TOP32成都市锦江区皇经楼配套养老院项目投资立项备案核准融资贷款申报资料.doc文档免费在线阅读

该区域内户籍人口约万人，常住人口约万人。

按照成都市老龄人口比例，该区域岁以上老年人约为人，评估价值根据成都城建投资管理集团有限责任公司出具的资产评估报告书中对本项目所涉及的质押拍卖地块进行价值分析得出结论。

资产评估报告书通过对拍卖地块进行市场比较法和剩余法进行分析，本项目地块的综合单价为万元亩。

评估详值见下表资产占有方位置征地面积亩净地率拍卖净地亩规划用途土地开发收益权价值万元土地开发收益权单价万元成都市中锦建设投资有限责任公司花果村组二类居住用地花果村组二类居住用地东光组二类居住用地琉璃村组二类居住用地棬子树村组飞地二类居住用地棬子树村组二类居住用地驸马村组二类居住用地注本评估结论不包括未来应上缴财政的土地出让成渝路成龙路玉双路东大街红星路朝阳路石胜路沙河整治工程的开工建设，进步拓展了锦江区经济发展空间，创造了众多的投资发展机会。

该区有位于府南河之滨外环路以内毗邻高新区的省级工业开发区发展，众多现代商贸集团高科技企业房地产巨头金融保险机构新闻通讯单位高档宾馆竞相落户锦江。

个汇聚人流物流信息流技术流资金流，并高速运行发展的投资热土，正在逐步形成。

三环路锦江段老设带区为民富区的战略，不断完善基础设施建设，优化产业布局，调整产业结构，扩大对外开放，经济建设和社会发展成就卓著。

四川成都教育产业园区成都锦江工业开发区成都市现代商贸发展试验区蓬勃西北部地势平坦，为成都市的商贸繁华区域，东南多为浅丘，年平均气温，年降雨量毫米。

辖区内有著名的春熙路盐市口商业区，是成都市最繁华的中心城区。

锦江区委区政府坚持商贸立区工业强区开放兴区建路以东。

锦江区经济和社会发展概况锦江区地处成都市东南部，位于国务院批复成都市总体规划城市向东向南发展的重要开发建设区域。

区域面积平方公里，常住人口万人，辖个街道办事处和个乡。

锦江区内平均海拔米，其姓名二职务三年龄四专业履历五身份证号码第四章项目区域概况本项目选址属成都市锦江区琉璃乡皇经楼村组现为成龙区街道办事处辖区，位于成都市中心城区东南部，三环路外侧，新成仁偿还情况良好，银行信用评级逐年升高，持续融资能力较强。

为充分发挥融资平台的作用，城投集团除建立和加强了与国家开发银行中国工商银行中国建设银行建行中国银行等金融机构的良好合作关系。

四项目申请人目大熊猫生态园项目卫生项目及地震应急及灾后重建项目的融资，截至年月城投集团融资总额为亿元，其中自身项目融资亿元其中灾后重建贷款亿元，为其他项目融资亿元其中地震应急贷款亿元。

城投集团贷款投资约亿元，目前，项目已完成拆迁，城市基础设施和安置房建设正稳步推进。

投融资平台城投集团是省市政府指定的融资平台，除承担自身项目的融资外，还承担了成都市教育项目地铁二号线期工程个工业园项住房条件得到明显改善，并为城东地区第三产业的发展创造良好条件。

目前，已完成近万居民的搬迁，约万平方米安置房建设正加快进行。

赖家店场镇改造工程。

赖家店场镇改造是市政府确定的重点城中村改造项目，总。

至年底，新居工程累计竣工面积已达万平米成都东郊惠民工程，该工程是成都东郊五个片区内企业生活区进行改造，改造危旧房和低洼棚户房屋面积约万平方米，住户约万户。

工程的实施将使该区域职工居民的平方公里可发展用地进行整合，全面建设新型城市化社区，最终实现农村居民向城市居民转变农村社区建设管理体制向城市社区建设管理体制转变的工程。

该工程建设包括个新居点建设和个场镇改造以及公共设施和市政配套都杰出贡献奖中国人居环境范例奖，年，夺得世界河流整治最高奖项国际舍斯河流奖。

目前，城投集团正在实施以下成都市重点城市建设工程城乡体化新居工程建设。

新居工程是成都市对五城区，推动成都城市建设再上新台阶。

集团完成了沙河综合整治工程文殊坊街区建设管线工程天然气建设和限价商品房建设等大批市政环境建设项目，多项工程获得国际国内大奖。

其中沙河综合整治工程于年获建设成了人民群众的广泛赞誉。

城投集团成立后，集团在新的起点上，以市场化为取向，解放思想，大胆探索，建立现代企业制度，创新管理体制和运行机制，整合城建系统国有资产，发挥政府资源在城市建设中的基础作用和引导作用，以路带房的道成功经验，在全国率先探索出了以城市道路建设为主导，市政公用设施各种管线以及道路两侧房屋同步建设综合开发带动城市建设，促进城市经济发展的思路，受到了中央及省市政府的高度评价，也赢得为推进成都城乡体化，加快统筹城乡综合改革试验区建设作出了贡献。

城投集团组建之前，成都干道建设指挥部建设完成了成都市蜀都大道环路二环路三环路府南河整治工程等重点工程，摸索出了条以房养路，为推进成都城乡体化，加快统筹城乡综合改革试验区建设作出了贡献。

城投集团组建之前，成都干道建设指挥部建设完成了成都市蜀都大道环路二环路三环路府南河整治工程等重点工程，摸索出了条以房养路，以路带房的道成功经验，在全国率先探索出了以城市道路建设为主导，市政公用设施各种管线以及道路两侧房屋同步建设综合开发带动城市建设，促进城市经济发展的思路，受到了中央及省市政府的高度评价，也赢得了人民群众的广泛赞誉。

城投集团成立后，集团在新的起点上，以市场化为取向，解放思想，大胆探索，建立现代企业制度，创新管理体制和运行机制，整合城建系统国有资产，发挥政府资源在城市建设中的基础作用和引导作用，推动成都城市建设再上新台阶。

集团完成了沙河综合整治工程文殊坊街区建设管线工程天然气建设和限价商品房建设等大批市政环境建设项目，多项工程获得国际国内大奖。

其中沙河综合整治工程于年获建设成都杰出贡献奖中国人居环境范例奖，年，夺得世界河流整治最高奖项国际舍斯河流奖。

目前，城投集团正在实施以下成都市重点城市建设工程城乡体化新居工程建设。

新居工程是成都市对五城区的平方公里可发展用地进行整合，全面建设新型城市化社区，最终实现农村居民向城市居民转变农村社区建设管理体制向城市社区建设管理体制转变的工程。

该工程建设包括个新居点建设和个场镇改造以及公共设施和市政配套。

至年底，新居工程累计竣工面积已达万平米成都东郊惠民工程，该工程是成都东郊五个片区内企业生活区进行改造，改造危旧房和低洼棚户房屋面积约万平方米，住户约万户。

工程的实施将使该区域职工居民住房条件得到明显改善，并为城东地区第三产业的发展创造良好条件。

目前，已完成近万居民的搬迁，约万平方米安置房建设正加快进行。

赖家店场镇改造工程。

赖家店场镇改造是市政府确定的重点城中村改造项目，总投资约亿元，目前，项目已完成拆迁，城市基础设施和安置房建设正稳步推进。

投融资平台城投集团是省市政府指定的融资平台，除承担自身项目的融资外，还承担了成都市教育项目地铁二号线期工程个工业园项目大熊猫生态园项目卫生项目及地震应急及灾后重建项目的融资，截至年月城投集团融资总额为亿元，其中自身项目融资亿元其中灾后重建贷款亿元，为其他项目融资亿元其中地震应急贷款亿元。

城投集团贷款偿还情况良好，银行信用评级逐年升高，持续融资能力较强。

为充分发挥融资平台的作用，城投集团除建立和加强了与国家开发银行中国工商银行中国建设银行建行中国银行等金融机构的良好合作关系。

四项目申请人姓名二职务三年龄四专业履历五身份证号码第四章项目区域概况本项目选址属成都市锦江区琉璃乡皇经楼村组现为成龙区街道办事处辖区，位于成都市中心城区东南部，三环路外侧，新成仁路以东。

锦江区经济和社会发展概况锦江区地处成都市东南部，位于国务院批复成都市总体规划城市向东向南发展的重要开发建设区域。

区域面积平方公里，常住人口万人，辖个街道办事处和个乡。

锦江区内平均海拔米，其西北部地势平坦，为成都市的商贸繁华区域，东南多为浅丘，年平均气温，年降雨量毫米。

辖区内有著名的春熙路盐市口商业区，是成都市最繁华的中心城区。

锦江区委区政府坚持商贸立区工业强区开放兴区建设带区为民富区的战略，不断完善基础设施建设，优化产业布局，调整产业结构，扩大对外开放，经济建设和社会发展成就卓著。

四川成都教育产业园区成都锦江工业开发区成都市现代商贸发展试验区蓬勃发展，众多现代商贸集团高科技企业房地产巨头金融保险机构新闻通讯单位高档宾馆竞相落户锦江。

个汇聚人流物流信息流技术流资金流，并高速运行发展的投资热土，正在逐步形成。

三环路锦江段老成渝路成龙路玉双路东大街红星路朝阳路石胜路沙河整治工程的开工建设，进步拓展了锦江区经济发展空间，创造了众多的投资发展机会。

该区有位于府南河之滨外环路以内毗邻高新区的省级工业开发区锦江工业开发区，规划占地平方公里，基础设施完善。

经过近年来的开发建设，已初步形成以电子信息现代医药高新技术产业为主体的工业体系。

锦江区驻有各种类型的公司地区总部及其分支机构家。

其中，跨国公司设立的投资性公司和代表处家，近年来，锦江区坚持以商务支撑商贸，经文化润色经济，以改造托举发展的发展思路，努力创建城乡统筹和先行区都市的优选区商贸商务的核心区外商外资的聚集区人居环境区。

年，锦江区坚定不移地实施城乡统筹四位体科学发展战略，克服特大地震金融危机等严竣挑战，着力抓好农村产权制度改革现代服务业发展和谐社会建设等重点工作，取得了改革发展抗震救灾维护稳定的重大胜利，不断增强区域竞争力和可持续发展力，结构调整成效显现，统筹发展态势良好，社会建设全面推进，民生保障力度加大，继续保持经济社会健康发展的良好势头。

年，锦江区国民经济发展平稳，产业结构优化。

年，全区实现地区生产总值亿元，比上年增长，其中，第产业增加值亿元，第二产业增加值亿元，第三产业服务业增加值亿元，比上