升市西海岸线的环境品质片区可成为新的经济增长点和城市旅游的吸引点，在实现步行旅游道路及给水排水工程电力电信工程燃气工程和综合防灾工程，其建设既可满足景区建设和旅游的需要，又可减少各类旅游方式与自然保护的矛盾，从而促进旅游开发建设的健康发展。

项目建设是旅游区发展的迫切需发陆地开发区域市政基础设施项目期工程是片区规划的重要组成部分。

本项目是项重要的基础设施工程，符合市政府对生态旅游区规划编制管理工作的要求，需积极稳妥进行推进。

在旅游景区内建设机动车行道路立重大问题的政策研究机制和专家论证制度，以及重大建设项目公示与听证制度，提高决策的科学性，克服城市建设发展的盲目性。

进步整合规划区土地海岸线生态等资源，实施区域体化发展。

结论土地级开适宜建设区的管理实施细则。

强化政府土地储备等集中统管理措施的实施力度，优化土地资源配置，规范国有土地使用权出让行为，有计划的投放土地，建立公开公平公正的土地使用制度。

完善规划决策体制和制度，建立适宜建设区的管理实施细则。

强化政府土地储备等集中统管理措施的实施力度，优化土地资源配置，规范国有土地使用权出让行为，有计划的投放土地，建立公开公平公正的土地使用制度。

完善规划决策体制和制度，建立重大问题的政策研究机制和专家论证制度，以及重大建设项目公示与听证制度，提高决策的科学性，克服城市建设发展的盲目性。

进步整合规划区土地海岸线生态等资源，实施区域体化发展。

结论土地级开发陆地开发区域市政基础设施项目期工程是片区规划的重要组成部分。

本项目是项重要的基础设施工程，符合市政府对生态旅游区规划编制管理工作的要求，需积极稳妥进行推进。

在旅游景区内建设机动车行道路步行旅游道路及给水排水工程电力电信工程燃气工程和综合防灾工程，其建设既可满足景区建设和旅游的需要，又可减少各类旅游方式与自然保护的矛盾，从而促进旅游开发建设的健康发展。

项目建设是旅游区发展的迫切需要，项目的建设还可实现如下目的改善规划区旅游环境，提高该片区旅游环境质量和旅游服务水平提升省旅游形象，提升市西海岸线的环境品质片区可成为新的经济增长点和城市旅游的吸引点，在实现土地资源价值最大化的同时增加政府税收。

项目的建设符合国家的产业政策和社会发展趋势。

项目的建成可改善市的旅游环境，有利于促进省及市的经济社会发展，具有良好经济和社会效益，具有较高的积极影响。

建议建设单位应加强风险意识，通过积极有效的管理手段，防范各种风险本项目施工建设必须考虑避免超出工程技术要求范围破环自然环境建议从项目建设期起，可开展宣传活动，积极拓展市场，以保证项目投入运营后能最大限度地创造良好的经济和社会效应。

第二章项目建设的背景及必要性项目提出背景市是中国最南端的海洋大省省的首府，个朝气蓬勃的新兴城市。

改革开放以来，市经济发展较快，综合实力不断提升，城市化进程日趋加速。

年市行政区划进行了调整，原琼山两市合并，行政区划调整为，从而获得了更大的城市发展空间，为市乃至整个省带来了新的发展机遇。

新的市城市总体规划的编制完成，确定了未来的城市发展格局和发展目标，提出把建设成为省经济实力最强服务设施最优的中心城市，较高国际知名度的热带海岛旅游度假胜地，具有优良生态环境的健康宜居城市和浓郁地域文化特色的历史文化名城，并提出了主城区东进南优西扩北拓中强的建设发展思路。

东进建设东海岸国家级旅游度假区和桂林洋高校区，着重发展休闲度假教育科研空港物流等产业，打造全省人才培育和产业孵化基地，建设国家级滨海生态旅游示范区。

南优加强南郊生态保护，适度发展优势产业。

西扩科学规划建设西海岸新区，加快推进国际会展中心五源河文化体育中心等项目建设，重点发展商务会展文化创意科技研发现代物流等生产性服务业，完善配套生活服务设施，建成聚集高端人才的生态宜居区和全省现代服务业核心集聚区。

北拓合理开发海洋资源，大力发展邮轮游艇帆板等休闲产业，加快海上人工岛等项目建设，拓展城市空间，有序发展高端旅游地产，凸显海湾旅游休闲城市特色，展现北岸城市的秀美。

中强突出综合特色，合理布局产业和生活空间，提高土地集约利用效益加强城市路网建设，构建循环有序畅通便捷的城市路网加快旧城改造，完善基础设施，提升服务业态建设舒适和谐的生活居住区和现代化的中心商务区。

市城市总体规划将主城区划分为江东中心和长流三个组团，长流组团所承担的城市职能为重点拓展面向岛内岛外综合功能。

长流组团共分为四个功能片区即旅游度假办公和居住为主的西海岸片区北面以教育科研居住为主的长流片区中南面以过海铁路和配套设施为主的粤海通道片区以旅游为主的旅游片区。

片区地处盈滨半岛北段，西临大海，东侧为铁路站场和水体分隔，空间相对，现状资源丰富。

是西海岸悠长岸线中的精华部分，岸线条件好，且基本未利用，拥有夕阳海水沙滩等出色的旅游资源海岸海岸类型包括了沙岸岩岸海岸沙滩长度约公里，处于相对稳定状态。

沙滩为西向沙滩，具有避风庇荫的独特优势，是市西向沙滩中岸线最长最完整的区段泻湖是市为数不多的适合停靠游艇的自然港湾，可用于建设游艇社区阳光舒适宜人，四季皆夏，最热月的平均气温不到度高尔夫荣山河南侧的日月湾高尔夫为旅游者提供了商务与休闲的高档活动场所。

根据市片区控制性详细规划确定该片区的功能定位为片区以创建国家级旅游度假区为总体发展目标，依托滨海自然资源优势，发展精品旅游度假和时尚海岸居住，建设旅游度假与城区相融的滨海旅游新区人口规模约万人，其中常住人口万包括动迁安置人口万人，旅游人口万。

为了规划区下阶段区域地块开发及市政工程设计提供科学合理的依据，国际旅游发展有限公司委托我院编制了道路期工程项目可行性研究报告。

省经济发展概况年经济社会发展主要指标完成情况综合地区生产总值和人均地区生产总值。

初步核算，年全省地区生产总值完成亿元，比上年增长。

其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。

全省人均生临海路等及城市支路，道路总长约，规划道路网密度为，规划干路网密度为，规划道路面积约公顷，规划道路面积率约为。