经济指标 序号指标单位数量备注 生产规模 肉类水果 蔬菜等 总投资万元 建设投资万元 流动资金万元 项目定员人 工人人 管理人员人 动力消耗 电万 水万 占地面积 年总成本万元 年销售收入万元 年利润总额万元 主要原材料万吨 肉类水果 蔬菜 投资利润率 财务内部收益率税后 投资回收期年含建设期盈亏平衡点 编制依据 国家发改委关于编制可行性研究报告的有关规定 产业结构调整指导目录年本 国家有关法律法规及产业政策 项目承担单位提供的基础数据。 编制单位基本情况 编制单位投资有限责任公司 工作范围 项目可行性研究的范围包括 对项目提出的背景必要性产品的市场前景进行分析， 对企业销售市场发展趋势和需求量进行预测 对产品方案生产工艺进行论述，通过研究确定项目拟建 规模，拟定合理工艺技术方案和设备选型 对项目的建设条件厂址原料供应交通条件进行研究 对项目总图运输生产工艺公用设施等技术方案进行研 究 就项目的消防环保劳动安全卫生及节能措施的评价 对项目实施进度劳动定员的确定 进行项目投资估算，对项目的产品成本估算和经济效益分 析，进行不确定性分析，提出财务评价结论提出项目的可行性研究工作结论。 综合评价 本项目符合国家的产业政策，有利于为拉萨社会保障体系夯实 基础，确保拉萨城市市民及周边各县菜市场的稳定，有利于拉萨市 的长治久安。项目实施既可有效满足市场对各类肉类果蔬产品的需 包装业等。因此，该项目的建设是非常必要的， 不仅可以促进肉类果蔬保鲜实现老百姓菜篮子市场的长期稳定， 同时还可以增加国家税收。项目建设和经营无任何污染，符合绿色 环保要求，即经济社会生态三大效益十分显著。 本项目产品的生产全部采用国内外先进的新技术新工艺。同 时，公司拥有大批高中级管理及科技人才。另外，公司正在营建 较为完善的销售网络和稳定的销售市场，产品销售有保障。 项目建设期设计为个月，投资总额为万元，达产后， 冷库年周转肉类果蔬能力达到万吨。项目生产期年均销售总收入 万元，总成本费用年均万元年均利润总额万元 所得税年均万元税后利润年均万元。全部投资税后内 部收益率为，税后静态投资回收期为年含建设期年。 项目投资利润率为，投资利税率。 综上所述，该项目技术先进设计合理，资金回收期短，龙头 带动效果显著，有利于当地主导产业发展，农民致富和农业经济良性循环，具有较好的经济效益社会效益和生态效益，该项目切实 可行。建设内容符合国家产业政策，建议尽早建设尽早受益。第二章项目背景及建设必要性 项目背景 国家政策背景 党中央国务院历来高度重视西藏工作，十分关心西藏各族 人民。党的十三届四中全会以后，中央制定了指导西藏工作的十 条意见，先后召开了第三四次西藏工作座谈会，成为新时期 西藏工作的个转折点两个里程碑。党的十六大后，以胡 锦涛同志为总书记的党中央继往开来，与时俱进，进步坚持和 完善了新时期西藏工作的指导思想和方针政策，在党的西藏工作 历史上树立了新的里程碑。 西藏的稳定关系全国稳定，西藏的安全关系全国安全。我们 定要始终坚持把反分裂斗争摆在维护稳定工作的首位，而食品 安全，特别是菜篮子的安全，则关乎到每个老百姓贴身的利益。 相关行业背景 近几年，随着我国菜篮子工程的实施，使人民的物质生活水 平日益增长，纵观近几年从内地进口到拉萨的肉类是蔬菜水果的 数据，每年均有大幅度的增长。 近几年来，我国冷库建设发展也十分迅速，主要分布在各肉 类水果蔬菜主产区以及大中城市郊区。据统计，全国现有冷 库冷冻冷藏能力已达多万吨，其中商业系统果蔬贮藏库仓储 能力达多万吨，其中机械冷藏库多万吨，普通库为多万吨。 虽然全国冷库发展较快，但和拉萨市的冷库发展相比，无疑 拉萨的冷库是相对滞后的，现在拉萨市的冷库相对规模都比较 小，较大的座冷库药王山冷库则由于建设年代久远，库内温 度也已经达不到国家标准仅能到零下度，而国家标准是零 下度。严重影响了肉类和蔬菜水果的品质，影响到了千家万 户老百姓的日常生活。且冷库储藏能力已远远不足，只能满足全 部果蔬产量的左右。同时也出现了个别商户自己租地方建 设的小冷库，这些小冷库均没有经过正常的审批并按照国家标准 来建设，存在着安全隐患,由于这些大小冷库均达不到国家标准， 也曾导致大量肉类和果蔬的变质，给拉萨市场上的食品安全性带 来了极大的隐患。并且使部分肉类产品的商品性大大降低，产生 了极大的浪费的同时也导致了部分产品价格的上涨。 同时，药王山冷库靠近布达拉宫，和布达拉宫的直线距离在 米左右，直接影响了旅游业的发展。 建设必要性 肉果蔬业持续健康发展，对于保障和改善城乡居民膳食 结构确保食品安全，提高全民身体素质带动国民经济相关产 业发展都具有十分重要的意义。 是保障菜篮子工程和促和谐社会建设的需要 菜篮子工程事关广大人民群众的切身利益，事关经济社 第章总论 项目概要 项目单位基本情况 本项目是由投资有限责任公司投资建设。投资有限责 任公司是家以投资商贸为主的投资公司。 项目建设内容 项目名称万吨冷库和恒温库建设项目 建设性质新建 建设地点西藏藏族自治区拉萨市西郊 建设内容及规模项目区建设总规模是储量为万吨恒温库， 占地面积平方米，主要包括土建工程及配套附属建筑等。 项目建设期项目建设期为个月，预计年月动工建 设，年月竣工投产。 项目建设方案 设备方案本项目所需设备及技术方面主要在国内引进。 生产技术方案本项目主要用于储存各种冻肉和蔬菜水果。每 年储藏保冻肉吨，保鲜储藏期为六个月，平均三个月周转 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,次每年储藏保鲜蔬菜吨，保鲜储藏期为六个月，平均两个 月周转次每年储藏保鲜水果吨，保鲜储藏期为六个月， 平均两个月周转次其它储藏吨，保鲜储藏期为四个月， 平均个月周转次。本项目是建设覆盖城乡居民的社会保障体系 的需要，主要满足拉萨市及附近州县的市民的菜篮子消费需求。 供电建设方案本项目自备变压器台接电网。 运输方案预留铁路专用线 投资概算及资金来源 本项目计划总投资万元，全部为企业自筹资金。其中固 定资产万元，流动资金万元。 项目效益 本项目具有良好的经济效益社会效益和生态效益。 本项目达产后，经济效益显著。项目生产期年均销售总收入 万元，总成本费用年均万元年均利润总额万元 所得税年均万元税后利润年均万元。 项目的实施可以确保拉萨市社会保障体系中菜篮子市场的稳 定，拓宽人员分流渠道，解决部分职工的就业。项目建设完成后， 可为社会名劳动力提供就业机遇，与此同时，项目带动相关产 业的发展，也可提供定的就业岗位本项目带动力强，辐射面积 广，项目建设完成后，可拉动包装运输，维修等相关产业发展， 间接安臵富余劳动力余人，年纯增社会经济效益余万 元。项目具有较高的社会经济效益。本项目主要经济技术指标如下所示。 表主要技术经济指标 序号指标单位数量备注 生产规模 肉类水果 蔬菜等 总投资万元 建设投资万元 流动资金万元 项目定员人 工人人 管理人员人 动力消耗 电万 水万 占地面积 年总成本万元 年销售收入万元 年利润总额万元 主要原材料万吨 肉类水果 蔬菜 投资利润率 财务内部收益率税后 投资回收期年含建设期盈亏平衡点 编制依据 国家发改委关于编制可行性研究报告的有关规定 产业结构调整指导目录年本 国家有关法律法规及产业政策 项目承担单位提供的基础数据。 编制单位基本情况 编制单位投资有限责任公司 工作范围 项目可行性研究的范围包括 对项目提出的背景必要性产品的市场前景进行分析， 对企业销售市场发展趋势和需求量进行预测 对产品方案生产工艺进行论述，通过研究确定项目拟建 规模，拟定合理工艺技术方案和设备选型 对项目的建设条件厂址原料供应交通条件进行研究 对项目总图运输生产工艺公用设施等技术方案进行研 究 就项目的消防环保劳动安全卫生及节能措施的评价 对项目实施进度劳动定员的确定 进行项目投资估算，对项目的产品成本估算和经济效益分 析，进行不确定性分析，提出财务评价结论提出项目的可行性研究工作结论。