TOP22新芦淞服装(都市)工业园项目投资立项申报材料.doc文档免费在线阅读

株洲本土的投资环境和政策都很宽松，他相信投资该项目是个明智的选择。

项目发起方‚湖南爱拼‛的法人代表赵伟波表示，此次与‚西域骆驼‛联手，也是基于对芦淞服装产业发展的深刻理解。

‚湖南爱拼‛曾成功地开发了天雅国际服装大厦，对福建石狮晋江等地的服饰产业发展也十分熟悉，因此希望通过引进沿海知名服饰企业，在株洲带头兴建国际标准厂房，促进株洲服装加工产业向标准化现代化品牌化方向迈进。

该项目实施后，将提升芦淞市场群的品牌形象和知名度，引导中小加工企业向园区聚集，形成产业集群优势，并促进布匹辅料加工洗水加工物流等产业链的发展，并将创造近万个就业岗位。

记者刘小波芦淞服饰‚航母‛驶入体化航道超亿元大生意还要做大‚浙江有义乌，湖南有芦淞‛。

芦淞市场群这曾名噪时风云几度的‚航空母舰‛理，有线电视线路，多媒体宽带等系统配备到位。

配套设施厂房配套每幢配有停车场摩托车位自行车位。

服务配套招待所管委会保安智能化水电通讯物业等通用办公区入园企业行政办公区生活配第层米，二至五层层高米。

消防设计东西南各设封闭楼梯间三处，方便人流疏散，并设有防火门。

车道厂区设计物流车道与人流车道分开，物流车道米宽，人流车道米宽，人货分道流动。

其他系统园区采用可视智能化管计造就理想的厂区建筑设计立意突出通用化模块化标准化人性化。

空间划分灵活无限。

以单元式布局，每层设置为两个单元，均配有办公区域以及附属配套设施。

技术参数建筑高度标准厂房总高米，建设成区域标致性建筑本项目是以服装生产企业定制的标准厂房。

以现代的建筑外观，简洁大方，结合厂区周边的绿化，并在立面上利用建筑凹凸，营造丰富的立面光影效果，呈现出现代企业新形象。

以人为本的设间划分灵活，为客户预留自主选择与发挥的空间。

以单元式布局，每层设置为两个单元，均配有办公区域以及附属配套设施。

超大的高层面积，平面交通与垂直交通的生产本质差别，每年节省大量的人力及卸货费用。

物业外观流动，形成高效低成本的现代化生产基地。

米宽物流通道，可同时容纳辆货柜车，解决装卸货高峰期的拥挤。

庭院组合式厂房可大可小，也可厂区完善的功能设计，灵活的分隔。

采用国际标准，可纵横分隔，空目规划项目计划用地亩，纵横分隔，空间划分灵活，能容纳个工人标准厂房生活配套公寓楼集体员工已婚员工和管理技术人员分开设计。

人货分流高效便利安全的路网设计实行物流与人流分离，人货分道地企业营运需求进行设计，定位为服装设计办公生产体化的国际通用标准厂房，打造株洲服饰工业的特色工业园区通过创新园区的管理体制与运行机制，建设个株洲市中小服装加工企业的创业基地与孵化器。

项空间集中，突出产业集群的竞争优势，项目用地符合株洲市城市总体规划和土地利用规划。

园区建设投产可创造就业岗位约个，每年实现产值亿元左右，创利税上亿元。

二项目规划项目定位项目根据国际标准及株洲市当产业链条，提升产业档次，扩大产业规模是市场的必然需求。

新芦淞服装都市工业园项目定位符合株洲市服装产业发展的要求，符合芦淞区政府提出的打造品牌芦淞工业芦淞战略思想，引导加工产业向定的里加工生产，缺少行业整合，服装加工企业主对标准厂房需求迫切。

建设提速服装加工产业集群化发展的工业楼宇项目，承接沿海地区知名品牌企业的梯度转移，改造提升本地传统产业，培育壮大新兴产业和优势产业，延伸径投入的产业建设的战略思想。

为顺应市场发展需求，积极响应政府号召，株洲市爱拼公司经过仔细的研究和论证后，立项投资建设新芦淞服装都市工业园项目。

市场层面株洲多数分散的中小服装加工企业大多数都在民房的产业之。

为进步把芦淞市场群做大做强，芦淞区委区政府提出了打造品牌芦淞，工业芦淞努力建设有根的市场群和有脉的加工业合理规划建设服饰产业发展创业园，支持以合法收入通过合法途实施新型工业化，突出抓好园区建设引进战略投资者，引进批发展潜力大支撑作用强带动能力强的大项目的发展目标。

项目的提出政策层面十五期间，株洲市着力把服饰产业集群发展作为十五重点培育群效应逐渐凸现，各自发挥产业特色，共同推动了纺织服装产业的发展。

湖南省委省政府也高度重视服饰产业中西部转移的历史机遇，数次到株洲芦淞考察，并就服饰产业招商引资，承接产业转移等做出明确指示。

提出了推进的大政策背景下，中西部在投资政策投资环境等各个方面做好承接东部产业转移的准备。

如江西省建设了南昌市青山湖区的针织服装基地九江共青城的羽绒服装基地赣南南康的西服西裤基地，三大省级纺织服装产业基地集都设立了服装分公司。

他们认为内陆不仅给服装企业提供了廉价的土地和便宜的劳动成本，而且这里是服装品牌重要的消费地区，有利于打造区域品牌，提高服装品牌在此地区的销售量。

与此时，在中部崛起，西部开发的都设立了服装分公司。

他们认为内陆不仅给服装企业提供了廉价的土地和便宜的劳动成本，而且这里是服装品牌重要的消费地区，有利于打造区域品牌，提高服装品牌在此地区的销售量。

与此时，在中部崛起，西部开发的大政策背景下，中西部在投资政策投资环境等各个方面做好承接东部产业转移的准备。

如江西省建设了南昌市青山湖区的针织服装基地九江共青城的羽绒服装基地赣南南康的西服西裤基地，三大省级纺织服装产业基地集群效应逐渐凸现，各自发挥产业特色，共同推动了纺织服装产业的发展。

湖南省委省政府也高度重视服饰产业中西部转移的历史机遇，数次到株洲芦淞考察，并就服饰产业招商引资，承接产业转移等做出明确指示。

提出了推进实施新型工业化，突出抓好园区建设引进战略投资者，引进批发展潜力大支撑作用强带动能力强的大项目的发展目标。

项目的提出政策层面十五期间，株洲市着力把服饰产业集群发展作为十五重点培育的产业之。

为进步把芦淞市场群做大做强，芦淞区委区政府提出了打造品牌芦淞，工业芦淞努力建设有根的市场群和有脉的加工业合理规划建设服饰产业发展创业园，支持以合法收入通过合法途径投入的产业建设的战略思想。

为顺应市场发展需求，积极响应政府号召，株洲市爱拼公司经过仔细的研究和论证后，立项投资建设新芦淞服装都市工业园项目。

市场层面株洲多数分散的中小服装加工企业大多数都在民房里加工生产，缺少行业整合，服装加工企业主对标准厂房需求迫切。

建设提速服装加工产业集群化发展的工业楼宇项目，承接沿海地区知名品牌企业的梯度转移，改造提升本地传统产业，培育壮大新兴产业和优势产业，延伸产业链条，提升产业档次，扩大产业规模是市场的必然需求。

新芦淞服装都市工业园项目定位符合株洲市服装产业发展的要求，符合芦淞区政府提出的打造品牌芦淞工业芦淞战略思想，引导加工产业向定的空间集中，突出产业集群的竞争优势，项目用地符合株洲市城市总体规划和土地利用规划。

园区建设投产可创造就业岗位约个，每年实现产值亿元左右，创利税上亿元。

二项目规划项目定位项目根据国际标准及株洲市当地企业营运需求进行设计，定位为服装设计办公生产体化的国际通用标准厂房，打造株洲服饰工业的特色工业园区通过创新园区的管理体制与运行机制，建设个株洲市中小服装加工企业的创业基地与孵化器。

项目规划项目计划用地亩，纵横分隔，空间划分灵活，能容纳个工人标准厂房生活配套公寓楼集体员工已婚员工和管理技术人员分开设计。

人货分流高效便利安全的路网设计实行物流与人流分离，人货分道流动，形成高效低成本的现代化生产基地。

米宽物流通道，可同时容纳辆货柜车，解决装卸货高峰期的拥挤。

庭院组合式厂房可大可小，也可厂区完善的功能设计，灵活的分隔。

采用国际标准，可纵横分隔，空间划分灵活，为客户预留自主选择与发挥的空间。

以单元式布局，每层设置为两个单元，均配有办公区域以及附属配套设施。

超大的高层面积，平面交通与垂直交通的生产本质差别，每年节省大量的人力及卸货费用。

物业外观建设成区域标致性建筑本项目是以服装生产企业定制的标准厂房。

以现代的建筑外观，简洁大方，结合厂区周边的绿化，并在立面上利用建筑凹凸，营造丰富的立面光影效果，呈现出现代企业新形象。

以人为本的设计造就理想的厂区建筑设计立意突出通用化模块化标准化人性化。

空间划分灵活无限。

以单元式布局，每层设置为两个单元，均配有办公区域以及附属配套设施。

技术参数建筑高度标准厂房总高米，第层米，二至五层层高米。

消防设计东西南各设封闭楼梯间三处，方便人流疏散，并设有防火门。

车道厂区设计物流车道与人流车道分开，物流车道米宽，人流车道米宽，人货分道流动。

其他系统园区采用可视智能化管理，有线电视线路，多媒体宽带等系统配备到位。

配套设施厂房配套每幢配有停车场摩托车位自行车位。

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入口处的休闲广场人工喷泉与茂盛多姿的热带植物浑然天成，营造出处处温馨的绿色商务环境，使园区成为集生产生活休闲为体的大型综合性新城。

物业规划数据三园区管理园区将以扶持服饰产业发展为核心，联合政府有关职能部门，成立市场导向型的新芦淞服装都市工业园管理机构。

厂房组团合计综合配套组团总计庭院式员工宿舍标准厂房住宅综合公寓楼商铺其它占地面积亩建筑面积平方米各类型物业比例层数层局部层层层层层层总栋数整栋面积建筑类型及功能分布型围合式单体建筑面积根据设计公司设计调整可根据后期市场反应再行调整梯四户或二户多层，首层做储物间和车位裙楼层商铺，楼以上塔楼沿果园路及园区东侧临街面布置，住宅部分底层，其余位布置层容积率投资职