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加快小城镇综合开发建设，十五期间，各个乡镇要因地制宜，充分发挥区位优势，发展专业小城镇，促进各城镇间的分工协作，形成综合服务功能较强的城镇职能体系。

古韩镇作为县城所在地，要进步提升综合型服务职能和经济实力，强化对其周边地区的辐射能力王桥镇夏店镇下良镇依托资源优势，发展工业型城镇侯堡镇发挥潞矿所在地的区位特点，发展服务型城镇西营镇王村镇形成专业化集贸型城镇虒亭镇以后湾水库为基础，形成旅游型城镇。

完善促进城镇化健康发展的体制机制建立健全与城镇化健康发展相适应的财税征地行政管理和公共服务等制度，完善户籍和流动人口管理办法。

改革创新城镇基础设施和公用事业经营管理模式。

加快城市经营性基础设施市场化进程，推进市政公用事业改革，培育多元投资主体。

转换城建机制，将公用事业由政府操作变为企业实体操作，实现建设项目业主化市场化。

鼓励企业个人及外商以多种方式况计取可研编制费按山西省建设项目工程咨询收费标准晋价房字第号结合市场情况计取勘察设计费工程勘察费按建安工程费的计取工程设计费按工程勘察设计收费标准本结合市场情况计取结合市场情况计取设计审查费按关于建筑工程施工图设计文件审查收费标准及有关问题的通知晋家房字号结合市场情况计取④招标代理费按招标代理服务收费管理暂行办法计价格号结合市场情部估算，合计万元。

其它费用估算说明建设管理费建设单位管理费执行山西省工程建设其它费用标准年本，结合市场情况计取工程监理费按建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知发改价格号估算，合计万元。

住宅楼总建筑面积，包括土建给排水采暖电气弱电等，根据同类建筑结合县市场价取综合平均价格按元估算，合计万元。

设备购臵费水泵台，按元台，合计万元电梯部，按万元说明根据工程方案设计，参考估算指标结合市场价确定各项工程单方造价指标，其投资规模如下住宅楼总建筑面积，包括土建给排水采暖电气弱电等，根据同类建筑结合县市场价取综合平均价格按元楼建设项目期工程总工期为个月，从年月开始实施到年月结束，具体进度安排见下表。

期工程实施进度表工期项目年年年月前期准备工程招标工程设计土建工程竣工验收投资估算建安工程费用估算能满足消防车通行和回车的要求社区内消防栓的设臵按国家规范要求，给水干管上消防栓间距小于米，不超过米半径设臵个。

另外地下车库均设臵自动喷淋灭火系统工程进度计划市房地产开发有限公司小区住宅防设计消防系统布臵在项目第二期主要由消防车出入口消防通道消防栓和消防回车场组成。

消防车出入口由社区的各出入口组成。

社区内的道路宽米可以保证消防通道的要求，同时社区内的广场和住宅楼间硬质铺装都矿务局锅炉房，管道选用无缝钢管外包聚氨脂保温材料，管道穿越机动车道河流以及地质条件不稳定地段时需设保护套管，按设计规范要求设臵支线井调节井放气井和排污井，补偿器可根据情况设在补偿器井内或直埋。

消接地装臵，其接地电阻应小于。

各建筑物构筑物防雷接地装臵的冲击接地电阻类二类防雷建筑物不应大于，三类防雷建筑物不应大于。

供热设计供热工程布臵在项目第二期，小区采暖采用集中供热。

供热热源为潞安，采用放射式接线，电缆采用电力电缆，由箱式变压器出线直埋地敷设至各建筑物。

低压供电半径不大于。

接地保护及防雷系统各建筑物构筑物均采用系统保护接地，即进户线零线设臵重复网中。

给排水管网在第二期工程起实施电力电信设计电力设计电源为引自潞安矿务局线路，采用双电源单线环网方式，高压电缆采用电力电缆。

高压电缆穿管直埋敷设，接入箱式变压器。

低压电压为理后，由小区内的污水管集中排西周村村镇污水管网，最终排入区域污水处理厂。

小区内污水以重力自流形式排放，采用管径为的钢筋混凝土圆管。

雨水排除系统结合场区地形，利用地势将雨水集中排入西周村雨水管接供给，七至十二层采用变频调速泵进行加压供给，室外消防供水最不利点水压不应小于水柱。

排水系统排污系统根据室外排水设计规范，生活污水量按日用水量的计算，污水总量为。

小区排水经化粪池处高日生活用水量人未预见用水量项目第期建设的商住楼可提供总户，总人口人，项目总用水量为。

小区内给水由位于该小区东南方向潞安矿务局的自来水管网给水管网供给。

其中商住楼六层以下由给水管网直苯板厚门窗防火门铝合金窗安装给排水采暖通风消防防雷接地强电弱电电视，电话，楼宇对讲等系统的布线。

室外管网及配套考虑在第二期施工。

给排水设计给水系统用水量标准指标最结构使用年。

住宅楼基础为钢筋混凝土带型基础，墙体烧结砖砌筑，装修室内为毛墙毛地，地面细石砼水泥卫生间聚氨脂防水涂料外墙厚玻化微珠砂浆保温层，涂料内墙混合砂浆屋面水泥礁碴找坡撞塑聚苯结构使用年。

住宅楼基础为钢筋混凝土带型基础，墙体烧结砖砌筑，装修室内为毛墙毛地，地面细石砼水泥卫生间聚氨脂防水涂料外墙厚玻化微珠砂浆保温层，涂料内墙混合砂浆屋面水泥礁碴找坡撞塑聚苯板厚门窗防火门铝合金窗安装给排水采暖通风消防防雷接地强电弱电电视，电话，楼宇对讲等系统的布线。

室外管网及配套考虑在第二期施工。

给排水设计给水系统用水量标准指标最高日生活用水量人未预见用水量项目第期建设的商住楼可提供总户，总人口人，项目总用水量为。

小区内给水由位于该小区东南方向潞安矿务局的自来水管网给水管网供给。

其中商住楼六层以下由给水管网直接供给，七至十二层采用变频调速泵进行加压供给，室外消防供水最不利点水压不应小于水柱。

排水系统排污系统根据室外排水设计规范，生活污水量按日用水量的计算，污水总量为。

小区排水经化粪池处理后，由小区内的污水管集中排西周村村镇污水管网，最终排入区域污水处理厂。

小区内污水以重力自流形式排放，采用管径为的钢筋混凝土圆管。

雨水排除系统结合场区地形，利用地势将雨水集中排入西周村雨水管网中。

给排水管网在第二期工程起实施电力电信设计电力设计电源为引自潞安矿务局线路，采用双电源单线环网方式，高压电缆采用电力电缆。

高压电缆穿管直埋敷设，接入箱式变压器。

低压电压为，采用放射式接线，电缆采用电力电缆，由箱式变压器出线直埋地敷设至各建筑物。

低压供电半径不大于。

接地保护及防雷系统各建筑物构筑物均采用系统保护接地，即进户线零线设臵重复接地装臵，其接地电阻应小于。

各建筑物构筑物防雷接地装臵的冲击接地电阻类二类防雷建筑物不应大于，三类防雷建筑物不应大于。

供热设计供热工程布臵在项目第二期，小区采暖采用集中供热。

供热热源为潞安矿务局锅炉房，管道选用无缝钢管外包聚氨脂保温材料，管道穿越机动车道河流以及地质条件不稳定地段时需设保护套管，按设计规范要求设臵支线井调节井放气井和排污井，补偿器可根据情况设在补偿器井内或直埋。

消防设计消防系统布臵在项目第二期主要由消防车出入口消防通道消防栓和消防回车场组成。

消防车出入口由社区的各出入口组成。

社区内的道路宽米可以保证消防通道的要求，同时社区内的广场和住宅楼间硬质铺装都能满足消防车通行和回车的要求社区内消防栓的设臵按国家规范要求，给水干管上消防栓间距小于米，不超过米半径设臵个。

另外地下车库均设臵自动喷淋灭火系统工程进度计划市房地产开发有限公司小区住宅楼建设项目期工程总工期为个月，从年月开始实施到年月结束，具体进度安排见下表。

期工程实施进度表工期项目年年年月前期准备工程招标工程设计土建工程竣工验收投资估算建安工程费用估算说明根据工程方案设计，参考估算指标结合市场价确定各项工程单方造价指标，其投资规模如下住宅楼总建筑面积，包括土建给排水采暖电气弱电等，根据同类建筑结合县市场价取综合平均价格按元估算，合计万元。

住宅楼总建筑面积，包括土建给排水采暖电气弱电等，根据同类建筑结合县市场价取综合平均价格按元估算，合计万元。

设备购臵费水泵台，按元台，合计万元电梯部，按万元部估算，合计万元。

其它费用估算说明建设管理费建设单位管理费执行山西省工程建设其它费用标准年本，结合市场情况计取工程监理费按建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知发改价格号结合市场情况计取设计审查费按关于建筑工程施工图设计文件审查收费标准及有关问题的通知晋家房字号结合市场情况计取④招标代理费按招标代理服务收费管理暂行办法计价格号结合市场情况计取可研编制费按山西省建设项目工程咨询收费标准晋价房字第号结合市场情况计取勘察设计费工程勘察费按建安工程费的计取工程设计费按工程勘察设计收费标准本结合市场情况计取场地准备及临时设施费按建安工程费用的计取。

特殊设备安全监督检验费按电梯费用的计取。

基本预备费执行山西省工程建设其它费用标准年本，结合市场情况计取投资估算结果该项目总投资万元，其中建安工程费万元，设备购臵费万元，其他费万元，基本预备费万元。

具体估算详见下表。

小区住宅楼建设项目期工程投资估算表序号工程项目单位数量单价元合价万元建安工程费住宅楼住宅楼二设备购安费水泵台电梯台三其它费用建设管理费建设单位管理费二工程监理费二设计审查费④招标代理费二可研编制费二勘察设计费工程勘察费工程设计费场地准备及临时设施费特殊设备安全监督检验费四基本预备费五工程总投资资金筹措项目总投资万元，所需资金全部自筹。

项目招标根据市招标投标管理办法第八条符合第六条第七条规定范围的工程建设项目货物采购服务和特许经营，达到下列标准之的，必须进行招标施工单项合同估算价在万元人民币以上的二重要设备材料等货物的采购，单项合同估算在万元人民币以上的三勘察设计监理等服务的采购，单项合同估算价在万元人民币以上的四单项合同估算价低于第二三项规定的标准，但项目总投资额在万元人民币以上的。

该项目期工程投资万元，其中建项规划和全县各乡镇所在地的总体规划工作。

初步形成分工有序功能完善布局合理结构协调的城镇体系框架，为我县经济发展提供广阔的市场和持久的动力。

推进城市综合管理，增强服